奧雅納-在數(shù)字世界中重新想象財(cái)產(chǎn)（英譯中）

ArupDigital將創(chuàng)新的數(shù)字解決方案和流程與我們?cè)诮ㄖh(huán)境中的領(lǐng)域?qū)I(yè)知在建筑環(huán)境中交付成功項(xiàng)目所需的學(xué)科。我們稱我們的方法為數(shù)字Foresight+Research+Iova整個(gè)社會(huì)的未來。我們幫助組織了解趨勢(shì)，探索新想法，并從ARUP路易絲·梅森我們將探討數(shù)字技術(shù)和大數(shù)據(jù)如何改變領(lǐng)先的房地產(chǎn)果?數(shù)字匯集了有關(guān)建筑物的物理數(shù)據(jù)，并意識(shí)到在建筑物中工作，購物或居住的人們不斷?虛擬和增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)技術(shù)正在實(shí)現(xiàn)更智能的物業(yè)規(guī):?不列顛哥倫比亞大學(xué)正在使用數(shù)據(jù)對(duì)其整個(gè)建?Arup為一家大型國際酒店集團(tuán)開發(fā)的數(shù)某些物業(yè)的運(yùn)營節(jié)省高達(dá)25%房地產(chǎn)行業(yè)在如何使用數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的數(shù)字產(chǎn)品和服務(wù)做出更好的決策、構(gòu)建更好的項(xiàng)目和實(shí)現(xiàn)更好的結(jié)果方面正處于巨大飛躍的邊緣。無處不在的傳感器、靈活和開放的IT系統(tǒng)以及強(qiáng)大的云計(jì)算正在許多領(lǐng)域創(chuàng)造更產(chǎn)開發(fā)往往沒有跟上步伐。例如，傳統(tǒng)的項(xiàng)目預(yù)算尚未與更加一體化的世界的需求保持一致提供租戶或員工越來越期望的數(shù)字體驗(yàn)。隨著一些以前固定的產(chǎn)品成為具有經(jīng)常性成本和收在數(shù)字世界中重新成像財(cái)產(chǎn)有三個(gè)階段。我們稱數(shù)字化采用的第一階段為運(yùn)行Phase.Manyfirmsareatthisusingdigitaltoolsandapproachesfosomeoftheseprojectsingreaterdetailedthroughoutthisreport.跨資產(chǎn)生命周期的數(shù)字化優(yōu)勢(shì)數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的投資策略可改善決策和回報(bào)流程虛擬化可實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)/工程與施工張模新在線平臺(tái)可以在生命周期結(jié)束時(shí)共享、銷售產(chǎn)sss產(chǎn)sssaThe成長當(dāng)領(lǐng)先的公司開始超越使用孤立的戰(zhàn)術(shù)數(shù)字解決方案來解決其資產(chǎn)生命周期中的不同問題時(shí)階段。拓展業(yè)務(wù)可以擴(kuò)大其關(guān)注點(diǎn)，以了解如何使用數(shù)字工具和方法來改善整個(gè)資產(chǎn)生命開發(fā)商和企業(yè)物業(yè)高管在戰(zhàn)術(shù)上使用數(shù)字工具數(shù)字化轉(zhuǎn)型通過提高樓宇運(yùn)營的集成度和自動(dòng)化程度來提高投資組合的效率。它使設(shè)性，并最大限度地利用建筑物及其資產(chǎn)。它還提高了租戶和居住者對(duì)功能和情感上4.物聯(lián)網(wǎng)（IoT）正在實(shí)現(xiàn)無處不在的數(shù)字集成數(shù)字技術(shù)正在一次以許多不同的方式重塑財(cái)產(chǎn)。從零售到移動(dòng)，從酒店到教育，技術(shù)正在改變整個(gè)行業(yè)的運(yùn)作方式。有時(shí)這會(huì)釋放以前未知的還是娛樂，每個(gè)建筑用戶現(xiàn)在都是數(shù)字本地人。了解如何響經(jīng)驗(yàn)和地點(diǎn)是越來越重要的差異化因素。