2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法高分通關(guān)題型題庫附解析答案

2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法高分通關(guān)題型題庫附解析答案單選題（共150題）1、用益物權(quán)制度的核心在于取得物的（）。A.使用價值B.價值C.交換價值D.剩余價值【答案】A2、下列說法不正確的是（）。A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動當(dāng)事人，申請國家登記機(jī)關(guān)將申請人的土地權(quán)力記載于國家土地登記造冊的事實B.土地登記是土地權(quán)力變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段C.我國土地登記制度采取實質(zhì)主義的登記體例D.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機(jī)關(guān)必須進(jìn)行實地調(diào)查【答案】D3、關(guān)于租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的關(guān)系，下列說法不正確的是（）。A.前者是以國家所有者為出租人；后者是以出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)為出租人B.前者屬于土地使用權(quán)的原始取得；后者屬于土地使用權(quán)部分權(quán)能的傳來取得C.前者發(fā)生在二級土地市場；后者發(fā)生在一級土地市場D.前者作為土地使用權(quán)登記；后者作為土地他項權(quán)利登記【答案】C4、下列關(guān)于土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的關(guān)系，說法正確的是（）。A.在靜態(tài)上，土地使用權(quán)與土地所有權(quán)統(tǒng)一B.在抵押時，實行“房地一體主義”C.在抵押時，實行“房地分離主義”D.兩者均可以轉(zhuǎn)讓【答案】B5、某地建設(shè)水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對該鄉(xiāng)的土地問題，下列說法不正確的是（）。A.該鄉(xiāng)原有集體土地應(yīng)當(dāng)收歸國有B.國家應(yīng)當(dāng)在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應(yīng)的國有土地C.置換后的土地性質(zhì)不變，仍然屬于國有土地D.該鄉(xiāng)居民對置換后的土地享有集體所有權(quán)【答案】C6、因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院（）。A.應(yīng)告知其先申請行政處理B.應(yīng)告知其先通過協(xié)商方式處理C.若被侵權(quán)人對行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭議的政府為被告提起民事訴訟D.可以直接受理【答案】D7、甲公司依照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價款，則下列說法正確的是（）A.甲公司可以獲得國有建設(shè)用地使用權(quán)證書B.甲公司可以按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書C.甲公司可以取得出讓國有土地使用權(quán)D.甲公司無法得到國有建設(shè)用地使用權(quán)證書【答案】D8、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權(quán)確定給（）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】A9、（）是為了確定土地權(quán)利的歸屬、變更以及土地權(quán)利狀態(tài)有無負(fù)擔(dān)等，對土地上權(quán)利的確立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅所作的記錄。A.土地登記B.土地轉(zhuǎn)讓C.土地備案D.土地變更【答案】A10、關(guān)于質(zhì)押與留置權(quán)，根據(jù)我國法律，下列說法正確的是（）。A.兩者都可以以動產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的B.留置權(quán)是法定的，而質(zhì)押是約定的C.留置權(quán)與質(zhì)押并存時，留置權(quán)優(yōu)先D.留置權(quán)與質(zhì)押并存時，效力相同【答案】B11、法律規(guī)定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A.短期用地；臨時用地B.中期用地；臨時用地C.短期用地；中期用地D.短期用地；長期用地【答案】A12、我國國有土地使用權(quán)最基本的取得方式為（）。A.無償使用B.低價轉(zhuǎn)讓C.有償轉(zhuǎn)讓D.有償使用和無償劃撥【答案】D13、在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，國家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對該幅土地享有（）國有土地使用權(quán)。A.出讓B.租賃C.劃撥D.城市私房用地【答案】C14、（）有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)。A.國家B.地方政府C.省級土地管理部門D.境內(nèi)外法人、非法人組織及自然人【答案】A15、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。A.國家B.集體C.個人D.農(nóng)民【答案】A16、甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，在尚未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的情況下，甲企業(yè)又與不知情的丙企業(yè)就同一宗土地簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依法辦理了土地使用權(quán)變更登記，則轉(zhuǎn)讓行為的效力是（）。A.前者無效，后者有效B.前者有效，后者無效C.兩者均無效D.前者無效，后者有效，且丙應(yīng)承擔(dān)給乙造成的損失【答案】A17、在發(fā)包期內(nèi)，（）不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。A.協(xié)議解除承包合同B.假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)C.以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包D.將承包地收回抵頂欠款【答案】A18、國家所有的土地由（）代表國家行使。A.國務(wù)院B.國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)C.國土資源管理局D.國家土地局【答案】A19、關(guān)于土地權(quán)屬爭議與土地侵權(quán)糾紛，下列說法不正確的是（）。A.土地侵權(quán)糾紛的前提是土地權(quán)屬明確B.土地權(quán)屬糾紛是有關(guān)土地使用權(quán)的權(quán)屬爭議C.兩者的處理結(jié)果不同D.兩者解決方式有所不同【答案】B20、農(nóng)民土地所有制建立于（）年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】B21、地上附著物和青苗補(bǔ)償費歸（）所有。A.土地征用人B.土地所有權(quán)人C.土地征收人D.地上附著物和青苗的所有者【答案】D22、紅光燈泡廠是A村村辦集體企業(yè)，因經(jīng)營不善，連年虧損，被城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)黃翡燈具公司兼并，兼并后，紅光燈泡廠所使用的集體土地的所有權(quán)（）。A.不變B.