采購(gòu)租賃200套公共租賃住房項(xiàng)目單一來(lái)源邀請(qǐng)函招投標(biāo)書(shū)范本

千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國(guó)招標(biāo)行業(yè)門(mén)戶網(wǎng)站項(xiàng)目編號(hào)：SDGP年采購(gòu)租賃套公共租賃住房項(xiàng)目采購(gòu)文件采購(gòu)單位：日照市住房委員會(huì)辦公室法人代表：經(jīng)辦人：代理機(jī)構(gòu)：山東瀚廣建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司編制時(shí)間：二〇一八年九月目錄9767第一部分單一來(lái)源邀請(qǐng)函 24689第二部分服務(wù)方須知 9358第三部分項(xiàng)目說(shuō)明 11064第四部分合同通用條款 23144第五部分合同特殊條款 3779第六部分報(bào)價(jià)文件模板

第一部分單一來(lái)源邀請(qǐng)函致：日照市鼎豐工貿(mào)有限公司山東瀚廣建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司受日照市住房委員會(huì)辦公室的委托，對(duì)其年采購(gòu)租賃套公共租賃住房項(xiàng)目以單一來(lái)源方式組織政府采購(gòu)，現(xiàn)邀請(qǐng)貴公司參加談判和報(bào)價(jià)。采購(gòu)人單位名稱(chēng)：日照市住房委員會(huì)辦公室聯(lián)系人：王忠波聯(lián)系地址：日照市濟(jì)南路號(hào)聯(lián)系電話：-.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)單位名稱(chēng)：山東瀚廣建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司聯(lián)系地址：日照市大象國(guó)際B座室聯(lián)系人：劉曉別小曼聯(lián)系電話：-電子信箱：sdhanguangrizhao@.com.項(xiàng)目說(shuō)明采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：年采購(gòu)租賃套公共租賃住房項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：SDGP采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算：總采購(gòu)預(yù)算.萬(wàn)元，租金平均單價(jià)預(yù)算：元/㎡/月、獲取采購(gòu)文件凡有意參加投標(biāo)者，自年月日時(shí)分至年月日時(shí)分（北京時(shí)間，下同），由供應(yīng)商登錄日照市公共資源交易網(wǎng)（/rzwz/），憑企業(yè)數(shù)字證書(shū)（CA）身份認(rèn)證密匙下載采購(gòu)文件（格式為*.doc）；企業(yè)未領(lǐng)取企業(yè)數(shù)字證書(shū)（CA）的，到日照市公共資源交易中心（日照國(guó)際金融中心B座樓窗口）辦理。此為獲取采購(gòu)文件唯一途徑。、遞交響應(yīng)文件時(shí)間及地點(diǎn).紙質(zhì)響應(yīng)文件遞交要求.時(shí)間：年月日時(shí)分至年月日時(shí)分（北京時(shí)間）.地點(diǎn)：日照市公共資源交易中心（日照市國(guó)際金融中心B座）四樓第五開(kāi)標(biāo)室.供應(yīng)商逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或者未按照采購(gòu)文件要求密封響應(yīng)文件的，采購(gòu)人不予受理。、談判（開(kāi)啟）時(shí)間及地點(diǎn).時(shí)間：年月日時(shí)分（北京時(shí)間）.地點(diǎn)：日照市公共資源交易中心（日照市國(guó)際金融中心B座）四樓第五開(kāi)標(biāo)室

第二部分服務(wù)方須知一、說(shuō)明．采購(gòu)人.“采購(gòu)人”系指日照市住房委員會(huì)辦公室。．采購(gòu)代理機(jī)構(gòu).“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”系指山東瀚廣建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司。．合格服務(wù)方.符合《政府采購(gòu)法》第二十二條要求。.接受本次采購(gòu)邀請(qǐng)并遞交報(bào)價(jià)文件的服務(wù)方。二、采購(gòu)文件組成.本采購(gòu)文件由采購(gòu)文件目錄所列內(nèi)容組成。三、報(bào)價(jià)文件．報(bào)價(jià)文件的語(yǔ)言及計(jì)量.服務(wù)方提交的報(bào)價(jià)文件（包括技術(shù)文件和資料、圖紙中的說(shuō)明）使用中文簡(jiǎn)體字。.報(bào)價(jià)文件所使用的計(jì)量單位，應(yīng)使用國(guó)家法定計(jì)量單位。