項(xiàng)目工程造價(jià)培訓(xùn)課件

項(xiàng)目工程造價(jià)培訓(xùn)課件2023REPORTING項(xiàng)目工程造價(jià)概述工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法工程造價(jià)控制與管理工程造價(jià)案例分析工程造價(jià)軟件應(yīng)用與實(shí)操目錄CATALOGUE2023PART01項(xiàng)目工程造價(jià)概述2023REPORTING指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。工程造價(jià)定義是項(xiàng)目決策、制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具，具有預(yù)測(cè)、控制、核算、分析和評(píng)價(jià)等職能。工程造價(jià)意義定義與意義建設(shè)期貸款利息根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況計(jì)算。預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用和與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用等。建筑安裝工程費(fèi)包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)包括設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)和采購(gòu)及保管費(fèi)等。工程造價(jià)構(gòu)成按照工程計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，以工程實(shí)體計(jì)量為準(zhǔn)。工程量計(jì)算原則采用國(guó)家、行業(yè)或地方的計(jì)價(jià)定額和相關(guān)文件作為計(jì)價(jià)依據(jù)。計(jì)價(jià)依據(jù)原則根據(jù)工程特點(diǎn)，可采用工料單價(jià)法或綜合單價(jià)法進(jìn)行計(jì)價(jià)。計(jì)價(jià)方法原則按照建設(shè)程序的不同階段，分別計(jì)算建設(shè)工程的投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)和竣工決算等。計(jì)價(jià)程序原則工程造價(jià)計(jì)算原則PART02工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)2023REPORTING學(xué)習(xí)建筑圖紙的識(shí)讀方法，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各專業(yè)圖紙的識(shí)讀。建筑識(shí)圖工程量計(jì)算工程量清單編制掌握工程量計(jì)算規(guī)則和方法，能夠根據(jù)圖紙準(zhǔn)確計(jì)算出各項(xiàng)工程量。了解工程量清單的概念、作用和編制方法，能夠按照規(guī)范要求編制完整的工程量清單。030201建筑識(shí)圖與工程量計(jì)算了解常用建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格和價(jià)格波動(dòng)情況，掌握材料價(jià)格的詢價(jià)、比價(jià)和議價(jià)技巧。建筑材料價(jià)格熟悉工程造價(jià)的費(fèi)用組成，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用組成掌握工程造價(jià)估算的方法和技巧，能夠根據(jù)不同階段的要求進(jìn)行快速、準(zhǔn)確的造價(jià)估算。工程造價(jià)估算建筑材料價(jià)格及費(fèi)用組成

施工組織設(shè)計(jì)與施工方案施工組織設(shè)計(jì)了解施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容、作用和編制方法，能夠根據(jù)實(shí)際情況編制合理的施工組織設(shè)計(jì)。施工方案熟悉不同工程類型和施工條件下的施工方案，包括施工方法、施工機(jī)械、施工人員等方面的選擇和安排。施工進(jìn)度計(jì)劃掌握施工進(jìn)度計(jì)劃的編制方法和技巧，能夠根據(jù)實(shí)際情況編制切實(shí)可行的施工進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行有效的進(jìn)度控制。PART03工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法2023REPORTING原理定額計(jì)價(jià)法依據(jù)國(guó)家、地方或行業(yè)頒布的定額標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程實(shí)際情況，通過(guò)套用定額、調(diào)整價(jià)差、計(jì)算費(fèi)用等步驟，確定工程造價(jià)。定義定額計(jì)價(jià)法是一種根據(jù)預(yù)先設(shè)定的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程量計(jì)算規(guī)則，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)計(jì)算的方法。適用范圍適用于建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)階段，包括投資決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工和竣工結(jié)算等。定額計(jì)價(jià)法定義01清單計(jì)價(jià)法是一種根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和施工企業(yè)自身管理水平，自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法。原理02清單計(jì)價(jià)法以綜合單價(jià)為基礎(chǔ)，通過(guò)計(jì)算工程量并套用綜合單價(jià)，匯總得出工程造價(jià)。綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)等。適用范圍03適用于建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)階段和施工階段，是國(guó)際上通用的計(jì)價(jià)方法。清單計(jì)價(jià)法在項(xiàng)目建議書或可行性研究階段，根據(jù)類似工程經(jīng)驗(yàn)或歷史數(shù)據(jù)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資進(jìn)行的粗略計(jì)算。估算在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和資料，采用概算指標(biāo)或類似工程概預(yù)算數(shù)據(jù)進(jìn)行的投資計(jì)算。概算在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙和資料，采用預(yù)算定額或清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行的詳細(xì)投資計(jì)算。