辦理有關(guān)手續(xù)后轉(zhuǎn)為國家所有C.轉(zhuǎn)為黃翡燈具公司所有D.由縣級以上人民政府重新確定【答案】B23、下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是（）。A.由于國家建設(shè)需要，原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種B.耕作權(quán)人棄耕的C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的【答案】D24、下列不屬于社會保障性住房的是（）。A.經(jīng)濟(jì)適用房B.廉租房C.房改前公民從單位購買的公房D.公民通過分期付款方式從開發(fā)商處購買的新房【答案】D25、1989年制定，于1994年修改的（）在國有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利方面作了較為具體的規(guī)定。A.《土地管理法》B.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》C.《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》D.《國家建設(shè)征用土地條例》【答案】B26、下列不屬于提前收回出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的條件的是（）。A.不可抗力B.公共利益的需要C.用地者違法D.用地者違約【答案】A27、下列選項中不屬于土地權(quán)屬爭議處理的方式的是（）。A.協(xié)商B.政府處理C.行政復(fù)議D.法律訴訟【答案】C28、自1979年開始，土地使用制度的改革中制度突破階段的標(biāo)志是（）。A.土地允許私人所有B.與國有土地使用權(quán)相關(guān)的法律制度的確立C.國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓制度的確立D.國有土地使用費稅制度的確立【答案】D29、作為部門規(guī)章，（）不但是土地行政主管部門進(jìn)行土地確權(quán)、土地登記、解決土地權(quán)屬爭議的重要依據(jù)，同時也是人民法院審理土地權(quán)屬案件的依據(jù)。A.《農(nóng)村土地承包法》B.《土地管理法實施條例》C.《土地管理法》D.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】D30、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）A.應(yīng)當(dāng)辦理登記B.可以辦理登記C.無需辦理登記D.是否辦理登記由承租人決定【答案】A31、下列情形中，不能提前終止租賃關(guān)系的是（）。A.政府規(guī)劃調(diào)整，原租賃用地需變?yōu)閯潛苡玫氐腂.承租人擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租國有建設(shè)用地使用權(quán)的C.承租人擅自改變土地用途的D.承租人申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的【答案】D32、國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請書之日起（）個工作日內(nèi)提出是否受理的意見。A.5B.7C.10D.15【答案】B33、下列權(quán)利中，不屬于用益物權(quán)的是（）。A.地役權(quán)B.國有土地使用權(quán)C.土地所有權(quán)D.宅基地使用權(quán)【答案】C34、對于土地登記的效力，大陸法系不同國家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A.登記要件主義B.登記對抗主義C.登記對抗主義和登記要件主義D.意思表示主義【答案】B35、實行井田制的朝代是（）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】C36、在《拍賣法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》出臺之前，（）方式為租賃國有土地使用權(quán)取得的主要方式。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議【答案】D37、下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是（）。A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.地役權(quán)【答案】B38、下列不屬于“不按照批準(zhǔn)的用途使用土地”的行為的是（）。A.使用權(quán)人長期閑置土地B.擅自改變土地用途C.違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)D.不當(dāng)使用土地，但沒有使土地狀況惡化【答案】D39、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。A.國家B.集體C.個人D.農(nóng)民【答案】A40、關(guān)于質(zhì)押與留置權(quán)，根據(jù)我國法律，下列說法正確的是（）。A.兩者都可以以動產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的B.留置權(quán)是法定的，而質(zhì)押是約定的C.留置權(quán)與質(zhì)押并存時，留置權(quán)優(yōu)先D.留置權(quán)與質(zhì)押并存時，效力相同【答案】B41、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。A.升值性B.價值C.使用價值D.社會性【答案】C42、要實現(xiàn)國有土地使用權(quán)作價出資或入股，實際代表國有土地所有者的是（）A.國務(wù)院B.地方政府C.經(jīng)委托的國有股權(quán)持股單位D.市縣級政府土地管理部門【答案】C43、下列關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的正確說法是（）。A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式C.出租土地使用權(quán)時，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系D.劃撥土地使用權(quán)時，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系【答案】B44、香港的土地租用是（）。A.有償?shù)腂.無償?shù)腃.除約翰大教堂以外，都是有償?shù)腄.可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)摹敬鸢浮緿45、下列不屬于可以采取授權(quán)經(jīng)營和國家作價出資的方式配置土地的情形的是（）。A.自然壟斷行業(yè)B.提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)D.一般競爭性行業(yè)的企業(yè)【答案】D46、土地抵押權(quán)終止后，應(yīng)當(dāng)（）。A.依照規(guī)定辦理注銷抵押手續(xù)B.抵押權(quán)人為抵押人提供同等價值的擔(dān)保C.要提前清償所擔(dān)保的債權(quán)D.要提前辦理登記手續(xù)【答案】A47、臺灣的（）的性質(zhì)是屬于用益物權(quán)，但是兼有擔(dān)保權(quán)的性質(zhì)。A.抵押權(quán)B.典權(quán)C.耕作權(quán)D.永佃權(quán)【答案】B48、甲公司是北京一家大型的房地產(chǎn)開發(fā)公司，其通過競標(biāo)取得了北京市CBD一處地段的土地使用權(quán)，根據(jù)規(guī)定，其須完成開發(fā)投資總額的（）以上方可轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。A.百分之十五B.百分之二十五C.百分之三十五D.百分之四十五【答案】B49、土地權(quán)屬爭議處理的程序是（）。A.①④②⑤③B.①④⑤②③C.⑤①②③④D.①⑤④②③【答案】B50、集體“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A.荒山B.