物業(yè)居間協(xié)議范本

第2頁，共2頁物業(yè)居間協(xié)議范本〔通用合同范本〕甲方：〔***單位或個人〕乙方：〔***單位或個人〕簽訂日期：20**年**月**日簽訂地點：物業(yè)居間協(xié)議范本

甲方(出售方)：_________________張三

乙方(買受方)：_________________李四

丙方(居間方)：_________________北京怡然居客科技開展有限公司

在丙方居間效勞下，甲乙雙方于*年*月*日簽訂了編號為******的《北京市存量房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》)，涉及房屋地址為：_________________坐落在豐臺區(qū)風荷曲苑18號樓3單元205號。

第1條信息確認

1、甲方已對乙方的身份信息和購房資格情況進行了必要的審核確認，接受乙方作為房屋的買受方。

2、乙方對房屋進行了實地查驗，對房屋本身現(xiàn)狀及權屬情況均已了解并認可，乙方對甲方提供的【房屋產(chǎn)權證明】、【土地使用權證明】、【產(chǎn)權人身份信息】、【產(chǎn)權人的委托授權書】、【其他】以上所有涉及資料進行了審核。

第2條居間效勞確認

本合同的內容均為甲乙丙三方自愿真實的意思表示。甲方確認丙方已按其委托銷售并發(fā)布房屋銷售信息;乙方確認丙方已按其要求向其提供房源，并帶其查看了房屋;甲乙雙方確認丙方已提供訂立買賣合同的信息和時機，并確認丙方協(xié)助甲乙雙方訂立了房屋地址為的房屋《買賣合同》。

第三條居間效勞費

1、甲方向丙方支付居間效勞費人民幣(大寫)______元整(￥______元)。

乙方向丙方支付居間效勞費人民幣(大寫)伍仟元整(￥5000元)。

2、甲乙雙方確認，在簽署本合同時，甲方所售房屋不存在任何可以對交易造成實質影響的未披露情形，甲乙雙方簽訂《買賣合同》后，甲乙雙方均認可本合同第2條約定的丙方居間效勞已完成。甲乙雙方應于簽訂《買賣合同》當日向丙方支付本合同約定的居間效勞費。

第四條權利義務

1、丙方有權接受甲方售房委托;丙方有權接受乙方委托購置房屋，并帶看房屋;丙方應為甲乙雙方提供訂立買賣合同的信息和時機;丙方協(xié)助甲乙雙方訂立買賣交易合同。

2、丙方在提供居間效勞過程中如實向委托人陳述其所獲知的關于交易房屋的相關信息，不得有成心隱瞞和誤導。但基于丙方為民事主體，對于交易房屋及交易對象的資質情況，丙方只能進行形式審查，僅根據(jù)從業(yè)經(jīng)驗進行判定與猜測，不作為丙方約束性義務。有關交易房屋的實際情況，以房屋登記主管機關作出的書面文件為準，甲乙雙方需按照丙方的要求進行相關查驗;有關交易對象的資質及資信能力，有賴于甲乙雙方自行判定，丙方不對交易任何一方的資信及資質承當任何責任。

3、甲乙雙方有如實向丙方及交易辦理機關提供房屋交易資料的義務，丙方有審查雙方提供資料的義務，但丙方該審查義務只限于形式審查，提供資料方應對資料的真實及有效性負責。

4、甲乙雙方共同授權丙方辦理房源核驗、購房資質核驗、網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、資金監(jiān)管、資金存管、物業(yè)交驗等手續(xù);甲乙雙方在履約過程中對授權事項提出中止或終止，需向丙方出具書面告知書，如因此導致丙方不能履行授權事項，丙方不承當任何責任。

5、甲乙雙方認可網(wǎng)簽合同價格以《買賣合同》銷售價為準，甲乙雙方另有約定的，需簽署書面補充協(xié)議，并自行承當相關法律責任。

第五條違約責任

1、甲乙雙方利用丙方所提供信息、條件、時機等，私自或另行通過其他居間方簽署《買賣合同》，甲乙雙方除應向丙方支付本合同約定的全部居間效勞費之外，還應當向丙方承當居間效勞費20%的違約責任。

2、甲乙雙方或一方延遲向丙方支付本合同約定的居間效勞費，該延遲方除應向丙方支付居間效勞費外，每逾期一日按未付款的2%的標準向丙方支付遲延違約金;延遲超過5個工作日的，丙方有權暫停辦理該房屋買賣合同約定的后續(xù)協(xié)助事項，并不承當因此導致的任何責任，上述責任及交易中已經(jīng)發(fā)生的費用由延遲向丙方支付費用的一方承當。

3、甲、乙任何一方違反本合同第四條或《買賣合同》的約定，導致丙方不能繼續(xù)協(xié)助其辦理買賣交易后續(xù)事項的，丙方不承當責任，且丙方有權收取本合同約定的居間效勞費用和交易中已經(jīng)發(fā)生的費用。如已交付的，丙方無須退還，如支付居間效勞費方為守約方，支付方可向違約方追償該筆費用。如未交付的，丙方有權利通過包括但不限于法律途徑督促支付義務方支付居間效勞費。

第六條爭議解決

與本合同相關的任何爭議，三方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決。

第七條其他

1、本協(xié)議書一式三份，三方各執(zhí)一份，自各方簽字(蓋章)之日起生效，如丙方未蓋章對丙方不生效，但并不影響本合同中關于甲乙雙方權利義務約定的效力。

2、除本合同另有約定或三方協(xié)商一致外，各方不得擅自單方解除或變更本協(xié)議。

3、三方同意，任何口頭承諾、未經(jīng)本人簽字或加蓋公章的任何書面承諾及合同條款的變更等行為均不產(chǎn)生法律約束力。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________