監(jiān)理實施規(guī)劃樣板含節(jié)能專篇

和洞幸福城二期項目

理

規(guī)

劃

編制人：_________________

審核大：_________________

審批人：_________________

山東晨旭建設項目管理咨詢有限公司

年月

目錄

第一章工程概況.................3

第一章工程概述..............3

第二節(jié)監(jiān)理工作范圍............3

第三節(jié)監(jiān)理工作內容............3

第四節(jié)監(jiān)理工作目標............4

第五節(jié)監(jiān)理工作依據............4

第二章項目監(jiān)理機構...............6

第一節(jié)項目監(jiān)理機構的組織形式.............6

第二節(jié)人員配備計劃、人員進場計劃..........6

第三節(jié)項目監(jiān)理機構的人員崗位取責..........6

第三章監(jiān)理工作程序...............8

第一節(jié)監(jiān)理工作流程.................8

第二節(jié)主要的程序框圖................13

第四章監(jiān)理工作方法及措施............22

第一節(jié)質量控制的方法與措施..............22

第二節(jié)監(jiān)理控制要點.................27

第三節(jié)建筑節(jié)能監(jiān)理控制要點..............43

第四節(jié)進度控制的方法與措施..............63

第五節(jié)投資控制的方法與措施..............65

第穴節(jié)合同管理的方法與措施..............69

第七節(jié)組織帆調...................71

第八節(jié)文明施工與安全控制..............73

第九節(jié)取業(yè)健康與環(huán)境衛(wèi)生..............75

第五章監(jiān)理工作制度...............77

第一節(jié)監(jiān)理資料整理與歸檔制度............77

第二節(jié)監(jiān)理人員崗位任職資格規(guī)定..........77

第三節(jié)工程建設監(jiān)理人員工作守則..........78

第四節(jié)監(jiān)理工程師職業(yè)準則..............79

第五節(jié)監(jiān)理日志及考勤制度..............79

第六節(jié)工地例會制度.................80

第七節(jié)監(jiān)理月報制度.................81

第八節(jié)請示匯報制度.................81

第九節(jié)設計變成與圖紙會審制度.............82

第十節(jié)施工組織設計（方案）審查制度..........83

第十一節(jié)建筑材料進場質量控制規(guī)定...........84

第十二節(jié)隨工現場旁站制度..............85

第十三節(jié)工程槍查驗收簽證制度.............86

第十四節(jié)巡視制度...................87

第十五節(jié)駐現場監(jiān)理人員廉政制度與措施........88

第十六節(jié)參加項目峻工臉收的規(guī)定............89

第十七節(jié)安全文明施工監(jiān)理規(guī)定.............90

第十八節(jié)質量、安全事故報告和處理方法......91

第六章監(jiān)理段施91

第七章我公司為建設單位提供的資料........92

第一章工程概況

第一節(jié)工程概述

1、項目名稱：和洞幸福城二期工程

2、建設單位：山東和洞置業(yè)有限公司

3、勘察單位:山東省水利勘網段計院

4、設計單位：山東建大建筑規(guī)劃設計研究院

5、施工單位：通州建總集團有限公司、山東中恒建設集團有限公司

6、監(jiān)理單位：山東晨旭建設項目管理咨詢有限公司

7、質量安全監(jiān)督單位：濟南市建筑工程質量安全監(jiān)督站

8、建設地點：位于濟南東部唐冶新城，南鄰南水北調調度運行中心、煤田

地質局綜合服務中心，東臨唐冶西路，北臨敬德街，西側200米為繞城高速。

9、工程規(guī)模：建設用地70480.66.00M,容積率3.20,住宅總建筑面積

227904.39mo本工程由三棟31層住宅樓（11#、10#、12#）,一棟32層住宅

樓9#,兩棟商業(yè)樓（S10、S9）及兩層整體式地下車庫組成。土0.000標高相當

于絕對標高104.300m,本工程地基基礎設計等級為：甲級；建筑樁基設計等級

為：甲級。

10、計劃工程總投資：17000萬元

11、工程總工期18個月（絕對工期）

12、合同質量等級：合格工程。

13、工程現場條件及特點：擬建場區(qū)原為荒地，較為平整，表部長有雜草。

場地標高介于105.8?108.5m之間，地勢較為平坦。

第二節(jié)監(jiān)理工作范圍

和洞幸福城二期項目包含的各項工福，具體包括：土方、支護、樁基朋、

承臺、地下室、主體結構、建筑工程、小區(qū)綜合管網及逋潞工程、建筑單體的

給排水、建筑單體的隕弱電、通用、消防、電種安裝、園林綠化、設備安裝及

調試、天燃氣（現場管理與梆調）等有關工程勘察、設計和施工的監(jiān)理及保修

期內維修監(jiān)理；招投標、施工過程造價控制、酸工結算等造價監(jiān)理；全程參與

監(jiān)理本工程建段過程中所有環(huán)節(jié)的監(jiān)理工作。

第三節(jié)監(jiān)理工作內容

包括：工程質量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息資料管理、

組織梆調、安全文明施工監(jiān)理等工作。具體內容主要有：

1、項目監(jiān)理機構在項目總監(jiān)指導下，編制本工程的“監(jiān)理規(guī)劃”和各專業(yè)

“監(jiān)理實施細則”，作為本工程監(jiān)理的指導性和操作性文件；

2、組織設計技術交底和圖紙會審；

3、審批工程開工報告，檢查施工準備情況，對施工單位及選擇的分包單位

進行資格審查;

4、審核施工單位提交的靦工組織設計、施工技術方案，并檢查落實情況；

5、審查施工單位提出的工程總進度計劃、年度、月度施工計劃和工程進度

報告；

6、審查施工單位提出的工程項目各階段及各年、季、月度資金使用計劃并

控制其執(zhí)行。審核施工單位申報的工程款與簽證，審核工程結算；

7、采用旁站、巡視、平行檢查手段監(jiān)督躺工單位嚴格按照工程技術標準、

施工規(guī)范及操作規(guī)程躺工；

8、審核施工單位提出的材料、構配件及設備的采購計劃，檢查其型號、規(guī)