荒丘C.荒灘D.荒巖【答案】D51、甲房地產(chǎn)開發(fā)商三年前通過競拍獲得了某地塊的使用權(quán)，后由于資金出現(xiàn)短缺，一直沒有開工，根據(jù)規(guī)定，相關(guān)部門可以（）。A.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費B.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之三十以下的土地閑置費C.無償收回土地使用權(quán)D.直接將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)批給他人【答案】C52、城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于（）所有。A.農(nóng)民B.政府C.農(nóng)民集體D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)【答案】C53、在井田制下，土地屬于（）所有。A.奴隸主B.農(nóng)奴C.國王D.國家【答案】C54、1956年通過的（），初步建立了集體土地“三級所有、隊為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度。A.《憲法》B.《國家建設(shè)征用土地辦法》C.《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》D.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》【答案】C55、土地使用權(quán)被抵押后，該土地上的使用權(quán)人是（）。A.抵押人B.土地所有人C.抵押權(quán)人D.雙方約定的第三人【答案】A56、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的，租期屆滿而土地使用權(quán)未到出讓年限時，出租人有權(quán)收回土地使用權(quán)，土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸（）。A.出租人B.承租人C.出讓人D.第三人【答案】A57、不能夠代表農(nóng)村集體對農(nóng)村集體土地行使所有權(quán)的是（）。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織B.村集體經(jīng)濟(jì)組織C.村民小組D.國家【答案】D58、下列關(guān)于鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)的內(nèi)容及限制的理解，不正確的是（）。A.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)人對土地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)與處分權(quán)B.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利人不得擅自改變土地用途C.權(quán)利人不得將土地用于經(jīng)營活動D.權(quán)利人不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】A59、下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的說法，不正確的是（）。A.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限B.出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)權(quán)力隨之轉(zhuǎn)移C.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓D.轉(zhuǎn)讓后用途不得改變【答案】D60、甲由于忙于經(jīng)商，無暇顧及土地，于是將其土地租給乙種，后甲向銀行貸款，又以該土地使用權(quán)設(shè)定抵押。如果屆時甲不能還清貸款，銀行可以就（）優(yōu)先受償。A.土地使用權(quán)B.土地上的建筑物C.土地上種植的農(nóng)作物D.土地所有權(quán)【答案】A61、對有關(guān)權(quán)屬爭議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人要向人民法院起訴，訴訟的類型是（）。A.民事訴訟B.行政訴訟C.侵權(quán)訴訟D.違約訴訟【答案】B62、美國的土地所有制包括（）。A.土地私有制B.土地公有制C.土地集體所有制D.土地政府所有制和土地私有制【答案】D63、關(guān)于土地所有權(quán)的內(nèi)容，下列選項中說法正確的是（）。A.占有是對土地事實管領(lǐng)的權(quán)能，但占有人不具有法律上的地位B.使用權(quán)是對土地依其性質(zhì)和用途而加以開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)能C.土地的所有權(quán)人將占有權(quán)和使用權(quán)讓渡于他人則受益權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓D.處分權(quán)是指對自然狀態(tài)的改變【答案】B64、天紅房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為40年，經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年7月1日將該房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2009年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為（）。A.40年B.70年C.35年零6個月D.36年【答案】C65、宅基地使用權(quán)的取得具有（）。A.從屬性B.不可分割性C.社會性D.無償性、福利性【答案】D66、下列關(guān)于沒收的說法，正確的是（）。A.對象具有不特定性B.具有有償性C.改變的是物的使用權(quán)D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪【答案】D67、某市為了建設(shè)公益設(shè)施，依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲小：笥捎谫Y金短缺，該建設(shè)項目一直未予開工，根據(jù)規(guī)定，下列說法不正確的是（）。A.應(yīng)當(dāng)將征收的土地退還村集體耕種B.退回后，征收的土地自動的轉(zhuǎn)為集體所有土地C.退還耕地后，農(nóng)村集體組織不需要退還補(bǔ)償費D.土地退還后，土地所有權(quán)仍屬于國家【答案】B68、蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請根據(jù)相關(guān)事實予以解答。A.蔣某等業(yè)主對地下停車場享有業(yè)主共有權(quán)B.如小區(qū)其他業(yè)主出售車位，蔣某等無車位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)C.開發(fā)商出租車位，應(yīng)優(yōu)先滿足蔣某等無車位業(yè)主的需要D.小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購車位應(yīng)一同轉(zhuǎn)讓【答案】C69、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說法不正確的是（）。A.是一種非要式行為B.轉(zhuǎn)讓合同是一種權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓合同C.需要滿足一些法定條件，否則轉(zhuǎn)讓無效D.轉(zhuǎn)讓方式包括買賣、贈與或者互易等【答案】A70、土地登記的權(quán)屬種類不包括（）。A.國有土地使用權(quán)B.國有土地所有權(quán)C.集體建設(shè)用地使用權(quán)D.宅基地使用權(quán)【答案】B71、從狹義上理解，確定土地權(quán)利的歸屬是指（）。A.確定土地權(quán)利歸屬的過程B.土地登記申請、地籍調(diào)查、審核批準(zhǔn)、登記注冊、發(fā)放證書等地籍管理工作C.