物業(yè)管理前期工作計(jì)劃-2

PAGEPAGE4花城物業(yè)公司前期工作計(jì)劃（建議稿）項(xiàng)目工作內(nèi)容落實(shí)部門(mén)協(xié)助部門(mén)建議完成時(shí)間1.1制定北歐印象（三期）準(zhǔn)備工作計(jì)劃細(xì)化（包含物管人員培訓(xùn)計(jì)劃）北歐印象服務(wù)中心北歐印象服務(wù)中心9月11.2辦公用房的搬遷工作及布置北歐印象服務(wù)中心北歐印象服務(wù)中心待定1.3服務(wù)中心辦公設(shè)備的購(gòu)置北歐印象服務(wù)中心辦公室采購(gòu)9月51.4擬定收樓期間物業(yè)管理工作方案北歐印象服務(wù)中心服務(wù)中心9月51.5擬定收樓期間物業(yè)管理服務(wù)統(tǒng)一說(shuō)辭北歐印象服務(wù)中心服務(wù)中心9月51.6制定業(yè)戶收樓程序營(yíng)銷策劃中心營(yíng)銷策劃中心8月311.7制定物業(yè)交付地點(diǎn)之選取營(yíng)銷策劃中心物業(yè)公司9月201.8制定物業(yè)交付使用之路線營(yíng)銷策劃中心營(yíng)銷策劃中心9月251.9協(xié)助樓宇承接查驗(yàn)工作的開(kāi)展北歐印象服務(wù)中心開(kāi)發(fā)商9月151.10聯(lián)絡(luò)水、電、電信、有線電視公司及其他公用機(jī)構(gòu)，落實(shí)日后業(yè)戶的報(bào)裝手續(xù)北歐印象服務(wù)中心開(kāi)發(fā)商9月11.11編制北歐印象服務(wù)中心管理文件（初稿）北歐印象服務(wù)中心1.12業(yè)戶收樓資料及裝修資料的編制及印刷工作的落實(shí)1.13落實(shí)清潔開(kāi)荒工作北歐印象服務(wù)中心提供初稿9月101.14收樓現(xiàn)場(chǎng)的布置1.15制定日后物業(yè)公共區(qū)域標(biāo)識(shí)牌，并監(jiān)管安裝與驗(yàn)收北歐印象服務(wù)中心協(xié)助9月101.16整理收樓后業(yè)戶資料北歐印象服務(wù)中心行政部9月151.17停車場(chǎng)設(shè)施的安裝與驗(yàn)收北歐印象服務(wù)中心專業(yè)廣告公司9月261.18擬定收樓前的模擬演練和改進(jìn)北歐印象服務(wù)中心協(xié)助11月1.19協(xié)助各部門(mén)辦公用品的申購(gòu)北歐印象服務(wù)中心開(kāi)發(fā)商停車場(chǎng)土建驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)1.20制定收樓期物資配備清單并落實(shí)到位北歐印象服務(wù)中心協(xié)助2.1落實(shí)服務(wù)中心員工宿舍及宿舍物品的購(gòu)置行政部發(fā)展商9月152.2選定及申購(gòu)服務(wù)中心各部門(mén)員工制服北歐印象服務(wù)中心2.3聯(lián)系有關(guān)政府部門(mén)，辦理服務(wù)中心各項(xiàng)收費(fèi)批文行政部發(fā)展商9月252.4協(xié)助選聘服務(wù)中心各級(jí)員工及辦理員工入職手續(xù)行政部9月152.5對(duì)服務(wù)中心固定資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)行政部發(fā)展商9月102.6協(xié)助辦理服務(wù)中心各項(xiàng)收費(fèi)批文行政部可協(xié)助考核9月152.7制定管理費(fèi)繳款通知書(shū)行政部10-11月3.1追討欠繳管理費(fèi)及其它雜項(xiàng)費(fèi)用的程序財(cái)務(wù)部北歐印象服務(wù)中心9月153.2協(xié)助制定服務(wù)中心各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)財(cái)務(wù)部9月203.3財(cái)務(wù)部9月203.4編制工程部手冊(cè)（初稿）財(cái)務(wù)部北歐印象服務(wù)中心9月154.1物業(yè)承接查驗(yàn)培訓(xùn)工程部提供初稿9月154.2工程部9月104.3協(xié)助編制用戶手冊(cè)、裝修指南工程部提供初稿9月104.4配合樓宇承接查驗(yàn)及竣工資料的接收工程部開(kāi)發(fā)商9月154.5協(xié)助編制收樓驗(yàn)收文件和表格工程部提供初稿9月154.6落實(shí)水、電及其他設(shè)施開(kāi)通工程部開(kāi)發(fā)商9月54.7購(gòu)置工程部日常維修工具工程部行政部9月104.8工程裝修管理培訓(xùn)工程部9月204.9跟進(jìn)遺留工程整改進(jìn)度工程部開(kāi)發(fā)商10-11月4.10用戶單元裝修工程的審批、監(jiān)管及驗(yàn)收工作工程部指導(dǎo)11月5.1編制保安部手冊(cè)（初稿）保安部提供初稿9月155.2制定保安部各級(jí)人員崗位職責(zé)保安部提供初稿9月155.3聯(lián)系當(dāng)?shù)卣块T(mén)，辦理保安組織許可證保安部行政部9月15.4協(xié)助服務(wù)中心申購(gòu)保安部辦公用品、保安裝備及消防器材保安部行政部9月15.5組織保安部人員的上崗培訓(xùn)工作保安部提供初稿9月155.6協(xié)助服務(wù)中心招聘保安部各級(jí)員工