建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識課件

建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識課件REPORTING目錄建設(shè)工程造價管理概述建設(shè)工程造價構(gòu)成及計價特點建設(shè)工程造價管理體制與模式建設(shè)工程造價估算與概預(yù)算建設(shè)工程造價控制與監(jiān)督建設(shè)工程造價管理軟件與應(yīng)用案例PART01建設(shè)工程造價管理概述REPORTING建設(shè)工程造價管理是指對建設(shè)項目全過程的造價進行確定和控制，包括投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等。建設(shè)工程造價管理定義建設(shè)工程造價管理是項目管理的重要組成部分，通過對工程造價進行全面、系統(tǒng)的管理和控制，實現(xiàn)以最小的成本獲得最大的經(jīng)濟效益和社會效益。建設(shè)工程造價管理意義建設(shè)工程造價管理主要包括以下幾個方面：投資決策階段、設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工驗收階段等。每個階段都有不同的管理重點和方法。建設(shè)工程造價管理內(nèi)容PART02建設(shè)工程造價構(gòu)成及計價特點REPORTING間接費包括管理費、規(guī)費和利潤等，間接費是工程建設(shè)中的管理費用和利潤，通常占整個工程造價的20%-30%。直接費包括人工費、材料費和施工機具使用費等，直接費是工程建設(shè)中的基礎(chǔ)費用，通常占整個工程造價的70%-80%。稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加等，稅金是工程建設(shè)中的法定費用，通常占整個工程造價的3%-5%。建設(shè)工程造價構(gòu)成每個建設(shè)項目的工程造價都是獨特的，需要根據(jù)項目特點、規(guī)模、地點等因素進行單獨計算。單價性分段性復(fù)雜性建設(shè)工程造價的計算是分階段進行的，每個階段都有其特定的計算方法和要求。建設(shè)工程造價的計算涉及到多個方面，包括人工、材料、機械、管理、利潤等，計算過程較為復(fù)雜。030201建設(shè)工程造價計價特點建設(shè)工程造價的計算應(yīng)符合實際情況，各項費用應(yīng)真實反映市場價格和工程實際情況。實事求是原則建設(shè)工程造價的計算應(yīng)公正合理，不應(yīng)有任何人為因素的干擾和影響。公正合理原則建設(shè)工程造價的計算應(yīng)與時代發(fā)展相適應(yīng)，及時更新價格信息和相關(guān)政策法規(guī)。與時俱進原則建設(shè)工程造價計價原則PART03建設(shè)工程造價管理體制與模式REPORTING建設(shè)工程造價管理由國家制定相關(guān)法規(guī)、政策，各級政府和行業(yè)協(xié)會負責(zé)具體實施，對工程造價進行管理和監(jiān)督。統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級管理政府對建設(shè)工程造價管理起到主導(dǎo)作用，通過制定相關(guān)法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范市場行為，引導(dǎo)市場價格的形成。政府主導(dǎo)，市場調(diào)節(jié)建設(shè)工程造價管理貫穿于工程建設(shè)的全過程，包括投資決策、設(shè)計、施工、竣工驗收等階段，對工程造價進行全面管理和控制。全面管理，全程控制建設(shè)工程造價管理體制以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，以事后控制為主，注重經(jīng)驗管理。傳統(tǒng)管理模式從項目決策、設(shè)計、施工到竣工驗收，對工程造價進行全過程管理和控制。全過程管理模式通過對項目活動進行分析和優(yōu)化，降低成本，提高效率?；诨顒拥某杀竟芾碓O(shè)定項目目標(biāo)成本，對項目成本進行預(yù)測、規(guī)劃和控制。目標(biāo)成本管理建設(shè)工程造價管理模式推進建設(shè)工程造價市場化改革，發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，完善市場機制。市場化改革信息化管理國際接軌專業(yè)化發(fā)展加強建設(shè)工程造價信息化管理，建立信息化平臺，實現(xiàn)信息共享和數(shù)據(jù)分析。推進建設(shè)工程造價管理與國際接軌，加強國際合作與交流，提高我國建設(shè)工程造價管理的國際競爭力。