在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段，對土地權(quán)屬來源合法性的審查和對土地權(quán)屬界線的確定D.地籍管理的主要內(nèi)容【答案】C72、國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的，國有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)采?。ǎ┨幹?。A.出讓和租賃的方式B.作價出資的方式C.授權(quán)經(jīng)營的方式D.入股的方式【答案】A73、下列法律法規(guī)未涉及空間權(quán)內(nèi)容的是（）。A.《上海市規(guī)劃條例》B.《土地管理法》C.《防空法》D.《物權(quán)法》【答案】B74、空間的（）使得多個權(quán)利主體可以分割使用同一地表上下的空間。A.多層次性B.容納性C.價值性D.有用性【答案】A75、《物權(quán)法》第八條規(guī)定“其他相關(guān)法律對物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個例外，該例外是（）。A.土地管理法B.擔(dān)保法C.城市房地產(chǎn)法D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營法【答案】B76、集體所有的土地（）直接用于房地產(chǎn)開發(fā)。A.可以B.不能C.經(jīng)過批準(zhǔn)可以D.根據(jù)雙方約定確定是否可以【答案】B77、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的特征，說法不正確的是（）。A.權(quán)利內(nèi)容的特定性B.空間的無限性C.權(quán)能的差別性D.可以分層設(shè)立【答案】B78、1962年甲村將30畝土地?zé)o償贈予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即棄耕，故當(dāng)?shù)卣謱⒃撟诘剞D(zhuǎn)交當(dāng)?shù)伛v軍使用，13年后部隊撤離時，此宗地轉(zhuǎn)由一國營農(nóng)場使用至今。則該宗地的所有權(quán)應(yīng)確定給（）A.甲村B.乙村C.國營農(nóng)場D.國家【答案】D79、我國的土地?fù)?dān)保物權(quán)主要指（）。A.抵押權(quán)B.留置權(quán)C.質(zhì)押權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán)【答案】A80、在出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)時，土地出讓金由（）。A.財政部門收取B.土地管理部門代收代繳C.房地產(chǎn)管理部門代收代繳D.鄉(xiāng)級人民政府代收代繳【答案】B81、建設(shè)用地使用權(quán)分為（）。A.國有建設(shè)用地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)B.國有建設(shè)用地使用權(quán)和私人建設(shè)用地使用權(quán)C.集體建設(shè)用地使用權(quán)和私人建設(shè)用地使用權(quán)D.中央建設(shè)用地使用權(quán)和地方建設(shè)用地使用權(quán)【答案】A82、空間權(quán)依其性質(zhì)可劃分為（）和空間使用權(quán)。A.空間所有權(quán)B.空間收益權(quán)C.空間部分處分權(quán)D.集體所有權(quán)【答案】A83、原始社會的共有制主要存在于（）。A.虞夏之前B.商紂之前C.周代初期D.春秋戰(zhàn)國時期【答案】A84、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的的說法，正確的是（）。A.權(quán)利主體具有任意性B.集體建設(shè)用地使用權(quán)的客體包括地下的礦藏C.公民擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)可以依法繼承D.集體建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)能上具有完整性【答案】C85、征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】B86、國有土地使用權(quán)的出讓、租賃、劃撥經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由（）人民政府土地管理部門作為代表實施。A.省級B.市級C.縣級D.市、縣級【答案】D87、通常情況下，國有電力、通訊設(shè)施用地屬于（）所有。A.國家B.集體C.個人D.既可能是國家也可能是集體【答案】A88、下列關(guān)于財產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的說法中錯誤的是（）。A.財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)B.物權(quán)是支配型財產(chǎn)權(quán)C.所有權(quán)是自物權(quán)的一種D.債權(quán)是請求型財產(chǎn)權(quán)【答案】C89、對（）的征收，標(biāo)志著對國有土地?zé)o償、無期限使用，無土地市場的不合理土地使用制度的突破，是我國土地管理史上具有劃時代意義的大事。A.農(nóng)地使用稅B.城鎮(zhèn)土地使用稅C.物業(yè)稅D.城市房地產(chǎn)稅【答案】B90、下列各項中，抵押權(quán)的實現(xiàn)方式不合法的是（）。A.折價B.拍賣C.流押D.變賣【答案】C91、國有土地使用權(quán)出讓時，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，由（）作為國有土地所有者代表實施。A.國務(wù)院B.市、縣級人民政府C.國家土地管理部門D.市、縣級政府土地管理部門【答案】D92、下列選項中不屬于對土地的處分行為的是（）。A.將土地租給他人使用B.與他人互換土地使用權(quán)C.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓D.在土地上種植果樹【答案】D93、在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，國家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對該幅土地享有（）國有土地使用權(quán)。A.出讓B.租賃C.劃撥D.城市私房用地【答案】C94、如果當(dāng)事人約定“最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，全部土地抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓”的，未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)（）。A.消滅B.不受法律保護(hù)C.成為無擔(dān)保債權(quán)D.需要重新進(jìn)行土地抵押登記【答案】C95、土地征收的前提是（）。A.為了社會公共利益需要B.為了國家安全利益C.為了社會經(jīng)濟(jì)利益D.為了地區(qū)利益【答案】A96、20世紀(jì)50年代存在的公有土地歸國家所有，但頒發(fā)了土地所有權(quán)證的，歸（）所有。A.國家B.農(nóng)民集體C.權(quán)屬不確定，需要重新界定D.歸農(nóng)民個人所有【答案】B97、某股份有限公司因進(jìn)行技術(shù)改造需要一筆資金，就以其享有的一項實用新型專利權(quán)作為質(zhì)押，向銀行申請了200萬元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質(zhì)押合同后，雙方即向有關(guān)部門辦理了出質(zhì)登記手續(xù)。則以下說法正確的是（）。A.該質(zhì)權(quán)自辦理質(zhì)押登記手續(xù)時生效B.該質(zhì)押合同自該公司向銀行交付專利證書時生效C.質(zhì)押合同生效后，該公司不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項專利權(quán)D.