商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同

商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同匯報(bào)人：日期:contents目錄合同概述委托事項(xiàng)投資經(jīng)營事項(xiàng)合同履行違約責(zé)任與糾紛解決其他條款附件與補(bǔ)充協(xié)議01合同概述0102合同目的通過合作經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)、利益共享，降低投資風(fēng)險，提高投資效益。委托方通過將商業(yè)用房委托給受托方進(jìn)行投資經(jīng)營，以獲得資產(chǎn)保值、增值及獲取投資收益。合同涉及的商業(yè)用房位于[XXXXX]，建筑面積為XX平方米，具體位置及面積以附件一為準(zhǔn)。委托方將該商業(yè)用房全權(quán)委托給受托方進(jìn)行投資經(jīng)營，受托方有權(quán)對該商業(yè)用房進(jìn)行改造、裝修、招商、出租等投資經(jīng)營活動。委托方需提供商業(yè)用房的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并保證該商業(yè)用房無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。合同范圍指具有完全民事行為能力，擁有該商業(yè)用房合法所有權(quán)的法人、組織或自然人。委托方指具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的投資經(jīng)營機(jī)構(gòu)或法人、組織。受托方指位于[XXXXX]，建筑面積為XX平方米的商業(yè)用途房屋，具體位置及面積以附件一為準(zhǔn)。商業(yè)用房指受托方對商業(yè)用房進(jìn)行改造、裝修、招商、出租等經(jīng)營活動。投資經(jīng)營合同定義02委托事項(xiàng)甲方委托乙方對位于XXXXX的商業(yè)用房進(jìn)行投資經(jīng)營。乙方負(fù)責(zé)該商業(yè)用房的投資、經(jīng)營、管理及相關(guān)風(fēng)險承擔(dān)。甲方有權(quán)對乙方的投資經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。委托內(nèi)容委托期限本合同有效期為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。雙方可于合同到期前60日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。委托費(fèi)用支付方式：甲方于每年XX月XX日前將當(dāng)年委托費(fèi)用支付給乙方。如甲方未按時支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停履行合同約定的義務(wù)。甲方應(yīng)支付乙方年度委托費(fèi)用為人民幣X萬元整。委托費(fèi)用03投資經(jīng)營事項(xiàng)乙方以現(xiàn)金方式向甲方進(jìn)行投資?，F(xiàn)金投資乙方以所投資的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款。房產(chǎn)抵押貸款如雙方協(xié)商一致，可采用其他投資方式。其他方式投資方式委托經(jīng)營統(tǒng)一招商統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一管理經(jīng)營方式01020304甲方將商業(yè)用房委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一招商，引進(jìn)商家租賃經(jīng)營。乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一規(guī)劃商業(yè)用房的業(yè)態(tài)布局。乙方負(fù)責(zé)商業(yè)用房的日常管理。乙方按照合同約定的基本收益標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付收益?；臼找嬖鲋凳找嫫渌找嫔虡I(yè)用房增值部分收益，按照甲乙雙方協(xié)商一致的比例分配。如租金收入等其他收益，按照甲乙雙方協(xié)商一致的比例分配。030201收益分配04合同履行甲方（委托方）以合法擁有的商業(yè)用房，委托乙方（受托方）投資經(jīng)營獲取收益。乙方應(yīng)按照合同約定對商業(yè)用房進(jìn)行招商、招租或自營等經(jīng)營行為，并負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和要求。履行方式合同履行期限為5年，自合同簽訂之日起計(jì)算。在合同履行期間，雙方應(yīng)按照合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前3個月協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。履行期限如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。商業(yè)用房位于北京市朝陽區(qū)，具體位置詳見附件。乙方應(yīng)在合同履行期間按照合同約定使用該商業(yè)用房，并保證其合法性和合規(guī)性。履行地點(diǎn)05違約責(zé)任與糾紛解決擅自改變房屋性質(zhì)如果受托方未經(jīng)委托方同意，擅自改變商業(yè)用房的性質(zhì)或用途，亦屬于違約行為。未按照約定進(jìn)行投資經(jīng)營如果受托方未按照合同約定進(jìn)行投資經(jīng)營，或者違反了合同中關(guān)于投資經(jīng)營收益分配的約定，均屬于未履行合同約定義務(wù)的違約行為。未履行支付義務(wù)如果受托方未按照合同約定支付投資經(jīng)營收益或委托方未按照合同約定支付委托投資經(jīng)營費(fèi)用，均屬于未履行支付義務(wù)的違約行為。違約責(zé)任合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決爭議，協(xié)商達(dá)成一致意見的，按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。協(xié)商解決協(xié)商不成的，可以由第三方機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。調(diào)解解決協(xié)商和調(diào)解均無法解決的糾紛，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局裁決，具有法律效力。仲裁解決糾紛解決方式原告所在地人民法院：如果通過訴訟方式解決爭議，原告可以在其所在地人民法院提起訴訟。訴訟管轄地06其他條款合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。合同變更在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。違約終止如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。合同的變更與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效本合同的解釋權(quán)歸雙方共同擁有，如有爭議，應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同解釋合同的生效與解釋爭議解決方式如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。保密條款雙方同意在本合同履行過程中對涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，并不向第三方披露、泄露或傳播。其他約定事項(xiàng)07附件與補(bǔ)充協(xié)議附件是合同的組成部分通常，商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同的附件是該合同的有效組成部分，其效力與合同主文相同。如果附件和主文存在不一致的地方，應(yīng)當(dāng)以附件為準(zhǔn)。遵循誠信原則在簽訂合同時，雙方應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，遵守合同條款，包括對附件和補(bǔ)充協(xié)議的認(rèn)可和遵守。附件效力當(dāng)商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同的雙方需要就某些未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定時，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議通常是對原合同的進(jìn)一步解釋或修改。一般情況下，補(bǔ)充協(xié)議的效力等同于原合同，即雙方在補(bǔ)充協(xié)議中達(dá)成的約定與原合同具有相同的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議效力效力等同于原合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂在商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同中，除了主文和附件、補(bǔ)充協(xié)議外，還可能包括其他補(bǔ)充事項(xiàng)，例如爭議解決方式、合同解除條件等。這些補(bǔ)