正規(guī)商品房買賣合同范本

第頁(yè)共頁(yè)正規(guī)商品房買賣合同范本合同編號(hào)：[賣方編號(hào)][買方編號(hào)]商品房買賣合同甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有[商品房地址]的房屋所有權(quán)人，愿意將其出售給乙方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于[商品房地址]的房屋出售給乙方。該房屋的具體信息如下：房屋類型：[房屋類型]建筑面積：[建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]所在樓層：[所在樓層]產(chǎn)權(quán)所屬：[產(chǎn)權(quán)所屬]套內(nèi)使用面積：[套內(nèi)使用面積]公攤面積：[公攤面積]是否包含硬裝修：[是否包含硬裝修]是否包含家具：[是否包含家具]房屋當(dāng)前狀態(tài)：[房屋當(dāng)前狀態(tài)]第二條房屋價(jià)格和支付方式1.乙方同意購(gòu)買上述房屋的全部權(quán)利和所有權(quán)，并支付給甲方房屋總價(jià)款人民幣[房屋總價(jià)款]元。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房款：（1）乙方首付款人民幣[首付款]元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起[支付方式]；（2）乙方貸款部分應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起[貸款支付方式]內(nèi)完成；（3）乙方尾款人民幣[尾款]元，支付時(shí)間為房屋交付時(shí)；（4）乙方應(yīng)按照[支付方式細(xì)則]的規(guī)定支付中介費(fèi)、稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過(guò)戶1.甲方收到乙方支付的全部房款后，在[簽約日期]工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶后，乙方成為房屋的合法所有人，并享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方承諾在房款支付完畢后，將房屋交付乙方，并保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、完好，不存在任何法律糾紛。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有效的房屋交付憑證。3.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。第五條房屋擔(dān)保在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可以約定房屋擔(dān)保方式。若需要提供擔(dān)保，甲方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照以下方式處理：（1）如甲方違約，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部房款，并支付相應(yīng)的違約金。乙方可選擇解除合同或要求甲方繼續(xù)履行合同；（2）如乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定支付相應(yīng)的違約金。甲方可選擇解除合同或要求乙方繼續(xù)履行合同。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決方式。第七條合同變更和解釋1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付、過(guò)戶完畢后終止。2.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、委托書等相關(guān)證