工程量清單造價(jià)

工程量清單造價(jià)匯報(bào)人：2024-01-05工程量清單造價(jià)概述工程量清單的編制工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單造價(jià)的管理與控制工程量清單造價(jià)的實(shí)踐應(yīng)用目錄工程量清單造價(jià)概述01定義與特點(diǎn)定義工程量清單造價(jià)是指在工程建設(shè)過程中，根據(jù)統(tǒng)一的工程量清單，結(jié)合工程實(shí)際和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)，計(jì)算出工程的預(yù)計(jì)造價(jià)。特點(diǎn)工程量清單造價(jià)具有統(tǒng)一性、預(yù)測性、透明度高等特點(diǎn)，是工程建設(shè)管理的重要環(huán)節(jié)。間接成本包括管理費(fèi)、利潤、稅金等，是對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)所需的費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用包括物價(jià)波動(dòng)、工程變更等風(fēng)險(xiǎn)因素所需的費(fèi)用，是對(duì)工程建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防和控制的費(fèi)用。直接成本包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，是構(gòu)成工程實(shí)體所需的費(fèi)用。清單造價(jià)的組成根據(jù)統(tǒng)一的工程量清單，結(jié)合工程實(shí)際和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)，計(jì)算出每個(gè)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，再乘以相應(yīng)的工程量，得出每個(gè)清單項(xiàng)目的造價(jià)。綜合單價(jià)法根據(jù)統(tǒng)一的工程量清單，結(jié)合工程實(shí)際和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)，計(jì)算出每個(gè)清單項(xiàng)目的參數(shù)值，再根據(jù)參數(shù)值計(jì)算出每個(gè)清單項(xiàng)目的造價(jià)。參數(shù)法清單造價(jià)的計(jì)算方法工程量清單的編制02施工圖紙及設(shè)計(jì)說明根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)說明，明確工程建設(shè)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、使用功能等，為工程量清單的編制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額遵循國家或地方頒布的建筑工程計(jì)價(jià)規(guī)范、工程量計(jì)算規(guī)則以及相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)，確保工程量清單的編制符合行業(yè)要求。類似工程資料參考類似工程的造價(jià)資料和市場價(jià)格信息，為工程量清單的編制提供參考依據(jù)。編制依據(jù)明確工程量清單所涵蓋的工程范圍，包括建筑工程、安裝工程等。確定編制范圍根據(jù)施工圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，逐項(xiàng)計(jì)算各項(xiàng)目的工程量，包括實(shí)體工程量、措施工程量等。計(jì)算工程量按照工程性質(zhì)、部位、材質(zhì)等因素，將工程細(xì)化為若干個(gè)項(xiàng)目，便于工程量清單的編制。劃分項(xiàng)目根據(jù)市場價(jià)格信息和相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)，確定各項(xiàng)目的綜合單價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。確定綜合單價(jià)01030204編制步驟手工編制采用手工方式，根據(jù)施工圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)計(jì)算各項(xiàng)目的工程量和綜合單價(jià)。軟件輔助利用專業(yè)的工程造價(jià)軟件，導(dǎo)入施工圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自動(dòng)計(jì)算各項(xiàng)目的工程量和綜合單價(jià)，提高編制效率。編制方法工程量清單計(jì)價(jià)03綜合單價(jià)綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。計(jì)算方法綜合單價(jià)的計(jì)算通常采用定額計(jì)價(jià)法或工程量清單計(jì)價(jià)法。在定額計(jì)價(jià)法中，綜合單價(jià)等于定額基價(jià)加上（或減去）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；在工程量清單計(jì)價(jià)法中，綜合單價(jià)等于“五項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)”除以清單工程量。影響因素綜合單價(jià)的影響因素包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤等，這些費(fèi)用在不同地區(qū)和不同企業(yè)之間存在差異。綜合單價(jià)計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)的影響因素包括施工現(xiàn)場條件、施工方案、工程規(guī)模和工期等，這些因素的變化會(huì)影響措施項(xiàng)目費(fèi)的數(shù)額。措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算影響因素措施項(xiàng)目費(fèi)VS其他項(xiàng)目費(fèi)是指在建設(shè)工程施工過程中發(fā)生的除工程實(shí)體以外的費(fèi)用，包括預(yù)留金、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。影響因素其他項(xiàng)目費(fèi)的影響因素包括合同條款、現(xiàn)場實(shí)際情況、政策法規(guī)等，這些因素的變化會(huì)影響其他項(xiàng)目費(fèi)的數(shù)額。其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算工程量清單造價(jià)的管理與控制04對(duì)工程量清單造價(jià)的管理應(yīng)全面覆蓋項(xiàng)目的各個(gè)階段，包括設(shè)計(jì)、施工、竣工等，確保各階段造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。全面性原則對(duì)工程量清單造價(jià)的管理應(yīng)明確各方的責(zé)任，建立有效的責(zé)任機(jī)制，確保造價(jià)管理的有效實(shí)施。責(zé)任明確原則工程量清單造價(jià)不是一成不變的，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場變化進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，及時(shí)反映工程成本的變動(dòng)。動(dòng)態(tài)管理原則在工程量清單造價(jià)管理中，應(yīng)將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，通過技術(shù)方案的優(yōu)化來降低造價(jià)，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合原則造價(jià)管理原則價(jià)值工程分析利用價(jià)值工程原理，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行功能和成本的分析，尋求性價(jià)比最優(yōu)的方案。合同管理強(qiáng)化合同管理，明確合同條款，合理確定合同價(jià)格，減少合同糾紛和索賠。工程變更管理嚴(yán)格控制工程變更，對(duì)變更進(jìn)行充分評(píng)估和審批，防止因變更導(dǎo)致的造價(jià)失控。限額設(shè)計(jì)通過限定工程設(shè)計(jì)的造價(jià)范圍，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和經(jīng)濟(jì)性，避免設(shè)計(jì)過度或不足。造價(jià)控制方法ABCD造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別全面識(shí)別項(xiàng)目各階段可能出現(xiàn)的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)因素，如市場價(jià)格波動(dòng)、工程變更等。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，如風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、減輕、轉(zhuǎn)移等。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行量化評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)的大小和影響程度。風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與反饋對(duì)實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控和反饋，及時(shí)調(diào)整策略，確保風(fēng)險(xiǎn)的有效控制。工程量清單造價(jià)的實(shí)踐應(yīng)用05應(yīng)用范圍與優(yōu)勢(shì)工程量清單造價(jià)廣泛應(yīng)用于建筑工程、市政工程、公路工程等領(lǐng)域，是招標(biāo)投標(biāo)和合同管理的重要依據(jù)。應(yīng)用范圍工程量清單造價(jià)能夠清晰地反映工程項(xiàng)目的全部費(fèi)用，有利于控制投資、提高資金使用效益；同時(shí)，清單的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化有利于降低交易成本，提高市場透明度和競爭性。優(yōu)勢(shì)案例一某大型商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目，采用工程量清單招標(biāo)，有效控制了工程成本，實(shí)現(xiàn)了投資效益的最大化。要點(diǎn)一要點(diǎn)二案例二某高速公路項(xiàng)目，通過工程量清單計(jì)價(jià)方式，確保了合同價(jià)格的合理性和準(zhǔn)確性，避免了后期的現(xiàn)場爭議。應(yīng)用案例分析工程