報(bào)價(jià)文件組成及相關(guān)要求報(bào)價(jià)函法定代表人身份證明、授權(quán)委托人的授權(quán)委托書(shū)、身份證復(fù)印件及社保證明報(bào)價(jià)一覽表聯(lián)合體供應(yīng)商聯(lián)合協(xié)議供應(yīng)商簡(jiǎn)介投標(biāo)保證金繳納證明供應(yīng)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或“三證合一”、“五證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）原件會(huì)計(jì)師/審計(jì)事務(wù)所審計(jì)出具的供應(yīng)商上一年度財(cái)務(wù)報(bào)告或資信證明原件（或加蓋供應(yīng)商公章的復(fù)印件）(若供應(yīng)商為中小企業(yè),可僅提供財(cái)政部門(mén)認(rèn)可的政府采購(gòu)專(zhuān)業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保函)；供應(yīng)商認(rèn)為需要提交的其他證明材料供應(yīng)商近半年內(nèi)繳納稅收的憑證原件（或加蓋供應(yīng)商公章的復(fù)印件）和依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄原件（或加蓋供應(yīng)商公章的復(fù)印件）；供應(yīng)商按照招標(biāo)文件等其他技術(shù)資料為依據(jù)，應(yīng)針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)編制詳細(xì)的技術(shù)方案，服務(wù)方案，服務(wù)與承諾等，及供應(yīng)商其它應(yīng)介紹或提交的技術(shù)資料和文件.報(bào)價(jià)文件的有效期自報(bào)價(jià)之日起，報(bào)價(jià)有效期為日。.報(bào)價(jià)文件簽署與其它規(guī)定.服務(wù)方在報(bào)價(jià)文件及相關(guān)文件的簽訂、履行、通知等事項(xiàng)書(shū)面文件中的單位蓋章、印章、公章等處均指與當(dāng)事人名稱(chēng)、全稱(chēng)相一致的標(biāo)準(zhǔn)公章。.服務(wù)方應(yīng)提交份報(bào)價(jià)文件（份正本和份副本）、報(bào)價(jià)一覽表份。在每一份報(bào)價(jià)文件上要注明“正本”或“副本”、“報(bào)價(jià)一覽表”字樣。服務(wù)方應(yīng)保證報(bào)價(jià)文件正本與副本、報(bào)價(jià)一覽表一致，如果不一致以正本為準(zhǔn)。.報(bào)價(jià)文件應(yīng)字跡清楚、內(nèi)容齊全、不得涂改或增刪。如有修改或增刪，必須有法定代表人或其授權(quán)代理人簽字。因報(bào)價(jià)文件字跡潦草或表達(dá)不清所引起的不利后果，由服務(wù)方承擔(dān)。.服務(wù)方須嚴(yán)格按照采購(gòu)文件規(guī)定的順序編制目錄并裝訂成冊(cè)，由于編排混亂導(dǎo)致報(bào)價(jià)文件被誤讀或者找不到，導(dǎo)致的一切后果和責(zé)任由服務(wù)方承擔(dān)。四、報(bào)價(jià)文件的遞交.報(bào)價(jià)文件的密封及標(biāo)記.報(bào)價(jià)文件應(yīng)按以下方法分別裝袋密封：報(bào)價(jià)文件密封袋內(nèi)裝報(bào)價(jià)文件正副本及服務(wù)方認(rèn)為有必要提交的其他資料。封口處加蓋服務(wù)方公章，封皮上寫(xiě)明項(xiàng)目編號(hào)、包號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、服務(wù)方全稱(chēng)。.如果服務(wù)方未按上述要求對(duì)報(bào)價(jià)文件密封及加寫(xiě)標(biāo)記，代理機(jī)構(gòu)對(duì)報(bào)價(jià)文件的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)。對(duì)由此造成提前開(kāi)封的報(bào)價(jià)文件，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)予以拒絕，并退回服務(wù)方。.報(bào)價(jià)截止時(shí)間.報(bào)價(jià)截至?xí)r間：年月日時(shí)分。.報(bào)價(jià)文件送達(dá)地址：日照市公共資源交易中心（日照市國(guó)際金融中心B座）四樓第五開(kāi)標(biāo)室。.報(bào)價(jià)文件須按照采購(gòu)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)送達(dá)，在報(bào)價(jià)截止時(shí)間以后送達(dá)的文件，代理機(jī)構(gòu)拒絕接收。.報(bào)價(jià)文件補(bǔ)充、修改與撤回.服務(wù)方可以在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前，對(duì)所遞交的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，并以書(shū)面形式通知代理機(jī)構(gòu)。.服務(wù)方補(bǔ)充、修改報(bào)價(jià)文件的書(shū)面材料，須按照采購(gòu)文件要求簽署、蓋章，作為報(bào)價(jià)文件的組成部分，密封送達(dá)代理機(jī)構(gòu)，同時(shí)在封皮上標(biāo)明“修改報(bào)價(jià)文件(并注明項(xiàng)目編號(hào)、包號(hào))”字樣。.