格和質量標準，嚴格檢查主要材料、構配件及設備的出廠合格證明、材質報告,

對進場材料進行見證取樣送檢，對進場材料及設備進行控制；

9、隱蔽驗收和分部分項臉；

10、處理工程質量事故；

11、控制現場的安全文明箍工；

12、負責各施工單位、建設單位之間的梆調工作，壬持工程例會；

13、組織就工初驗，審核施工單位的竣工驗收資料，怖助業(yè)主進行竣工驗收、

備案工作；

14、負責保修期的梆調及質量事故處理工作。

第四節(jié)監(jiān)理工作目標

1、工期目標：

監(jiān)理工期共18個月（絕對工期），完成全部工程施工內容。

2、質量目標：

本工程的質量控制目標為：合格工程。

3、投資目標：

將本工程的投資控制在施工合同的范圍（為2.2億元）內并努力節(jié)為投資。

第五節(jié)監(jiān)理工作依據

1、標書、圖紙、政府批文、資料；

2、國家和地方現行的工程建設規(guī)范、規(guī)程、法律、政策及規(guī)定；

3、施工合同、監(jiān)理合同、設備供貨合同等等日本項目有關的建設合同。

4、本公司質量管理體系文件。

第二章項目監(jiān)理機構

第一節(jié)項目監(jiān)理機構的組織形式

現場監(jiān)理人員由總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、各專業(yè)監(jiān)理工程師（土

建、空調、給排水、電氣、安全文明施工）、監(jiān)理員等人員組成，詳見“項目

監(jiān)理組織機構圖”和“項目監(jiān)理人員一覽表”。

項目監(jiān)理組織機構圖

第二節(jié)人員配備計劃

一、項目駐場監(jiān)理機構人員一覽表

序號姓行性別崗位職稱專業(yè)

1男忠監(jiān)高工1民建

2男總代工程時工民建

3男專業(yè)監(jiān)理1程加1程岫

4男專業(yè)監(jiān)理1程帥1程帥電氣

5男專業(yè)監(jiān)理1程帥1程帥給排水

6男監(jiān)理員1民健

7男監(jiān)理員1民建

二、人員進場計劃

總監(jiān)、總監(jiān)代表、土建工程師自開工至工程峻工全過程監(jiān)理，土建工程師

自基掰至裝飾基本結束駐場監(jiān)理，水、電、空調工程師基避及結構主體階段巡

視監(jiān)理、進人本專業(yè)高峰期階段駐場監(jiān)理至竣工臉收。

第三節(jié)項目監(jiān)理機構的人員崗位職責

一、總監(jiān)理工程師

1、確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責；

2、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實髓細則，并負責管理項目監(jiān)理

機構的日常工作；

3、審查分包單位的資質，并提出審查意見；

4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據工程項目的進展情猊可進行人員調配，

對不稱取的人員應調換其工作；

5、壬持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；

6、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；

7、審核簽署承包單位的申請、支付證書和破工結算；

8、審查和處理工程變更；

9、主持或參與工程質量事故的調查；

10、調解建段單位與承包單位合同爭議、處理索嘯、審批工程延期；

11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理

工作總結；

12、審核簽認部分工程和單位工程的質量槍臉評定資料，審查承包單位的

竣工申請，組織監(jiān)理人員對侍臉收的工福項目進行質量檢查，參與工程項目的

竣工臉收；

13、主持整理工程項目的監(jiān)理資料。

二、總監(jiān)理工程師代表

1、負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；

2、按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的部分取責和權利；

3、總監(jiān)理工程師不在場時負責現場的郵調工作；

4、負責本專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師工作。

三、專業(yè)監(jiān)理工程師

1、負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則;

2、負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；

3、組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當大員需要調整時，向

總監(jiān)工程師提出建議;

4、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)

理工程師提出報告；

5、負責本專業(yè)分項工程臉收及隱蔽工程驗收；

6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題政

時向總監(jiān)理工程則匯報和請示;

7、根據本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；

8、負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；

9、檢查進場材料、設備、構配件的原始憑證、槍惻報告等質量證明文件及

其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行

檢驗,合格時予以簽認;

10、負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。

四、監(jiān)理員

1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現場監(jiān)理工作；

2、檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀

況，并做好檢查記錄；

3、復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證；

4、按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記

錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；

5、擔任旁站工作，發(fā)現問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；

6、做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。

第三章監(jiān)理工作程序

第一節(jié)監(jiān)理工作流程

一、成立項目監(jiān)理機構

公司法人下達總監(jiān)任命書，公司經營部胡同總監(jiān)組成項目監(jiān)理機構進場正

式開展工作。辦公室負責后勤支持。

二、收集監(jiān)理資料，熟悉現場情況，編寫監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則

1、監(jiān)理資料

項目監(jiān)理機構收集以下資料：

1）躺工投標書及相關文件、合同；

2）設計圖紙，工程勘察報告；

3）政府相關的批文；

4）相關法律、法規(guī)、現范。

2、熟悉現場情況

1）場地情況：場地"三通一平”；周邊建筑物；場地土質；場地地下管線;

周邊道路管制視定；

2）人員情況：建設單位人員；施工人員；組織機構；

3）資料情況：副察報告、圖紙；合同；技術規(guī)范；政策；法規(guī)；

4）規(guī)劃局測量放線點。

3、編寫監(jiān)理規(guī)劃

總監(jiān)主持編制，專業(yè)監(jiān)理工程師參加。經總監(jiān)、公司副總工程師（總工辦

主任）、總工程師簽署后報建設單位。

4、編寫監(jiān)理細則

由各專業(yè)工程師負責編寫本專業(yè)監(jiān)理實施細則。經總監(jiān)理工程師批準后實

施。對重大及技術含量高的項目，監(jiān)理細則須經公司技術部門批準方可實躺。

監(jiān)理細則應符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應結合工程項目的特點，做到詳細具體，

