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文檔簡(jiǎn)介
第頁(yè)乙方:根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及行業(yè)有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本合同的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。第一條:工程概況1、工程名稱:工程2、工程地點(diǎn):3、工程內(nèi)容:工程安裝、網(wǎng)絡(luò)綜合布線、多媒體家庭工程安裝第二條:工程期限1、本工程合同總工期為天(具體根據(jù)裝修進(jìn)度)。2、本合同開工日期:年月日3、竣工日期:年與日4、如遇下列情況,經(jīng)甲方代表簽證后作相應(yīng)順延,并用書面形式確定順延期限。
1)甲方在合同規(guī)定開工日期前7天不能交給乙方施工現(xiàn)場(chǎng);
2)不屬包干范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更;
3)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款而影響施工進(jìn)度者;
4)因人力不可抗拒的自然災(zāi)害而影響進(jìn)度者。第三條:工程合同總價(jià)1、本合同總造價(jià)為人民幣元,優(yōu)惠后價(jià)格為元,具體設(shè)備型號(hào)、數(shù)量和單價(jià)見清單。2、如遇下列情況,合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整。1)合同總價(jià)內(nèi)的經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化;2)在施工中新增加了工程項(xiàng)目;3)其它。第四條:工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收1、乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)、施工方案,圖紙、說(shuō)明資料和國(guó)家頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工,并接受甲方代表的監(jiān)督檢查。2、乙方按工程進(jìn)度,及時(shí)提供工程質(zhì)量的技術(shù)資料。3、隱蔽工程由乙方自檢后,填寫隱蔽工程驗(yàn)收單通知甲方代表檢查驗(yàn)收,經(jīng)驗(yàn)收合格簽證后生效。4、工程驗(yàn)收應(yīng)以設(shè)計(jì)、施工方案,圖紙、說(shuō)明資料及施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。5、工程竣工后,乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料。并發(fā)出竣工通知書,經(jīng)雙方協(xié)定確定驗(yàn)收時(shí)間,組織有關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。6、驗(yàn)收合格后,雙方簽署交工驗(yàn)收證明,并將工程交給甲方管理。7、已竣工未驗(yàn)收工程,在交工前由乙方負(fù)責(zé)保管,甲方不得動(dòng)用,若甲方已經(jīng)使用,即視同交驗(yàn)。8、工程交工驗(yàn)收后,硬件產(chǎn)品提供一年免費(fèi)服務(wù);軟件系統(tǒng)在不大幅度增加相應(yīng)功能的情況下可以免費(fèi)提供三個(gè)月的升級(jí)和維修。第五條:雙方責(zé)任事項(xiàng)1、甲方1)負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所;2)提供網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的詳細(xì)需求資料及內(nèi)部辦公軟件的基本要求;3)提交需要施工建筑物群平面布置圖及辦公場(chǎng)所結(jié)構(gòu)分布圖;4)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作。5)審核施工方案、施工計(jì)劃,及時(shí)向乙方支付合同款;6)委派施工現(xiàn)場(chǎng)代表,對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;7)組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收,及時(shí)了結(jié)工程尾款。2、乙方1)提供解決方案、施工方案、施工計(jì)劃的編制,設(shè)備、材料的購(gòu)置。開竣工通知書、隱蔽工程驗(yàn)收單,并及時(shí)發(fā)送給甲方;2)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)、施工方案、圖紙與說(shuō)明進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工并交付使用;3)提供竣工驗(yàn)收資料,辦理工程竣工結(jié)算,參加竣工驗(yàn)收;4)在合同規(guī)定的保修期內(nèi),對(duì)屬于乙方責(zé)任的工作質(zhì)量問題,負(fù)責(zé)無(wú)償修理;第六條:工程價(jià)款的支付與結(jié)算1、本合同簽訂生效后日內(nèi),甲方支付工程預(yù)付款,合同總價(jià)的%,計(jì)人民幣元。2、在所有系統(tǒng)設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前一周,甲方支付工程款的%,即人民幣元。3、在所有系統(tǒng)設(shè)備安裝調(diào)試完畢后,經(jīng)甲方確認(rèn)后支付全部工程余款,即人民幣元。
第七條:違約責(zé)任1、乙方責(zé)任1)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的,負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工;2)工程交付時(shí)間不符合規(guī)定的,按有關(guān)規(guī)定處理。2、甲方責(zé)任
1)未能按照承包合同規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,除竣工日期得以順延外,還應(yīng)賠償乙方因此發(fā)生的實(shí)際損失;2)工程中途停建、緩建造成的停工,應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。3)工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用或擅自動(dòng)用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條:爭(zhēng)議的解決方法合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可通過法律途徑解決。第九條:附則本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同條款未盡事宜,雙方協(xié)商解決。自雙方簽字蓋章后生效至本合同履行完畢之日。甲方:乙方:地址:地址:電話:電話:甲方代表(簽名):乙方代表(簽名):開戶銀行:開戶銀行:帳號(hào):帳號(hào):日期:日期:
簽訂合同有哪些注意事項(xiàng)?合同的訂立方式具體包括了書面形式、口頭形式以及其他形式等等,但不管是以哪種方式來(lái)訂立合同的,此時(shí)都有一些事項(xiàng)是需要當(dāng)事人了解注意的。一、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格1、合同對(duì)方為自然人:核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件(勿以名片代之),確認(rèn)其真實(shí)身份、行為能力及資信狀況,最好是以錢款兩清的方式來(lái)交易,以避免風(fēng)險(xiǎn)。2、合同對(duì)方為“其他組織”:(1)對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè),核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致;由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。(2)法人籌備處:確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份,加蓋法人籌備處和股東公章。3、合同對(duì)方除加蓋公章、私章外,要親筆簽名。(1)在履行合同的過程中涉及到對(duì)方人員簽字的地方(如驗(yàn)收單上)都要注意簽字方的身份,是否具有合法的授權(quán)委托書,否則簽字可能會(huì)變?yōu)閭€(gè)人的行為,最好在涉及到對(duì)方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認(rèn)。4、合同對(duì)方為法人:(1)到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況,確定其真實(shí)性;特別注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的公司名稱,上對(duì)方名稱和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致,還應(yīng)注意公司的樣章的名稱和營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的一致。(2)一般而言,合同上會(huì)要求有企業(yè)法定代表人的簽字,在此應(yīng)確認(rèn)在此處簽字的人的身份,如果不是法定代表有人,則應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書,并且應(yīng)把授權(quán)委托書、合同書及個(gè)人的身份證明放在一起保管,以保證簽訂合同的有效性。(3)應(yīng)注意簽約方的資信狀況,以保證合同的有效履行。(4)簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章。5、合同主體的考察方法(1)、簽約對(duì)方的主體資格簽約對(duì)方為企業(yè)時(shí),則應(yīng)注意企業(yè)下屬部門,如企業(yè)各部、科、室等是不具備主體資格,不能簽約的,如果簽訂了這樣的合同可能會(huì)因?yàn)橹黧w不適格而被認(rèn)定無(wú)效;而企業(yè)的分支機(jī)構(gòu),如分廠、分公司、辦事處等,則應(yīng)看其是否具有對(duì)外開展業(yè)務(wù)資格(是否有授權(quán))?是否有非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格,對(duì)分公司、分廠、辦事處的審查,除審查分支機(jī)構(gòu)的履約能力外,還應(yīng)審查公司的履約能力的情況,因?yàn)樵诜种C(jī)構(gòu)無(wú)力承擔(dān)責(zé)任的情況下,公司還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任??醋?cè)資本,是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱,如差別較大,則可能風(fēng)險(xiǎn)也較大,應(yīng)加以注意;看企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍,看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi),不是,風(fēng)險(xiǎn)也較大;看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗(yàn),如果沒有,則簽定合同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)較大。除以上的方式以外,還應(yīng)依據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照中記載的情況,對(duì)公司的辦公地點(diǎn)、人員、固定資產(chǎn)等進(jìn)行實(shí)地考察和確認(rèn)。2)、要核實(shí)對(duì)方資信情況在審核了對(duì)方的主體資格,沒有問題后,則應(yīng)核實(shí)簽約對(duì)方的資信。核實(shí)資信的方式與簽約對(duì)象是新客戶還是老客戶,有很大的區(qū)別,如果是老客戶,則可以考慮與其簽合同,但要核對(duì)其之前的履約的情況,如履約情況差,一般不能再與其簽合同,既使簽,也只能同時(shí)履行合同,既交貨的同時(shí)付款的合同。如果交貨期較長(zhǎng),則應(yīng)要求對(duì)方先支付一定的履行保證金,并要求在交貨的同時(shí)付清全部貨款;對(duì)核對(duì)履約記錄情況后,如履約情況一般或履行情況良好,則應(yīng)考察其資信證明文件,除了交貨的同時(shí)付款以外的合同,一般應(yīng)要求對(duì)方提供資信證明文件,資信證明文件一般包括企業(yè)簡(jiǎn)介,營(yíng)業(yè)執(zhí)照,效益情況,稅務(wù)證明,銀行信用等級(jí)證明以及單位的基本情況等資信證明資料;同時(shí)可以通過了解對(duì)方客戶的評(píng)價(jià),調(diào)取工商資料等其它手段核實(shí)對(duì)方所提供的資信證明情況,同時(shí)還可以對(duì)公司的注冊(cè)資本情況、會(huì)計(jì)資料、股東等進(jìn)行核實(shí),最后依據(jù)對(duì)方的資信情況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同。