質(zhì)押合同生效后，該公司可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項專利權(quán)，且無須經(jīng)銀行同意【答案】A98、下列關(guān)于我國地上權(quán)制度的說法錯誤的是（）。A.我國的地上權(quán)與國外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒有不同B.我國《物權(quán)法》沒有規(guī)定地上權(quán)的概念C.我國對于地上權(quán)的不同種類分別作出不同的規(guī)定D.我國各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處理【答案】A99、國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由（）予以公告并組織實施。A.省級人民政府B.縣級以上人民政府C.縣級以上土地管理部門D.省級土地管理部門【答案】B100、下列關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)的抵押的說法，不正確的是（）。A.必須領(lǐng)有國有土地使用證B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人【答案】C101、我國地方人民政府及其國土資源行政主管部門經(jīng)國務(wù)院授權(quán)，以（）名義行使國有土地所有權(quán)。A.國務(wù)院B.本機(jī)關(guān)C.批準(zhǔn)其行使的上級機(jī)關(guān)D.國家【答案】B102、下列關(guān)于土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的關(guān)系，說法正確的是（）。A.在靜態(tài)上，土地使用權(quán)與土地所有權(quán)統(tǒng)一B.在抵押時，實行“房地一體主義”C.在抵押時，實行“房地分離主義”D.兩者均可以轉(zhuǎn)讓【答案】B103、新加坡的國有土地分為國有土地和共有土地兩種，二者之間既有共同之處又有區(qū)別，其中二者的共同點是（）。A.主要用于公共目的B.由土地局代表國家行使所有權(quán)C.包括尚未開發(fā)利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】A104、下列不屬于當(dāng)前涉及比較多的土地權(quán)屬爭議的是（）。A.中央單位與地方單位之間的土地權(quán)屬爭議B.軍隊與地方單位之間土地權(quán)屬爭議C.涉及鐵路部門的土地權(quán)屬爭議D.涉及郵政部門的土地權(quán)屬爭議【答案】D105、對有關(guān)權(quán)屬爭議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人要向人民法院起訴，訴訟的類型是（）。A.民事訴訟B.行政訴訟C.侵權(quán)訴訟D.違約訴訟【答案】B106、用地以協(xié)議方式為主，一般不經(jīng)批準(zhǔn)的階段是（）。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】B107、土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和（）的權(quán)利。A.絕對性B.相對性C.對人性D.相容性【答案】A108、因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院（）。A.應(yīng)告知其先申請行政處理B.應(yīng)告知其先通過協(xié)商方式處理C.若被侵權(quán)人對行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭議的政府為被告提起民事訴訟D.可以直接受理【答案】D109、國有土地使用權(quán)需要作價授權(quán)經(jīng)營給省屬企業(yè)的，由（）批準(zhǔn)。A.國家土地管理局B.省人民政府C.省人民政府土地管理部門D.國務(wù)院【答案】A110、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》要求縣級以上地方人民政府要采取切實的措施，使被征地農(nóng)村生活水平（）。A.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低D.不會降低【答案】C111、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議受理的說法錯誤的是（）。A.國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個工作日內(nèi)作出是否受理的意見B.申請人在接到申請書副本之日起1個月內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料C.申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止D.當(dāng)事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟【答案】C112、甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，在尚未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的情況下，甲企業(yè)又與不知情的丙企業(yè)就同一宗土地簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依法辦理了土地使用權(quán)變更登記，則轉(zhuǎn)讓行為的效力是（）。A.前者無效，后者有效B.前者有效，后者無效C.兩者均無效D.前者無效，后者有效，且丙應(yīng)承擔(dān)給乙造成的損失【答案】A113、對于土地征收所獲得的土地補(bǔ)償費的用途，應(yīng)當(dāng)（）。A.主要用于被征地農(nóng)戶B.主要由集體經(jīng)濟(jì)組織使用C.由村民會議討論決定D.主要用于農(nóng)村集體組織的公共設(shè)施建設(shè)【答案】A114、對租賃土地使用權(quán)人的法定續(xù)租權(quán)，下列理解不正確的是（）。A.只要土地使用者提出續(xù)期申請，國有土地所有者就都應(yīng)予以批準(zhǔn)B.規(guī)定法定租賃權(quán)的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C.根據(jù)公共利益的需要，國家土地所有者可以收回土地的使用權(quán)D.國家依照法定程序可以收回土地使用權(quán)是法定續(xù)租權(quán)的例外【答案】A115、奴隸主和農(nóng)奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】C116、地權(quán)最核心的部分是（）。A.所有權(quán)B.地役權(quán)C.使用權(quán)D.抵押權(quán)【答案】A117、下列選項中無法體現(xiàn)用益物權(quán)作為一種獨立的財產(chǎn)權(quán)的是（）。A.用益物權(quán)人在設(shè)定的范圍內(nèi)獨立地支配標(biāo)的物B.能夠?qū)τ跇?biāo)的物進(jìn)行法律上與事實上的處分C.可以排除一般的人對于其行使用益物權(quán)的干涉D.可以依據(jù)用益物權(quán)直接對抗物的所有權(quán)人對其權(quán)利的非法妨害【答案】B118、（）是抵押權(quán)人取得土地抵押權(quán)的前提。A.抵押人對標(biāo)的物享有處分權(quán)B.抵押合同C.登記D.抵押物上不存在其他權(quán)利【答案】B119、在土地侵權(quán)糾紛中，當(dāng)事人（）。A.應(yīng)適用行政程序B.應(yīng)適用司法程序C.可以選擇行政程序或者司法程序D.應(yīng)先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序【答案】C120、土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者的（）。A.國有土地使用權(quán)B.集體土地使用權(quán)C.集體土地所有權(quán)D.定年期的國有土地使用權(quán)【答案】A121、國有土地使用權(quán)需要作價授權(quán)經(jīng)營給省屬企業(yè)的，由（）批準(zhǔn)。A.國家土地管理局B.省人民政府C.省人民政府土地管理部門D.