建設工程計價精講班課件

建設工程計價精講班課件CATALOGUE目錄建設工程計價基礎知識建設工程預算編制建設工程招投標及合同管理建設工程成本控制與優(yōu)化建設工程計價軟件應用建設工程計價案例分析01建設工程計價基礎知識

建設工程計價概念建設工程計價指在建設工程的各個階段，依據(jù)相應的工程量計算規(guī)則和計價依據(jù)，對需要投入的資源和費用進行計算，確定合理的工程造價的過程。工程造價指建設工程的預期或實際開支，包括工程的直接費用、間接費用、利潤和稅金等。工程計價的必要性工程計價是建設工程管理的重要環(huán)節(jié)，通過對工程造價的合理確定和有效控制，可以提高建設項目的投資效益和經(jīng)濟效益。工程計價必須遵守國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保計價的合法性和合規(guī)性。合法性原則工程計價應當公正、客觀、真實地反映工程的實際造價情況，避免虛報、瞞報或漏報。公正性原則工程計價應當根據(jù)工程實際情況和相應的計價依據(jù)進行計算，確保計價的準確性和合理性。準確性原則工程計價應當涵蓋建設工程的全部內容，包括工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等。完整性原則建設工程計價原則工程量清單指由建設單位提供的，包含擬建工程各分部分項工程名稱、特征、單位和相應數(shù)量的明細清單。它是工程計價的重要依據(jù)之一。工程圖紙指由設計單位提供的，用于指導施工單位進行施工的圖紙。工程圖紙是工程計價的重要依據(jù)之一，它規(guī)定了工程的施工內容和相應的工程量。消耗量定額指由政府或行業(yè)協(xié)會制定的，用于指導施工單位進行施工的定額標準。消耗量定額是工程計價的重要依據(jù)之一，它規(guī)定了工程的消耗量和相應的人工、材料、機械臺班的消耗量。施工合同指建設單位和施工單位在工程建設過程中，為明確各自的權利和義務而簽訂的合同。合同中應當包含有關工程計價的相關條款和約定。建設工程計價依據(jù)02建設工程預算編制目的為投資者和建設單位提供項目決策依據(jù)，為施工單位提供明確的工程費用控制目標，為咨詢單位提供準確的咨詢服務依據(jù)。定義建設工程預算編制是工程預算人員根據(jù)施工圖紙、定額及施工組織設計等相關文件，預先計算和確定建設項目全過程所需費用的技術經(jīng)濟文件。重要性預算編制的質量直接影響到工程投資、建設周期和工程質量等關鍵環(huán)節(jié)，是建設項目管理的重要組成部分。建設工程預算編制概述人工、材料、機械臺班消耗定額法01根據(jù)施工圖紙和施工定額，結合現(xiàn)場條件和施工組織設計，計算出單位工程所需的人工、材料、機械臺班的消耗量，再乘以相應的單價計算出直接費用。概算指標法02對于缺乏詳細圖紙資料和詳細工程量數(shù)據(jù)的單位工程或工程量較大的分部分項工程，可采用類似工程概算指標法進行編制。綜合單價法03對于一些專業(yè)性較強的項目或某些特殊材料、設備安裝工程，可采用綜合單價法進行編制。建設工程預算編制方法某辦公樓土建工程預算根據(jù)施工圖紙、定額及施工組織設計等相關文件，對辦公樓的土建工程進行預算編制，包括土方工程、基礎工程、鋼筋混凝土結構工程等多個分部分項工程的費用計算。某橋梁工程施工圖預算根據(jù)施工圖紙、定額及施工組織設計等相關文件，對橋梁工程的施工圖進行預算編制，包括橋墩工程、橋面鋪裝等多個分部分項工程的費用計算。建設工程預算編制實例03建設工程招投標及合同管理招投標的概念招標是指招標人發(fā)出招標公告或邀請書，邀請潛在投標人進行投標，并按照法律和法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)公平、公正、公開的原則，擇優(yōu)選擇中標人的行為。投標是指投標人按照招標人的要求，在規(guī)定的時間內向招標人提交投標文件，爭取成為中標人的行為。招投標的種類建設工程招投標包括公開招標、邀請招標、議標等多種形式。招投標的目的和原則建設工程招投標旨在引入市場競爭機制，降低工程建設成本，提高工程建設質量和效益。其基本原則是公平、公正、公開。建設工程招投標概述合同管理的基本原則建設工程合同管理應遵循合法、合規(guī)、公平、公正、誠信、高效等原則。合同管理的流程合同管理包括合同的訂立、履行、變更、終止以及爭議解決等多個環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)都有具體的流程和注意事項。合同管理的概念合同管理是指對合同的訂立、履行、變更、終止以及爭議解決等進行的全過程管理。建設工程合同管理原則某市地鐵建設項目合同管理案例該案例詳細介紹了某市地鐵建設項目的合同管理過程，包括合同的訂立、履行、變更、終止以及爭議解決等各個環(huán)節(jié)的具體操作和實踐經(jīng)驗總結。