2022一建《工程經(jīng)濟》記憶口訣

2022年一級建造師

《工程經(jīng)濟》

記憶口訣

【口訣1]進上出下點在末，長短有差用數(shù)合。F與A同一點，P與首A差一格。

【例題】某企業(yè)第1年年初和第1年年末分別向銀行借款30萬元，年利率均為10%,復(fù)利計

息，第3-5年年末等額本息償還全部借款，則每年年末應(yīng)償還金額為()萬元。[2015]

A.20.94B,23.03

C.27.87D.31.57

【答案】C

【解析】[30X(1+10%)A5+30X(1+10%)A4]=AX[(1+10%)A3-l]/10%；解得，A=27.87

萬元。

【口訣2】六叔借款償荔枝

【例題】下列投資方案經(jīng)濟效果評價指標(biāo)中，可用于償債能力分析的有（）。[2018]

A.利息備付率B.流動比率

C.投資收益率D.投資回收率

E.借款償還期

【答案】ABE

【解析】技術(shù)經(jīng)濟效果評價指標(biāo)償債能力分析指標(biāo)包括：利息備付率、償債備付率、借款償

還期、資產(chǎn)負債率、流動比率和速動比率。

【口訣3】金雞縣長

投資者測定基準收益率應(yīng)綜合考慮的四個因素：（1）資金成本（籌資費+資金使用費）；

（2）機會成本（放棄機會造成的，自有資金時不低于機會成本）；（3）投資風(fēng)險（風(fēng)險大

盈利低，提高基準收益率）：（4）通貨膨脹（視為固定）。前兩者是確定基準收益率的基礎(chǔ)，后

兩者是必須考慮的影響因素。

【例題】關(guān)于基準收益率測定的說法，正確的是（）。【2020】

A.基準收益率最低限度不應(yīng)小于資金成本

B.政府投資項目基準收益率的測定可以不考慮投資的機會成本

C.當(dāng)資金供應(yīng)充足時，基準收益率的測定可不考慮投資風(fēng)險因素

D.基準收益率的測定不應(yīng)考慮通貨膨脹因素

【答案】A

【解析】投資者測定基準收益率應(yīng)綜合考慮的四個因素：（1）資金成本（籌資費+資金使用

費）；（2）機會成本（放棄機會造成的，自有資金時不低于機會成本）；（3）投資風(fēng)險（風(fēng)險

大盈利低，提高基準收益率）；（4）通貨膨脹（視為固定）。前兩者是確定基準收益率的基

礎(chǔ)，后兩者是必須考慮的影響因素。

【口訣4]立久無坍塌

償還貸款的資金來源主要包括：（1）可用于歸還借款的利潤（一般是提取了盈余公積金、公

益金后的未分配利潤）；（2）固定資產(chǎn)折舊；（3）無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費；（4）其他

還款資金來源（減免的營業(yè)稅金）。

【例題】根據(jù)我國現(xiàn)行財稅制度，可以用來償還貸款的資金來源有（）。【2015】

A.固定資產(chǎn)折舊費B.無形資產(chǎn)攤銷費

C.其他資產(chǎn)攤銷費D.盈余公積金

E.減免的營業(yè)稅金

【答案】ABCE

【解析】償還貸款的資金來源主要包括：（1）可用于歸還借款的利潤（一般是提取了盈余公積

金、公益金后的未分配利潤）；（2）固定資產(chǎn)折舊；（3）無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費；

（4）其他還款資金來源（減免的營業(yè)稅金）。

【口訣5]土肥圓，十公斤

技術(shù)方案資本金出資方式：可以是現(xiàn)金，也可以是實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地

使用權(quán)、資源開采權(quán)作價出資，但必須經(jīng)過有資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估作價。

【例題】技術(shù)方案資本金的出資方式除現(xiàn)金外，還可以采用的出資形態(tài)包括經(jīng)過有資格的資產(chǎn)

C.非專利技術(shù)D.土地使用權(quán)

E.股票

【答案】ABCD

【解析】資本金出資形態(tài)可以是現(xiàn)金，也可以是實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)、資源