具有可操作性。

監(jiān)理實施細則包括以下主要內容

1）專業(yè)工程的特點；

2）監(jiān)理工作的流程；

3）監(jiān)理工作的控制要點依據及目標值；

4）監(jiān)理工作的方法及措施。

三、召開第一次工地會議

建設單位主持召開第一次工地會議。建立施工、監(jiān)理、設計、建設單位之

間的溝通渠道。各方項目負責人（合同指定的大選）必須參加。會議包括以下

內容：

1、建段單位、施工單位和監(jiān)理單位分刖介紹各自駐場組織機構、人員及其

分工；

2、建段單位介紹工程開工準備精況（主要是場地五通一平、報建手續(xù)、外

部環(huán)境、設計圖紙到位等）;

3、建設單位根據委托監(jiān)理合同宣布對項目總監(jiān)理工程師的授權；

4、施工單位介紹對本工程施工準備情況（人員、設備、材料、臨時段靦、

技術等）；

5、建設單位和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出相關意見和要求；

6、總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃和有關監(jiān)理工作程序的主要內容；

7、確定各方在施工過程中參加工程例會的主要人員，以及工程例會召開的

周期、地點及主要議題；

8、各方簽署文件權限聲明；

9、文件收發(fā)人。

四、開工前的若干工作

1、核對建設單位需提供的條件

1）合同簽訂情況;

2）“五通一平”一泛指通水、通電、通道路、通通見、通煤氣，場地平

整等相關施工條件；

3）資金到位情況；

4）施工許可證;

5）圖紙是否已滿足躺工需要；6）

規(guī)劃局放線；7）建

設單位針對本項目的組織精祝。2、圖

統(tǒng)會審

由建設單位或監(jiān)理單位主持，施工單位記錄整理。

3、對施工單位的審核

1）對其資質的認定;

2）組織機構及質量管理體系;

3）施工組織設計（專項施工方案）；

4）人員到位情況；

5）楠工設備及原材料到位情況。

五、開工

施工單位在具備開工條件后，提出開工申請，填寫相應表格報監(jiān)理單位，

總監(jiān)簽署意見后報建設單位，建段單位同意后由總監(jiān)簽署開工令，開始計算工

期。

穴、施工過程控制

1、對材料的控制

1）材料供應

合同中指定的品牌按合同采購，合同中未指定的，由施工單位提前提供若

干符合設計要求的產品報建設單位選擇；

2）材料檢驗

對進場材料，施工單位除了需提供出廠的合格證明文件外，還需在監(jiān)理

的現場監(jiān)督下按規(guī)定比例送檢。檢測單位按政府規(guī)定選取，須有相應資I貢。送

份復印件備存。對檢臉不合格的產品，監(jiān)理有權要求施工單位清理退場。

2、施工工序的控制

1）對組織及施工人員的控制管理員及其效率；技術人員的到位情況；人員

的持證上崗，技術熟練程度；施工交應情況；

2）施工方案

施工單位除了總體施工方案外，還必須在施工之前編制專項施工方案，專

業(yè)監(jiān)理工程“審核后由總監(jiān)審定批準執(zhí)行；

3）旁站及巡視監(jiān)理

對重要及重點部位以及隱蔽項目，監(jiān)理將派員旁站監(jiān)理，監(jiān)督靦工全過程。

其它情況采用巡視的辦法，定時不定時現場巡查；

4）停止藺工的命令

可能危及生命安全及重大財產損失時，或者施工質量嚴重失當經警告施工

單位拒不改正時，監(jiān)理將發(fā)出停工指令。除非緊急情況，監(jiān)理將事先詞間建設

單位意見再發(fā)出停工令。隱患消除后，施工單位填寫表格申請復工，監(jiān)理槍查

無誤后報建設單位，建設單位同意后下達復工指令。停工令及復工令必須由總

監(jiān)簽發(fā)。

3、分部分項驗收

1）子項的臉收

施工單位自檢合格后提出申請，監(jiān)理知會建設單位參加子項臉收。建設單

位不參加時，由監(jiān)理直接驗收。子項驗收由總監(jiān)或總監(jiān)指定的專業(yè)工程師負責

并簽署文件。重要子項的驗收應通知設計單位與質監(jiān)站，由其決定是否派員參

加。驗收不合格的項目責令靦工單位返工修補或重做；

2）分部臉收

由總監(jiān)組織施工、設計、建設等單位共同臉收，質監(jiān)站根員參加，重要分

部施工單位須事先按質監(jiān)站的規(guī)定申報，質監(jiān)站批準后方可驗收。

4、對工期的控制

項目監(jiān)理機構依據合同條件對施工工期進行控制，后面章節(jié)有專題論述。

5、對投資的控制

項目監(jiān)理機構依據合同條件對投資進行控制，后面章節(jié)有專題論述。

6、安全與文明施工的控制

項目監(jiān)理機構依據合同條件對安全與文明施工進行控制，后面章節(jié)有專題

論述。

七、工程例會

施工過程中，總監(jiān)理工程師依第一次工地會議為定的時間、地點、內容、

參加人員定期召開工地例會。通常包括以下內容：

1、槍查上次會議事項的落實情況，分析未完事項原因。

2、施工單位匯報工程質量、安全、進度、投資等情況。

3、監(jiān)理及建設單位對當前情況的評述及指示。

4、對施工單位提出問題的答復。

5、其它需要胡商的事宜。

八、專題帆調會

根據需要召開。

九、竣工臉收

施工單位施工完畢后，須做好自檢及資料整理工作，然后經監(jiān)理審查同意

后，由監(jiān)理組織初步臉收，其后按備案制的要求由建設單位組織酸工驗收，具

體操作步驟參閱當地政府的相關文件。

十、資料整理

1、監(jiān)理用表

根據《建段工程監(jiān)理規(guī)范》編制的監(jiān)理表格及地方，用于規(guī)范施工單位的

申報格式及內容，同時也是監(jiān)理控制的一個手段。

2、監(jiān)理日志

監(jiān)理內部使用的日記。

3、監(jiān)理月報

項目監(jiān)理機構每月以書面形式向建設單位匯報工程的有關事項。完成的工

作、質量、安全、進度、投資等精況、存在問題及建議、原材料進場情況、施

工人員情況、重要事件記錄等等。施工階段的監(jiān)理月報包括以下內容：

1)本月工程概況;

