小區(qū)工程質(zhì)量評估報(bào)告

3、層數(shù)：1、3、4、5、6、7棟六躍七層，2棟八躍九層6、工程投資：約4600萬元(十)、工程工期：協(xié)議工期：2006年12月20日至2008年7月30日工程建筑類別為丙類，設(shè)計(jì)使用年限為50年，耐火等級二級，屋面防水等級Ⅱ級，抗震設(shè)防烈度為七度，建筑場地為Ⅱ類。①基礎(chǔ)構(gòu)造：由于本工程土層為膨脹土，具弱膨脹潛勢且局部強(qiáng)膨脹潛勢，因而采用人工挖孔樁基礎(chǔ)。樁端持力層為勘察匯報(bào)中的③層粉沙層為持力層。樁端進(jìn)入持力層中應(yīng)不小于1.40m,有效樁長不應(yīng)不不小于7.0m,挖孔樁樁端土極限端阻力原則值：qpk=2023kpa?；A(chǔ)施工前由xx州建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心進(jìn)行基樁深層載荷板試驗(yàn)，試驗(yàn)5棵樁，確定樁端土的承載力特性值fak=1000kpa,樁端極限承載力原則值取qpa=2023kpa.該工程所在地塊板載荷試驗(yàn)匯報(bào))qpa取2023kpa作為設(shè)計(jì)值安全可靠。(”#②采用材料：樁身混凝土為C20,墊層采用C10素混凝土，地梁及樁帽混凝土為C30。③樁基礎(chǔ)施工必須嚴(yán)格執(zhí)行《建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JGJ94-94)》,采用有效安全措施做好護(hù)壁、擴(kuò)底、清底等工作，保證樁身質(zhì)量及人身安全和施工安全。④當(dāng)人工挖孔樁的凈距不不小于1.5D(D為擴(kuò)大頭直徑)且擴(kuò)大頭間凈距不不小于500時(shí)，應(yīng)采用間隔開挖，待第一批樁澆筑混凝土且強(qiáng)度到達(dá)5N/mm2后，再挖擴(kuò)相鄰樁。排樁跳挖的最小施工凈距不得不不小于4.50m,施工時(shí)應(yīng)邊挖邊做護(hù)壁。⑤室內(nèi)地坪回填土須按施工規(guī)范規(guī)定分層整實(shí)，大面積整澆混凝土切割機(jī)切割分塊，分塊長度不不小于6m,縫寬10mm,深40mm,用熱瀝青灌縫填平后再做面層。二、工程實(shí)體評價(jià)(一)評估根據(jù)1國家和云南省的法律、法規(guī)和行政規(guī)章，重要有《中華人民共和國建筑法》、(二)質(zhì)量保證體系評估(三)質(zhì)量保證資料核查表()1合格2合格3水泥物理分析匯報(bào)合格4合格5合格6合格7放線復(fù)檢記錄合格8單位工程測量定位合格9樁基驗(yàn)洞記錄合格混凝土試壓匯報(bào)合格水泥磚試壓匯報(bào)合格磚基試壓匯報(bào)3合格隱蔽工程驗(yàn)收匯報(bào)合格樁基檢測匯報(bào)3合格室內(nèi)回填土試驗(yàn)匯報(bào)3合格合格會(huì)議記要監(jiān)理告知合格工程質(zhì)量簽證表合格給排水管檢查匯報(bào)合格核查成果：合格(四)重要建筑材料該工程鋼材使用昆明鋼鐵企業(yè)的鋼材，水泥使用蒙自縣瀛州水泥PC~“n=壯山水泥PO42.5#水泥，構(gòu)造砼用砂、碎石為蒙自縣廣源石廠機(jī)制人工鋼材、水泥按品種、批量進(jìn)場時(shí)均有合格證，且在我企業(yè)監(jiān)理人員監(jiān)督指導(dǎo)下進(jìn)行取樣復(fù)檢，成果合格。(五)基礎(chǔ)工程層、樁孔直徑、放大腳尺寸符合設(shè)計(jì)規(guī)定。軸線位移容許偏差50mm,所有實(shí)測合格100%。垂直度容許偏差5/1000,所有實(shí)測有431棵在容許范圍內(nèi)占90%。樁身混凝土澆灌完后，經(jīng)xx州建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心做基樁動(dòng)力檢測，實(shí)測樁占樁總數(shù)的4%,計(jì)83根，其中A類樁30根，占檢測樁的34%,B類樁53棵占檢測樁的64%。