2022年一造《案例分析（土建）》考試真題及答案

2022年一級造價師考試真題及答案解析

《案例分析〔土建〕》

2022一級造價師《案例分析（土建）》考試真題及答案解析

案例一

背景材料：

某企業(yè)擬投資建設一工業(yè)工程，生產(chǎn)一種市場急需的產(chǎn)品。該工程相關根底數(shù)據(jù)如下：1.

工程建設期1年，運營期8年，建設投資預算1500萬元（含可抵扣進項稅100萬元）。

建設投資（不含可抵扣進項稅）全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限8年。期末凈殘值率

5%o按直線法折舊。

2.工程建設投資來源為自有資金和銀行借款。借款總額1000萬元，借款年利率8%（按

年計息）。借款合同約定的還款方式為運營期的前5年等額還本付息。自有資金和借款在建

設期內(nèi)均衡投入。

3.工程投產(chǎn)當年以自有資金投入運營期流動資金400萬元。

4.工程設計產(chǎn)量為2萬件/年。單位產(chǎn)品不含稅銷售價格預計為450元。單位產(chǎn)品不含進

項稅可變本錢估算為240元。單位產(chǎn)品平均可抵扣進項稅估算為15元。正常達產(chǎn)年份的經(jīng)營

本錢為550萬元（不含可抵扣進項稅）。

5.工程運營期第1年產(chǎn)量為設計產(chǎn)量的80%,營業(yè)收入亦為達產(chǎn)年份的80%,以后各年均

到達設計產(chǎn)量。

6.企業(yè)適用的增值稅稅率為13%,增值稅附加按應納增值稅的12%計算，企業(yè)所得稅稅率

為25%。

【問題】

1.列式計算工程建設期貸款利息和固定資產(chǎn)年折舊額。

2.列式計算工程運營期第1年、第2年的企業(yè)應納增值稅額。

3.列式計算工程運營期第1年的經(jīng)營本錢、總本錢費用。

4.列式計算工程運營期第1年、第2年的稅前利潤，并說明運營期第1年工程可用于還

款的資金能否滿足還款要求。

5.列式計算工程運營期第2年的產(chǎn)量盈虧平衡點。

（注：計算過程和結果數(shù)據(jù)有小數(shù)的，保存兩位小數(shù)）

【參考答案】

問題1：

建設期利息：1000X1/2X8%=40萬元

折舊：(1500-100+40)X(1-5%)4-8=171萬元

問題2:

運1：450X2X80%X13%-100-15X2X80%=-30.40萬元

那么應納增值稅額為0

運2：應納增值稅：450X2X13%-15X2-30.4=56.60萬元

問題3:

經(jīng)營本錢：550-240X2+240X2X80%=454萬元

利息：1040X8%=83.20萬元

總本錢費用：454+171+83.2=708.20萬元

問題4:

運營期前5年應歸還本息額：1040X8%*(1+8%)5/[(1+8%)5-1>260.47(萬元)

運1:

還本金：260.47-83.2=177.27萬元

稅前利潤：450X2X80%-708.2=11.80萬元

所得稅：11.8X25%=2.95萬元

凈利潤：11.8-2.95=8.85萬元

可用于還本:171+8.85=179.85萬元

179.85萬元>177.27萬元，故運營期第一年可以滿足還款要求。

運2:

利息：(1040T77.27)X8%=69.02萬元

總本錢費用：550+171+69.02=790.02萬元

增值稅附加：56.60X12%=6.79萬元

稅前利潤：450X2-790.02-6.79=103.19(萬元)

問題5:

運營期第2年固定本錢：550+171+69.02-240X2=310.02(萬元)

設運營期第2年產(chǎn)量為：450-(310.02+240)-(450X13%-15-30.4)X12%=0

解得=1.50萬噸，那么運營期第2年產(chǎn)量盈虧平衡點為1.50萬噸。

案例二

背景材料:

