大廈幕墻漏水維修方案

XX大廈幕墻漏水工程問題分析及解決方案石家莊藍(lán)鼎幕墻修理石家莊藍(lán)鼎幕墻修理一、漏水緣由及處理方法〔一〕漏水常見緣由在；有滲水裂縫的壓力差存在。削減孔隙；二是遮擋雨水，使之盡量不浸濕縫隙;三是削減被浸濕縫隙處的風(fēng)壓差。設(shè)計(jì)時(shí)首先考慮幕墻防水裝置設(shè)計(jì)構(gòu)造，運(yùn)用等壓原理“，在防止外部水利用壓力差滲入幕墻的目的，這是樂觀防水的措施。間的等壓腔內(nèi)的少量積水，這是行之有效的治水方法之一。內(nèi)某一指定的排水孔，這是另一種牢靠的治水措施。選用優(yōu)質(zhì)構(gòu)造硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，而且要玻璃規(guī)格尺寸誤差符合標(biāo)準(zhǔn)要求。封膠施工。構(gòu)造膠的施工車間要求清潔無塵土，室內(nèi)溫度不宜高于27℃(不同品牌的構(gòu)造膠其使用性能不同，對(duì)室內(nèi)溫度的要求也略有不同)，相對(duì)濕度不宜低于50%。構(gòu)造硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠注膠前，應(yīng)先將鋁框、玻璃或縫隙上的塵埃、油漬、松散物和其他臟物去除干凈，注膠后應(yīng)嵌填密實(shí)、外表平坦，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止手摸、水沖等。檢查，以便修補(bǔ)，中間掌握幕墻質(zhì)量。是在鋁型材框架安裝完畢后進(jìn)展，主要檢驗(yàn)連接鋼碼的結(jié)實(shí)安全程度，檢驗(yàn)?zāi)粔εc主體構(gòu)造的間隙節(jié)點(diǎn)安裝、伸縮縫安裝等。工程驗(yàn)收中間驗(yàn)收。能牢靠，開啟、關(guān)閉是否敏捷。清潔幕墻時(shí)，承受大樓自身的擦窗機(jī)。假設(shè)由專業(yè)清潔公司清潔，必需有具體的施工組織方案，不能對(duì)幕墻有任何損壞。完善竣工驗(yàn)收資料，移交給有關(guān)部門，使用單位應(yīng)依據(jù)使用說明書準(zhǔn)時(shí)制訂幕墻的保養(yǎng)、修理打算與制度。說明書準(zhǔn)時(shí)制訂幕墻的保養(yǎng)、修理打算與制度。以上幕墻防漏水閱歷是通過我們?nèi)w幕墻人屢次的試驗(yàn)和設(shè)計(jì)幕墻工程防漏水方面貴重的成功閱歷?！捕砐X大廈漏水狀況分析經(jīng)分析圖紙，有三處可能漏水：1、豎向龍骨最頂端。豎向龍骨中空，假設(shè)頂端密封不嚴(yán)，雨水則可能沿其流下，在層間接縫處流出至吊頂。2、幕墻橫向膠縫處。假設(shè)橫向膠縫有小孔或打膠不嚴(yán)，在雨水猛烈的沖刷下，可能會(huì)沿著縫隙或小孔流入。3、玻璃翼兩側(cè)扣板豎向膠縫。扣板處共有兩道豎向膠縫，假設(shè)有小孔或打膠不嚴(yán)，則可能會(huì)沿著縫隙或小孔流入?，F(xiàn)場(chǎng)對(duì)上述三處進(jìn)展勘查，覺察：1、豎向立柱龍骨頂端封堵，其中局部封堵的鋁塑板有下沉、頂蓋與立柱間玻璃膠開裂、或喪失等現(xiàn)象。2、屋面主體構(gòu)造女兒墻與玻璃幕墻接縫處，覺察有排水坡度不夠，玻璃與女兒墻鋁板間的玻璃膠開裂等。3、每層共有三道橫向膠縫，從理論上來說，其漏水概率一樣；但現(xiàn)〔吊頂處有一道膠縫。4用刮刀刮實(shí)，這樣很簡(jiǎn)潔打膠不嚴(yán)或消滅小孔。經(jīng)分析，最可能發(fā)生漏水的地方有：1、玻璃翼兩側(cè)扣板處豎向膠縫；2、橫向膠縫；3、豎向龍骨頂端；4、樓頂玻璃幕墻與女兒墻直接的縫隙。針對(duì)以上四個(gè)部位，重點(diǎn)清查修補(bǔ)，實(shí)施如下：注膠；2、檢查橫向膠縫開裂及老化狀況，開裂部位重修補(bǔ)注膠；3U型扣帽；鋁塑板封堵，找坡。施工方案施工方案編制說明編制說明本《施工方案》為XX和指導(dǎo)該項(xiàng)工程從施工預(yù)備到竣工驗(yàn)收過程的綜合性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文順當(dāng)進(jìn)展，按期保質(zhì)完成施工任務(wù)，特制訂本組織設(shè)計(jì)。適用范圍寫字樓外墻漏水修補(bǔ)工程。編制資料本《施工組織設(shè)計(jì)》參照以下文件資料a.依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件和甲方要求b．《XXc.