加強建設(shè)工程造價管理專業(yè)隊伍建設(shè)，提高專業(yè)素質(zhì)和管理水平，推動專業(yè)化發(fā)展。建設(shè)工程造價管理改革與發(fā)展趨勢PART04建設(shè)工程造價估算與概預(yù)算REPORTING單位估算法01根據(jù)單位工程或單項工程中的主要人工、材料、機械臺班消耗量，乘以相應(yīng)的定額單價，從而得出整個工程的造價。這種方法主要用于計算工程的直接費用。概算指標(biāo)法02根據(jù)概算指標(biāo)計算出擬建工程的全部工程概算價值的方法。這種方法適用于初步設(shè)計深度不夠、無法準(zhǔn)確計算工程量，但技術(shù)條件比較成熟的項目。類比法03根據(jù)已建成的同類工程的造價，結(jié)合擬建工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點、技術(shù)條件等類似程度，估算出擬建工程的造價。這種方法需要對已建工程進行詳細的分析和研究。建設(shè)工程造價估算方法嚴格執(zhí)行國家的經(jīng)濟政策和法令，以及概預(yù)算編制的各項規(guī)定。堅持實事求是，一切從實際出發(fā)的原則。合理確定工程概預(yù)算費用及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。與設(shè)計方案進行比較，進行設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟分析。01020304建設(shè)工程造價概預(yù)算編制原則編制依據(jù)有關(guān)文件和圖紙、工程概算定額和指標(biāo)、人工、材料、機械臺班費用單價和地方材料預(yù)算價格、各項費用標(biāo)準(zhǔn)和費用定額等。編制程序搜集有關(guān)編制依據(jù)；熟悉施工圖紙和施工說明書；了解現(xiàn)場情況和施工組織設(shè)計；計算工程量；套用定額單價；計算各項費用；匯總概預(yù)算總造價等。建設(shè)工程造價概預(yù)算編制依據(jù)及程序PART05建設(shè)工程造價控制與監(jiān)督REPORTING通過全生命周期的造價管理，覆蓋項目決策、設(shè)計、發(fā)承包、施工、竣工等各個階段，實現(xiàn)造價的全面控制。全面造價管理通過研究項目的功能與成本之間的關(guān)系，以較低的成本實現(xiàn)項目的必要功能。價值工程分析設(shè)定項目的目標(biāo)成本，并通過對項目實施過程中的成本進行監(jiān)控，確保成本控制在目標(biāo)范圍內(nèi)。目標(biāo)成本控制通過有效的合同管理，控制項目的成本和風(fēng)險。合同管理建設(shè)工程造價控制方法依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對建設(shè)工程造價進行監(jiān)督，確保造價合法合規(guī)。法律法規(guī)監(jiān)督利用專業(yè)的造價咨詢機構(gòu)對建設(shè)工程造價進行監(jiān)督，確保造價的合理性和準(zhǔn)確性。專業(yè)機構(gòu)監(jiān)督通過社會力量對建設(shè)工程造價進行監(jiān)督，提高造價的透明度和公正性。社會監(jiān)督建設(shè)工程造價監(jiān)督機制對建設(shè)工程造價進行審計，包括工程量清單、投標(biāo)報價、簽證變更、索賠等內(nèi)容的審計。審計內(nèi)容按照相關(guān)規(guī)定和制度，進行審計計劃的制定、審計實施、審計報告等程序。審計程序?qū)ㄔO(shè)工程造價中出現(xiàn)的爭議進行妥善處理，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式。爭議處理建設(shè)工程造價審計與爭議處理PART06建設(shè)工程造價管理軟件與應(yīng)用案例REPORTING常用軟件介紹詳細描述市面上常用的造價管理軟件，如廣聯(lián)達、魯班等，從軟件背景、功能特點、優(yōu)劣勢等方面進行闡述。軟件選用標(biāo)準(zhǔn)提出選用造價管理軟件時應(yīng)考慮的因素，包括性能、功能、易用性、價格等。造價管理軟件概述介紹造價管理軟件的發(fā)展歷程、主要功能和市場需求。建設(shè)工程造價管理軟件介紹軟件安裝與配置數(shù)據(jù)導(dǎo)入與處理造價分析與管理報表輸出與整理建設(shè)工程造價管理軟件應(yīng)用流程01020304介紹造價管理軟件的安裝步驟和配置要求，包括硬件和軟件環(huán)境等。闡述如何將外部數(shù)據(jù)進行導(dǎo)入和處理，包括工程量清單、定額等。詳細描述造價分析與管理的工作流程，如工程量計算、造價估算、造價對比等。介紹如何生成和整理各類造價報表，如工程預(yù)算表、結(jié)算表等。案例一某大型建設(shè)項目采用造價管理軟件進行全過程造價控制，取得了良好的效果。