發(fā)項(xiàng)目每英畝產(chǎn)生10倍的稅收，節(jié)省近40%Afastandflexiblesystemuponwhichtolayerarangeofpaidandfreeservicesthattenantsandvisitorsalsocanenjoy.Elementslikereliable,high-speedpublicWi-Fiordigital技術(shù)價(jià)格的下跌正在改變數(shù)字商業(yè)案例Thedeclinishingcostsandexpandingperformanceofsensorsarenowmakingthispossible.Thsensorcostin2020wialmost70%thananaverageunitcostof2004(GoldmanSachsBIInt物聯(lián)網(wǎng)（IoT）正在實(shí)現(xiàn)無處不在的數(shù)字集成物聯(lián)網(wǎng)（IoT）是一個(gè)迅速擴(kuò)展的對(duì)象和設(shè)備網(wǎng)絡(luò)Alexa和AmazonEcho等數(shù)字語音助手設(shè)備的全球銷量正在?國王的十字架：互動(dòng)和創(chuàng)意場(chǎng)所制作物聯(lián)網(wǎng)辦公桌為我們可以將控制權(quán)交給個(gè)人辦公桌的占用者，通過以低新的“AllabottheDes”研究項(xiàng)目正在探索如何通過從移動(dòng)技術(shù)到普及網(wǎng)絡(luò),傳感器，低壓直流電和快速制造等驅(qū)動(dòng)器從根本上改變建筑物內(nèi)的技術(shù)開放協(xié)議實(shí)現(xiàn)了新形式的集成和控制建筑物具有多個(gè)數(shù)據(jù)系統(tǒng)（IT，HVAC，基于云的計(jì)算和存儲(chǔ)可實(shí)現(xiàn)更快的設(shè)置,應(yīng)用程序和服務(wù)），可以以最少的管理工作量空間。環(huán)境監(jiān)管將推動(dòng)資產(chǎn)績效改善的需求的溫室氣體（預(yù)計(jì)到2030年將再增長7并共享經(jīng)濟(jì)正在破壞所有權(quán)和使用的經(jīng)濟(jì)學(xué)到處?數(shù)字和物理環(huán)境正在融合形成混合空間建筑信息建模（BIM）使得在數(shù)據(jù)豐富的虛擬環(huán)境20億（占所有消費(fèi)者互聯(lián)網(wǎng)的55%帶來共享服務(wù)開發(fā)商TishmaSpeyer通過與戶的數(shù)字生活方式偏好。他們的Zo平臺(tái)為租戶（大公司和小公司）提供一系列服務(wù)，主要關(guān)注工作與生活的平衡。服務(wù)包括健康，按需兒Floored：3D可視化可在CREFloored是一家位于紐約市的房地產(chǎn)技術(shù)公司，使用3D筑師，開發(fā)人員，經(jīng)紀(jì)人甚至潛在租戶操縱的交互式身種交互性允許未來的租戶快速評(píng)估空間，測(cè)試虛擬家具選“我們最重要的工作是每天為25萬在們將用25萬使用平方英尺的人來定義自己，而不是用我們擁有的平方英尺來定義自己，以及我們?nèi)绾螌?duì)正在為整個(gè)利益相關(guān)者生態(tài)系統(tǒng)釋放產(chǎn)數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的投資策略可改善決策和回報(bào)如何有效應(yīng)對(duì)的不確定性。獲取和協(xié)調(diào)信息至關(guān)重要。根據(jù)JLLGlobalDataadAalyticsiCRESr“75％的受訪者表示，他們將投資組合信息視企業(yè)數(shù)據(jù)和分析戰(zhàn)略的核心部分，但不到28％的企decision-making,whetherfocusedonefficisavings,ormeetingorganisationalanDigitalGlobe正在創(chuàng)建澳大利亞所有建筑資產(chǎn)的國家GIS數(shù)據(jù)庫,高分辨率衛(wèi)星圖像和一系列數(shù)據(jù)集，技術(shù)公司DigitalGlobe能夠通過培訓(xùn)計(jì)算機(jī)來處理大型視覺數(shù)據(jù)集并尋找模式，變化和異常作的高價(jià)值見解。