房產(chǎn)過戶協(xié)議書

第頁共頁房產(chǎn)過戶協(xié)議書甲方：（出售方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（購買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，乙方同意購買甲方所有權(quán)屬的房產(chǎn)，并且甲方同意將該房產(chǎn)過戶給乙方。雙方為明確權(quán)益，特訂立本協(xié)議并共同遵守。第一條房產(chǎn)基本信息甲方同意將其所有權(quán)屬的房產(chǎn)進行出售，房產(chǎn)基本信息如下：地址：建筑面積：土地面積：房產(chǎn)證號：第二條購買價格及支付方式1.甲方同意將房產(chǎn)以人民幣（以下簡稱“RMB”）的形式出售，總價為___________（大寫：__________________RMB），包括房產(chǎn)本身的價值以及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的價值。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購買款項的70%作為首期購款，即___________（大寫：________________RMB）。3.乙方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)過戶前，向甲方支付房產(chǎn)購買款項的30%作為最終購款，即___________（大寫：________________RMB），并在支付之后三個工作日內(nèi)將該款項匯入甲方指定的銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意在簽署本協(xié)議之日起十五個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，各自承擔(dān)相關(guān)過戶費用，包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費、公證費等。2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料和材料，并確保所提供的資料真實、完整、準(zhǔn)確、合法有效。3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，并協(xié)助乙方辦理過戶所需的手續(xù)。第四條房產(chǎn)權(quán)屬保證1.甲方保證擁有對房產(chǎn)的所有權(quán)，并不存在任何擔(dān)保、抵押、租賃、異議、訴訟糾紛等問題。2.如出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬問題或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并立即返還乙方全部購房款項，賠償乙方因此蒙受的損失。第五條違約責(zé)任1.若乙方在簽署本協(xié)議后三個工作日內(nèi)未按照約定支付首期購款，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，按照首期購款金額的0.1%計算，每逾期一天計算一次，直至支付完畢。2.若乙方在房產(chǎn)過戶前未按照約定支付最終購款，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，返還已支付的購房款項，并保留追究乙方違約行為的權(quán)利。第六條通知與送達1.本協(xié)議中的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞等方式發(fā)送，或通過當(dāng)事人約定的其他傳真或電子郵件方式發(fā)送。2.以注冊郵件方式發(fā)送的通知在發(fā)送三個工作日后視為已送達；以掛號信、快遞（加急）或傳真方式發(fā)送的通知在發(fā)出后的第二個工作日視為已送達。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有合同效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具