某大型橋梁建設項目的合同管理案例該案例介紹了某大型橋梁建設項目的合同管理實踐，包括對合同履行過程中遇到的問題和困難的分析，以及如何通過有效的溝通和協(xié)調來解決這些問題，最終順利實現(xiàn)項目建設目標。建設工程合同管理實例04建設工程成本控制與優(yōu)化建設工程成本控制是指在建設工程項目的實施過程中，對各項成本進行全面、動態(tài)的預測、分析、控制和監(jiān)督，以達到降低成本、提高效益的目的。建設工程成本控制的定義在競爭日益激烈的建設市場中，成本控制成為企業(yè)生存和發(fā)展的關鍵。有效的成本控制可以提高企業(yè)的盈利能力，增強市場競爭力，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。建設工程成本控制的重要性建設工程成本控制不僅涉及到建設工程的各個階段，還涉及到建設工程項目的各個參與方。建設工程成本控制的范圍建設工程成本控制概述通過對建設工程實施過程中可能發(fā)生的成本進行預測和分析，制定出合理的成本控制目標。建設工程成本預測通過對建設工程實施過程中的成本進行分析，找出成本超支的原因，為采取有效的成本控制措施提供依據(jù)。建設工程成本分析針對建設工程實施過程中的薄弱環(huán)節(jié)和重點部位，采取有效的成本控制措施，以達到降低成本、提高效益的目的。建設工程成本控制措施通過對建設工程實施過程中的成本進行監(jiān)督和檢查，確保各項成本控制措施得以有效實施。建設工程成本監(jiān)督建設工程成本控制方法03某地鐵建設項目通過合理安排施工順序，優(yōu)化施工組織設計，降低了工程成本，縮短了工期。01某高速公路建設項目通過采用價值工程分析法，對設計方案進行優(yōu)化，降低了工程成本，提高了投資效益。02某商業(yè)綜合體建設項目通過加強施工現(xiàn)場管理，優(yōu)化施工方案，降低了施工成本，提高了工程質量。建設工程成本控制實例05建設工程計價軟件應用123建設工程計價軟件是一種專門用于工程計價的計算機程序，可以幫助用戶快速、準確地完成工程預算、結算等計價工作。建設工程計價軟件的定義建設工程計價軟件隨著計算機技術的不斷發(fā)展而逐步完善，經(jīng)歷了從簡單的手工計算到全面的計算機輔助計價的過程。建設工程計價軟件的發(fā)展歷程建設工程計價軟件的主要功能包括工程量清單編制、定額套用、價格調整、費用計算等，能夠覆蓋工程計價的各個方面。建設工程計價軟件的主要功能建設工程計價軟件概述導入圖紙將工程圖紙導入到建設工程計價軟件中，以便進行后續(xù)的計價操作。價格調整根據(jù)市場價格信息，對材料、人工等價格進行調整。導出報表將計算結果導出成相應的報表，以便進行后續(xù)的審核和使用。準備工作在進行建設工程計價軟件操作前，需要先準備好相應的資料，包括工程圖紙、定額手冊、計算器等。定額套用根據(jù)圖紙要求，選擇相應的定額進行套用，并輸入相應的工程量。費用計算根據(jù)調整后的價格和定額，計算出工程的各項費用，包括直接費、間接費、利潤、稅金等。010203040506建設工程計價軟件操作流程某住宅樓工程預算實例一某商業(yè)廣場結算報告實例二建設工程計價軟件應用實例06建設工程計價案例分析某商業(yè)綜合體工程是一個集購物、餐飲、娛樂等功能于一體的綜合性建筑，包含地下兩層、地上六層的建筑結構。該工程計價采用工程量清單計價模式，以招標文件和施工合同為依據(jù)。在案例中，建設單位提供了工程量清單，并對清單中的項目特征和工程內容進行了詳細描述。施工單位根據(jù)清單中的項目特征和工程內容，結合施工圖紙和現(xiàn)場實際情況，提出了合理的報價。在報價中，施工單位對部分項目的工程量進行了微調，以更好地滿足實際施工需要。該商業(yè)綜合體工程的計價過程中，建設單位和施工單位都充分考慮了工程量清單中的項目特征和工程內容，并在此基礎上進行了合理的報價。通過對比實際施工過程中的工程量和清單中的工程量，可以發(fā)現(xiàn)兩者存在一定的差異，但總體上保持了相對穩(wěn)定的關系。案例概述案例分析案例總結某商業(yè)綜合體工程計價案例分析某地鐵站工程是一個集地鐵車站、地鐵站廳、地鐵站臺等功能于一體的公共交通建筑，包含地下兩層、地上三層的建筑結構。該工程計價同樣采用工程量清單計價模式，以招標文件和施工合同為依據(jù)。在案例中，建設單位提供了詳細的施工圖紙和工程量清單，并對清單中的項目特征和工程內容進行了詳細描述。施工單位根據(jù)清單中的項目特征和工程內容，結合施工圖紙和現(xiàn)場實際情況，提出了合理的報價。在報價中，施工單位對部分項目的工程量進行了微調，以更好地滿足實際施工需要。該地鐵站工程的計價過程中，建設單位和施工單位都充分考慮了施工圖紙和工程量清單中的項目特征和工程內容，并在此基礎上進行了合理的報價。通過對比實際施工過程中的工程量和清單中的工程量，可以發(fā)現(xiàn)兩者存在一定的差異，但總體上保持了相對穩(wěn)定的關系。案例概述案例分析案