服務(wù)方撤回報(bào)價(jià)的要求須以書(shū)面形式提出，由服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代理人簽署，并加蓋公章，在遞交報(bào)價(jià)文件的截止時(shí)間前送達(dá)代理機(jī)構(gòu)。.在報(bào)價(jià)截止時(shí)間之后，服務(wù)方不得撤回報(bào)價(jià)。五、協(xié)商.組建單一來(lái)源協(xié)商小組.代理機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本采購(gòu)文件的規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)組建單一來(lái)源協(xié)商小組，對(duì)服務(wù)方的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。單一來(lái)源小組由三人以上單數(shù)組成，其中經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面的專(zhuān)家不少于三分之二。.參與過(guò)本項(xiàng)目的論證專(zhuān)家不作為評(píng)審專(zhuān)家參加評(píng)審。.綜合評(píng)審單一來(lái)源協(xié)商小組全體成員應(yīng)當(dāng)于報(bào)價(jià)截止后集中對(duì)服務(wù)方的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行評(píng)審。如有疑問(wèn)，可以書(shū)面形式向服務(wù)方進(jìn)行質(zhì)詢(xún)，但服務(wù)方對(duì)質(zhì)詢(xún)的答復(fù)不得涉及對(duì)報(bào)價(jià)文件的實(shí)質(zhì)性變更。．確定成交服務(wù)方單一來(lái)源協(xié)商小組根據(jù)商定的合理價(jià)格及保證采購(gòu)項(xiàng)目質(zhì)量的原則，確定成交服務(wù)方。.評(píng)審過(guò)程保密.報(bào)價(jià)之后，直到簽訂合同止，凡是屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較報(bào)價(jià)的有關(guān)資料以及成交意向等，均不向服務(wù)方或者其他與評(píng)審無(wú)關(guān)的人員透露。.在評(píng)審期間，服務(wù)方企圖影響代理機(jī)構(gòu)或單一來(lái)源協(xié)商小組的任何活動(dòng)，將導(dǎo)致報(bào)價(jià)被拒絕，并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.采購(gòu)項(xiàng)目終止在評(píng)審過(guò)程中，單一來(lái)源協(xié)商小組發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，應(yīng)對(duì)采購(gòu)項(xiàng)目予以終止，并作出書(shū)面報(bào)告。）出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法、違規(guī)行為的；）因重大變故，采購(gòu)任務(wù)取消的。六、簽訂、審核合同.中標(biāo)通知.采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)，按照評(píng)標(biāo)報(bào)告中推薦的中標(biāo)候選供應(yīng)商順序確定中標(biāo)供應(yīng)商，中標(biāo)供應(yīng)商確定后，中標(biāo)結(jié)果應(yīng)當(dāng)在財(cái)政部門(mén)指定的政府采購(gòu)信息發(fā)布媒體上公告。在發(fā)布公告的同時(shí)，招標(biāo)采購(gòu)單位應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，中標(biāo)通知書(shū)對(duì)采購(gòu)人和中標(biāo)供應(yīng)商具有同等法律效力。中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，采購(gòu)人改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)供應(yīng)商放棄中標(biāo)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.代理機(jī)構(gòu)對(duì)未成交的服務(wù)方不作未成交原因的解釋。.成交通知書(shū)是合同的組成部分。.簽訂合同.采購(gòu)人與中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起十五日內(nèi)，按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)簽訂政府采購(gòu)合同。.成交服務(wù)方須按照采購(gòu)文件、報(bào)價(jià)文件及評(píng)審過(guò)程中的有關(guān)澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正文件的內(nèi)容與采購(gòu)人簽訂合同。成交服務(wù)方不得再與采購(gòu)人簽訂背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議或聲明。.