某國有資金投資的施工工程，采用工程量清單公開招標，并按規(guī)定編制了最高投標限價。

同時，該工程采用單價合同，工期為180天。

招標人在編制招標文件時，使用了九部委聯(lián)合發(fā)布的《標準施工招標文件》，并對招標

人認為某些不適于本工程的通用條款進行了刪減。招標文件中對竣工結算的規(guī)定是：工程量

按實結算，但竣工結算價款總額不得超過最高投標限價。

共有A、B、C、D、E、F、G、H等八家投標人參加了投標。

投標人A針對2萬n?的模板工程提出了兩種可行方案進行比選，方案一的人工費為12.5

元/nP,材料費及共他費用為90萬元，方案二的人工費為19.59a?,材料費及其他費用為

70萬元。

投標人D對某項用量大的主材進行了市場詢價，并按其含稅供給價格加運費作為材料單價

用于相應清單工程的組價計算。

投標人F在進行報價分析時，降低了局部單價措施工程的綜合單價和總價措施工程中的二

次搬運費率，提高了夜間施工費率，統(tǒng)一下調(diào)了招標清單中材料暫估單價8%計入工程量清單綜

合單價報價中，工期為六個月。

中標候選人公示期間，招標人接到投標人H提出的異議：第一中標候選人的工程經(jīng)理業(yè)

績?yōu)樵诮üこ?，不符合招標文件要求的“已竣工驗?的工程業(yè)績的要求。

問題：

1.編制招標文件時，招標人的做法是否符合相關規(guī)定招標文件中對竣工結算的規(guī)定是否妥當

并分別說明理由。

2假設從總費用角度考慮，投標人A應選用哪種模板方案假設招標人A經(jīng)過技術指標分析

后得出方案一、方案二的功能指數(shù)分別是0.54和0.46,以單方模板費用作為本錢比擬對象，

試用價值指數(shù)法選擇較經(jīng)濟的模板方案。（計算過程和計算結果均保存兩位小數(shù)）

3.投標人D、投標人F的做法是否有不妥之處并分別說明理由。

4.針對投標人H提出的異議，招標人應在何時答復，應如何處理假設第一中標候選人不再

符合中標條件，招標人應如何確定中標人

【參考答案】

問題1：

招標人做法不符合相關規(guī)定。

招標人不得修改通用條款，對于不適用于本工程的某些通用條款，招標人應在專用條款中

另行規(guī)定。

不妥。

招標人應對招標工程量清單的工程量負責，竣工結算時按實際工程量結算，不應以最高投

標限價來約束實際工程款。

問題2：

方案一總費用：12.5X2+90=115萬元

方案二總費用:19.5X2+70=109萬元

從總費用的角度考慮，因方案二總費用最低，投標人A應選擇方案二。

方案一單方模板費：115/2=57.50T^m2

方案二單方模板費：109/2=54.50

方案一本錢指數(shù)：57.5/（57.5+54.5）=0.51

方案二本錢指數(shù)：54.5/（57.5+54.5）=0.49

方案一價值指數(shù)：0.54/0.51=1.06

方案二價值指數(shù)：0.46/0.49=0.94

用價值指數(shù)法考慮，因方案一價值指數(shù)最大，那么方案一為較經(jīng)濟方案。

問題3:

投標人D做法有不妥之處。

清單工程組價計算時應是不含稅材料單價。材料的單價=（不含稅供給價格+運雜費）X

（1+損耗率）X（1+采購保管費費率），不應該僅考慮材料的運費。

投標人F做法有不妥之處。

暫估價應按招標工程量清單金額填寫，不得變動，且工期6個月超過了招標工期180天

限制，未響應合同實質(zhì)性條款。

問題4:

針對投標人H提出的異議，招標人應在收到異議3日內(nèi)答復，答復期間暫停招投標活動，

待書面答復文件到達各投標人且3日內(nèi)無異議后，再確定中標人。

假設第一中標人不符合中標條件，招標人可以選擇排名第二的中標候選人為中標人，也可

以重新組織招標。

案例三

背景材料：

某環(huán)保工程工程，發(fā)承包雙方簽訂了工程施工合同。合同約定，工期270天；管理費和

利潤按人材機費用之和的20%計取，規(guī)費和增值稅稅金按人材機費、管理費和利潤只和的13%

計?。喝斯蝺r按150而工日計：人工窩工補償按其單價的60%計；施工機械臺班單價按1200

元/臺班計，施工機械閑置補償按其臺班單價的70%計；人工窩工和施工機械閑置補償均不計

取管理費和利潤；各分局部項工程的措施費按其相應工程費的25%計取。（無特別說明的，

費用計算時均按不含稅價格考慮）

承包人編制的施工進度方案獲得了監(jiān)理工程師批準，如圖3.1所示。

圖3.1承包人施工進度方案（單位：天）

該工程工程施工過程中發(fā)生了如下事件：

事件1：分項工程A施工至第15天時，發(fā)現(xiàn)地下埋藏文物，由相關部門進行了處置，造

成承包人停工10天，人員窩工110個工日，施工機械閑置20個臺班；配合文物處置，承包

人發(fā)生人工費3000元、保護措施費1600元。承包人及時向發(fā)包人提出工期延期和費用索賠。事

件2：文物處置工作完成后，①發(fā)包人提出了地基夯實設計變更，致使分項工程A延

長5天工作時間，承包人增加用工50個工日、增加施工機械5個臺班、增加材料費35000元；

②為了確保工程質(zhì)量，承包人將地基夯實處理設計變更的范圍擴大了20%,由此增加了5天工

仲f間，增?隊工費2022元、材料費3500元、施工機械使用費2022元。承包人針對①、

②兩項內(nèi)容及時提出工期延期和費用索賠。

事件3：分項工程C、G、H共用同一臺專用施工機械順序施工，承包人方案第30天末租

賃該專用施工機械進場，第190天末退場。

事件4：分項工程H施工中，使用的某種暫估價材料的價格上漲了30%,該材料的暫估單

價為392.4元Zitf（含可抵扣進項稅9%）,監(jiān)理工程師確認該材料使用數(shù)量為800m%

問題：

1.事件1中承包人提出工期和費用索賠是否成立說明理由。如果成立，承包人應獲得的工

期延期為多少天費用索賠額多少元

2.事件2中分別指出承包人針對①②兩項內(nèi)容所提出的工期延期和費用索賠是否成立說

明理由。承包人應獲得工期延期多少天說明理由。費用索賠額多少元

3.根據(jù)圖3.1,在答題卡的給出的時標圖表上繪制繼事件1、2發(fā)生后，承包人的時標網(wǎng)

絡施工進度方案，實際工期為多少天事件3中專業(yè)施工機械最遲在第幾天末進場在此情況下，

該機械在施工現(xiàn)場的閑置時間最短為多少天

4.事件4中分項工程11的工程價款增加的金額為多少元

【參考答案】

問題1：

費用索賠成立，工期索賠不成立.

理由：因地下發(fā)現(xiàn)文物屬于業(yè)主應承當?shù)呢熑?，損失和增加的費用由業(yè)主承當，但延誤的

工期10天未超過A工作總時差10天。

費用索賠額：(110X150X60%+20X1200X70%)X(1+13%)+(3000X(1+20%)+1600)

XI.13=36047(元)

問題2：

針對①，工期和費用索賠成立。

設計變更屬于發(fā)包人應承當?shù)呢熑?，造成的費用增加由業(yè)主承當，且A為關鍵工作，延

長的5天可以給予順延；

針對①費用索賠額：

(50X150+5X1200+35000)X(1+20%)X(1+13%)X(1+25%)=82207.05(元)

針對②，工期和費用索賠均不成立。

為確保工程質(zhì)量而采取的技術組織措施是承包方的責任，增加的工期及費用應由承包人承

當。

問題3：

事件1、事件2發(fā)生后，實際工期280天。按照工作CGH的施工順序，該機械應第40天

末組織進場，200天末退場，工作時間130天，故閑置時間為160-130=30天。

問題4：

材料不含稅暫估單價：392.4/1.09=360(元/n?)

實際材料單價：360X(1+30%)=468(元/n?)

H增加費用：(468-360)X800X(1+20%)X(1+13%)X(1+25%)=146448(元〕

案例四

背景材料：

某施工工程發(fā)承包雙方簽訂了工程合間，工期5個月，合同規(guī)定的工程內(nèi)容及其價款包

括：分項工程(含單價措施)工程4項，費用數(shù)據(jù)與施工進度方案如表41所示，平安文明施

工費為分項工程費用的6%,其余總價措施工程費用為8萬元，暫列金額為12萬元；管理費

和利潤為不含稅人材機費用之和的12%；規(guī)費為人材機費用和管理費、利潤之和的7%；增值

稅稅率為9%?

表4.1分項工程工程費用數(shù)據(jù)與施工進度方案表

分項工程工程施工進度方案〔單位：月〕

名稱工程量綜合單價費用〔萬元〕12345

A600m318.0

300元/ri?

B900m340.5

450元/n13

C1200m238.4

320元/nf

124.0

D1000m240元/nf

120.9

合計每項分項工程方案進度均為勻速進度

有關工程價款支付約定如下：

1.開工前，發(fā)包人按簽約合同價(扣除平安交明施工費和暫列金額》的20%支付給承包

人作為工程預付款(在施工期間第2~4月工程款中平均扣回)，同時將平安文明施工費按工

程款方式提前支付給承包人。

2.分項工程進度款在施工期間逐月結算支付。

3.總價措施工程工程款(不包括平安文明施工費工程款)按簽約合同價在施工期間第1?