國務(wù)院【答案】A122、（）指對土地事實上的管領(lǐng)。A.占有B.使用C.收益D.處分【答案】A123、國有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費，（）上繳國家中央財政。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】B124、下列選項中，頒布于2003年的是（）。A.《土地管理法》B.《土地權(quán)屬爭議處理暫行辦法》C.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》D.《物權(quán)法》【答案】C125、下列關(guān)于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)【答案】D126、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)，超過（）年未開工的，可以無償收回。A.1B.2C.3D.4【答案】B127、國有企業(yè)改革中涉及到劃撥國有土地使用權(quán)處置不能采用的方式是（）。A.保留劃撥國有土地使用權(quán)B.國有土地使用權(quán)出讓C.國有土地征收為集體土地D.國家以土地使用權(quán)作價入股【答案】C128、國家依法實行國有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)（）除外。A.出讓土地使用權(quán)B.租賃土地使用權(quán)C.劃撥土地使用權(quán)D.國有土地使用權(quán)作價入股【答案】C129、享有向用地者讓與權(quán)利的是（）。A.只能是集體土地所有者B.只能是集體土地所有者的代表C.集體土地所有者或者集體土地所有者的代表D.當(dāng)?shù)卣敬鸢浮緾130、土地權(quán)利的內(nèi)容集中體現(xiàn)在土地（）上。A.使用權(quán)B.所有權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】B131、國家或農(nóng)民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為（）。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.土地留置權(quán)【答案】A132、（）是促進(jìn)國土資源可持續(xù)利用的有力保障。A.賦予各類土地權(quán)利主體穩(wěn)定的土地財產(chǎn)權(quán)B.土地資源收為國有C.加強(qiáng)對國土資源的行政管理D.加大對破壞土地違法行為的打擊力度【答案】A133、在美國，根據(jù)（）空間權(quán)得以成為抵押權(quán)的標(biāo)的。A.《行政程序法》B.《憲法》及其修正案C.《宅地法》D.《國家住宅法》【答案】D134、下列有關(guān)征地土地補(bǔ)償、安置費用歸屬的表述，錯誤的是（）。A.土地補(bǔ)償費歸土地所有權(quán)人B.地上附著物補(bǔ)償費歸其所有權(quán)人C.青苗補(bǔ)償費歸其所有權(quán)人D.安置補(bǔ)助費只能直接支付給被安置人【答案】D135、擔(dān)保人不需要轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有的擔(dān)保物權(quán)是（）。A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.地役權(quán)【答案】A136、下列關(guān)于抵押權(quán)的說法中，正確的是（）。A.抵押權(quán)是物權(quán)，故具有永久性B.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)C.抵押權(quán)不受訴訟時效的限制D.抵押權(quán)受到除斥期間的限制【答案】B137、下列關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的正確說法是（）。A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式C.出租土地使用權(quán)時，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系D.劃撥土地使用權(quán)時，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系【答案】B138、土地所有權(quán)可以通過（）方式取得。A.法律規(guī)定B.當(dāng)事人約定C.國家單方?jīng)Q定D.集體經(jīng)濟(jì)組織單方?jīng)Q定【答案】A139、下列各項不屬于土地權(quán)屬爭議產(chǎn)生原因的是（）。A.行政建制變化B.過去的土地開發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民C.過去無償占用或“一平二調(diào)”D.土地分配不公平【答案】D140、中標(biāo)通知書（）。A.對出讓人具有法律效力B.對中標(biāo)人具有法律效力C.對出讓人和中標(biāo)人均具有法律效力D.對出讓人和中標(biāo)人均無法律效力【答案】C141、最高額土地抵押是為（）發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保。A.將來B.現(xiàn)在C.過去D.過去和現(xiàn)在【答案】A142、有關(guān)土地權(quán)屬爭議的申請人向相關(guān)機(jī)關(guān)申請解決爭議時，應(yīng)當(dāng)（）。A.提交書面或者口頭的申請B.親自申請，不能由他人代理C.提交有關(guān)的證據(jù)材料D.不負(fù)有舉證的責(zé)任【答案】C143、《關(guān)于〈中華人民共和國憲法修正案(草案)〉的說明》明確指出，征收主要是（）的改變。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.轉(zhuǎn)讓權(quán)D.收益權(quán)【答案】A144、國有土地使用權(quán)受讓人基于土地使用權(quán)出讓合同而享有的土地交付請求權(quán)，與其依登記而取得的土地使用權(quán)分別屬于（）。A.對世權(quán)和對人權(quán)B.債權(quán)和物權(quán)C.自物權(quán)和他物權(quán)D.人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)【答案】B145、土地承包經(jīng)營權(quán)的登記（）。A.屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定B.具有使得行為生效的效力C.具有對抗善意第三人的效力D.是獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的前提【答案】C146、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議受理的說法錯誤的是（）。A.國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個工作日內(nèi)作出是否受理的意見B.申請人在接到申請書副本之日起1個月內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料C.申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止D.當(dāng)事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟【答案】C147、下列不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)情形的是（）。A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的B.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的D.村民投票表決反對使用權(quán)人使用的【答案】D148、下列不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)具備的條件的是（）。A.屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上B.屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件C.