服務(wù)方一旦成交，不得將項(xiàng)目向第三方轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)采購(gòu)人事先給予書(shū)面同意不得分包，否則將被視為嚴(yán)重違約，采購(gòu)人有權(quán)決定按照成交服務(wù)方成交后毀標(biāo)、終止或解除合同等依約處理。.任何一方違反.條、.條的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、其他.代理服務(wù)費(fèi)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：按《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》等文件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)費(fèi)價(jià)格，向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)交納成交服務(wù)費(fèi)。.投標(biāo)保證金.供應(yīng)商的投標(biāo)保證金是響應(yīng)文件的組成部分，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將拒絕未按招標(biāo)文件規(guī)定交納投標(biāo)保證金供應(yīng)商的報(bào)價(jià)。.投標(biāo)保證金的有效期同響應(yīng)有效期一致。.供應(yīng)商須在年月日：前交納.元的保證金繳納到日照市公共資源交易中心保證金專(zhuān)用賬戶；投標(biāo)保證金必須通過(guò)供應(yīng)商的基本戶以“網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬”的方式繳納至以下對(duì)應(yīng)賬戶。，戶名必須與供應(yīng)商名稱(chēng)一致，不得以個(gè)人名義繳納。各供應(yīng)商的保證金必須在投標(biāo)截止時(shí)間前到賬，具體到賬情況由公共資源交易服務(wù)中心工作人員在開(kāi)標(biāo)后簽字確認(rèn)提交談判小組。投標(biāo)保證金必須通過(guò)供應(yīng)商的基本戶以“網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬”的方式繳納至以下對(duì)應(yīng)賬戶。繳納投標(biāo)保證金賬戶信息：日照市公共資源交易中心賬戶信息：開(kāi)戶單位：日照市公共資源交易中心開(kāi)戶賬號(hào)：-開(kāi)戶銀行：日照銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部銀行地址：日照市煙臺(tái)路和濟(jì)南路交匯處聯(lián)系電話：-投標(biāo)保證金將通過(guò)日照市公共資源交易中心投標(biāo)保證金專(zhuān)用賬戶退還到供應(yīng)商的網(wǎng)銀賬戶（企業(yè)繳納投標(biāo)保證金的賬戶）。未中標(biāo)的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)公示結(jié)束后日內(nèi)無(wú)息退還。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在與招標(biāo)人簽訂合同后日內(nèi)無(wú)息退還（中標(biāo)人持中標(biāo)通知書(shū)及合同原件到公共資源交易中心二樓窗口辦理）。第三部分項(xiàng)目說(shuō)明一、項(xiàng)目說(shuō)明為改善群眾生產(chǎn)生活條件，提升民生保障能力，切實(shí)解決日照市城區(qū)內(nèi)進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和其他特殊群體住房困難問(wèn)題。根據(jù)《山東省城鎮(zhèn)保障性安居工程財(cái)政補(bǔ)助專(zhuān)項(xiàng)資金管理辦法》、《山東省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》、《日照市城市住房保障管理辦法（試行）》《日照市人民政府關(guān)于印發(fā)日照市年城市規(guī)劃建設(shè)管理計(jì)劃及交通公路建設(shè)計(jì)劃的通知》的規(guī)定，決定在日照市城區(qū)內(nèi)租賃小戶型住房作為公共租賃住房。目前日照市市區(qū)公租房分布為七個(gè)小區(qū)共計(jì)約套，現(xiàn)已入住約套，剩余約套，入住率已達(dá)到.%，預(yù)計(jì)年度配租需求約戶，為保障房源充足，經(jīng)研究本次租賃小戶型住房最多套，最低數(shù)量達(dá)到套。租金平均單價(jià)預(yù)算：元/㎡/月，總預(yù)算為.萬(wàn)元。二、項(xiàng)目要求、所投標(biāo)的為商品房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，經(jīng)營(yíng)運(yùn)行及社會(huì)信譽(yù)良好，小型商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)《建設(shè)用地規(guī)劃證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，投標(biāo)人所投房源必須產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、凍結(jié)、查封、權(quán)屬糾紛等情況；參加政府投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法記錄。