對(duì)于新客戶除了交貨的同時(shí)付清款的合同外,一般應(yīng)要求對(duì)方提供資信證明材料,并實(shí)地進(jìn)行考查,在確認(rèn)有良好資信及履約能力后再與之簽定合同,如果在此過程中能讓對(duì)方提供履約擔(dān)保則會(huì)極大的減少風(fēng)險(xiǎn)。二、合同的必備條款要具體、明確:1、當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致;2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要具體、明確;3、注意驗(yàn)收方法、程序和時(shí)間;4、履行方式須具體:交貨方式、結(jié)算方式;5、履行期限須確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段;6、盡量明確本司所在地為合同履行地;7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法;8、解決爭(zhēng)議辦法為協(xié)商、訴訟,約定由本司所在地法院管轄或XX仲裁委員會(huì)仲裁。三、合同形式:1、合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時(shí)負(fù)款的合同外,一般應(yīng)以書面的形式簽定合同,在以信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等形式簽定合同時(shí)一定要要求以書面的形式做最后的確認(rèn),以避免雙方在履行過程中發(fā)生分歧。當(dāng)然如果當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同是成立并有效的,但這樣的行為會(huì)給企業(yè)帶來(lái)許多不必要的風(fēng)險(xiǎn)和麻煩,應(yīng)當(dāng)盡量的避免;2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字;3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。四、訂約前的合同義務(wù):1、盡協(xié)助、通知義務(wù);2、訂約時(shí)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密,不得泄露和使用。3、對(duì)公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理,出具時(shí)應(yīng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱及授權(quán)范圍、有效期限,業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)收回。業(yè)務(wù)人員離職要及時(shí)收回上述文件,無(wú)法收回的及時(shí)以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的,及時(shí)確定是否追認(rèn);不予追認(rèn)的要以書面形式通知對(duì)方并進(jìn)行證據(jù)保全。必要時(shí)要求警方介入,追究其刑事責(zé)任。4、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同,及時(shí)收集保全證據(jù),在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)(即一年)。5、合同簽訂后,合同原件須交公司統(tǒng)一保管。6、合同內(nèi)容不得損害社會(huì)公共利益、不得惡意串通損害國(guó)家、集體、第三人的利益,不得含有造成對(duì)方人身傷害或因故意及重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。五、簽定合同時(shí)還應(yīng)注意到重要細(xì)節(jié)1、保留好營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證明身份的材料;2、蓋公章時(shí)一定要清晰;3、合同中有修改的地方一定要簽字蓋章確認(rèn);4、無(wú)合同不交易經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化導(dǎo)致部分企業(yè)不能正常履約,少數(shù)企業(yè)會(huì)利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺逃避違約責(zé)任。完備的書面合同對(duì)于保證交易安全乃至維系與客戶之間的長(zhǎng)久關(guān)系十分重要。建議您盡可能與客戶簽署一式多份的書面合同,保持多份合同內(nèi)容的完全一致并妥善保存。5、有行動(dòng)必留痕妥善保管對(duì)于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料:與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗(yàn)收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在合同履行過程中雙方變更合作約定,包括數(shù)量、價(jià)款、交貨、付款期限的,也要留下書面憑證。6、慎用善用公章建議您完善有關(guān)公章保管、使用的制度,杜絕盜蓋偷蓋等可能嚴(yán)重危及企業(yè)利益的行為。在簽署多頁(yè)合同時(shí)加蓋騎縫章并緊鄰合同書最末一行文字簽字蓋章,防止少數(shù)缺乏商業(yè)道德的客戶采取換頁(yè)、添加等方法改變合同內(nèi)容侵害您的權(quán)益。7、慎用授權(quán)文書企業(yè)業(yè)務(wù)人員對(duì)外簽約時(shí)需要授權(quán)。建議您在有關(guān)介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件上盡可能明確詳細(xì)地列舉授權(quán)范圍,以避免不必要的爭(zhēng)議。業(yè)務(wù)完成后建議您盡快收回尚未使用的介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件。8、離職通知相關(guān)客戶企業(yè)業(yè)務(wù)人員離開您的企業(yè)后,建議您在與其辦理交接手續(xù)的同時(shí),向該業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)聯(lián)系的客戶發(fā)送書面通知,告知客戶業(yè)務(wù)人員離職情況。9、撤銷問題合同注意時(shí)效如果您認(rèn)為客戶在與您簽署合同過程中存在欺詐、脅迫行為的,或者您事后發(fā)現(xiàn)簽署合同
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