4月平均支付。

4.其他工程工程款在發(fā)生當月按實結算支付。

5.發(fā)包人按每次承包人應得工程款的85%支付。

6.發(fā)包人在承包人提交竣工結算報告后45日內(nèi)完成審查工作，并在承包人提供所在開戶

行出具的工程質(zhì)量保函(保函額為竣工結算價的3%)后，支付竣工結算款。

該工程如期開工，施工期間發(fā)生了經(jīng)發(fā)承包雙方確認的以下事項：

1.分項工程B在第2、3、4月分別完成總工程量的20%、30%、50%。

2.第3月新增分項工程E,工程量為300rtf,每不含稅人工、材料、機城的費用分別

為60元、150元、40元，可抵扣進項增值稅綜合稅率分別為0樂9%>5%。

相應的除平安文明施工費之外的其余總價措施工程費用為4500元。

3.第4月發(fā)生現(xiàn)場簽證、索賠等工程款3.5萬元。

其余工程內(nèi)容的施工時間和價款均與原合同約定相符。

【問題】

1.該工程簽約合同價中的平安文明施工費為多少萬元簽約合同價為多少萬元開工前發(fā)包

人支付給承包人的工程預付款和平安文明施工費工程款分別為多少萬元

2.施工至第2月末，承包人累計完成分項工程的費用為多少萬元發(fā)包人累計應支付的工程

進度款為多少萬元分項工程進度偏差為多少萬元(不考慮總價措施工程費用的影響)

3.分項工程E的綜合單價為多少元/nf可抵扣增值稅進項稅額為多少萬元工程款為多少

萬元

4.該工程合同價增減額為多少萬元如果開工前和施工期間發(fā)包人均按約定支付了各項工程

價款，那么竣工結算時，發(fā)包人應支付給承包人的結算款為多少萬元

(注：計算過程和結果有小數(shù)時，以萬元為單位的保存3位小數(shù)，其他單位的保存2位

〃救

【參考答案】

問題1：

合同價中的平安文明施工費：120.9X6%=7.254萬元

簽約合同價：[120.9X(1+6%)+8+12]X(1+7%)X(1+9%)=172.792萬元

材料預付款：(120.9+8)X20%X(1+7%)X(1+9%)=30.067萬元

提前支付的平安文明施工費：7.254X(1+7%)X(1+9%)X85%=7.191萬元

問題2:

截止2月末：

承包商累計已完成分項工程費用：

18+40.5X20%+38.4/3=38.900萬元

承包商累計己完成工程款：

(38.9+8/4X2)X(1+7%)X(1+9%)=50.034萬元

業(yè)主累計應支付工程款：50.034X85%-30.067/3=32.507萬元

擬完工程方案投資：(18+40.5/2+38.4/3)X(1+7%)X(1+9%)=59.540萬元

已完工程方案投資：(18+40.5X20%+38.4/3)X(1+7%)X(1+9%)=45.369萬元

進度偏差：45.369-59.54=-14.171萬元，進度拖延14.171萬元。

問題3:

E綜合單價：(60+150+40)X(1+12%)=280.00元//

可抵扣進項稅額：(150X9%+40X5%)X300=0.456萬元

E結算款：(300X280X1.06+4500)X(1+7%)X(1+9%)/10000=10.910萬元

問題4：

合同增減額：10.910+3.5T2義(1+7%)X(1+9%)=0.414萬元

實際總造價：172.792+0.414=173.206萬元

竣工結算款：173.206X(1-85%)=25.981萬元

案例五

背景材料：

某礦山尾礦庫區(qū)內(nèi)680米長排洪渠道土石方開挖邊坡支護設計方案及相關參數(shù)如圖5.1

所示，設計單位根據(jù)該方案編制的“長錨桿邊坡支護方案分局部項工程和單價措施工程清單

與計價表"如表5.1所示。鑒于相關費用較大，經(jīng)造價工程師與建設單位、設計單位、監(jiān)理單

位充分討論研究，為減少邊坡土石方開挖對植被的破壞，清障常見的排洪渠道縱向及橫向滑移平

安隱患，提出了把排洪渠到兼做邊坡穩(wěn)定的預應力長錨索整體腰梁的邊坡支護優(yōu)化方案，相關設

計和參數(shù)如圖5.2所示。有關預應力錨索同期定額基價如表5.2所示。

表5.1長錨桿邊坡防護方案分局部項工程和單價措施工程清單與計價表

序工程特計量金額

工程編碼工程名稱工程量

號征單位綜合單價合價

—■分局部項工程

檢運

1010101002022開挖土方m312240.0016.45202248.00

1km內(nèi)