所投標(biāo)的本身為企業(yè)公租房的，需提供《建設(shè)用地規(guī)劃證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》，企業(yè)本身能合法提供招標(biāo)內(nèi)容及其相應(yīng)的服務(wù)。、項(xiàng)目必須是新建的小戶型房源，并且目前項(xiàng)目所在小區(qū)已經(jīng)基本建成，年月日前達(dá)到即可入住條件。.采購(gòu)房屋最多數(shù)量套，最低數(shù)量套。建筑面積在㎡-㎡，為便于管理，所采購(gòu)房源數(shù)量最低套為集中在同一小區(qū)的單幢樓之內(nèi)。..采購(gòu)房源保證所有基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)備配套設(shè)施設(shè)備齊全并通過(guò)驗(yàn)收。()水：一戶一表，生活用水納入城市公共供水管網(wǎng)并保證住戶用水暢通；雨水、污水排放已經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)納入城市公共排水管網(wǎng)及其附屬設(shè)施；()電：用電納入城市供電網(wǎng)絡(luò),一戶一表并正式供電；()暖：供熱納入城市集中供熱管網(wǎng)或者供熱企業(yè)管網(wǎng)，一戶一表并保證住戶供熱暢（）氣：完成室內(nèi)燃?xì)夤艿婪笤O(shè)和室外天然氣管道的凝聚力,取得燃?xì)馄髽I(yè)出具的驗(yàn)收合格證明文件（）電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；（）有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；（）寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。()小區(qū)硬化、道路硬化、綠化、通信、消防、人防、安保達(dá)等基礎(chǔ)設(shè)施完善；()房屋在交付使用之前產(chǎn)生的費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)（包括且不僅包括，房屋價(jià)格、房屋裝修價(jià)格、維修基金、辦理房屋確權(quán)、交房前的物業(yè)管理費(fèi)用、各種開(kāi)口費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等所有一次性繳納費(fèi)用及其他交房前所產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)的所有費(fèi)用）另外供應(yīng)商需保證租賃住房的基本居住條件，年內(nèi)，如租賃住房出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題（包括且不僅包括房屋出現(xiàn)漏水、漏電、墻體損壞等）由投標(biāo)人無(wú)條件提供修繕維護(hù)。.本次采購(gòu)的房屋須位于日照市市區(qū)范圍內(nèi)，位于日照路以東，山海路以南，上海路以北、東至海岸線房屋裝修要求：.房屋可交付使用前必需達(dá)到精裝修標(biāo)準(zhǔn)具體標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)需鋪設(shè)地板磚,安裝窗簾滑軌；廚房需鋪設(shè)墻磚、有集成吊頂并安裝燈具，配備廚房櫥柜、洗菜盆、水龍頭；陽(yáng)臺(tái)鋪設(shè)防滑地磚，墻面鋪設(shè)瓷磚，衛(wèi)生間需鋪設(shè)墻磚、防滑地磚，配備馬桶、淋浴花灑、排氣扇、熱水器、洗臉盆、水龍頭、毛巾架、手紙盒、浴鏡、洗浴柜，有集成吊頂并安裝燈具；客廳、陽(yáng)臺(tái)需安裝吸頂燈；房?jī)?nèi)需按設(shè)計(jì)配備成品套裝門(mén)或推拉門(mén)（含五金）、開(kāi)關(guān)、插座。租期和租賃費(fèi)用：租期三年，租賃期限和租賃費(fèi)用自中標(biāo)單位所投住房達(dá)到入住條件，完成有關(guān)驗(yàn)收手續(xù)之日起開(kāi)始計(jì)算。付款方式：中標(biāo)單位按照招標(biāo)文件要求交付配備的相關(guān)設(shè)施，經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用后一次性付清年租賃費(fèi)用，乙方提供符合甲方費(fèi)用核算要求的有效費(fèi)用發(fā)票。第四部分合同通用條款甲方（采購(gòu)人）：乙方（供應(yīng)商）：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就項(xiàng)目采購(gòu)及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，同意按照以下條款和條件，訂立本合同。一、合同文本構(gòu)成（一）本合同條款；（二）中標(biāo)（成交）通知書(shū)；（三）中標(biāo)（成交）供應(yīng)商投標(biāo)文件；（四）中標(biāo)（成交）供應(yīng)商在評(píng)標(biāo)過(guò)程中做出的書(shū)面說(shuō)明或承諾；（五）招標(biāo)（采購(gòu)）文件；（六）技術(shù)規(guī)格和要求；（七）本合同附件。