個(gè)人房屋租賃委托合同

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房屋租賃委托合同甲方（出租人）：__________________________（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）乙方（承租人）：__________________________（身份證號(hào)碼）鑒于甲方擁有位于__________________________（房屋地址）的房屋，欲將其出租，乙方愿意承租該房屋，并根據(jù)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況如下：房屋地址：__________________________建筑面積：__________________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________________交付標(biāo)準(zhǔn)：__________________________1.2房屋的使用用途為_(kāi)_________________________________________________________。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為_(kāi)___年/月，租賃起始日期為_(kāi)______________，租賃終止日期為_(kāi)______________。2.2若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1根據(jù)本次租賃協(xié)議，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（大寫(xiě)）_______________________元整，共計(jì)______萬(wàn)元整。3.2乙方應(yīng)按照每月______日前將租金支付至甲方提供的指定賬戶(hù)，若逾期支付租金，乙方應(yīng)每日向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。3.3如乙方提前終止合同或違約，已支付的租金不予退還。第四條房屋維護(hù)與維修責(zé)任4.1甲方承擔(dān)以下維修責(zé)任：（1）保證房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用條件；（2）負(fù)責(zé)房屋的修繕和日常維護(hù)；（3）保證房屋的供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施運(yùn)行正常；（4）負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)。4.2乙方承擔(dān)以下維護(hù)責(zé)任：（1）按照使用說(shuō)明書(shū)正確使用房屋及配套設(shè)施；（2）合理使用房屋的水、電、氣等設(shè)施，避免浪費(fèi)；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告房屋維修、保養(yǎng)等問(wèn)題。4.3若乙方的使用行為導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第五條房屋使用權(quán)變更5.1經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行二次租賃，但須提前______天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或進(jìn)行二次租賃時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的租賃合同，原有的租賃合同則視為終止。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1若甲方因自身原因?qū)е聼o(wú)法完成房屋租賃，甲方應(yīng)向乙方賠償已支付的全部租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按照租賃合同的約定支付租金或違反其他合同條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3若乙方在合同期限屆滿(mǎn)前提前終止租賃合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租金的____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同爭(zhēng)議解決方式7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)并完成一切結(jié)算。8.2若因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致違約情況發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。8.3甲方和乙方共同締結(jié)本合同，雙方具有平等的權(quán)利和義務(wù)。8.4本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：_________________乙方（承租人）：_________________日期：______________________日期：_______