2)本月工程形象進度；

3)工程進度；

(1))本月實際完成情況與計劃進度比較；

(2))對進度完成情M及采取措施效果的分析。

4)工程質量:

(1))本月工程質量情況分析；

(2))本月采取的工程質量措施及效果。

5)工程計量與工程款支付：

(1))工程量審核情況；

(2))工程款審批情況及月支付情況；

(3))工程款支付情況分析；

(4))本月采取的措躺及效果。

6)合同其他事項的處理情況：

(1))工程變更；

(2))工程延期；

(3))費用索賠；

7)本月監(jiān)理工作小結：

(1))對本月進度、質量、工程款支付等方面情況的綜合評價；

(2))本月監(jiān)理工作情況;

(3))有關本工程的意見和建議；

(4))下月監(jiān)理工作的重點。

4、對施工單位資料的監(jiān)督

監(jiān)督原則是，施工單位工程技術資料管理必須達到及時、準確、齊全、按

時備案臉收。監(jiān)理依有關的臉收規(guī)定要求定期檢查施工單位資料的歸檔工作，

對必需的施工中間記錄亦要求做好簽證保存工作。

5、監(jiān)理內部資料的管理

項目監(jiān)理機構自行收集保存工程資料，作為對工程的記錄及見證，當發(fā)生

索賠情況時，監(jiān)理依據自己收集的資料對索賠作出獨立公正的判斷，監(jiān)理收集

的資料主要如下:

1）建設單位提供的招標文件、施工單位投標文件、圖紙、設計變更、會審

資料（原件）、合同、政府批文；

2）施工過程中的會議記錄及決議；

3）靦工單位的申報材料及批復留底；

4）施工單位提供的證明及檢臉結果復印件；

5）監(jiān)理指令留庇（原件）；

6）監(jiān)理日志；

7）向建設單位提供的月報、備忘錄等等資料原件；

8）監(jiān)理往來文件。

6、資料移交

施工單位按規(guī)定向政府有關部門提供陵工資料，同時亦按為定向建設單位

提供一份被工資料歸檔。

十一、保修期監(jiān)理

保修期內出現質量問題時，監(jiān)理將對質量問題展開調查，并出具處理意見。由

于施工單位的原因引起的問題，施工單位應立即進行修補，并由監(jiān)理及建設單位驗

收，合格后予以封閉。由于建設單位的原因引起的問題，施工單位應提出修補方案，

由監(jiān)理審核后實施，并進行造價核算。

第二節(jié)主要的程序框圖

下面給出部分主要的程序框圖，第四章相關章節(jié)中亦有介紹。

1、監(jiān)理工作總程序:

組建項目監(jiān)理

熟悉場地、收集資料

合同燙止

2、施工準備階段的監(jiān)理工作程序柩圖:

工程正式開工

3、3量控制程序圖:

開工

1、材料及設爸的品

種現格符合合同及

設計文件的要求

2、事先未定的材料

選出樣品報批

3、材料及設備進場

需填寫進場報告

4、按程序抽樣檢查

5、檢有不合格的材

料及設備即時退可

1、專項施工方案審查

2、巡視、旁站監(jiān)理

3、檢查施工內容是否

符合設“文件及規(guī)范

的要求

I,不合格返工。

4、投資控制程齊框圖:

竣工決算

5、進度控制框圖:

根據合同確定進度目標

總進度計劃完成

6、保修期監(jiān)理程序:

保修期滿經營部向技術質量部提交歸檔資料

7、工程質量事故處理程序圖:

嚴重質量事故一般質量事故

建設單位主持外理監(jiān)理單位中持處理

按《建段部關于（工程建設重大事故報告

------MxajmuxM------

肺工單住填“質量間超報告單”

組級召開質量事故分析會

施工單位、段計單住制定質量事曲技術處理方案

監(jiān)理單位簽認“工地指令”

監(jiān)理單位檢查事故技術處理方案的執(zhí)行

監(jiān)理單位對事故處理的質量檢查驗收

8、工程變更處理程序圖:

總監(jiān)對工程變更批復

第四章監(jiān)理工作方法及措施

第一節(jié)質量控制的方法與措躺

一、質量控制方法

1、質量的事前控制

1）請建設單位提供監(jiān)理依據的文件、資料（施工合同、投標書、施工圖紙、

放線冊、政府有關批文）0

2）在圖紙會審前總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師熟悉設計文件，并對圖紙中

存在的問題提出書面意見，監(jiān)理工程師負責組織圖紙會審。

3）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設計

（方案），簽認后交建投單位。

4）監(jiān)理工程師審查承包單位現場項目質量管理、技術管理和質量保證的組

織機構；質量管理、技術管理制度；專取管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、

±崗證。

5）專業(yè)監(jiān)理工程師對分包單位的資質進行審查。分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企

