公路邊宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)公路邊宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方：（賣(mài)方）姓名：_______________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：_______________電話號(hào)碼：_______________乙方：（買(mǎi)方）姓名：_______________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：_______________電話號(hào)碼：_______________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于公路邊的宅基地，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地描述1.1宅基地的具體位置為：_______________（包括所在地、具體地址等）。1.2宅基地的面積為：_______________平方米。1.3宅基地的使用權(quán)屬于甲方所有，已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批，并取得了合法的宅基地使用權(quán)證書(shū)。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______________（大寫(xiě)：_______________）。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格將在本協(xié)議簽訂之日起的_______________（三十）日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付完畢后的_______________（十五）個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)交付給乙方，并辦理宅基地的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2宅基地的過(guò)戶(hù)手續(xù)以及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第四條買(mǎi)賣(mài)保證4.1甲方保證其所出售的宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何法律糾紛。4.2甲方同意在交付宅基地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)之前，提供宅基地的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、面積、規(guī)劃用途等。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本協(xié)議規(guī)定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求返還已支付的部分買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。5.2若甲方未按照本協(xié)議規(guī)定交付宅基地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求返還已支付的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。5.3除非因不可抗力或法律法規(guī)禁止外，一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1若本協(xié)議發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交本協(xié)議簽訂地所在地的相關(guān)人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充事項(xiàng)，需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充和修改本協(xié)議的附件。7.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.4本協(xié)議自雙方在協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：_______________簽字：__