二、貨物名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)及數(shù)量及合同金額序號(hào)小區(qū)名稱(chēng)樓號(hào)單元號(hào)層號(hào)門(mén)牌號(hào)租金平均單價(jià)（元/㎡/月）租賃面積（㎡）租賃年限總價(jià)（總價(jià)=租金平均單價(jià)*租賃面積*租賃年限*）.....總租賃面積（㎡） 租金平均單價(jià)（元）小寫(xiě)。大寫(xiě)：。合計(jì)總報(bào)價(jià)（元）小寫(xiě)。大寫(xiě)：。三、租期和租賃費(fèi)用：租期三年，租賃期限和租賃費(fèi)用自中標(biāo)單位所投住房達(dá)到入住條件，完成有關(guān)驗(yàn)收手續(xù)之日起開(kāi)始計(jì)算。四、付款方式中標(biāo)單位按照招標(biāo)文件要求交付配備的相關(guān)設(shè)施，經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用后一次性付清年租賃費(fèi)用，乙方提供符合甲方費(fèi)用核算要求的有效費(fèi)用發(fā)票。五、交房使用合同生效后于年月日以前交付使用。六、質(zhì)量房源的質(zhì)量應(yīng)符合招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及乙方在評(píng)標(biāo)過(guò)程中做出的書(shū)面說(shuō)明或承諾；房源的質(zhì)量還應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及要求。七、房屋基本配備及裝修標(biāo)準(zhǔn).房屋可交付使用前必需達(dá)到精裝修標(biāo)準(zhǔn)具體標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)需鋪設(shè)地板磚,安裝窗簾滑軌；廚房需鋪設(shè)墻磚、有集成吊頂并安裝燈具，配備廚房櫥柜、洗菜盆、水龍頭；陽(yáng)臺(tái)鋪設(shè)防滑地磚，墻面鋪設(shè)瓷磚，衛(wèi)生間需鋪設(shè)墻磚、防滑地磚，配備馬桶、淋浴花灑、排氣扇、熱水器、洗臉盆、水龍頭、毛巾架、手紙盒、浴鏡、洗浴柜，有集成吊頂并安裝燈具；客廳、陽(yáng)臺(tái)需安裝吸頂燈；房?jī)?nèi)需按設(shè)計(jì)配備成品套裝門(mén)或推拉門(mén)（含五金）、開(kāi)關(guān)、插座八、質(zhì)保期質(zhì)保期年，質(zhì)保期內(nèi)如租賃住房出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題（包括且不僅包括房屋出現(xiàn)漏水、漏電、墻體損壞等）由投標(biāo)人無(wú)條件提供修繕維護(hù)。九、驗(yàn)收按照合同要求驗(yàn)收，甲方在《驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。對(duì)房源的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)無(wú)條件予以解決。十、售后服務(wù)乙方應(yīng)按招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及乙方在詢(xún)標(biāo)、評(píng)標(biāo)過(guò)程中做出的書(shū)面說(shuō)明或承諾提供及時(shí)、快速、優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。其他售后服務(wù)內(nèi)容：十一、合同生效本合同為附條件生效合同，除雙方簽字蓋章，還應(yīng)滿足以下條件：.中標(biāo)單位所提供房源取得工程竣工驗(yàn)收證明達(dá)到入住條件。十二、違約（一）甲方未按合同約定履行義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)予以賠償；因甲方責(zé)任造成貨物供應(yīng)延期的，合同工期順延。（二）乙方不能按合同規(guī)定的交付時(shí)間進(jìn)行交付，每逾期一天按合同總價(jià)款的.‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)六個(gè)月未交付的，退還甲方已支付的房源租金，并向甲方支付銀行同期貸款利息。（三）交付房源的規(guī)格、質(zhì)量達(dá)不到合同及規(guī)范要求的，甲方有權(quán)要求拒收，其相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，影響工期的，乙方承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任。（四）乙方不履行合同條款或只履行部分合同條款，或拒絕履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)中止或解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失及相關(guān)法律責(zé)任。