業(yè)資質等級證書、特殊行業(yè)施工許可證；分包單位的業(yè)績；報分包工程的內容

和范圍；專取管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。

6）專業(yè)監(jiān)理工程師對承包商報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢

查，符合要求應簽認。檢查承包單位專取測量人員上崗證書、測量設備槍定證

書；復核控制樁的校核成果，控制機的保護措施以及平面控制網、高程控制網

和臨時水準點的測量成果。

7）對工程所需原材料、半成品及設備的質量控制，對工程所用材料、半成

品嚴格審核其出廠證明、技術合格證或質保證書。對裝飾材料、制品等還必須

審查其樣品后方能訂貨。對試驗材料，必須按規(guī)定進行抽檢或試臉，送樣實行

監(jiān)理現場見證。所有設備在安裝前必須按其技術說明書進行質量嗨收。

8）監(jiān)理工程師及時審查承包單位報送的工程開工報審資料并簽署意見。

9）參力口由建段單位主持召開的第一次工地會議，介紹項目監(jiān)理機構、人員

分工；建設單位宣布對監(jiān)理工程師的授權，建設單位、承包單位介紹開工前的

準備情況，總監(jiān)對施工準備情況的意見與要求，介給監(jiān)理規(guī)劃的內容、監(jiān)理程

序，制定工地共同遵守的會議制曖及其監(jiān)理過程中各方配合機調事宜。

2、質量的事中控制

1）施工工藝過程質量控制

按照國家規(guī)范及實際圖紙的要求，采用巡視、旁站、檢測、試驗等等手段

檢查施工過程，確保靦工質量。嚴格施工工藝的質量控制。監(jiān)理工程師對施工

工藝過程的各個質量控制點，施工各工序進行跟身巡視和檢查，對施工重點部

位、關鍵部位進行旁站監(jiān)督施工，現場發(fā)現質量問題及時要求施工人員整改。

監(jiān)理工程師招編寫《監(jiān)理細則》時狼明確旁站監(jiān)理范圍。

2）工序交接檢查

堅持上道工序不經槍查臉收不準進行下道工序的原則，上道工序完成后，

先由承包單位進行自檢、專職檢，認為合格后再通知現場監(jiān)理工程師到現場會

同檢臉，檢臉合格后簽署認可方能進行下道工序，其工作流程如附圖2所示。

進行下道工序

工序交接檢驗程序框圖（附圖2）

3）隱蔽工程檢查盼收

隱蔽工程完成后，先由承包單位自檢、專取檢，初臉合格后填報隱蔽工程

報臉單。監(jiān)理、建段單位、承包單位現場聯合檢臉，確認合格后隱蔽。

4)工程質量事故處理

包括質量事故原因、責任分析；質量事故處理措施的商定；批準處理工程

I貢量事故的技術措施或方案；處理措施效果的檢查。

5)行使監(jiān)理質量監(jiān)督權，下達5工指令。

為保證工程質量，出現下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權指定承包單位立

即停工整改。

(1))未經檢驗即進行下道工序作業(yè)者。

(2))工程質量下降經指出后，未采取有效改正措］I,或采取了一定措施,

但效果不好，繼續(xù)作業(yè)者。

(3))擅自采用未經認可或批準的材料。

(4))擅自變更設計圖紙的要求。

(5))櫓自招工程轉包。

(6))擅自讓未經同意的分包單位進場作業(yè)者。

(7))沒有可靠的質量保證措施貿酹地工，已出現I貢量下降征兆者。

(8))嚴格單項工程開工報告和復工報告審批制度。

開工申請程序框圖(附圖5)

6)質量、技術簽證

凡質量、技術問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監(jiān)理工程師

一大簽署。專業(yè)質量監(jiān)理工程師、監(jiān)理員可在有關質量、技術方面原始憑證上

簽字，最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方有效。

7)行使好I貨量否決權，為工程進度款的支付簽署質量認證意見。承包單位

工程進度款的支付申請，必須有質量監(jiān)理方面的認證意見，將臉收不合格的內

容別除。

8）建立質量監(jiān)理日志

現場質量監(jiān)理工程師及質量檢臉人員應逐日記錄有關工程質量動態(tài)及影響

因素的情況。

9）組織現場工程例會

現場工程例會由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持。會議將甘論質量及工程的

其他事宜，解決施工遇到的各種問題。會后形成會議紀要，其紀要的簽發(fā)管理

流程如附圖6所示。

工程例會會議紀要簽發(fā)程序柩圖（附圖6）

10）定期建設單位報告有關工程質量現態(tài)情況

現場監(jiān)理組每月在《監(jiān)理月報》中向建設單位報告有關工程質量方面的情

況。重大質量事故及其它質量方面的重大事宜則及時提出報告。

3、質量的事后控制

1）每一分部分項工程完成后，必須先經施工單位自行檢查并進行質量等級

的評定，再經監(jiān)理工程師復驗達標并簽認后，方可進行后續(xù)工程的施工。

2）審核酸工資料，對工程質量進行酸工預臉收。工程完工后，由施工單位

提出工程驗收申請，并提交全部工程技術資料，質量自評報告及與質量有關的

技術文件，經監(jiān)理工程師（總監(jiān)）審核后，組織有關各方進行初臉，對初驗提

出的問題，要求施工單位限期內進行整改。

3）單位、單項工程竣工驗收

初臉合格后，建設單位主持竣工臉收，監(jiān)理機助建設單位作好竣工臉收、

備案工作。

項目竣工臉收的流程如下圖所示。

4）承擔保修期的監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位應安排監(jiān)理人員對建設單位提出的

工程質量缺陷先進行槍查和記錄，對施工單位修復的工程的質量進行驗收，合

格后予以簽認。

二、質量控制措施

1、質量控制的組織措施：

1）明確職責分工。監(jiān)理及躺工均明確質量由逆負責，按ISO要求把好質量

關。

2）監(jiān)理公司實行定期到監(jiān)理工地進行質量檢查制度，此工作由公司監(jiān)理部

負責，并征詢建設單位、承包商的意見，及時發(fā)現和解決存在問題，提高監(jiān)理

水平，加大對質量監(jiān)理力度，滿足建設單位的要求，創(chuàng)造優(yōu)質工程。

3）督促和審查承包單位建立健全全面質量管理體系，落實質檢人員，完善

質檢措施和制度。

2、質量控制的技術措施:

1)材料設備供應階段，通過實地考查、現場抽樣，審查供應廠家的資質證、

準銷證、產品合格證等各種手段，確保材料達到設計和規(guī)范要求。

2)靦工階段嚴格事前、事中和事后的質量控制

(1)事前控制：監(jiān)理工程師應熟悉質量控制的技術依據，并對施工現場、1

工機械、施工隊伍資質、進場材料進行槍查臉收，審查施工組織設計和施工方

案的技術可靠性和質量保證措施。

(2)事中控制：監(jiān)理工程師在質量檢查中，用觀察、量測、測量、試驗等手

段按規(guī)范要求完成施工工藝過程的質量控制，做好工序交接和隱蔽工程檢查盼

收，做好工程變更、質量事故的處理，完成工程簽證，做好胡調工作，每月定

期向建設單位和本公司報告工程質量現態(tài)情況。

(3)事后控制：監(jiān)理工程師要做好單位、單項及項目竣工臉收，審核竣工圖

及其它技術文件資料，整理工程技術文件資料并編目建檔。

3、質量控制的經濟措施及合同措施

1)監(jiān)理工程師在質量檢查和臉收中，嚴格按合同規(guī)定的質量要求，對不符

合要求的拒付工程款。

2)根據施工合同，對可能的違狗行為提出警告。

3)按合同條款，對造成損失一方進行經濟處罰。

第二節(jié)監(jiān)理控制要點

一、建筑工程測量

建筑工程施工的測量工作不僅是工程建設的基礎性工作，是施工前期工程

質量管理的重要組成部分。測量方案的合理性、測量數據準確可靠性、潮量大

員專業(yè)水平都直接影響工程質量乃至于工福造價。ant,監(jiān)理工福師切實做好

測量監(jiān)理工作是施工質量過程控制的重要環(huán)節(jié)。

施工前施工方必須制定詳細的工程測量方案。監(jiān)理工程師必須對工程施工

過程中測量方案、測量數據進行審查、復核簽認。監(jiān)理工程師電結合工程特點，

編制相應的測量監(jiān)理實施細則，以保證監(jiān)理測量工作的質量。

1、靦工蠲量監(jiān)理工作要點

對于建筑施工測量，首先是建筑物軸線測設，一般應根據總平面圖上所給

出的建筑物設計位置進行定位，也就是把建筑物的墻軸線交點標定在地面上，

然后再根據這些交點進行井卵放樣，建筑物軸發(fā)的測設主要有根據規(guī)劃逋路紅

線測設建筑物軸線和根據已有建筑枷關系測設建筑物軸線二種方法。

監(jiān)理工程師在審查、復核主軸坡時，應有針對性采取下列措施：

1）根據規(guī)劃道路紅線網設的建筑物軸線：首先，審查核實新建筑物的設計

位置與紅線關系是否得到政府規(guī)劃部門的批準；檢查核實規(guī)劃部門提供的建筑

紅線數據、平面控制坐標的準確性；槍查設計總平面圖坐標數據的準確性。然

后，根據規(guī)劃紅線復核施工單位測設的主軸線，并要求靦工單位在軸線的延長

線上打制機，以便在開挖基槽后作為恢復軸線的依據。

2）根據已有建筑物關系測設的建筑物軸編：首先檢查核實設計總平面圖上

新建筑物的設計位置與已有建筑位置的關系，及坐標數據的準確性。然后，根

據已有的建筑物可采用延長直線性、直角坐標法、平行既法來復核施工單位測

段的主軸線。

建筑物的主軸線測好后，監(jiān)理工程師應進一步詳細復核測設建筑物各軸線

的交點位置（中心樁）,測設時應檢查復核房屋軸線距離。

建筑施工測量中，基砒施工測量是一個重要環(huán)節(jié)，主要工作有基槽挖土的

放線和抄平、基砒施工的放線和抄平。對于基槽挖土，監(jiān)理工程師檢查主要內

容是控制基槽開挖深度，一般可在基槽挖到一定深度后，這些木樁可作為清理

槽底和鋪設墊層的依據，待土方挖完后，再根據控制機復核基槽寬度和標高。

在施工測量中，由于地面施工加分測量精度要求較高。因此，監(jiān)理工程師

在審查、復核時應著重注意施工測量的方法是否有針對性及符合規(guī)范要求和所

用的儀器是否適用、Effio

建筑的平面控制網布設于地坪層（氏層），控制各層的細加（墻、柱、電

梯井、樓梯等）的施工放樣。監(jiān)理工程師在審查、復核時應先檢查平面控制點

點位的選擇是否與建筑物的結構相適應，具體要點：其一.矩形控制網的各也使

與建筑軸線相平行；其二.建筑物內部的細部結構（主要是柱和承重墻）不妨礙

控制點之間的通視；其三.控制點向上層作垂直投影時，要在各層樓板上設置垂

準孔。因此，通過控制點的站垂方向應避開橫粱和樓板中的主的筋，然后對平

面控制網進行檢查、復核并測設，精度控制。同時，要求施工單位注意控制點

在結構和外墻（包括幕墻）施工期間妥善保護。

建筑施工的高程控制網為建筑場地內的一組水準點，侍建筑物基陽和地坪

層建造完成后，在墻上或柱上從水準點測段"一米標高線”（標高為+1.000m）

或“半米標高線”（標高為+。500m）,作為向上各層測設設計高程之用。監(jiān)