(見基樁動(dòng)力檢測匯報(bào))(2)、基礎(chǔ)回填土施工完后，經(jīng)xx州紅禹工程質(zhì)量檢測有限責(zé)任企業(yè)做土工試(六)主體工程：主體工程于2007年6月10日開始施工，2007年9月20日主體施檢查批符合《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204—2023)的規(guī)定評估合格檢測116個(gè)構(gòu)件，布置1160個(gè)測區(qū)；b、板厚檢測：共檢測148塊板，布置713個(gè)測點(diǎn)；c、鋼筋掃描：共檢測148個(gè)構(gòu)件，檢測鋼筋數(shù)量為3007根。檢測結(jié)論：1、兩個(gè)構(gòu)件強(qiáng)度推定值不不小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的90%,6棟三層柱CB軸C1線，設(shè)計(jì)強(qiáng)度：C30,強(qiáng)度推定值為23.5,7棟三層柱C軸10線，設(shè)計(jì)強(qiáng)度：C30,強(qiáng)度推定值為26.5。(事后由設(shè)計(jì)單位云南同大工程設(shè)計(jì)顧問有限企業(yè)進(jìn)行驗(yàn)算，可以保證構(gòu)造安全及使用功能的規(guī)定，可不做加固補(bǔ)強(qiáng)處理)2、樓板示出現(xiàn)明顯板厚局限性現(xiàn)象，部分測點(diǎn)超厚，樓板厚度基本符合設(shè)計(jì)規(guī)定。3、所抽樣檢測的樓板，部Xx縣xx住宅小區(qū)的1棟、2棟3棟、4棟、5棟、6棟、7棟主體分部工程在施(1)該工程內(nèi)墻為M7.5、M10水泥砂漿，外墻抹灰為1:3水泥砂漿，找平層上1:2.5水泥砂漿罩面層，外墻漆為鍔魚牌外墻漆，其他內(nèi)墻面為雙飛粉兩道，不(2)為了保證裝飾工程的質(zhì)量在各分項(xiàng)工程施工之前，我部監(jiān)理工程師積極召集施工單位管理人員及各工種班組長進(jìn)行技術(shù)交底，并提出以樣板引路來指導(dǎo)施工的工作措施，規(guī)定施工單位在全面進(jìn)行裝飾工程施工此前，首先做好樣板，堅(jiān)持以樣板工程為原則認(rèn)真做好每一項(xiàng)裝飾工程，為了消除砌體與砼梁柱等結(jié)合部位抹灰層開裂的質(zhì)量通病，我部提議施工單位在砼梁，板柱等部位進(jìn)行拉毛處理，以抹灰前一定要充足發(fā)水.施工單位采納提議并認(rèn)真施工完畢后，經(jīng)我監(jiān)理部檢查已基本消除了質(zhì)量通病。(3)裝飾工程質(zhì)量評估經(jīng)檢查，外墻乳膠漆墻面色澤基本均勻一致，陰陽角方正、線條順直、外墻飾面磚接縫均勻，無空鼓開裂現(xiàn)象，內(nèi)墻面平整，光滑，陰陽角順直，無空鼓.內(nèi)墻平整度：實(shí)查180點(diǎn)，合格180點(diǎn)。外墻平整度：實(shí)查156點(diǎn)，合格144點(diǎn)。內(nèi)墻平整度：實(shí)查180點(diǎn)，合格180點(diǎn)。外墻平整度：實(shí)查180點(diǎn)，合格171點(diǎn)內(nèi)墻平整度：實(shí)查180點(diǎn)，合格180點(diǎn)。外墻平整度：實(shí)查180點(diǎn)，合格171點(diǎn)內(nèi)墻平整度：實(shí)查286點(diǎn)，合格284點(diǎn)。外墻平整度：實(shí)查165點(diǎn)，合格150點(diǎn)5棟：內(nèi)墻平整度：實(shí)查286點(diǎn)，合格285點(diǎn)。外墻平整度：實(shí)查165點(diǎn)，合格153點(diǎn)內(nèi)墻平整度：實(shí)查286點(diǎn)，合格284點(diǎn)。外墻平整度：實(shí)查165點(diǎn)，合格160點(diǎn)7棟：內(nèi)墻平整度：實(shí)查286點(diǎn)，合格281點(diǎn)。