二建繼續(xù)教育建筑工程07（建筑工程造價(jià)管理）課件

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建筑工程造價(jià)管理的基本概念與理論體系01建筑工程造價(jià)管理的定義建筑工程造價(jià)管理是指在建筑工程項(xiàng)目的生命周期內(nèi)，對(duì)建筑工程項(xiàng)目的成本、投資、預(yù)算、結(jié)算等進(jìn)行全面、系統(tǒng)、動(dòng)態(tài)的管理和控制，以實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目的成本最小化、效益最大化的目標(biāo)。建筑工程造價(jià)管理包括造價(jià)預(yù)測(cè)、造價(jià)計(jì)劃、造價(jià)控制、造價(jià)核算、造價(jià)分析等環(huán)節(jié)。建筑工程造價(jià)管理的意義建筑工程造價(jià)管理是建筑工程項(xiàng)目管理的重要組成部分，對(duì)于保證建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全具有重要意義。建筑工程造價(jià)管理可以有效地提高建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，降低建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，提高建筑工程項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力。建筑工程造價(jià)管理的定義與意義建筑工程造價(jià)管理起源于古代建筑業(yè)，隨著建筑業(yè)的發(fā)展，建筑工程造價(jià)管理逐漸形成了一套完整的理論體系和管理方法。建筑工程造價(jià)管理的起源計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，建筑工程造價(jià)管理主要以政府為主導(dǎo)，實(shí)行定額管理和預(yù)算管理。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)期，建筑工程造價(jià)管理逐漸轉(zhuǎn)向市場(chǎng)為主導(dǎo)，實(shí)行市場(chǎng)定價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)管理。當(dāng)前階段，建筑工程造價(jià)管理更加注重信息化發(fā)展，利用信息技術(shù)提高建筑工程造價(jià)管理的效率和準(zhǔn)確性。建筑工程造價(jià)管理的發(fā)展階段建筑工程造價(jià)管理的發(fā)展歷程建筑工程造價(jià)管理的理論體系建筑工程造價(jià)管理的理論基礎(chǔ)建筑工程造價(jià)管理主要依據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、工程學(xué)等學(xué)科的理論基礎(chǔ)，形成了完整的理論體系。建筑工程造價(jià)管理理論包括成本理論、預(yù)算理論、項(xiàng)目管理理論等，為建筑工程造價(jià)管理提供了理論支持。建筑工程造價(jià)管理的方法論建筑工程造價(jià)管理方法論主要包括系統(tǒng)論、控制論、信息論等方法，為建筑工程造價(jià)管理提供了方法論指導(dǎo)。建筑工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算方法02建筑工程造價(jià)的構(gòu)成建筑工程造價(jià)主要由直接費(fèi)用和間接費(fèi)用構(gòu)成，直接費(fèi)用包括人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用，間接費(fèi)用包括管理、財(cái)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)等費(fèi)用。建筑工程造價(jià)還包括利潤(rùn)、稅金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等費(fèi)用，以及合同規(guī)定的其他費(fèi)用。建筑工程造價(jià)的組成部分建筑工程造價(jià)的組成部分包括基礎(chǔ)工程、主體工程、裝修工程、安裝工程等，每個(gè)部分的造價(jià)構(gòu)成都有所不同。建筑工程造價(jià)的構(gòu)成建筑工程造價(jià)的計(jì)算方法建筑工程造價(jià)的計(jì)算方法主要包括單位工程法、單項(xiàng)工程法、總造價(jià)法等，不同的計(jì)算方法適用于不同的工程類型和工程規(guī)模。建筑工程造價(jià)的計(jì)算方法還包括定額計(jì)價(jià)法、工程量清單計(jì)價(jià)法等，這些方法在建筑工程造價(jià)管理中得到了廣泛應(yīng)用。建筑工程造價(jià)計(jì)算實(shí)例分析通過(guò)具體的建筑工程造價(jià)計(jì)算實(shí)例，分析建筑工程造價(jià)計(jì)算的方法和步驟，以及可能出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方法。建筑工程造價(jià)的計(jì)算方法建筑工程造價(jià)計(jì)算實(shí)例分析建筑工程造價(jià)計(jì)算實(shí)例以某一個(gè)具體的建筑工程項(xiàng)目為例，分析建筑工程造價(jià)的計(jì)算過(guò)程，包括工程量計(jì)算、定額套用、費(fèi)用計(jì)算等環(huán)節(jié)。建筑工程造價(jià)計(jì)算實(shí)例分析通過(guò)實(shí)例分析，總結(jié)建筑工程造價(jià)計(jì)算的經(jīng)驗(yàn)和技巧，提高建筑工程造價(jià)管理的水平。建筑工程造價(jià)管理的全過(guò)程控制03建筑工程造價(jià)管理的決策階段控制決策階段控制的意義決策階段控制是建筑工程造價(jià)管理的前期控制，對(duì)于保證建筑工程項(xiàng)目的可行性、經(jīng)濟(jì)性具有重要意義。決策階段控制主要包括項(xiàng)目定位、投資估算、成本預(yù)測(cè)等環(huán)節(jié)，為建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施提供決策依據(jù)。決策階段控制的方法決策階段控制的方法主要包括市場(chǎng)調(diào)查、技術(shù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，通過(guò)對(duì)各種因素的綜合分析，制定合理的建筑工程項(xiàng)目決策。建筑工程造價(jià)管理的設(shè)計(jì)階段控制設(shè)計(jì)階段控制的意義設(shè)計(jì)階段控制是建筑工程造價(jià)管理的中期控制，對(duì)于保證建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量、成本具有重要意義。設(shè)計(jì)階段控制主要包括設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)概算、設(shè)計(jì)預(yù)算等環(huán)節(jié)，為建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施提供設(shè)計(jì)依據(jù)。設(shè)計(jì)階段控制的方法設(shè)計(jì)階段控制的方法主要包括限額設(shè)計(jì)、價(jià)值工程、優(yōu)化設(shè)計(jì)等，通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化和調(diào)整，降低建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)。施工階段控制的意義施工階段控制是建筑工程造價(jià)管理的后期控制，對(duì)于保證建筑工程項(xiàng)目的進(jìn)度、成本具有重要意義。