（五）其它未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》和其它有關(guān)法律、法規(guī)為準(zhǔn)，無(wú)相關(guān)規(guī)定的，雙方協(xié)商解決。十三、不可抗力雙方中任何一方因法定不可抗力不能及時(shí)或完全履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并在日內(nèi)提供相應(yīng)證明。未履行完合同部分是否繼續(xù)履行、如何履行等問(wèn)題，可由雙方協(xié)商解決。十四、爭(zhēng)議合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成提交日照仲裁委員會(huì)仲裁或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十五、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。十六、合同保存本合同一式六份，甲方份，乙方份，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)份。附加協(xié)議條款甲方：（公章）乙方：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：行號(hào)：行號(hào)：年月日

第六部分報(bào)價(jià)文件模板附件報(bào)價(jià)函報(bào)價(jià)函山東瀚廣建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司：經(jīng)研究，我方?jīng)Q定參加年采購(gòu)租賃套公共租賃住房項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：SDGP）的采購(gòu)活動(dòng)并提交報(bào)價(jià)文件。為此，我方鄭重聲明以下諸點(diǎn)，并負(fù)法律責(zé)任：.我方完全理解和接受采購(gòu)文件的一切規(guī)定和要求，按規(guī)定提交報(bào)價(jià)文件：正本一份、副本四份。.如果我方的報(bào)價(jià)文件被接受，我方將履行采購(gòu)文件中規(guī)定的每一項(xiàng)要求，并按我方報(bào)價(jià)文件中的承諾，保證按期完成項(xiàng)目的實(shí)施。.我方理解，最低報(bào)價(jià)不是成交的唯一條件，你們有選擇成交供應(yīng)商的權(quán)利。.我方愿按《中華人民共和國(guó)合同法》履行自己的全部責(zé)任。.我方同意按采購(gòu)文件要求交納投標(biāo)保證金，遵守貴機(jī)構(gòu)對(duì)本次項(xiàng)目所做的有關(guān)規(guī)定。.我方報(bào)價(jià)文件的有效期為報(bào)價(jià)截止時(shí)間起個(gè)工作日。.我方若未成為成交供應(yīng)商，貴機(jī)構(gòu)有權(quán)不做任何解釋。.我方與本此采購(gòu)活動(dòng)有關(guān)的一切正式往來(lái)通訊請(qǐng)寄：聯(lián)系人：聯(lián)系地址：郵政編號(hào)：電話：傳真：開(kāi)戶單位：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：供應(yīng)商全稱(chēng)：（加蓋公章）供應(yīng)商法定代表人或其全權(quán)代表：（簽字或印章）

附件投標(biāo)報(bào)價(jià)表開(kāi)標(biāo)一覽表項(xiàng)目名稱(chēng)：年采購(gòu)租賃套公共租賃住房項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：投標(biāo)總報(bào)價(jià)（投標(biāo)總報(bào)價(jià)=租金平均單價(jià)*總租賃面積*租賃年限*）小寫(xiě)（元）大寫(xiě)租金平均單價(jià)（元/㎡/月）小寫(xiě)（元）大寫(xiě)總租賃面積（㎡）租賃期限質(zhì)保期交付期付款方式其他注：本表還需另外一式兩份單獨(dú)密封裝訂在信封內(nèi)，以便唱價(jià)。投標(biāo)人全稱(chēng)：（加蓋公章）法定代表人或其授權(quán)代表：（簽字或印章）日期：年月日附件-房源報(bào)價(jià)明細(xì)表項(xiàng)目名稱(chēng)年采購(gòu)租賃套公共租賃住房項(xiàng)目項(xiàng)目編SDGP序號(hào)小區(qū)名稱(chēng)樓號(hào)單元號(hào)層號(hào)門(mén)牌號(hào)租金平均單價(jià)（元/㎡/月）租賃面積（㎡）租賃年限總價(jià)（總價(jià)=租金平均單價(jià)*租賃面積*租賃年限*）.....總租賃面積（㎡） 租金平均單價(jià)（元）小寫(xiě)。大寫(xiě)：。合計(jì)總報(bào)價(jià)（元）小寫(xiě)。大寫(xiě)：。所投標(biāo)的樓層分布情況所投房源（□是/□否）屬于整層租賃。如選擇“是”備注：所投房源分布于整樓的（）層-（）層，其中整層共（）層，每層（）戶質(zhì)保期交付期付款方式其他第頁(yè)共頁(yè)注：《分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表》總價(jià)應(yīng)與報(bào)價(jià)一覽表總價(jià)一致。供應(yīng)商全稱(chēng)：（加蓋公章）供應(yīng)商法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其全權(quán)代表：（簽字或印章）日期：年月日