理工程師應首先檢查建筑場地內的一組水準點數量（不少于3個），然后復核測

設“一米標高線”或“半米標高線"是否符合要求。

建筑施工中，無論是平面控制點的垂直投影，還是高程傳遞，對所使用的

儀器設備均有一定要求，監(jiān)理工程師應予以控制。垂準儀可以用于各種層次的

平面控制點的垂直投影，高程傳遞一般可采用綱卷尺垂直丈量法和全站儀天頂

測距法進行，各種儀器使用技術要求應符合工程測量規(guī)范規(guī)定。

建筑結構細部（外墻、承重墻、立柱、電梯井、梁、樓板、樓梯等及各種

預埋件）測量很重要，特別是復雜的平面結構，監(jiān)理工程師應重點進行控制：

首先應審查施工單位編制的測量方案（是否經過計算），再檢查其實施情況。

同時,監(jiān)理工程師通過計算制定相應監(jiān)理實施控制細則再予以復核、測設，-

般對每層建筑結構細部可根據平面控制點用經緯儀和他卷尺極坐標法、距離會

交法、直角坐標法等復核測設其平面位置，根據一米標高線用水準儀復核測設

其標高。

2、建筑工程變形測量監(jiān)理工作要點

建筑工程靦工階段的變形觀測主要是建筑物沉降觀測。建筑物的沉降觀測

是根據基準點進行的。沉降觀測的基準點是2?3個埋設于建筑沉降影響范圍以

外的水準點，與城市水準點連測后，獲得基準點的高程，它們之間的高差應經

常用水準測量檢核，以確證其高程的穩(wěn)定性?；鶞庶c與沉降觀測點不能相班太

遠，一般應在100m范圍以內。進行變形觀測的建筑物上，回理段沉降觀測點。

觀測點一骰是沿建筑外圍均勻布段，埋在荷載有變化的部位、平面形狀改變處、

沉降縫兩側、有代表性的支柱和基朋上，崩加設沉降觀測點。

監(jiān)理工程師在審查、復核沉降觀測時，首先應檢查觀測點的數量和位置是

否全面反映建筑物的沉降情況。接著審查施工單位沉降觀測的實施方案：包括

使用測量設備和精度控制，肺工階段沉降觀測的周期和觀測時間。對于本工程

可在基礎塾層或基礎底板完成后開始觀測。觀濯次數與間隔時間應視地基與加

有情況而定，槍查基準點、沉降觀冽點的布段是否符合規(guī)定要求。觀測點應便

于立水準尺、觀測能夠長期保存和不容易受到破壞。為了保證水準測量的精度,

觀測時，視線長度一般不得超過50m,前、后視能離要盡量相等。

測量監(jiān)理工作是整個施工過程中不可缺少的重要環(huán)節(jié)，監(jiān)理工程師做好對

施工工程質量進行全面監(jiān)控，必須重視和加隕測量監(jiān)理工作，并貫iffl于建筑工

程施工階段的始娶。

二、基坑（槽）土方開挖

1、開挖基坑（槽）時，為了防止埸方，確保安全施工，坑壁槽邊應采用一

定措施，維持穩(wěn)定。根據現場的土質及基坑（槽）的深度在開挖時確定放坡，

或加臨時對撐的形式來保持土壁穩(wěn)定。

1）放坡

土方開挖超過一定深度，可采用放坡形來維持邊坡的穩(wěn)定。放坡坡度的大

水應根據土質、挖土深度、邊坡留置時間、排水情況、邊坡上部荷載及土方開

挖方案等因素來考慮。

2）基坑（槽）放線

基坑（槽）開挖以前，必須根樨建筑平面圖，將新建尻屋的平面位置和高

程。根根建笳測量方法，在實地上劃出基避開挖邊線。

定位放線的依據：總平面圖中的測量控制點和規(guī)劃紅線。

3）基槽開挖寬度的確定

基那數據：總平面圖中的測量控制點和規(guī)劃紅線。

基朋放線時，應根據基底面尺寸和埋置深度、土質好壞，以及地下水位高

低等因素，考慮是否要放坡、留工作和加支撐，從而定出基坑（槽）開挖的上

口尺寸。在實際工程中存在以下幾種情況：a、不放坡、不加支撐。R不放坡、

留工作面。C、留工作面并加支撐。d、放城。

4）基坑（槽）土方開挖

基坑（槽）土力量小且分散時用大工開挖，一般量大集中的基坑（槽）土

方工程，應盡量采用機械施工，以臧輕勞研強度，加快工程進度，降世成本，

縮短工期。

5）基坑（槽）開挖的深度控制

當開挖到離坑（槽）底50?80cm時，皮及時用水準儀測量標高，打上水平

樁，以作挖坑（槽）時控制深度的依據。（水平機一般沿基槽每隔壁3?4m釘設

—個）。出可根據龍口板上的正負零標高，直接測量基槽的開挖深度是否滿足設

計要求。

6）基坑（槽）開挖中的注意事項

（1））開挖基坑（糟）之前應檢查龍門板、軸線機、水準標高，有無變位

移動現象。并根據設計圖紙校核基避放線的位置、尺寸等是否符合要求。

（2））基坑（槽）開挖應連續(xù)進行，盡快完成。施工時應盡可能防止地面

水流入基坊（槽）內，以免引起塌力或地基土遭到破壞。

（3））開挖基坑（槽）時，現場堆土一般要求離基坑（槽）邊應在0.8m以

外，堆置高度不宜超過1.5m,以免影嘀地工或造成坑邊土壁埸方。

（4））基坑（槽）開挖時，嚴禁損動基底土層。因此，要加強抄平管理，以

防超挖。如發(fā)生超挖現象,應采取相應補救措施。在特別重要部位，應征得設

計單位同意，采取加固措靦?；樱ú郏╅_挖到底如不能馬上澆笳墊層，應在

基底標高以上留150?300m溜土，侍澆里層時一并挖去。

（5））挖土過程中和雨后復工時，應隨時仔細槍查土壁穩(wěn)定和支撐牢固情況，

發(fā)現問題，要及時采取措施，防止驟然前班。

（6））基坑（槽）施工排水

設計勘測期間，場地內各鉆孔均遇到地下水，場地內地下水類型為潛水。

在完成基坑開挖后要及時修筑排水溝和集水井，做好排水降水工作。排水溝應

按3磁度流向集水井，排水溝使用M10水淤砂漿抹面，厚度＞10mm

三、基坑支護

1、基坑支護的一般規(guī)定

1）基坑（槽）、管溝開挖前電做好下述工作：

