詳細(xì)版二手房購房合同

第頁共頁詳細(xì)版二手房購房合同【二手房購房合同】本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和賣方（以下簡(jiǎn)稱乙方）在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方銷售甲方所購二手房的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下合意，并自愿簽訂本合同：一、房屋基本信息1.乙方承諾所售房屋的實(shí)際地址為（具體地址）。2.乙方承諾所售房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/公共租賃住房等）。3.房屋總建筑面積為（具體面積），房屋具體戶型為（具體戶型），包括（具體的房間數(shù)量）間房間。4.房屋所在樓層為（具體樓層），房屋的朝向?yàn)椋ň唧w朝向）。二、房屋權(quán)屬及相關(guān)證件1.乙方保證所售房屋的權(quán)屬合法、完整，并無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方承諾在簽訂本合同時(shí)，已將房屋產(chǎn)權(quán)證書（或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件）出具給甲方進(jìn)行查驗(yàn)，確保甲方對(duì)房屋權(quán)屬情況無異議。3.若因房屋權(quán)屬產(chǎn)生任何爭(zhēng)議或糾紛，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所受的一切損失。三、房屋價(jià)款及支付方式1.甲方同意以人民幣（具體金額）作為本次交易的房屋成交價(jià)款，不可隨意變更。2.甲方承諾在簽訂本合同時(shí)，已向乙方支付房屋首付款（具體金額），剩余部分由（具體付款方式）支付。3.若甲方未按合同約定時(shí)間支付剩余部分的房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。四、房屋交付1.乙方保證所售房屋的裝修、設(shè)備等與簽訂時(shí)所同意的一致，不存在欺詐行為。2.甲方確認(rèn)已對(duì)所購房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)所購房屋的正常使用功能不存在異議。3.房屋交付的具體時(shí)間以乙方通知甲方的時(shí)間為準(zhǔn)。4.甲方在房屋交付時(shí)，應(yīng)驗(yàn)收房屋，如有發(fā)現(xiàn)問題或瑕疵，應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)主動(dòng)予以解決。五、房屋稅費(fèi)1.房屋交割時(shí)，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.若因房屋權(quán)屬產(chǎn)生的稅費(fèi)等問題，乙方將負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.房屋交付后，甲方和乙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶的具體時(shí)間、地點(diǎn)、步驟等由雙方協(xié)商確定。3.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款或違反其他合同約定的事項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或違反其他合同約定的事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.本合同的效力和解釋適用于中華人民共和國的法律。3.若發(fā)生任何合同爭(zhēng)議，雙方