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書D.轉(zhuǎn)讓時房屋已建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證【答案】A149、美國歷史上關(guān)于空間權(quán)問題的第一部成文法是（）。A.《俄克拉荷馬州空間法》B.《關(guān)于鐵道上空空間讓與與租賃的法律》C.《阿拉斯加州空間法》D.《關(guān)于公路上空間運輸?shù)姆伞贰敬鸢浮緽150、下列不屬于東歐國家的土地所有制形式的是（）。A.土地國家所有制B.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社土地所有制C.農(nóng)民土地私有制D.家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制【答案】D多選題（共50題）1、畫家吳某因要自費辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時同時還兩幅畫。則肖某對吳某的畫享有（）。A.對畫的占有權(quán)B.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)C.權(quán)利質(zhì)權(quán)D.優(yōu)先購買權(quán)E.優(yōu)先受償權(quán)【答案】AB2、物權(quán)的變動可以采?。ǎ┑裙痉绞?。A.占有B.使用C.交付D.處分E.登記【答案】C3、下列屬于國家土地所有權(quán)的來源的有（）。A.新中國成立后人民政權(quán)接收的舊中國的國有土地B.根據(jù)《中國人民政治協(xié)商會議共同綱領(lǐng)》的規(guī)定沒收的地主和官僚資本的土地C.在實行農(nóng)村土地制度改革中劃歸國家所有的一部分農(nóng)村土地D.有償征收后，轉(zhuǎn)為國家所有的土地E.由于緊急情況而征用的集體土地【答案】ABCD4、加拿大省公有土地可以通過（）方式處理給個人A.出賣B.出租C.土地通行權(quán)處理D.劃撥E.招標(biāo)【答案】ABC5、集體土地的主體的表現(xiàn)形式有（）。A.村農(nóng)民集體B.村內(nèi)兩個以上集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體，即村民小組C.村民個人D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府【答案】ABD6、由于最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額在土地抵押期間具有（），債權(quán)清償?shù)臈l件出現(xiàn)時，需要確定擔(dān)保債權(quán)額。A.不確定性B.變動性C.從屬性D.擔(dān)保性E.法定性【答案】AB7、下列關(guān)于抵押人權(quán)利的表述，正確的有（）。A.抵押人享有對抵押物的占有權(quán)B.抵押人不享有對抵押物的處分權(quán)C.抵押人可以對抵押物設(shè)立多項抵押權(quán)D.抵押人可以對抵押物設(shè)立用益物權(quán)E.抵押人不享有對抵押物的占有權(quán)【答案】ACD8、下列自然資源中，（）專屬于國家所有。A.礦藏B.水流C.森林D.山嶺E.草原【答案】AB9、以下關(guān)于土地侵權(quán)糾紛處理的表述中，正確的有（）。A.土地侵權(quán)糾紛可以采取協(xié)商、行政調(diào)處或民事訴訟的方式解決B.因土地侵權(quán)糾紛起訴法院的，法院可以直接受理C.侵犯國有土地所有權(quán)、無人使用的國有空地、荒地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按土地侵權(quán)糾紛處理D.土地侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任外，其行為構(gòu)成犯罪的，還承擔(dān)刑事責(zé)任E.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過錯責(zé)任原則【答案】ABD10、關(guān)于臺灣的土地權(quán)利制度，下列說法正確的是（）。A.臺灣現(xiàn)行的地權(quán)制度是以“平均地權(quán)”思想為理論依據(jù)的，實行單一的土地私有制B.臺灣實行農(nóng)地農(nóng)有、市地市有、國源地國有的土地制度C.在臺灣，礦產(chǎn)屬于私有D.在臺灣，未對外國人取得的土地權(quán)利進(jìn)行限制E.私有土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移要受一定的限制【答案】B11、《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問題的緊急指示信》中規(guī)定的“四固定”制度是指（）必須固定給生產(chǎn)小隊使用。A.勞動B.土地C.耕畜D.農(nóng)具E.農(nóng)用資金【答案】ABCD12、關(guān)于他項權(quán)利，下列說法正確的有（）。A.他項權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立B.他項權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立C.他項權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時確定D.他項權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)E.他項權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時確定【答案】ABCD13、自《人民公社六十條》公布時起，至1982年5月《國家建設(shè)征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民所有的土地，有下列（）情形的，屬于國家所有。A.接受農(nóng)民集體饋贈B.經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)使用C.進(jìn)行過一定補(bǔ)償或安置勞動力D.占用但沒簽訂土地轉(zhuǎn)移等有關(guān)協(xié)議E.農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制單位【答案】ABC14、下列關(guān)于土地權(quán)利特征的表述中，正確的是（）。A.某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上土地權(quán)利B.內(nèi)容互不相同的幾個土地權(quán)利可以在一塊土地上同時存在C.土地權(quán)利具有直接排除不法妨礙的性能D.土地權(quán)利中的債權(quán)也具有排他性E.土地權(quán)利對任何人都有約束力【答案】BC15、1950年根據(jù)《土地改革法》，在實行農(nóng)村土地制度改革中，將一部分農(nóng)村土地劃歸了國家所有，主要包括（）。A.政府劃出一部分土地作為一縣或數(shù)縣范圍內(nèi)農(nóng)事試驗場B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等C.原屬于地主的，使用機(jī)器耕種或其他進(jìn)步設(shè)備的農(nóng)田、苗圃等D.原屬于地主所有或公共團(tuán)體所有的沙田、湖田E.地主和官僚資本的土地【答案】ABCD16、加拿大省公有土地可以通過（）方式處理給個人A.出賣B.出租C.土地通行權(quán)處理D.劃撥E.招標(biāo)【答案】ABC17、宅基地使用權(quán)人對宅基地享有（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.有限制的處分權(quán)E.完全處分權(quán)【答案】ABCD18、擔(dān)保物權(quán)消滅的原因包括（）。A.主債權(quán)消滅B.擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)C.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)D.債務(wù)人死亡的E.法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形【答案】ABC19、以下關(guān)于我國建國后土地權(quán)利制度變遷歷史的正確說法是（）。