有關(guān)建設(shè)工程合同如何簽訂

有關(guān)建設(shè)工程合同如何簽訂匯報人：2024-01-08建設(shè)工程合同概述簽訂建設(shè)工程合同的準備工作簽訂建設(shè)工程合同的程序簽訂建設(shè)工程合同的注意事項建設(shè)工程合同糾紛的解決方式目錄建設(shè)工程合同概述01建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。定義建設(shè)工程合同具有主體資格要求、履行期限長、合同履行過程中涉及大量政府監(jiān)管和法律規(guī)范等特點。特點定義與特點

建設(shè)工程合同的重要性明確雙方權(quán)利義務(wù)建設(shè)工程合同明確了發(fā)包人和承包人在工程建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障了雙方的合法權(quán)益。規(guī)范工程建設(shè)行為建設(shè)工程合同是工程建設(shè)行為的準則，通過合同的履行，可以規(guī)范工程建設(shè)行為，確保工程質(zhì)量和安全。降低風險通過簽訂建設(shè)工程合同，發(fā)包人和承包人可以合理分擔風險，降低因不確定因素導致的損失。根據(jù)不同的分類標準，建設(shè)工程合同可分為總承包合同、專業(yè)承包合同、施工合同等。建設(shè)工程合同一般包括工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程造價、工程款支付方式、工程變更及索賠等內(nèi)容。建設(shè)工程合同的種類與內(nèi)容內(nèi)容種類簽訂建設(shè)工程合同的準備工作02合同雙方當事人應具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨立承擔法律責任。合同雙方當事人應具備相應的資質(zhì)和資格，符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。合同雙方當事人應明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。確定合同雙方當事人合同應明確質(zhì)量要求和技術(shù)標準，確保標的物的質(zhì)量和性能符合要求。合同應約定履行方式和交貨期限，確保雙方能夠按照約定履行合同。合同應明確標的物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等詳細信息，以便雙方明確約定。明確合同標的、質(zhì)量要求和履行方式

確定合同價格、付款方式和結(jié)算方式合同應明確標的物的價格，包括總價和單價，以及價格的計算方式和依據(jù)。合同應約定付款方式和結(jié)算方式，包括預付款項、進度款和尾款的支付時間和金額。合同應約定發(fā)票的開具和支付程序，確保雙方能夠按照約定進行結(jié)算和支付。合同應明確履行的期限、地點和方式，包括標的物的交付時間、地點和方式，以及驗收標準和程序等。合同應約定違約責任和解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。合同應約定保密條款和知識產(chǎn)權(quán)保護條款，確保雙方能夠保護商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。確定合同履行期限、地點和方式簽訂建設(shè)工程合同的程序03發(fā)包方通過發(fā)布招標公告或邀請函，邀請潛在承包方參與競標。招標承包方根據(jù)發(fā)包方的招標要求，編制投標文件并提交競標價格。投標發(fā)包方對所有收到的投標文件進行公開或私下開標，審查投標文件的符合性和有效性。開標發(fā)包方組建評標委員會，對符合要求的投標文件進行技術(shù)、商務(wù)等方面的評審，確定中標候選人。評標招標與投標雙方就建設(shè)工程的具體要求、工期、質(zhì)量、價格等進行深入了解，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。談判準備初步談判深入?yún)f(xié)商合同條款確認雙方就關(guān)鍵問題進行初步談判，交換意見，尋求共識。針對初步談判中未能達成一致的問題，進行深入討論和協(xié)商，尋求解決方案。雙方就合同條款進行最終確認，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。談判與協(xié)商合同草擬合同審查合同簽署備案登記合同的訂立與生效01020304承包方根據(jù)談判和協(xié)商的結(jié)果，起草建設(shè)工程合同文本。雙方對合同草案進行審查，確保合同內(nèi)容合法、合理、明確。雙方簽署正式的《建設(shè)工程合同》，合同自簽署之日起生效。合同簽訂后，雙方應向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進行備案登記。在合同履行過程中，如出現(xiàn)工程變更、工期調(diào)整等需要變更合同內(nèi)容的情況，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更在特定情況下，如發(fā)包方或承包方違約、不可抗力等導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除工程完工并驗收合格后，雙方應當辦理竣工結(jié)算手續(xù)，結(jié)清工程款項，并簽訂書面終止協(xié)議，正式終止合同關(guān)系。合同終止合同的變更、解除與終止簽訂建設(shè)工程合同的注意事項040102遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定遵守國家及地方政府的政策規(guī)定，如招標投標、建設(shè)許可等，確保合同符合相關(guān)政策要求。遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同合法有效。合同條款應明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，避免出現(xiàn)歧義和誤解。合同條款應具體、詳細，包括工程范圍、工期、質(zhì)量標準、付款方式等，以便雙方明確各自的要求和標準。合同條款應完整，涵蓋工程實施過程中可能出現(xiàn)的各種情況和問題，以減少合同糾紛的發(fā)生。確保合同條款明確、具體、完整針對可能出現(xiàn)的風險因素，如工程變更、材料價格波動等，應在合同中約定相應的處理方式和責任承擔。建立健全的溝通機制，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，避免問題擴大化。重視工程保險和擔保措施，降低工程風險對合同履行的影響。注意合同履行過程中的風險控制在合同中約定糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在糾紛解決過程中，保持冷靜、客觀，遵循法律法規(guī)和合同約定，維護自身合法權(quán)益。了解各種解決方式的優(yōu)缺點，根據(jù)實際情況選擇合適的糾紛解決方式。重視合同糾紛的解決方式建設(shè)工程合同糾紛的解決方式05在協(xié)商解決過程中，雙方應充分溝通，明確問題所在，尋找解決方案，達成一致意見。協(xié)商解決是指合同雙方在發(fā)生糾紛后，通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商解決的優(yōu)勢在于快速、簡便，有利于維護雙方合作關(guān)系。協(xié)商解決調(diào)解解決是指通過第三方調(diào)解機構(gòu)介入，協(xié)助雙方當事人達成和解協(xié)議，解決糾紛的方式。調(diào)解解決的優(yōu)點在于能夠保持雙方合作關(guān)系，且調(diào)解結(jié)果具有法律約束力。在調(diào)解解決過程中，雙方當事人應尊重調(diào)解機構(gòu)的意見，積極配合調(diào)解工作，以達到糾紛的妥善解決。調(diào)解解決仲裁解決是指雙方當事人自愿將糾紛提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，以解決糾紛的方式。仲裁解決具有專業(yè)性、保密性和裁決的終局性等特點。在仲裁解決過程中，雙方當事人應遵守仲裁協(xié)議，按照仲裁程序進行仲裁，確保仲裁結(jié)果的公正性和權(quán)威性。仲裁解決12