私人購房合同樣本

第頁共頁私人購房合同樣本私人購房合同合同編號：________________甲方（買方）：姓名：_______________身份證號碼：________________地址：_______________聯系電話：________________乙方（賣方）：姓名：_______________身份證號碼：________________地址：_______________聯系電話：________________鑒于甲方愿意購買乙方所有權的房產，雙方經協商一致，達成以下合同：第一條：房屋信息1.1乙方是房屋的合法所有人，擁有該房屋的所有權。1.2房產的基本情況如下：地址：_______________面積：_______________結構：_______________使用權：_______________1.3房屋內部設施如下：_____________________________________________第二條：購房款及支付方式2.1購房總款為人民幣（以下簡稱“RMB”）_______________元。2.2甲方應在本合同簽訂之日起，將購房款支付給乙方。支付方式為_______________。2.3甲方在支付購房款時，應提供相關的付款憑證，并自愿承擔相應的手續(xù)費。第三條：過戶手續(xù)3.1甲方在支付完成購房款后，乙方應協助甲方進行房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶費用由甲方承擔。過戶手續(xù)完成后，乙方應將房屋的相關權屬證明文件移交給甲方。第四條：房屋交付4.1房屋交付時間為本合同簽訂后的_______________個工作日內。4.2乙方在房屋交付時應保證房屋的基本設施完好，并清理好衛(wèi)生。4.3甲方在接受房屋交付時須確認房屋的完整性和設備的正常運行，如有問題應及時通知乙方。第五條：房屋瑕疵和質量保證5.1甲方在房屋交付簽字前有權對房屋進行查驗，如發(fā)現房屋存在嚴重瑕疵或質量問題，可以要求乙方進行修復或退還購房款。5.2若甲方退回購房款，則應按照如下方式進行：（1）甲方應將退房申請以書面形式發(fā)送給乙方，并提供相應的退房原因。（2）乙方在接到甲方的退房申請后，應在_______________個工作日內予以答復。（3）如果通過協商金額，乙方應在簽訂解約協議后_______________個工作日內退還購房款給甲方。（4）如果未能通過協商金額，甲方有權通過法律途徑追究乙方相應的違約責任。第六條：違約責任6.1若甲方未按時支付購房款，乙方有權解除本合同并追究甲方相應的違約責任。6.2若乙方未按時交付房屋或房屋有嚴重瑕疵或質量問題，甲方有權解除本合同并要求乙方返還購房款。第七條：合同解除和爭議解決7.1合同解除：（1）乙方有權解除本合同，并要求甲方退還購房款的情況包括但不限于甲方違反支付購房款的約定。（2）甲方有權解除本合同，并要求乙方返還購房款的情況包括但不限于乙方未按時交付房屋或房屋存在嚴重瑕疵或質量問題。7.2爭議解決：本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協商解決。協商不成的，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第八條：其他約定8.1本合同附件包括房屋交割清單、房屋過戶申請等，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：