物業(yè)服務(wù)協(xié)議書的范本

第頁共頁物業(yè)服務(wù)協(xié)議書的范本物業(yè)服務(wù)協(xié)議書甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）一、協(xié)議背景為保障物業(yè)管理服務(wù)的順利運(yùn)作，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著互利互惠、誠實(shí)信用、公平合理的原則，制定本協(xié)議。甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則，達(dá)成如下協(xié)議。二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方在本協(xié)議期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全管理等服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。2.乙方負(fù)責(zé)定期巡查物業(yè)環(huán)境、設(shè)備設(shè)施等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、良好的生活環(huán)境。3.乙方負(fù)責(zé)管理物業(yè)共用區(qū)域，包括但不限于大堂、樓道、公共設(shè)施等，確保其清潔、整潔、安全，維護(hù)良好的公共秩序。4.乙方負(fù)責(zé)定期召開業(yè)主會(huì)議或居民代表會(huì)議，聽取業(yè)主或居民的意見和建議，并及時(shí)反饋。同時(shí)，乙方還負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決業(yè)主或居民之間的矛盾和糾紛。5.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收取與管理，保證物業(yè)費(fèi)清晰明確，合理公正，按時(shí)收取，并及時(shí)、完整地進(jìn)行相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)使用及報(bào)告。6.乙方負(fù)責(zé)安排物業(yè)值班人員，24小時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)控和監(jiān)管，及時(shí)處理突發(fā)事件和緊急情況。7.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)處理故障，確保其正常使用。三、責(zé)任和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、足額支付物業(yè)費(fèi)用，并按照物業(yè)規(guī)章制度使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。2.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方有義務(wù)按照乙方的要求，簽訂相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)約、規(guī)章制度等文件，共同維護(hù)物業(yè)的秩序和安全。4.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，制定合理的管理方案和計(jì)劃，并及時(shí)執(zhí)行。5.乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密，不得將其泄露給任何第三方，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.乙方有義務(wù)定期向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于物業(yè)收支情況、工作進(jìn)展、客戶滿意度調(diào)查等。四、服務(wù)期限本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。協(xié)議到期前三個(gè)月，雙方應(yīng)主動(dòng)進(jìn)行續(xù)簽或解除協(xié)議的商討。五、協(xié)議終止1.經(jīng)過協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見，可以解除本協(xié)議。2.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知，且在合理的期限內(nèi)未予糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議，免除雙方的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如因乙方原因，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生嚴(yán)重責(zé)任事故，則乙方要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.如發(fā)生本協(xié)議履行中的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。2.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。八、協(xié)議效力1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議經(jīng)雙方在協(xié)議上簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：