開采權(quán)作價出資，但必須經(jīng)過有資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估作價。

【口訣6】外公用他修舊攤、舊消息

指在一定時期（技術(shù)方案評價中一般指一年）為生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品或提供服務(wù)所發(fā)生的全

用。

總成本

=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+折舊費+攤銷費+財務(wù)費用（利息支

+其他費用

指在一定時期（通常是一年）為生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品或提供服務(wù)所發(fā)生的現(xiàn)金支出。

=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出

經(jīng)營成本

=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用，其他費用包括其他制造費其

他管理費用和其他營業(yè)費用這三項費用。

【例題】某技術(shù)方案估計年總成本費用為8000萬元，其中外購原材料、燃料及動力費為4500

萬元，折舊費為800萬元，攤銷費為200萬元，修理費為500萬元，利息支出為210萬元。

則該技術(shù)方案的年經(jīng)營成本為（）萬元?！?016】

A.4500B.6290

C.6790D.7290

【答案】C

【解析】經(jīng)營成本=總成本-折舊攤銷利息=8000-800-200-210=6790萬元。

【口訣7］錢少利多服務(wù)好，長用被罰總價高

優(yōu)點（對承租人而言）缺點（對承租人而言）

1.租賃期間只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，無權(quán)對設(shè)備

1.較少資金，獲得急需設(shè)備；

處置，也不能擔(dān)保、抵押貸款；

2.獲得出租方的技術(shù)服務(wù)；

2.租賃期間租金總額比直接購買設(shè)備的費用要高；

3,保持資金流動防止呆滯；

.長年支付租金，長期負債；

4.避免通貨膨脹和利率波動沖擊，減少投資風(fēng)險；3

4.融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款

租金在所得稅前扣除，享受稅費上的利益。

等。

【例題】對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性有（）。［2019］

A.設(shè)備可用于擔(dān)保、抵押貸款

B.不需要考慮設(shè)備的維護保養(yǎng)

E.可獲得設(shè)備出租方的技術(shù)服務(wù)

【答案】CDE

【解析】對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于：⑴在資金短缺的情況下，既

可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè)備，加速技術(shù)進步的步伐；（2）可獲得良好

的技術(shù)服務(wù)；⑶可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯,也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化；⑷可

避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險；⑸設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上

的利益。

【口訣8]丁力分瓶蓋

3.功能定義

功能分析2.這是干什么用的

4.功能整理

分析階段功能評價5.功能成本分析3.成本是多少

功能評析6.功能評價

4.價值是多少

7.確定改進范圍

【例題】價值工程活動中功能評價前應(yīng)完成的工作有（）。[2020]

A.設(shè)計方案優(yōu)化B.方案創(chuàng)造

C.方案評價D.功能整理

E.功能定義

【答案】DE

【解析】

【口訣9】雙節(jié)該洗頭

途徑雙向型改進型節(jié)約型投資型犧牲型

功能ft不變tt1

價值=

成本不變t13

電影院，采用人防在電視塔上增老年人手機

重慶輕軌，墩

舉例人防工程地道風(fēng)降溫系統(tǒng)替加觀景餐廳和音量，一鍵求

梁并舉

代機械制冷系統(tǒng)旋轉(zhuǎn)餐廳監(jiān)護定位

【例題】運用價值工程原理提高產(chǎn)品價值的途徑有（）。［2021］

A.通過采用新方案，既提高產(chǎn)品功能，又降低產(chǎn)品成本

B.通過設(shè)計優(yōu)化，在產(chǎn)品成本不變的前提下，提高產(chǎn)品功能

C.在保證產(chǎn)品功能不變的前提下，通過組織管理措施降低產(chǎn)品成本

D.適當(dāng)增加產(chǎn)品成本，同時大幅度提高產(chǎn)品功能和適用性

E.采用新材料保證產(chǎn)品功能不變的前提下，成本略有增加

【答案】ABCD

【解析】1.雙向型：提高功能，降低成本，最為理想途徑，對資源最有效利用（重慶輕軌