裝飾行業(yè)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，施工標(biāo)準(zhǔn)和本企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)；修訂與協(xié)商本《施工組織設(shè)計(jì)》由編制單位負(fù)責(zé)解釋,文中任何工程的修訂由編制單位與有關(guān)單位協(xié)商解決,修訂局部應(yīng)作為附件,并經(jīng)協(xié)商單位共同簽署,所修訂文件按日期挨次與本方案一同裝訂備案。二、工程內(nèi)容：此次施工內(nèi)容：對(duì)幕墻玻璃膠重打膠密封。三、施工環(huán)境與現(xiàn)場(chǎng)條件：施工噪音、場(chǎng)地衛(wèi)生、現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)有特別要求?，F(xiàn)場(chǎng)已具備裝飾施工條件，且交通便利。四、工期要求：依據(jù)雙方協(xié)商確定。一、施工組織治理機(jī)構(gòu)：１、公司選派技術(shù)好、素養(yǎng)高、力量強(qiáng)，精裝修閱歷豐富的人員進(jìn)駐工地。２、為強(qiáng)化治理，工程部下設(shè)：打算調(diào)度、工程技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)視、安全監(jiān)視。二、施工進(jìn)度打算及治理日期和施工進(jìn)度，編制一份施工進(jìn)度打算表。2、每周向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度狀況，依據(jù)大廈物業(yè)要求，準(zhǔn)時(shí)調(diào)整施工方案和進(jìn)度。三、勞動(dòng)力安排１、依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況，準(zhǔn)時(shí)增減施工人員。一、施工進(jìn)度打算依據(jù)施工打算表執(zhí)行，如有變動(dòng)甲乙雙方協(xié)商準(zhǔn)時(shí)予以調(diào)整。一、技術(shù)預(yù)備１、認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖紙，了解施工意圖。二、施工條件預(yù)備場(chǎng)，應(yīng)具備以下條件：１、依據(jù)外墻施工標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)條款施工；２、屬供給的材料準(zhǔn)時(shí)定貨并有條件按進(jìn)度要求間續(xù)進(jìn)場(chǎng)；３、材料需加工訂貨的成品，半成品依據(jù)施工進(jìn)度打算逐項(xiàng)落實(shí)。三、施工吊籃1動(dòng)作是否靈敏、工作是否牢靠，各部件緊固螺栓等是否結(jié)實(shí)，如有松斷絲、松股，鋼絲繩垂直無扭轉(zhuǎn)擴(kuò)曲狀態(tài)；2、使用吊籃時(shí)，吊藍(lán)操作者必需嫻熟把握本規(guī)程所操作的設(shè)備使用說明書內(nèi)容和要求，到達(dá)應(yīng)知、應(yīng)會(huì)，經(jīng)培訓(xùn)考試合格后，方能操作設(shè)備；3、吊籃應(yīng)有專人操作、保養(yǎng)、維護(hù)，工作平臺(tái)至少有兩名人員安全帽4、吊籃使用應(yīng)符合有關(guān)高空作業(yè)規(guī)定，并嚴(yán)格依據(jù)操作規(guī)程操作；雷雨天等；一、工期保證措施１、依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)做的人力配備、工具裝備、工程用料等一切預(yù)備工作，保證精裝修施工隊(duì)伍按期進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)開工。作，保證施工順當(dāng)進(jìn)展。打算，嚴(yán)格把握關(guān)健工序的工期，分段分層組織穿插流水作業(yè)，施工進(jìn)入中期時(shí)安排上班作業(yè)，以保證工期。４、安排可進(jìn)展場(chǎng)外加工的根底上進(jìn)展場(chǎng)外加工、制作。５、覺察與租戶活動(dòng)安排沖突時(shí)，準(zhǔn)時(shí)通知甲方。６、針對(duì)工程特點(diǎn)，承受分段考慮流水施工方法，削減技術(shù)間歇對(duì)主要根底上集中力氣，突擊重點(diǎn)，加快施工進(jìn)度。