附件商務(wù)條款偏離表商務(wù)條款偏離表序號(hào)采購(gòu)文件報(bào)價(jià)文件條款號(hào)條款內(nèi)容條款號(hào)條款內(nèi)容注：供應(yīng)商所填寫(xiě)的內(nèi)容必須真實(shí)、可靠，如有虛假或隱瞞，一經(jīng)查實(shí)將導(dǎo)致其報(bào)價(jià)被拒絕。

附件供應(yīng)商基本情況表供應(yīng)商基本情況表供應(yīng)商名稱(chēng)主要業(yè)務(wù)注冊(cè)資金現(xiàn)有職工人數(shù)行政管理人數(shù)技術(shù)人員人數(shù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照.執(zhí)照編號(hào).營(yíng)業(yè)范圍.發(fā)照部門(mén)單位資質(zhì).執(zhí)照編號(hào).資質(zhì)等級(jí).發(fā)證部門(mén)單位注冊(cè)地址單位聯(lián)絡(luò)方式（電話、傳真、郵址）單位成立時(shí)間固定資產(chǎn)凈值（萬(wàn)元）年平均產(chǎn)值（萬(wàn)元）行政負(fù)責(zé)人董事長(zhǎng)姓名總經(jīng)理姓名技術(shù)總監(jiān)姓名財(cái)務(wù)總監(jiān)姓名開(kāi)戶銀行銀行賬號(hào)、開(kāi)戶行名稱(chēng)下屬分公司或子公司簡(jiǎn)況子公司名稱(chēng)注冊(cè)地址聯(lián)絡(luò)方式公司法人業(yè)務(wù)范圍供應(yīng)商離采購(gòu)人最近的服務(wù)機(jī)構(gòu)（后附服務(wù)機(jī)構(gòu)證明材料）機(jī)構(gòu)名稱(chēng)注冊(cè)地址聯(lián)系人聯(lián)絡(luò)方式業(yè)務(wù)范圍注：供應(yīng)商所填寫(xiě)的內(nèi)容必須真實(shí)、可靠，如有虛假或隱瞞，一經(jīng)查實(shí)將導(dǎo)致其報(bào)價(jià)被拒絕。

附件上兩年度同類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)一覽表上兩年度同類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容合同總價(jià)完成時(shí)間項(xiàng)目聯(lián)系人、電話備注注：供應(yīng)商填寫(xiě)本表的同時(shí)，須將同類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)的合同復(fù)印件附于本表之后；供應(yīng)商所填寫(xiě)的內(nèi)容必須真實(shí)、可靠，如有虛假或隱瞞，一經(jīng)查實(shí)將導(dǎo)致其報(bào)價(jià)被拒絕。附件參加政府采購(gòu)項(xiàng)目承諾書(shū)參加政府采購(gòu)活動(dòng)承諾書(shū)為充分體現(xiàn)公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)政府采購(gòu)市場(chǎng)秩序，本人在參與年采購(gòu)租賃套公共租賃住房項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：SDGP）政府采購(gòu)過(guò)程中特作以下承諾，以保證在政府采購(gòu)活動(dòng)中無(wú)任何違規(guī)、違紀(jì)行為，接受社會(huì)各界監(jiān)督。若有違反，甘愿接受相應(yīng)處罰，直至追究相關(guān)法律責(zé)任。.不以不正當(dāng)手段向采購(gòu)人謀取資格預(yù)審及報(bào)價(jià)的不正當(dāng)照顧。.不以提供不正當(dāng)利益等方式，向政府采購(gòu)預(yù)算編制、審查人員打聽(tīng)預(yù)算編制情況，向采購(gòu)單位謀求不正當(dāng)利益。.在確定成交供應(yīng)商前，不向評(píng)審專(zhuān)家打招呼謀求照顧，不與采購(gòu)人就報(bào)價(jià)價(jià)格、報(bào)價(jià)方案等實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容進(jìn)行談判。.不提供虛假材料謀取中標(biāo)（成交）。.不與供應(yīng)商之間相互串標(biāo)，如有其他人出現(xiàn)上述情況，主動(dòng)向日照市政府采購(gòu)管理辦公室反映。.不采用不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商。.不以他人名義報(bào)價(jià)或者以其它方式騙取中標(biāo)（成交）。.成交后，不將成交項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓他人，或?qū)⒊山豁?xiàng)目肢解后分別轉(zhuǎn)讓他人。.成交后，與采購(gòu)人按照磋商文件和成交供應(yīng)商的報(bào)價(jià)文件訂立合同，不訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的協(xié)議。.主動(dòng)接受并配合政府日照市政府采購(gòu)管理辦公室及有關(guān)監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督檢查。承諾人（蓋章/簽字）：聯(lián)系電話：年月日附件供應(yīng)商身份證明