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第頁共頁詳細版房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同甲方:(出售方)地址:聯(lián)系電話:乙方:(購買方)地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方經(jīng)營需要,擬將其名下的房屋及土地轉(zhuǎn)讓給乙方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成以下合同:第一條房屋及土地的簡要信息1.房屋詳細信息:房產(chǎn)證號:房屋所在地址:房屋面積:結(jié)構(gòu):使用用途:單價:總價款:其他描述:2.土地詳細信息:土地證號:土地所在地址:土地面積:土地用途:單價:總價款:其他描述:第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及土地是合法、有效的所有權(quán);(2)提供真實、準確的房屋及土地的信息及證明文件;(3)保證房屋及土地沒有任何負債、糾紛及法律糾紛;(4)按照約定向乙方轉(zhuǎn)讓房屋及土地,并簽署相關(guān)的過戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)按照約定支付房屋及土地的轉(zhuǎn)讓款項;(2)經(jīng)過雙方協(xié)商確定過戶時間,并按時辦理相關(guān)手續(xù);(3)對房屋及土地的狀況進行認真核實,核對相關(guān)文件;(4)支付相關(guān)的稅費以及過戶等手續(xù)費用。第三條價格及支付方式1.甲方將房屋及土地總價款確定為:數(shù)字大寫:數(shù)字小寫:2.乙方按照以下方式支付總價款:(1)首付款:數(shù)字大寫:數(shù)字小寫:(2)尾款:數(shù)字大寫:數(shù)字小寫:3.甲方確認收到乙方支付的首付款,并在收到尾款后辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。第四條過戶手續(xù)1.房屋及土地過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理,乙方需提供相關(guān)的證明材料并配合甲方辦理過戶手續(xù)。2.房屋及土地的過戶費用由乙方承擔,具體費用按照當?shù)卣?guī)定的標準繳納。第五條違約責(zé)任1.乙方在簽訂合同后若無正當事由不支付首付款和尾款,甲方有權(quán)解除合同,乙方需返還已支付的首付款并賠償甲方因此造成的損失。2.甲方在簽訂合同后若無正當事由不履行房屋及土地轉(zhuǎn)讓義務(wù),乙方有權(quán)解除合同,甲方需返還乙方已支付的所有款項并賠償乙方因此造成的損失。第六條合同解除及爭議解決1.買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除合同,但應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字確認。2.合同解除后,雙方應(yīng)協(xié)商處理已經(jīng)支付的款項和辦理的手續(xù)問題。3.合同的解釋及爭議的解決,應(yīng)本合同的簽訂地的法律為準。第七條其他約定1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并始終有效
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