風化巖

2010102022022開挖土方挖運nP28560.0024.37696007.20

1km內(nèi)

回填土石

3010103002022夯填m312920.0027.73358271.60

方

4010202222001長錨桿D25,長m47600.00252.9212038992.00

10m

l,+、i80mm

掛網(wǎng)噴混I人5

5010202222001?,厚，含鋼m38840.00145.2718849626.40

凝土行

分局部項工程小計元14578805.60

單價措施工程

腳手架及

大型設備

10194080600011，，項1470000.00470000.00

進出場及

安拆費

單項措施工程小計元470000.00

分局部項工程和單項措施工程合計元15048805.60

表5.2預應力長錨索根底定額表

定額編號2-512-99

D150鉆機成孔長錨索及注漿

工程

mm

定額基價66.50363.90

人工費［元）40.0095.00

材料費（元）5.50266.30

機械費（元）21.002.60

名稱單位單價阮）

綜合工日工日100.000.400.95

鋼絞線6xF25kg7.6019.44

水泥42.5#kg0.5848.40

灌漿塑料管S32m13.001.06

其他材料費元5.5076.70

機械費元21.002.60

問題：

1.根據(jù)圖5.2中相關數(shù)據(jù)，按《房屋建筑與裝飾工程工程量計算標準》(GB50854-2022)

的計算規(guī)那么，在答題卡表5.1中，列式計算該預應力長錨索邊坡支護優(yōu)化方案分局部項工

程量(土石方工程量中土方、石方的比例按5：5計算)。

2.假設企業(yè)管理費按人工、材料、機械費之和的10%計取，利潤按人工、材料、機械、

企業(yè)管理費之和的7骯十取。根據(jù)表5.2中的數(shù)據(jù)，按《建設工程工程量清單計價標準》(GB

5050-2022)的計算規(guī)那么，在答題卡表5.2中，編制該預應力長錨索綜合單價分析表(預應

力長錨索工程量計量方法，根底定額與清單標準相同，均按設計圖示尺寸以長度m為單位)。

3.22a通長槽鋼腰梁綜合單價為435.09壽m、C25毛石混凝土充填綜合單價為

335.60元/m,腳手架和大型機械設備進出場及安拆費等單價措施工程費用測算結果為

340000.00元。根據(jù)問題1和問題2的計算結果，以及表5.1中相應的綜合單價、答題卡表

中相關的信息，按《房屋建筑與裝飾工程工程量計算標準》(CB50854-2022)的計算規(guī)那么，在

答題卡表5.3中，編制該預應力長錨索邊坡支護方案分局部項工程和單價措施工程清單與計價

表。

4.假設僅有的總價措施平安文明施工費按分局部項工程費的6%計取，其他工程費用為零,

其中人工費占分局部項工程費及措施工程費的25%,規(guī)費按人工費的21%計取，稅金按9%計取。

利用表5.1和問題3相應的計算結果，按《建設工程工程量清單計價標準》(GB50500-2022)的計

算規(guī)那么，在答題卡中列式計算兩邊坡支護方案的平安文明施工費、人工費，規(guī)費，在答題

卡表5.4中，編制兩邊坡支護方案單位工程控制價比擬匯總表(兩方案差值為長錨桿方案與長

錨索方案控制價的差值)。

(無特殊說明的，費用計算時均為不含稅價格。)

【參考答案】

問題1：

表5.1工程量計算表

序號工程名稱單位計算過程計算結果

1土方挖運1km內(nèi)M3680X31X0.5=10540.0010540.00

2石方挖運1km內(nèi)M3680X31X0.5=10540.0010540.00

3預應力錨索S6XD25m680X0.8X25=13600.0013600.00

4通常槽鋼腰梁22am680X2=1360.001360.00

5C25毛石混凝土填充M3680X9.6=6528.006528.00

問題2：

表5.2綜合單價分析表

計量單

工程編碼010202222001工程名稱預應力長錨索dm工程量13600.00

位

清單綜合單價組成明細

單價（元）合價1元）

定額定額定額單.....