亞太區(qū)首席可持續(xù)發(fā)展官(CSO)調(diào)查 202402

塑造韌性塑造韌性塑造韌性執(zhí)行概要司治理)在商業(yè)領(lǐng)域的重要性日益增加，許多房地產(chǎn)公司和房地產(chǎn)投資基金現(xiàn)在都設(shè)立了特定的角色或團(tuán)隊(duì)，如首席可持續(xù)發(fā)展官(CSO)或ESG負(fù)責(zé)人，以監(jiān)督ESG/可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃。擁有一位經(jīng)驗(yàn)豐富的CSO和一套系統(tǒng)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，有助房地產(chǎn)公司建立顯著的競爭優(yōu)勢。本項(xiàng)調(diào)查由世邦魏理仕亞太研究部和美國綠色建筑委員會(USGBC)聯(lián)合開展，旨在提供以下方面的見解:?房地產(chǎn)公司和投資基金如何積極制定ESG目標(biāo)；?房地產(chǎn)公司和投資基金如何看待CSO在幫助其實(shí)現(xiàn)愿景上扮演什么角色，以及這一角色日后將如何演變?房地產(chǎn)公司和投資基金實(shí)現(xiàn)凈零目標(biāo)的進(jìn)度，以及阻礙進(jìn)程的障礙。24%16%9%24%16%9%15%10%15%9%調(diào)查概述?亞太區(qū)房地產(chǎn)首席可持續(xù)發(fā)展官調(diào)查問卷于2023年9月1日至10月20日發(fā)放并完成收集。?本次調(diào)查中，業(yè)主指持有并向租戶出租物業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，投資者指以獲得投資回報(bào)為主要目標(biāo)而購買房地產(chǎn)物業(yè)的基金或機(jī)構(gòu)。20002450數(shù)據(jù)來源:preqincapital1Q，數(shù)據(jù)截至2024年2月19日塑造韌性塑造韌性沒有設(shè)立設(shè)立全職崗位84%ESG監(jiān)測和報(bào)告首席可持續(xù)發(fā)展官受訪企業(yè)已經(jīng)設(shè)立首席可持續(xù)發(fā)展官包括(CSO)監(jiān)督可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目的實(shí)施其他職能 租戶業(yè)主投資者實(shí)現(xiàn)凈零目標(biāo)的53%*51%城市基礎(chǔ)設(shè)施的局限性到2030到2050《strengtheningvalueThroughESG》，2023年2月未來3年資產(chǎn)組合中>80%的物業(yè)獲得綠色認(rèn)證ESG的目標(biāo)與公司業(yè)務(wù)需求相匹配 塑造韌性亞太區(qū)首席可持續(xù)發(fā)展官調(diào)查塑造韌性報(bào)告內(nèi)容01CSO的角色02實(shí)現(xiàn)凈零的挑戰(zhàn)03商業(yè)房地產(chǎn)有多"綠"？04策略建議塑造韌性塑造韌性在當(dāng)下至關(guān)重要隨著可持續(xù)發(fā)展和ESG的重要性在房地產(chǎn)行業(yè)中不斷受到重視，亞太地區(qū)超過80%的受訪業(yè)主和投資者已為此類職能設(shè)立了特定崗位。全球基金管理人在ESG方面擁有更多專門資源，超過80%的基金管理人對此委派專職人員。大約三分之一的業(yè)主和開發(fā)商要求CSO履行其他職能。CSO崗位相對較新，大約一半的崗位是在過去三年設(shè)立的。投資者(主要是基金管理人)比業(yè)主更早設(shè)立此類職位ESG已成為他們爭取新資本的關(guān)鍵因素。全部業(yè)主投資者60%46%24%是的，但該崗位還承擔(dān)其34%沒有設(shè)立20%12%0%40%80%120%圖表2：如果有，這個崗位是什么時(shí)候設(shè)立的？圖表2：如果有，這個崗位是什么時(shí)候設(shè)立的？