利用他們的地理空間大數(shù)據(jù)平臺(tái)（GBDX），他們正在幫助一個(gè)由澳大利亞聯(lián)邦、州和地區(qū)機(jī)構(gòu)組成的財(cái)團(tuán)值位置和結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)，包括占地面積和高度、屋頂材料和太陽,風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)，選址，運(yùn)輸分析和應(yīng)急響應(yīng)。溫哥華不列顛哥倫比亞大學(xué)（UniversityofBritishColumbia）利用數(shù)據(jù)分析來幫助做出關(guān)鍵的財(cái)產(chǎn)決策，并降低其333棟建筑校園的風(fēng)險(xiǎn)。TheUniversityusedanArup-developeddigitalinsightstoolwhichcombportfolio,includingitsaccentration,contents,operations,semiousvulfits,suggestedretrofi成本效益分析。對(duì)于不列顛哥倫比亞大學(xué)，它還支持一項(xiàng)綜合IHG（洲際酒店集團(tuán)）于2008年與Arp聯(lián)系，以幫助確定如何最好地衡量和改善其全球酒店組合對(duì)環(huán)境的影響，該城市擦拭：火種利益相關(guān)者參與城市擦拭：火種利益相關(guān)者參與卡市（CA）正試圖從長凳和停車場(chǎng)到照明和公共藝。參與決策過程，讓他們有更大的主人翁意識(shí)，更好與建筑師和城市設(shè)計(jì)師不同，普通人可以理解的是，在現(xiàn)實(shí)生活中想象擬議的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)元素有些困難。這就是聽化工具-VR模擬和ArpSodLab-幫助受影響的社區(qū)體驗(yàn)和了解新服務(wù)可能產(chǎn)生因素。ZoneSavvy：使用數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的站點(diǎn)選擇來增加零售業(yè)績ZoeSavvy是一個(gè)基于Web的平臺(tái)，使小型企業(yè)能征和人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，如人口密度、中位年齡和平均收入，以及該地區(qū)的現(xiàn)有企業(yè)，對(duì)美國的每個(gè)社區(qū)統(tǒng)將所討論的鄰居與類似的鄰居進(jìn)行比較，確定該地區(qū)可以支持的最佳企業(yè)數(shù)量，并揭示潛在的商業(yè)沙地景觀利用自然的近岸過程來滋養(yǎng)海灘，并在給定的海岸線上創(chuàng)造新的可用土地。為了減少沿海洪水，更重要的靈活的可視化分析工具，通過對(duì)一組關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)先級(jí)排序和權(quán)衡，快速入圍潛在網(wǎng)站。儀表板使CrowEs要。無縫且安全的Wi-Fi支持移動(dòng)公司員工隊(duì)伍人力資源領(lǐng)導(dǎo)者中的優(yōu)先事項(xiàng)…AirbnbCHROMarkLevy為首席員工體驗(yàn)官，這表明這對(duì)Airbnb員工的重要性。adetailedandaccurateunderstandingofas-buildedassets.Traditionalexistingconditionstechniquesarelaroriousconsuming.Captingandrecordingmeasuresthalatertranslatedfromphotographs,oftenmanuall2Ddrawingsor3Dmodels,takesnumbermhours.In析工具（如計(jì)算機(jī)視覺和機(jī)器學(xué)習(xí)軟件）是生成精確的方法數(shù)字設(shè)計(jì)模擬可改善未來的用戶體驗(yàn)息系統(tǒng)（GIS）支持地理分析，從而產(chǎn)生機(jī)器學(xué)習(xí)：繪圖設(shè)計(jì)可操作。隨著技術(shù)的進(jìn)步，設(shè)計(jì)和工程團(tuán)隊(duì)將能夠使用更廣泛的輸入進(jìn)行更可靠的計(jì)算和決策，包括以前可能被視為不符合標(biāo)準(zhǔn)的輸入。