（1）基坑（槽）、管溝開挖前，應根據支護結構形式、挖深、地質條件、施工方法、

周圍環(huán)境、工期、氣候和地面載荷等資料制定施工方案、環(huán)境保護措施、監(jiān)涮方

案，對開挖深度在五米以上的基坑，或開挖深度未超過五米，但地質情況和周圍

環(huán)境較為復雜的基坑支護工程須經專家論證確定后方可施工。

（2）土方工程施工前，電對降水、排水措地進行設計，系統(tǒng)經檢查和試運轉，

一切正常時方可開始的工。

（3）對圍護結構的臉收合格后方可進行土方開挖。

2）土方開挖的靦序、方法必須與設計工況相一致，并遵循“開槽支撐，先撐后

挖，分層開挖，嚴禁超挖”的原則。

3）基坑（槽）、管溝的挖土應分層進行。在施工過程中基坑（懵）、管溝邊堆置土

方不應超過設計有載，挖方時不應碰撞或損儕支護結構、降水設施。

4）基坑（槽）、管溝土方施工中應對支護結構、周圍環(huán)境進行觀察和監(jiān)測，如出

現異常情況應及時處理，待恢復正常后方可繼續(xù)施工。

5）基坑（槽）、管溝開挖至設計標高后，應對坑底進行保護，經驗槽合格后，方

可進行壁層施工。對特大型基坑，宜分區(qū)分塊挖至設計標高，分區(qū)分塊及時澆筑

塾層。必要時，可加弼塾層。

6）基坑（槽）、管溝土方工程的驗收必須確保支護結構安全和周圍環(huán)境安全為前提。

當段計有指標時，以設計要求為依據，如無段計指標時應按表5-1的規(guī)定

基坑變十，監(jiān)控值（cm）表5-1

基坑類別圍護結構墻項位移監(jiān)控值圍護結構墻體最大位移監(jiān)控值地面最大沉降監(jiān)控值

一級基坑353

二級基坑686

三級基抗81010

四、人工挖孔樁施工、的箭籠制作、吊裝、樁志混槌土澆筑監(jiān)控要點

1、監(jiān)理工作的控制要點及目標值

1）質量控制

重點是成孔的質量、能筑籠制安的質量及碎澆注的質量，它直接影響到樁基

砒的質量好壞，所以必須嚴格控制。保證工程根100嗡格，要求施工單爭取

一類板95%以上，杜絕三、四類機。

2）安全控制

注意用電、汽車運輸、站機施工及吊車、鏟車施工安全，保證不傷一個人，

不出一件安全事故。

3）進度控制

控制的要點是進場施工人員的數量及素質、設備的狀況及數量是否滿足工

期要求，隨工的工藝方法是否科學合理、管理措靦是否切實可行。制定的施工

進度計劃是否合符工期要求以及靦工進度計劃的落實情況。做到本項目在合同

工期內保質保量地完成。

4）投資控制

做到工程量計量準確，按合同規(guī)定結算，避免因甲方原因而引起索賭事件

發(fā)生，做到投資不突破段計預算。

2、監(jiān)理工作的方法及措施

以旁站、巡視、見證及平行檢臉等方式開展監(jiān)理工作，著重抓好事前控制

工作，具體措施如下：

1）質量控制

（1）施工準備階段

①監(jiān)督檢查承包人質量保證體系及安全技術措施，完善質量管理程序與制

度;審查承包人的資質、特殊工種操作人員的上崗證等是否符合有關規(guī)定。

②檢查設計文件是否符合設計規(guī)范及批準的技術設計。熟悉工程地質助察

報告，機位平面布置圖，樁基結構施工圖。

③參加設計單位向承包人的技術交底；參加圖紙會審并提出自己的意見。

④施工單位招經公司負責大審核的試機工程施工組織設計進行報驗。監(jiān)理

工程師要求施工平面圖標明機位編號、施工頑序、施工用的臨時供水供電、道

路排水。對施工組織設計中確定的鉆孔灌注樁成孔機械配套設備以及采用的施

工工藝、工序安排、材料、施工作業(yè)計劃和勞動力組織計劃、質量控制及安全

保證措施等進行認真審核，符合要求后予以批準。

⑤測量定位

要求建設單位提供經批準的紅線和水準控制點，并督促施工單位做永久性

控制點的保護?，F場使用的測量儀器，是否在校準期內。機位的放樣，必須經

測量工程師檢測，經批準、確認后方能允許開鉆。機位的放樣允許偏差如下:科

20mm；單排機10mm。

⑥審核承包單位提交有關材料、半成品和構配件、設備質量證明文件（出

「合格證、質量檢臉或試臉報告等），確保工程質量有可靠的物質基礎；材料進

場時，組織現場盼收，堅決杜絕不合格品進場。

⑦監(jiān)督落實樁基工程施工條件，開工前承包人必須及時上報《工程開工報

審表》，經總監(jiān)理工程師審查各方面條件具備并予以批準后，施工單位才能正式

進行施工。

（2）施工過程階段

1、復查測量放線，機孔定位及標高。

2、開孔前，樁位應定位放樣準確，在機位外設置該位龍口樁，安裝護壁模

板必須用機心點校正模板位置，并由專人負責。

3、井圈中心線與設計軸線的偏差不得大于20mm

4、井圈頂面應比場地高出150-200mm,壁厚比下面井壁厚度增加

100-150mrg

5、護壁厚度、配箭、碎強度均應符合設計要求。

6、上下節(jié)護壁的搭接長度不得小于50mm

7、每節(jié)護壁均應在當日連續(xù)施工完畢。

8、護壁碎須保證密實，嚴禁出現蜂窩，麻面及露前現象。

9、護壁模板的折除宜在24h之后進行。

10、大工挖孔樁碎護壁的厚度須符合設計要求，多節(jié)護壁、上下節(jié)護壁間

宜用綱筋拉結。

11、樁孔徑允許偏差土10mm以內（有護壁碎）。

12、樁的垂直度偏差為3%。1_11_力機長）。

13、護壁碎厚允許偏差為土30mrp

14、對樁的垂直度和直徑，使每段檢查，發(fā)現偏差，隨時糾正，保證位置

正確。

15、樁底要支承在設計要求的持力層上，并清除底部