全部業(yè)主投資者過去一年內(nèi)43%一至三年前三至五年前五年以前0%20%40%60%數(shù)據(jù)來源：世邦魏理仕研究部，2023年11月48%84%監(jiān)督可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目的實(shí)施管理利益相關(guān)方關(guān)系84%監(jiān)督可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目的實(shí)施管理利益相關(guān)方關(guān)系確保監(jiān)管合規(guī)與政府溝通協(xié)調(diào)相關(guān)政策79%76%20%40%60%80%100%CSO的職責(zé)廣泛主要為跟蹤ESG項(xiàng)目進(jìn)展與提高透明度為了應(yīng)對可持續(xù)發(fā)展相關(guān)信息披露日益嚴(yán)格的監(jiān)管，CSO的首要關(guān)注點(diǎn)是ESG監(jiān)測和報(bào)告，以及相關(guān)項(xiàng)目的實(shí)施。CSO還負(fù)責(zé)促進(jìn)企業(yè)變革，以推動和協(xié)調(diào)企業(yè)ESG目標(biāo)的達(dá)成。這包括協(xié)助不同業(yè)務(wù)線發(fā)展ESG能力和責(zé)任。由于許多CSO往往專注于實(shí)施企業(yè)內(nèi)部優(yōu)先事項(xiàng)，因此與政府溝通協(xié)調(diào)相關(guān)政策的相對較少。然而，由于脫碳路徑涉及大量監(jiān)管變化和政策支持，這是CSO不能忽視的領(lǐng)域。公司對在ESG上投入新資源持保守態(tài)度經(jīng)濟(jì)增長放緩導(dǎo)致企業(yè)對在ESG上投入新資源采取更加謹(jǐn)慎的態(tài)度。近一半的受訪者沒有計(jì)劃在未來兩年內(nèi)增加與可持續(xù)發(fā)展相關(guān)的新員工人數(shù)。不同公司針對ESG相關(guān)預(yù)算采取了不同的方法。大約三分之一預(yù)計(jì)未來兩年ESG預(yù)算將增加10%以上，而另外三分之一根據(jù)具體項(xiàng)目制定預(yù)算。新加坡受訪者表現(xiàn)出最強(qiáng)烈的增加預(yù)算的意愿。鑒于預(yù)算限制，企業(yè)可以考慮將ESG項(xiàng)目外包給第三方咨詢公司。人數(shù)的增長計(jì)劃是什么？增加超過50%7%增加25-50%增加10-25%0%20%40%60%46%24%沒有變化0%20%40%36%塑造韌性塑造韌性 中國內(nèi)地新加坡澳大利亞美國凈零目標(biāo)日程2030倫敦2050美國英國中國香港新加坡韓國2060印度尼西亞2070圖表6：碳排放量指數(shù)(2015排放量=100)130120110基準(zhǔn)線100印度歐盟中國香港 中國內(nèi)地新加坡澳大利亞美國凈零目標(biāo)日程2030倫敦2050美國英國中國香港新加坡韓國2060印度尼西亞2070圖表6：碳排放量指數(shù)(2015排放量=100)130120110基準(zhǔn)線100印度歐盟中國香港大多數(shù)市場承諾到2050年實(shí)現(xiàn)凈零排放亞太地區(qū)大多數(shù)市場制定了2050年實(shí)現(xiàn)凈零排放的目標(biāo)，碳排放量最大的三個市場(中國內(nèi)地、印度和印度尼西亞)實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)還要晚十到二十年。然而，平衡可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)與經(jīng)濟(jì)目標(biāo)仍面臨重大挑戰(zhàn)。自2015年《巴黎協(xié)定》簽署以來，區(qū)域整體的碳排放持續(xù)上升。新加坡的碳排放量持續(xù)穩(wěn)定增長，部分原因在于其作為交通樞紐和先進(jìn)制造業(yè)所在地的作用。澳大利亞的排放量過去兩年也在上升。由于新冠疫情期間航運(yùn)量下降，中國香港的碳排放量大幅降低，在疫情影響消除后有望一路回升。塑造韌性亞太區(qū)首席可持續(xù)發(fā)展官調(diào)查塑造韌性2050年是業(yè)主與投資者實(shí)現(xiàn)凈零排放的主要日程目標(biāo)大約一半的受訪業(yè)主將實(shí)現(xiàn)凈零排放的目標(biāo)定為2050年，這在很大程度上與其國家層面的目標(biāo)保持一致。然而，許多跨國企業(yè)的目標(biāo)是到2030年實(shí)現(xiàn)凈零排這種差異主要因?yàn)榕c業(yè)主/投資者碳排放直接相關(guān)的建材生產(chǎn)和建筑運(yùn)營都屬于碳密集活動。