房屋買賣標準合同

第頁共頁房屋買賣標準合同標準房屋買賣合同本合同由買方和賣方雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、協(xié)商一致原則，就買賣雙方對標的物的買賣條件達成如下協(xié)議：一、協(xié)議雙方買方：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/經(jīng)營地址：賣方：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/經(jīng)營地址：二、標的物描述1.房產(chǎn)的基本信息：-地址：-房屋類型：-建筑面積：-使用權(quán)屬性：-房屋編號/產(chǎn)權(quán)證號：2.房產(chǎn)配套設(shè)施及權(quán)益標的房屋具備如下配套設(shè)施及權(quán)益：-水、電、燃氣供應(yīng)設(shè)施是否正常、健全；-房屋所屬社區(qū)的配套設(shè)施的情況；-其他特殊條件（如停車位等）：三、買賣價格與付款方式1.買賣價格：本次房屋買賣的總價款為人民幣____________元（大寫：_________________元整）。2.付款方式：-首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同時，支付房屋總價款的____________%作為首付款，金額為人民幣____________元（大寫：_________________元整）。-貸款：如買方需要通過貸款方式支付余款，買方應(yīng)自行向銀行申請貸款，并按照銀行要求履行相關(guān)貸款手續(xù)。-余款：買方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付余款，金額為人民幣____________元（大寫：_________________元整）。3.房屋解除交付及過戶買方支付所有房款后，賣方應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：-將房屋交付給買方，并完成地產(chǎn)局或相關(guān)部門的過戶手續(xù)；-提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋購買合同、房產(chǎn)證、土地使用證等。四、房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)保證1.房屋權(quán)屬：標的房屋的所有權(quán)歸賣方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.產(chǎn)權(quán)保證：賣方保證標的房屋沒有債權(quán)、糾紛及其他任何不良負擔(dān)，可自由出售。五、適用法律及爭議解決本合同的成立、效力、解釋、履行與爭議解決等相關(guān)事項均適用中華人民共和國法律。凡因本合同發(fā)生的爭議，協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交位于合同簽訂地的人民法院訴訟解決。六、合同修改與終止1.合同修改：本合同的修改需經(jīng)協(xié)議雙方書面確認，對合同具有法律約束力。2.合同終止：本合同在以下情況下終止：-協(xié)議雙方達成一致終止協(xié)議；-因上市公司規(guī)定、審批機關(guān)要求等原因，無法正常履行本合同。七、其他約定1.房屋交付：房屋的交付時間約定為本合同簽訂后______日內(nèi)，具體由雙方協(xié)商確定。2.合同附件：本合同附件為不可分割的組成部分，包括但不限于：-產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；-附近配套設(shè)施說明或相關(guān)文件；-權(quán)屬證明文件；-其他雙方認為需要作為合同附件的文件。