特從虛擬到真實(shí)：利用3D技術(shù)改善空間：VR，分析模型，施工建模/規(guī)劃和工程改造。該團(tuán)隊(duì)國公司大廳中的珍妮特·埃切爾曼雕塑的照片。一家總部位于美國的房地產(chǎn)客戶最近開始在一個(gè)蓬勃發(fā)展的新社區(qū)設(shè)計(jì)和開發(fā)A級(jí)商業(yè)塔。由于其位置和靠和大廳流通空間內(nèi)的預(yù)期用戶需求。這種方法使開發(fā)人員能夠了解用戶流動(dòng)模式和需求大小，并優(yōu)化設(shè)計(jì)，為每天都基于云的建筑信息建模（BIM）創(chuàng)建了一個(gè)單一的。21流程虛擬化可實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)/工程與施工之間工作場(chǎng)所，更多的監(jiān)督，更低的風(fēng)險(xiǎn)和主動(dòng)維護(hù)，BIM效應(yīng)：提前預(yù)算不足個(gè)醫(yī)院校園合并為一個(gè)地點(diǎn)。該項(xiàng)目使用了集成項(xiàng)目交付(IP承包商之間有三方協(xié)議。集中式BIM模型允許設(shè)計(jì)，工程和施監(jiān)控使用微軟的增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)（AR）HoloLens信息顯示在物理對(duì)象的頂部，檢查員可以使用HoloLens簡單地檢查和報(bào)工地免受損壞和延誤水、火、霉菌和許多其他現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)可能會(huì)使業(yè)主、建站著不動(dòng).紐約建筑技術(shù)初創(chuàng)公司PillarTechologies據(jù)處理后端，可實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)危險(xiǎn)警報(bào)和對(duì)這些類型事故的現(xiàn)場(chǎng)分析。傳感器檢測(cè)溫度、濕度、灰塵顆粒、壓力、噪聲“多年來，我們一直在努力計(jì)算每個(gè)項(xiàng)目證明BIM合理性的階段?；貓?bào)。最終，我們到達(dá)了我們有一個(gè)固有的知識(shí)，即BIM有價(jià)值BIM經(jīng)理和大化這些結(jié)果需要穩(wěn)定的可互操作數(shù)據(jù)流（以產(chǎn)生根據(jù)英國辦公室理事會(huì)2016年的“工人想要什么”控制工作場(chǎng)所經(jīng)驗(yàn)有的BMS和HVAC系統(tǒng)集成,為用戶提供對(duì)資本投資在一開始（由于價(jià)格或感知功能），但最集成，這反過來又意味著新的功能能性課件:即插即用機(jī)器學(xué)習(xí)，并且不斷更新。這是一種平臺(tái)理FranklinHeijnen_CCFranklinHeijnen_CCLevi's49ers體育場(chǎng)：新的數(shù)字的收入秒的互聯(lián)網(wǎng)，為球迷提供出色的數(shù)字體驗(yàn)。通過自己,并在其設(shè)備上近乎實(shí)時(shí)地觀看獨(dú)家高清回放。經(jīng)驗(yàn)和更低的成本藍(lán)牙低功耗（BLEZigbee和其他低功耗無線系統(tǒng)的出現(xiàn)正在實(shí)現(xiàn)更智能,更高效的照明系統(tǒng)。連接照明可以由傳感器控制，這些傳感器可能會(huì)響應(yīng)Silvair和OrgaicRespose之類的系統(tǒng)使用網(wǎng)狀網(wǎng)您的日程安排，并在您到達(dá)時(shí)識(shí)別您的汽車，引導(dǎo)您進(jìn)入集中室。無論你走到哪里，應(yīng)用程序都知道你對(duì)光線和溫度以及在CrownEstate投資組合中建立績效皇冠莊園在倫敦市中心的投資組合包括一些首都最負(fù)盛名的房地產(chǎn)，包括攝政街和圣詹姆斯。該莊園計(jì)劃大幅的幫助下，正在利用智能建筑管理朝著實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)邁出一大步，在此過程中降低能源成本。通過收集有關(guān)供暖數(shù)據(jù)，皇冠莊園已經(jīng)確定了能源和財(cái)務(wù)節(jié)約，延長了工廠生命周期，并提高了維護(hù)計(jì)劃的效率。