相比之下，專業(yè)服務(wù)、金融和軟件公司公司的活動碳排放量較少。盡管大多數(shù)業(yè)主/投資者認(rèn)為實(shí)現(xiàn)凈零排放的進(jìn)度在計(jì)劃以內(nèi)，但他們的很多租戶離目標(biāo)期限只剩下六年，因此租戶寄望業(yè)主/投資者在未來幾年加速實(shí)現(xiàn)凈零排放，以支持租戶的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。圖表7：您的組織是否已設(shè)定凈零目標(biāo)？圖表7：您的組織是否已設(shè)定凈零目標(biāo)？到2030年到2040年到2050年0%20%40%60%數(shù)據(jù)來源:strengtheningvalueThroughESG，2023年2月，世邦魏理仕研究部，30%20%40%60%80%塑造韌性亞太區(qū)首席可持續(xù)發(fā)展官調(diào)查塑造韌性其他間接排放。"價(jià)值鏈"排放，通常為來自員工出行和通勤、租賃資產(chǎn)和其他間接排放。"價(jià)值鏈"排放，通常為來自員工出行和通勤、租賃資產(chǎn)和供應(yīng)鏈的排放。租賃相關(guān)活動通勤以及商務(wù)旅行建筑及裝修材料廢棄物碳排放量應(yīng)包括哪些內(nèi)容？范圍2范圍2范圍1的導(dǎo)致溫室氣體(GHG)總體平衡的活動。在ESG報(bào)告領(lǐng)域，范圍1和范圍2是指公司直接運(yùn)營產(chǎn)生的排放，企業(yè)因購買供自用的能源(即企業(yè)因購買供自用的能源(即電力、供暖和制冷、蒸汽)而間接產(chǎn)生的溫室氣體排放。企業(yè)現(xiàn)場設(shè)施(如天然氣鍋爐燃燒)或自有設(shè)備(如自有車形式。輛或設(shè)施)直接產(chǎn)生的溫室氣體排放。范圍3排放是最難以量化的類別。體排放。此類別包括公司上游(產(chǎn)品或服務(wù)來源)和下游(使用和處置)活動產(chǎn)生的間接排放。這包括其供應(yīng)商、員工和租戶的活動，而遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了業(yè)主/投資者的直接公司車輛公司設(shè)施外購電力、公司車輛公司設(shè)施外購電力、蒸汽、自用供暖和制冷數(shù)據(jù)來源：溫室氣體議定書(GHG2023年11月塑造韌性塑造韌性5%54%17%44%50%40%38%僅限范圍1僅限范圍5%54%17%44%50%40%38%僅限范圍1僅限范圍1和范圍2業(yè)主披露范圍1、2和3還沒有/未按范圍分類20%40%60%數(shù)據(jù)來源:strengtheningvalueThroughESG，2023年2月，世邦魏理仕研究部，2023年11月設(shè)有CSO崗位的頭部公司正在進(jìn)行盡管測算范圍3排放量面臨挑戰(zhàn)，仍有近一半的業(yè)主和投資者聲稱他們對三個范圍都進(jìn)行了測算。也有一些CSO強(qiáng)調(diào)其供應(yīng)商的關(guān)鍵建筑材料透明度較低，這使得范圍3評估變得困難。盡管租戶設(shè)定了更進(jìn)取的目標(biāo)來實(shí)現(xiàn)凈零排放，但他們對碳排放的定義卻較為寬松。世邦魏理仕之前的一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，全球38%的租戶在報(bào)告碳排放量時(shí)不使用范圍類別。雖然業(yè)主(在范圍3下)和租戶(在范圍2下)均應(yīng)報(bào)告租賃空間的排放量，但一些CSO表示，很少有租戶愿意分享此類信息。綠色租賃的日益普及有望在未來幾年提高透明度。圖表10：貴公司實(shí)現(xiàn)凈零排放的主要挑戰(zhàn)是什么？48%43%21%21%缺乏優(yōu)質(zhì)數(shù)據(jù)缺乏合適的技術(shù)"凈零"、圖表10：貴公司實(shí)現(xiàn)凈零排放的主要挑戰(zhàn)是什么？48%43%21%21%缺乏優(yōu)質(zhì)數(shù)據(jù)缺乏合適的技術(shù)"凈零"、"碳中和"等定義不清晰缺乏如何實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的知識6%0%10%20%30%40%50%60%基礎(chǔ)設(shè)施支持和資金來源是主要挑戰(zhàn)在政策方面CSO將基礎(chǔ)設(shè)施的局限性視為其公司實(shí)現(xiàn)凈零排放的最大挑戰(zhàn)。