預(yù)算在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，根據(jù)合同約定和實(shí)際完成工程量，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的最終計(jì)算和確認(rèn)。結(jié)算估算、概算、預(yù)算與結(jié)算PART04工程造價(jià)控制與管理2023REPORTING決策階段影響工程造價(jià)的主要因素包括建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建設(shè)地區(qū)的選擇、建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)規(guī)模、工藝評(píng)選、設(shè)備選用等。決策階段工程造價(jià)的控制做好項(xiàng)目可行性研究，合理確定建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真編制投資估算，客觀、準(zhǔn)確地反映建設(shè)項(xiàng)目前期工作成果。投資決策階段造價(jià)控制設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素包括總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制推行設(shè)計(jì)招標(biāo)，選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位；采用限額設(shè)計(jì)，有效控制造價(jià)；加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)概算的審查；鼓勵(lì)優(yōu)化設(shè)計(jì)，控制工程造價(jià)。設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制包括工程變更、設(shè)備材料價(jià)格變化、不可抗力等。施工階段影響工程造價(jià)的主要因素嚴(yán)格控制工程變更，合理確定工程變更價(jià)款；加強(qiáng)設(shè)備材料采購(gòu)管理，合理確定設(shè)備材料價(jià)格；加強(qiáng)合同管理，減少工程索賠；加強(qiáng)竣工結(jié)算管理，把好工程造價(jià)控制最后一道關(guān)。施工階段工程造價(jià)的控制施工階段造價(jià)控制PART05工程造價(jià)案例分析2023REPORTING項(xiàng)目概況造價(jià)構(gòu)成造價(jià)控制措施經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)案例一：某商業(yè)綜合體項(xiàng)目造價(jià)分析01020304該項(xiàng)目位于市中心，總建筑面積10萬(wàn)平方米，包括商場(chǎng)、酒店、寫字樓等多種業(yè)態(tài)。該項(xiàng)目造價(jià)主要包括土地成本、建安成本、裝修成本、設(shè)備成本等。通過(guò)精細(xì)化設(shè)計(jì)、合理選材、優(yōu)化施工方案等措施，有效控制了項(xiàng)目造價(jià)。在項(xiàng)目前期應(yīng)充分調(diào)研市場(chǎng)，準(zhǔn)確估算各項(xiàng)成本，避免后期造價(jià)超預(yù)算。項(xiàng)目概況造價(jià)構(gòu)成造價(jià)控制措施經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)案例二：某地鐵站項(xiàng)目造價(jià)分析該項(xiàng)目為城市地鐵交通網(wǎng)絡(luò)的重要組成部分，全長(zhǎng)2公里，共設(shè)2個(gè)站點(diǎn)。采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、預(yù)制裝配式施工等方法，提高了施工效率，降低了造價(jià)。該項(xiàng)目造價(jià)主要包括土建工程、軌道工程、機(jī)電設(shè)備工程、車輛購(gòu)置等。在地鐵項(xiàng)目建設(shè)中，應(yīng)注重技術(shù)創(chuàng)新和工藝改進(jìn)，以降低建設(shè)成本并提高運(yùn)營(yíng)效率。項(xiàng)目概況該項(xiàng)目為一家大型綜合醫(yī)院的門診樓，總建筑面積5萬(wàn)平方米，包括診室、檢查室、藥房等。該項(xiàng)目造價(jià)主要包括建安成本、裝修成本、醫(yī)療設(shè)備購(gòu)置成本等。通過(guò)合理劃分標(biāo)段、引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、加強(qiáng)變更管理等手段，實(shí)現(xiàn)了造價(jià)的有效控制。在醫(yī)院等公共建筑項(xiàng)目中，應(yīng)注重功能性和實(shí)用性的平衡，避免過(guò)度追求豪華裝修導(dǎo)致造價(jià)過(guò)高。同時(shí)，加強(qiáng)項(xiàng)目管理和變更控制也是降低造價(jià)的關(guān)鍵措施。造價(jià)構(gòu)成造價(jià)控制措施經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)案例三：某醫(yī)院門診樓項(xiàng)目造價(jià)分析PART06工程造價(jià)軟件應(yīng)用與實(shí)操2023REPORTING廣聯(lián)達(dá)是一款功能強(qiáng)大的工程造價(jià)軟件，支持工程量清單計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià)等多種計(jì)價(jià)方式，提供豐富的報(bào)表和自定義功能，適用于各類工程項(xiàng)目的造價(jià)管理。廣聯(lián)達(dá)魯班是一款專業(yè)的工程造價(jià)軟件，具有高效、準(zhǔn)確、靈活的特點(diǎn)，支持多種計(jì)價(jià)方式和自定義報(bào)表，適用于建筑、安裝、市政等工程的造價(jià)管理。魯班神機(jī)妙算是一款智能化的工程造價(jià)軟件，提供全面的工程項(xiàng)目管理功能，包括造價(jià)估算、清單編制、招投標(biāo)管理等，適用于各類工程項(xiàng)目的全過(guò)程管理。神機(jī)妙算常見工程造價(jià)軟件介紹軟件使用技巧與注意事項(xiàng)熟練掌握軟件基本操作學(xué)習(xí)并掌握軟件的界面布局、常用功能、快捷鍵等，提高操作效率。理解工程造價(jià)原理了解工程造價(jià)的基本原理和方法，包括工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)價(jià)依據(jù)等，以便更好地應(yīng)用軟件進(jìn)行造價(jià)計(jì)算。注意數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性和完整性在使用軟件進(jìn)行造價(jià)計(jì)算時(shí)，要確保輸入數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性，避免因數(shù)據(jù)錯(cuò)誤導(dǎo)致計(jì)算結(jié)果失真。及時(shí)更新軟件版本隨著工程造價(jià)行業(yè)的不斷發(fā)展和變化，軟件也需要不斷更新和升級(jí)，以保持與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的同步。在軟件中新建一個(gè)工程項(xiàng)目，輸入項(xiàng)目的基本信息和參數(shù)設(shè)置。建立工程項(xiàng)目編制工程量清單套用定額和計(jì)價(jià)生成報(bào)表和輸出成果根據(jù)施工圖紙