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)允許Derwent倫敦Derwent倫敦理查德·鮑德溫白領(lǐng)工廠:連通性、彈性和安全性，以及更靈活的工作方式。移動(dòng)和平板電腦友好型應(yīng)用程序使建筑用戶和管理人員能夠?qū)崟r(shí)“查看”其空間的運(yùn)行情況，并提供反饋以提高舒適度和能源性能。這意味著運(yùn)行建筑物的用戶可以獲得有關(guān)用戶遇到的任何問題的實(shí)時(shí)反饋。這全投資組合的智能意味著更智能的資優(yōu)。在線平臺(tái)可以在生命周期結(jié)束時(shí)共享、銷售或重復(fù)使用有價(jià)值的材料當(dāng)通過數(shù)字工具記錄和跟蹤時(shí)，材料的最佳“循環(huán)”再數(shù)字知識(shí)平臺(tái)簡化了更新項(xiàng)目要?？伤阉鞯脑O(shè)計(jì)指南數(shù)據(jù)庫，可共享的BIM庫和“大約60-70％的Microsoft園區(qū)擁有統(tǒng)一的，集成的儀表板和報(bào)告，我們使如，如果我們要解決某個(gè)問題，它將節(jié)省US$5,000ayear.Thesefailuresauto-generateaworkorderforissuestobefixedremotelyordispatchedtoanonsiteMicrosoftGlobechain：來自不需要的材料的新價(jià)值Globechai是一個(gè)重用平臺(tái)，可以匹配希望在建筑，零售或放棄不需要或多余的庫存和設(shè)備的企業(yè)，慈善機(jī)和分析數(shù)據(jù)，該公司還評(píng)估了交易所的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和,它拯救了周圍。3,000英鎊的垃圾填埋場(chǎng)費(fèi)用和慈善機(jī)構(gòu)節(jié)助一家全球領(lǐng)先的技術(shù)公司，擁有超過4000萬平方英尺的工作場(chǎng)所（包在2003年至2013年期間，美國能源部（DOE）環(huán)境管理辦公室（EM）進(jìn)行退役的設(shè)施的信息數(shù)據(jù)庫，但這兩個(gè)系統(tǒng)都不是全面的或而不是在他們的投資組合中。我們認(rèn)為，真正的飛躍只會(huì)加入項(xiàng)目不同階段的點(diǎn)，然后在投資組合層面這樣做。在劃涵蓋了他們的整個(gè)財(cái)產(chǎn)足跡，改善了他們業(yè)務(wù)的各個(gè)方在許多方面，房地產(chǎn)行業(yè)在其戰(zhàn)略中納入數(shù)字化的方式落后于其他一些行業(yè)。但是房地產(chǎn)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型肯定正在進(jìn)行中。我們希望這份報(bào)告能幫助該行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)戰(zhàn)術(shù)方法（寬帶，電子郵件，租金會(huì)計(jì)，利差，老派FM）愿景，推動(dòng)更好的最終用戶體驗(yàn)，解鎖投資組合級(jí)別的運(yùn)營改進(jìn)，并商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官3.https://www.theatlas.com/char4.https://www.strategyanalytics.com/strategy-analysti6.https://allaboutthedesk7.https://www.thenbs.com/knowledge/national-bim-9.https://www.pwc.com/us/en/technology/publications/assets/pwc-consumer-i15.https://www.entrepre18.https://www.forbes.com/sit20.PeterE.D.Love&21.https://www.ice.org.uk/eventarchive/lea23.https://www.osha.gov/oshstats/co25.https://techcrunc