A.20世紀(jì)50年代中后期，我國農(nóng)村土地才實行集體所有制B.20世紀(jì)70年代末，在農(nóng)村開始實行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制C.建國后至今，我國城市土地一直是歸國家所有D.土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓最早在《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》中提出E.20世紀(jì)90年代初，我國城市土地開始實行有償使用制度【答案】AB20、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額一旦確定，下列（）情形均屬于最高額土地抵押權(quán)擔(dān)保的范圍。A.已屆清償期的主債權(quán)B.未屆清償期的主債權(quán)C.條件尚未成就的主債權(quán)D.尚未發(fā)生的被擔(dān)保主債權(quán)的利息E.最高額土地抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定后才發(fā)生的主債權(quán)【答案】ABCD21、以下關(guān)于土地侵權(quán)糾紛處理的表述中，正確的有（）。A.土地侵權(quán)糾紛可以采取協(xié)商、行政調(diào)處或民事訴訟的方式解決B.因土地侵權(quán)糾紛起訴法院的，法院可以直接受理C.侵犯國有土地所有權(quán)、無人使用的國有空地、荒地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按土地侵權(quán)糾紛處理D.土地侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任外，其行為構(gòu)成犯罪的，還承擔(dān)刑事責(zé)任E.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過錯責(zé)任原則【答案】ABD22、土地權(quán)利的特征包括（）。A.土地權(quán)利是一種支配權(quán)B.土地權(quán)利是一種財產(chǎn)權(quán)C.土地權(quán)利的變動一般無須公示D.土地權(quán)利具有排他性E.土地權(quán)利是一種對世權(quán)【答案】ABD23、關(guān)于抵押權(quán)人和債權(quán)人之間的關(guān)系，下列說法正確的有（）。A.抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一人B.抵押權(quán)人和債權(quán)人可以為不同的人C.抵押權(quán)人和債權(quán)人處于不同的法律關(guān)系中D.抵押權(quán)人屬于物權(quán)法意義上的權(quán)利主體E.債權(quán)人屬于債權(quán)法意義上的權(quán)利主體【答案】ACD24、《土地管理法實施條例》進(jìn)一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括（）。A.城市郊區(qū)的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地C.國家依法征收的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地E.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD25、城市土地國有化是隨著城市資本主義工商業(yè)的社會主義改造進(jìn)行的，它包含（）的含義。A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有C.城市郊區(qū)中已被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有D.城市郊區(qū)除荒地外，其余土地屬于國家所有E.城市郊區(qū)除農(nóng)地外，其余土地屬于國家所有【答案】AC26、土地侵權(quán)糾紛主要包括（）內(nèi)容。A.土地侵權(quán)糾紛的處理方式B.土地侵權(quán)糾紛的類型C.土地侵權(quán)糾紛的基本情況D.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式E.土地使用權(quán)爭議【答案】ABD27、關(guān)于最高額抵押，下列說法不正確的有（）。A.最高額土地抵押所擔(dān)保的最高債權(quán)額是確定的，但實際發(fā)生額不確定B.最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外C.最高額抵押的抵押財產(chǎn)，只能由債務(wù)人提供，不能由第三人提供D.最高額抵押不受訴訟時效限制E.最高額土地抵押是對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)?！敬鸢浮緾D28、下列選項中可以設(shè)定抵押的有（）。A.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)B.學(xué)校教學(xué)樓C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.應(yīng)收賬款E.土地所有權(quán)【答案】AC29、當(dāng)事人申請土地權(quán)屬爭議的，應(yīng)當(dāng)提交權(quán)屬爭議申請書，該申請書應(yīng)當(dāng)載明（）等事項。A.申請人和被申請人的相關(guān)信息B.請求事項C.事實和理由D.證人的相關(guān)信息E.是否予以受理的決定【答案】ABCD30、下列關(guān)于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)在抵押期間的處分限制，說法正確的有（）。A.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人B.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利再次抵押的，應(yīng)當(dāng)告知對方當(dāng)事人該物已經(jīng)抵押的情況C.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人處分抵押物所得價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，抵押人不提供的，不得處分D.抵押權(quán)人將其權(quán)利再次抵押的，所擔(dān)保的債權(quán)額可以超過土地使用權(quán)價值的余額E.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利再次抵押的，如果未通知抵押權(quán)人的，處分行為無效【答案】ABC31、我國只存在兩種土地所有權(quán)制度，確定土地所有權(quán)歸屬的問題包括（）。A.確定屬于國家土地所有權(quán)的主體B.確定屬于國家土地所有權(quán)的客體C.確定屬于集體土地所有權(quán)的主體D.確定屬于集體土地所有權(quán)的客體E.確定土地所有權(quán)的內(nèi)容【答案】BCD32、甲向乙借款，將自己所有的汽車出質(zhì)給乙。乙將該車存放于丙的車庫，費用為400元。對此，下列說法正確的有（）。A.無約定時，存車費400元由甲承擔(dān)B.無約定時，存車費400元由乙承擔(dān)C.無約定時，存車費400元由甲乙平攤D.有約定時，按約定處理存車費E.無論有沒有約定，存車費都由乙自己承擔(dān)【答案】AD33、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款清償順序是（）。A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償B.抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)成立的先后順序清償E.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償【答案】ABC34、下列財產(chǎn)只能為國家所有的是（）。A.土地B.礦藏C.自然資源D.國防資產(chǎn)E.無線電頻譜資源【答案】BD35、關(guān)于土地確權(quán)