商店物業(yè)租賃協(xié)議示范

商店物業(yè)租賃協(xié)議示范1.背景商店物業(yè)租賃協(xié)議是商業(yè)租賃中的一種常見合同，用于規(guī)定商店租戶與物業(yè)所有者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本示范協(xié)議旨在為商店物業(yè)租賃提供一個(gè)簡(jiǎn)單而清晰的范本。2.協(xié)議條款2.1租賃物本協(xié)議涉及的租賃物為位于[商店物業(yè)地址]的商店物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。2.2租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.3租金與付款方式2.3.1租金為每月[租金金額]，租金將于每月的[付款日期]前支付至物業(yè)所有者指定的賬戶。2.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，商店租戶需提供正確的銀行賬戶信息。2.4使用目的租賃物僅可用于經(jīng)營(yíng)[商店類型]的業(yè)務(wù)，禁止進(jìn)行其他任何違法或未經(jīng)物業(yè)所有者授權(quán)的活動(dòng)。2.5維護(hù)與修理責(zé)任2.5.1物業(yè)所有者負(fù)責(zé)租賃物的大修和結(jié)構(gòu)性維護(hù)，商店租戶負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。2.5.2商店租戶在發(fā)現(xiàn)租賃物有需要修理的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)所有者，并經(jīng)物業(yè)所有者同意后進(jìn)行維修。2.6保險(xiǎn)責(zé)任2.6.1物業(yè)所有者負(fù)責(zé)購(gòu)買適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。2.6.2商店租戶需自行購(gòu)買足夠的商業(yè)保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。2.7終止協(xié)議2.7.1雙方同意，在以下情況下可以提前終止本協(xié)議：-任一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)改正；-因不可抗力等無法預(yù)見的原因，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。2.7.2協(xié)議終止后，商店租戶應(yīng)將租賃物交還給物業(yè)所有者，并承擔(dān)租賃期限內(nèi)的全部租金。2.8爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.其他條款本示范協(xié)議僅為參考，具體的商店物業(yè)租賃協(xié)議應(yīng)根據(jù)實(shí)