施工階段控制主要包括施工預(yù)算、施工成本、施工變更等環(huán)節(jié)，為建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施提供成本控制依據(jù)。施工階段控制的方法施工階段控制的方法主要包括成本核算、成本分析、成本控制等，通過(guò)對(duì)施工成本的實(shí)時(shí)監(jiān)控和調(diào)整，降低建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)。建筑工程造價(jià)管理的施工階段控制建筑工程造價(jià)管理的風(fēng)險(xiǎn)分析與防范04風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的意義風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是建筑工程造價(jià)管理的重要組成部分，對(duì)于降低建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)具有重要意義。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別主要包括風(fēng)險(xiǎn)因素分析、風(fēng)險(xiǎn)事件識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源識(shí)別等環(huán)節(jié)，為建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理提供依據(jù)。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法主要包括專家調(diào)查法、歷史數(shù)據(jù)法、類比法等，通過(guò)對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)因素的分析，識(shí)別出可能對(duì)建筑工程項(xiàng)目造成影響的潛在風(fēng)險(xiǎn)。建筑工程造價(jià)管理的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的意義風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是建筑工程造價(jià)管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對(duì)于制定建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施具有重要意義。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主要包括風(fēng)險(xiǎn)概率評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)影響評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)敏感性評(píng)估等環(huán)節(jié)，為建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理提供決策依據(jù)。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法主要包括定性和定量評(píng)估法、概率分布法、風(fēng)險(xiǎn)矩陣法等，通過(guò)對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)因素的評(píng)價(jià)，評(píng)估出建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度。建筑工程造價(jià)管理的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建筑工程造價(jià)管理的風(fēng)險(xiǎn)防控措施風(fēng)險(xiǎn)防控措施的意義風(fēng)險(xiǎn)防控措施是建筑工程造價(jià)管理的實(shí)施環(huán)節(jié)，對(duì)于降低建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)具有重要意義。風(fēng)險(xiǎn)防控措施主要包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)緩解等措施，為建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理提供實(shí)施手段。風(fēng)險(xiǎn)防控措施的方法風(fēng)險(xiǎn)防控措施的方法主要包括制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃、建立風(fēng)險(xiǎn)管理制度、實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控等，通過(guò)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防控措施的實(shí)施，降低建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)損失。建筑工程造價(jià)管理的信息化發(fā)展05建筑工程造價(jià)管理信息化的現(xiàn)狀建筑工程造價(jià)管理信息化的現(xiàn)狀建筑工程造價(jià)管理信息化已經(jīng)成為建筑工程造價(jià)管理的發(fā)展趨勢(shì)，通過(guò)信息技術(shù)提高建筑工程造價(jià)管理的效率和準(zhǔn)確性。建筑工程造價(jià)管理信息化主要包括造價(jià)管理軟件、造價(jià)管理信息系統(tǒng)、造價(jià)管理數(shù)據(jù)中心等，為建筑工程造價(jià)管理提供了信息支持。建筑工程造價(jià)管理信息化的優(yōu)勢(shì)建筑工程造價(jià)管理信息化的優(yōu)勢(shì)建筑工程造價(jià)管理信息化可以提高建筑工程造價(jià)管理的效率，減少人工操作，降低管理成本。建筑工程造價(jià)管理信息化可以提高建筑工程造價(jià)管理的準(zhǔn)確性，減少人為誤差，提高管理質(zhì)量。建筑工程造價(jià)管理信息化可以提高建筑工程造價(jià)管理的透明度，方便監(jiān)督管理，提高管理效果。建筑工程造價(jià)管理信息化的趨勢(shì)建筑工程造價(jià)管理信息化將繼續(xù)發(fā)展，通過(guò)大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)，提高建筑工程造價(jià)管理的智能化和可視化。建筑工程造價(jià)管理信息化將更加注重協(xié)同管理和信息共享，提高建筑工程造價(jià)管理的整體性和一致性。建筑工程造價(jià)管理信息化的展望建筑工程造價(jià)管理信息化將推動(dòng)建筑工程造價(jià)管理的創(chuàng)新和發(fā)展，為建筑工程項(xiàng)目管理提供更加有效的手段。建筑工程造價(jià)管理信息化的趨勢(shì)與展望建筑工程造價(jià)管理的發(fā)展趨勢(shì)與未來(lái)展望06建筑工程造價(jià)管理的發(fā)展趨勢(shì)建筑工程造價(jià)管理的發(fā)展趨勢(shì)建筑工程造價(jià)管理將更加注重精細(xì)化管理和全過(guò)程控制，提高建筑工程項(xiàng)目的成本效益。建筑工程造價(jià)管理將更加注重風(fēng)險(xiǎn)管理和合同管理，降低建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)損失。建筑工程造價(jià)管理將更加注重信息化發(fā)展和技術(shù)創(chuàng)新，提高建筑工程造價(jià)管理的效率和準(zhǔn)確性。建筑工程造價(jià)管理的未來(lái)展望建筑工程造價(jià)管理的未來(lái)展望建筑工程造價(jià)管理將更加專業(yè)化、規(guī)范化和市場(chǎng)化，為建筑工程項(xiàng)目管理提供更加有效的手段。建筑工程造價(jià)管理將更加智能化、可視化和協(xié)同化，提高建筑工程項(xiàng)目的管理水平