商品出租房租管理規(guī)定范文

第頁共頁商品出租房租管理規(guī)定范文第一章總則第一條為了規(guī)范商品出租房租的管理，保障房屋出租雙方的權(quán)益，維護市場秩序，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于在本國范圍內(nèi)出租商品房的所有出租方和承租方。第三條商品房出租應遵循公平、公正、公開和平等自愿交易的原則。第四條出租方需向承租方提供真實、準確的房屋信息和租金標準。第五條出租方和承租方應依法履行合同，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第六條出租方和承租方應保護房屋的安全，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或增加危險因素。第七條出租方和承租方應善意協(xié)商解決出現(xiàn)的糾紛和爭議。第八條出租方和承租方應當互相尊重，保持良好的合作關(guān)系。第二章租金規(guī)定第九條出租方和承租方應合理協(xié)商確定租金標準，雙方均可提出意見和建議。第十條租金的支付方式可以為月付、季付、半年付或年付等，但最長不得超過一年。第十一條出租方不得以任何名義向承租方進行額外費用的強制要求。第十二條租金的調(diào)整應提前三個月通知承租方，并且在合同中明確約定。第十三條租金逾期超過三個月，出租方有權(quán)解除合同。第十四條租金的收取應提供正式的發(fā)票，并保留相應的記錄。第十五條出租方對租金的管理應合法合規(guī)，不得從中牟取非法利益。第三章房屋使用規(guī)定第十六條出租方應保證出租的房屋符合國家相關(guān)的質(zhì)量標準和安全要求。第十七條出租房屋應設有完善的基礎(chǔ)設施和安全設備。第十八條出租方應及時處理房屋買賣安裝的設備維修和更換工作。第十九條承租方應按照合同規(guī)定使用房屋，并要求出租方提供必要的維修和保養(yǎng)。第二十條承租方不得私自擅改房屋的結(jié)構(gòu)和布局。第二十一條出租方和承租方應共同維護房屋的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。第四章合同簽訂和解除第二十二條出租方和承租方應以書面形式簽訂租賃合同。第二十三條租賃合同應明確房屋的地址、面積、租金等關(guān)鍵信息。第二十四條租賃合同的期限應由承租方和出租方自愿協(xié)商確定。第二十五條租賃合同中應規(guī)定承租方和出租方各自的權(quán)利和義務。第二十六條在租賃合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。第二十七條出租方和承租方如需解除合同，應提前三個月以書面形式通知對方。第二十八條出租方不得對承租方進行任何非法方式的威脅或惡意暴力行為。第五章糾紛解決第二十九條出租方和承租方在租賃過程中如發(fā)生糾紛，應及時通過友好協(xié)商解決。第三十條出租方和承租方如未能達成一致，可通過法律途徑解決糾紛。第三十一條出租方和承租方應配合有關(guān)部門的調(diào)查和處理工作。第三十二條出租方和承租方應按照合同約定對糾紛的執(zhí)行結(jié)果進行落實。第六章法律責任第三十三條出租方未向承租方提供真實、準確的房屋信息和租金標準的，應承擔相應的法律責任。第三十四條出租方違反本規(guī)定的其他規(guī)定的，應依法接受相應的處罰。第三十五條承租方未按照合同規(guī)定支付租金的，應承擔相應的法律責任。第三十六條承租方違反本規(guī)定的其他規(guī)定的，應依法接受相應的處罰。第七章附則第三十七條本規(guī)定