這很大程度上與城市電網(wǎng)和可再生能源的可得性有關(guān)。受訪者還表示缺乏幫助他們脫碳的政策激勵措施。此外還存在許多財(cái)務(wù)障礙。在當(dāng)前不確定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃必須與其他業(yè)務(wù)爭奪預(yù)算分配的優(yōu)先級。缺乏有關(guān)成本和效益的證據(jù)也阻礙了公司對ESG措施的承諾。只有3%的受訪者表示他們?nèi)狈ψ罡吖芾韺拥闹С?，這反映出高層領(lǐng)導(dǎo)者對制定和實(shí)現(xiàn)脫碳目標(biāo)的堅(jiān)定承諾。圖表11：主要市場電力的碳強(qiáng)度700600500400300200100圖表11：主要市場電力的碳強(qiáng)度700600500400300200100亞太地區(qū)電網(wǎng)有多"綠"？一些受訪者強(qiáng)調(diào)，無論實(shí)現(xiàn)了多少節(jié)能，其對碳排放的影響最終都會受到城市電網(wǎng)碳強(qiáng)度的影響。因此，城市基礎(chǔ)設(shè)施被認(rèn)為是實(shí)現(xiàn)凈零排放的最大挑戰(zhàn)。亞太地區(qū)電網(wǎng)的碳強(qiáng)度(每單位電量產(chǎn)生的二氧化碳量)遠(yuǎn)高于歐洲和美國，這對實(shí)現(xiàn)凈零排放的企業(yè)構(gòu)成了挑戰(zhàn)。多個亞太市場正在逐步淘汰煤炭發(fā)電，并加大對可再生能源基礎(chǔ)設(shè)施的投資。其中包括中國內(nèi)地、日本和韓國，均已實(shí)現(xiàn)碳強(qiáng)度大幅降低。圖表12：貴公司計(jì)劃如何實(shí)現(xiàn)其房地產(chǎn)運(yùn)營的凈零目標(biāo)？采用節(jié)能技術(shù)和實(shí)踐改造現(xiàn)有建筑以提高能源效率開發(fā)節(jié)能建筑安裝分布式(用戶端)可再生能源發(fā)電裝機(jī)采用可持續(xù)采購和外包圖表12：貴公司計(jì)劃如何實(shí)現(xiàn)其房地產(chǎn)運(yùn)營的凈零目標(biāo)？采用節(jié)能技術(shù)和實(shí)踐改造現(xiàn)有建筑以提高能源效率開發(fā)節(jié)能建筑安裝分布式(用戶端)可再生能源發(fā)電裝機(jī)采用可持續(xù)采購和外包46%0%20%40%60%80%100%能源效率對于凈零排放至關(guān)重要由于電網(wǎng)降低碳強(qiáng)度仍面臨較大挑戰(zhàn)，業(yè)主主要依靠節(jié)能來實(shí)現(xiàn)凈零排放。為了提高效率，業(yè)主愿意在現(xiàn)有和新建的物業(yè)采用最新的技術(shù)和實(shí)踐。由于許多老建筑仍在使用天然氣供暖和烹飪，建議業(yè)主評估通過改造和更換供暖系統(tǒng)對此類建筑進(jìn)行電氣化。業(yè)主/投資者也意識到增加使用可再生能源的重要性，但以目前的技術(shù)，利用分布式設(shè)備現(xiàn)場發(fā)電能解決的用電量還很有限。塑造韌性塑造韌性綠色之星(Green綠色之星(Greenstar)新西蘭綠色之星(Greenstar)亞太地區(qū)主要可持續(xù)認(rèn)證新加坡GreenMark建筑環(huán)境評估方法(BEAMplus)澳大利亞70%60%70%60%50%40%30%20%低于20%21-40%41-60%61-80%80%以上目前未來三年綠色認(rèn)證樓宇正在加速普及未來三年，亞太地區(qū)的業(yè)主/投資者將優(yōu)先考慮并增加綠色建筑在其資產(chǎn)組合中的占比。業(yè)主/投資者對可持續(xù)性基準(zhǔn)對標(biāo)的參與度將持續(xù)增長，超過60%的受訪者表示，三年內(nèi)他們資產(chǎn)組合中超過80%的物業(yè)將獲得綠色認(rèn)證。圖表14：綠色認(rèn)證辦公樓占總存量比(按建筑面積計(jì)算)，分市場100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%滿足未來需求業(yè)主及投資者未來三年的目標(biāo)數(shù)據(jù)來源：世邦魏理仕研究部，2023年1u月圖表14：綠色認(rèn)證辦公樓占總存量比(按建筑面積計(jì)算)，分市場100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%滿足未來需求業(yè)主及投資者未來三年的目標(biāo)數(shù)據(jù)來源：世邦魏理仕研究部，2023年1u月綠色空間供不應(yīng)求截至2023年11月，亞太地區(qū)的綠色辦公樓滲透率達(dá)44%。