７、利用微機(jī)推行全面打算治理，協(xié)作掌握總工程進(jìn)度，建立主要形旬保周，堅(jiān)持月平衡，周調(diào)度，確保總進(jìn)度打算實(shí)施。二、質(zhì)量保證措施１、加強(qiáng)全面質(zhì)量治理教育，實(shí)施“三全“治理，樹立“質(zhì)量第一、效勞用戶“的質(zhì)量意識(shí)，并實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，獎(jiǎng)懲清楚，實(shí)行質(zhì)量問題一票拒絕制。２、嚴(yán)格依據(jù)施工圖紙，工藝規(guī)程以及有著操作規(guī)程進(jìn)展操作，并實(shí)檢人員及甲方代表托付人以及臨時(shí)簽證方可進(jìn)入下道工序。３、做好材料、半成品、成品材料的檢驗(yàn)工作，全部材料均有合格證品。４、常常把握質(zhì)量動(dòng)態(tài)，覺察問題要分析緣由，分清責(zé)任準(zhǔn)時(shí)處理，把事故消滅在萌牙狀態(tài)。５、聽從甲方指派人員的安排。以便隨時(shí)檢查核對(duì)。三、環(huán)境保護(hù)措施１、材料隨進(jìn)隨卸，按規(guī)定堆放，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)干凈。２、對(duì)當(dāng)天沒有完成的工作面，用專業(yè)的圍擋設(shè)施對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施維護(hù)，同時(shí)保證美觀要求。垃圾，廢棄物料等，垃圾及廢物準(zhǔn)時(shí)收集堆放于垃圾場(chǎng)或指定地點(diǎn)。５、防止施工噪音污染，盡量削減施工噪音，對(duì)電刨，電鋸等機(jī)械盡可能安裝在避音的位置。四、現(xiàn)場(chǎng)文明施工治理１、嚴(yán)格按甲方平面規(guī)劃布置臨時(shí)建筑和施工機(jī)具、堆放材料，成品半成品，埋設(shè)臨時(shí)管線和電路，未經(jīng)審批不得任意變更。安裝，內(nèi)部與外部關(guān)系，保證工程緊急有序的順當(dāng)進(jìn)展。３、常常保持施工現(xiàn)場(chǎng)的干凈，平坦好道路暢通，照明充分無長(zhǎng)明燈和路障，常常清理作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的垃圾，保持工完場(chǎng)清。持有總承包簽發(fā)的入場(chǎng)證，方可進(jìn)入。５、做好成品保護(hù)，實(shí)行圍檔，設(shè)專人看管，嚴(yán)格依據(jù)施工文明條例施工，遵守業(yè)主，甲方要求的各項(xiàng)文明施工制度一、專人安全負(fù)責(zé)二、建立嚴(yán)格的施工制度：1、施工人員在工作區(qū)施工，必需佩戴物業(yè)統(tǒng)一辦理的施工人員通行證件，做到一人一證，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，施工前檢查證件，絕不允許他人頂替施工作業(yè)；2、在工作區(qū)內(nèi)制止吸煙；施工人員，必需穿著整齊，嚴(yán)禁穿拖鞋、短褲等作業(yè)；3育，安全學(xué)問教育，簽訂安全協(xié)議，對(duì)工人進(jìn)展安全交底。特別工種產(chǎn)檢查制度，貫徹公司安全規(guī)章制度，實(shí)行鮮亮的獎(jiǎng)罰制度。4、施工期間，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專職安全人員，負(fù)責(zé)與物業(yè)保安人員，對(duì)施工區(qū)域安三、全隔離，檢查施工設(shè)備。1、施工人員進(jìn)場(chǎng)施工必需服裝整齊統(tǒng)一，安全帽、安全帶、工具袋等勞保用品齊全，持證上崗；2、使用吊籃時(shí)，吊藍(lán)操作者必需嫻熟把握本規(guī)程所操作的設(shè)備使用說明書內(nèi)容和要求，到達(dá)應(yīng)知、應(yīng)會(huì)，經(jīng)培訓(xùn)考試合格后，方能操作設(shè)備；3、吊籃應(yīng)有專人操作、保養(yǎng)、維護(hù)，工作平臺(tái)至少有兩名人員方可操作吊籃，應(yīng)相互協(xié)作進(jìn)展安全操作，工作人員必需系扣安全帶、安全帽；4、工作前必需檢查工作平臺(tái)、限位保險(xiǎn)、安全裝置等是否齊全、動(dòng)作是否靈敏、工作是否牢靠，各部件緊固螺栓等是否結(jié)實(shí)，如有松動(dòng)絲、松股，鋼絲繩垂直無扭轉(zhuǎn)擴(kuò)