房屋出租代理協(xié)議樣書

word版本——可修改、可編輯第1頁，共2頁房屋出租代理協(xié)議樣書（合同、協(xié)議書范本）甲方：**單位或個人乙方：**單位或個人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：**省**市**地房屋出租代理協(xié)議樣書

出租方：__________〔房屋所以權(quán)人〕

〔甲方代理人〕：_______________

出租代理方〔乙方〕：__________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于區(qū)〔縣〕.

該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________,其他條件為_________,該房屋〔□已□未〕設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

〔一〕甲方〔代理人〕對該房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)行使代理權(quán)，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)的相關(guān)證明。

〔二〕甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________.

第三條房屋用途

該房屋用途為：_________.

第四條代理權(quán)限〔可多選〕

乙方的具體代理權(quán)限為：〔□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，并將收取的租金支付甲方在中國郵政儲蓄銀行湖口縣支行申請的借款合同編號為：借款本息合計元，結(jié)清甲方該筆借款本息后，多余租金應(yīng)交與甲方〔代理人〕。

第五條出租代理期限

〔一〕出租代理期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

〔二〕甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

〔一〕租金標(biāo)準(zhǔn)為_________元〔□月□季□半年□年〕，租金總計：_________元〔大寫：_________元〕。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

〔二〕租金收取方式：〔□甲方直接向承租方收取□乙方代為收取〕。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

2.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的'，則高出部分〔□歸甲方所有□歸乙方所有□_________〕。

3.本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達至甲方借款的銀行即,并要求銀行提供甲方在該行申請的借款還款賬戶；賬號為：

4.乙方自_________年_________月_________日起開始按〔□月□季□半年□年〕通過代收租金、代為支付甲方在中國郵政儲蓄銀行湖口縣支行的借款本息。

支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________

第七條其他費用

代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用〔可多選〕：□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃?xì)赓M□物業(yè)管理費□_________.以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護

〔一〕出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_________;乙方負(fù)責(zé)_________.

〔二〕甲方〔□是□否〕允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第九條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。

出租代理期內(nèi)，甲方不得在將該房出租給他人，如違約將賠償乙方違約金人民幣：貳萬元.

第十條合同的解除房屋出租代理協(xié)議。

〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

〔二〕甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的；

2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；

〔三〕乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定支付租金達_________日以上的；

2.擅自改變房屋用途的；

第十一條違約責(zé)任

〔一〕出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。房屋出租代理協(xié)議。

〔二〕出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

第十二條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條其他約定事項

〔一〕

〔二〕

〔三〕

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同〔及附件〕一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達銀行_________份。

合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)