外墻平整度：實(shí)查180點(diǎn)，合格180點(diǎn)2)綜上所述，裝飾分部工程的質(zhì)量符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原(2)在門窗工程的施工過程中，我部對各工序均進(jìn)行了嚴(yán)格認(rèn)真的監(jiān)督檢查，作為施工單位也認(rèn)真地按施工規(guī)范，強(qiáng)制性原則條文以及有關(guān)規(guī)定等精“築龍網(wǎng)真地完畢了施工任務(wù)。(3)質(zhì)量評估：①經(jīng)檢查質(zhì)量保證資料基本齊全。②經(jīng)檢查門窗制作和安裝符合設(shè)計(jì)規(guī)定，啟動(dòng)靈活，塑鋼窗無滲水現(xiàn)象。③根據(jù)國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》GB50300-2023及《門窗工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等我監(jiān)理部評估該分部工程為合格工程。(十)、屋面工程(1)屋面做法為丙綸防水，陶粒砼隔熱，細(xì)石砼找平。(2)在屋面工程的全過程施工過程中我部對各工序均進(jìn)行了嚴(yán)格、認(rèn)真的監(jiān)督檢查，并把消除屋面滲漏的質(zhì)量通病作為我部監(jiān)理的重點(diǎn)，嚴(yán)把各道工序的材料及施工質(zhì)量關(guān)，通過施工單位積極的配合和精心的施工，屋面工程竣工后，經(jīng)關(guān)水試驗(yàn)及雨水的考驗(yàn)均無滲漏現(xiàn)象。(3)屋面工程質(zhì)量評估：①經(jīng)核查質(zhì)量保證資料基本齊全。③根據(jù)國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》GB50300--2023及《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等，我監(jiān)理部評估該分部工程為合格工程。(十一)、電氣、照明安裝工程(1)工程動(dòng)工前我部認(rèn)真地熟悉設(shè)計(jì)施工圖和參與圖紙會(huì)審，根據(jù)工程的實(shí)(2)在電氣工程的全過程施工中，首先我部對進(jìn)場的PVC電線預(yù)埋管、電纜(3)工程質(zhì)量評估②經(jīng)檢測導(dǎo)線的相間絕緣電阻值，線間絕緣電阻值均不小于1歐姆，符合設(shè)計(jì)規(guī)定及國家《建筑電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)范》GB50057-94(2023版)的規(guī)定規(guī)定。(見防雷裝置檢測匯報(bào)書)(1)工程動(dòng)工前，我部按照監(jiān)理程序?qū)M進(jìn)場使用的管材、構(gòu)配件設(shè)備等均(2)在施工過程中，我部對工程的重要部位，關(guān)鍵工序重點(diǎn)環(huán)節(jié)均進(jìn)行現(xiàn)場(3)質(zhì)量評估2棟安裝電梯4臺(tái)，額定載重量為800(kg)10人，8層8站，提高高度22.7M,安裝企業(yè)于2007年11月10日進(jìn)場施工，于2007年12月30日竣工。經(jīng)安裝調(diào)試，果：1、絕對沉降量：從觀測數(shù)據(jù)看，建筑物的最大合計(jì)絕對沉降量為3棟觀測點(diǎn)27筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2023)容許的最大合計(jì)斜率為3%。的規(guī)定；4、建苯、TVOC、氡五項(xiàng)指標(biāo)檢測，按照國標(biāo)“民用建筑工程室內(nèi)污染控制規(guī)范檢查批，分項(xiàng)工程，分部工程(包括