澳大利亞是唯一滲透率達(dá)到80%的市場，受訪者希望在未來三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。日本和新加坡已接近80%的目標(biāo)，新加坡最近出臺政策要求所有新建筑均需獲得綠色認(rèn)證，將推動當(dāng)?shù)貪B透率的進(jìn)一步提升。雖然中國內(nèi)地的滲透率仍落后，但對于租戶的激烈競爭將促使業(yè)主提高ESG合規(guī)性。在香港，領(lǐng)先業(yè)主的綠色辦公樓滲透率基本上達(dá)到80%以上。亞太地區(qū)持續(xù)的供需缺口預(yù)計(jì)將鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商建造更多綠色建筑。圖表15：貴公司在以下哪些領(lǐng)域使用綠色金融？68%58%46%36%28%16%16%圖表15：貴公司在以下哪些領(lǐng)域使用綠色金融？68%58%46%36%28%16%16%16%10%20%30%40%50%60%70%80%為綠色建筑開發(fā)融資可持續(xù)發(fā)展績效掛鉤債券(SLB)為綠色建筑收購融資為能源效率項(xiàng)目融資為可再生能源項(xiàng)目提供融資為可持續(xù)用水和廢水管理項(xiàng)目融資為廢棄物管理項(xiàng)目提供資金資助氣候變化適應(yīng)項(xiàng)目75%的業(yè)主/投資者開始使用綠色金融綠色融資在促進(jìn)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)目標(biāo)的項(xiàng)目方面發(fā)揮著重要作用。業(yè)主/投資者廣泛將綠色融資用于綠色建筑的開發(fā)和收購2022年亞太地區(qū)為房地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目發(fā)行了210億美元的綠色債券?？沙掷m(xù)發(fā)展掛鉤債券(SLB)也在激增。SLB旨在將債券的財(cái)務(wù)條款與發(fā)行人的可持續(xù)發(fā)展績效聯(lián)系起來。不過，SLB的吸引力和市場利率大環(huán)境有一定關(guān)聯(lián)，SLB和一般債券之間的利差對低利率市場的投資者比高利率市場更有吸引力。我們在企業(yè)戰(zhàn)略和政策上大力推廣DE65%我們考慮將DE納入公司戰(zhàn)略和制度我們根據(jù)需要將DEI以及其他因素一同考慮但我們根據(jù)需要考慮DE我們在企業(yè)戰(zhàn)略和政策上大力推廣DE65%我們考慮將DE納入公司戰(zhàn)略和制度我們根據(jù)需要將DEI以及其他因素一同考慮但我們根據(jù)需要考慮DE全部業(yè)主DEI很少或從未被納入公司戰(zhàn)略和制度中20%40%60%80%對于DEI的采納緩慢增長盡管多元、公平和包容(DEI)標(biāo)準(zhǔn)在亞太地區(qū)仍未得到主流采用，而國際投資者對該領(lǐng)域表現(xiàn)出了更高程度的關(guān)注。在受訪者中，澳大利亞受訪者在通過企業(yè)戰(zhàn)略和政策推動DE上最為積極。提供特殊使用設(shè)施投資或開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)租戶組合多元化，招募中小型或個體零售商游說政府提供激勵措施，納入促進(jìn)DEI的設(shè)施66%60%48%7%10%20%提供特殊使用設(shè)施投資或開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)租戶組合多元化，招募中小型或個體零售商游說政府提供激勵措施，納入促進(jìn)DEI的設(shè)施66%60%48%7%10%20%30%40%50%60%70%場景營造是推廣DEI的主要措施大多數(shù)受訪者將DE標(biāo)準(zhǔn)納入公司戰(zhàn)略。房地產(chǎn)領(lǐng)域的重點(diǎn)是場景營造舉措，例如為有特殊需要的人提供設(shè)施或?yàn)楣娞峁┍憷O(shè)施。為弱勢群體開發(fā)住房或引入租戶包容政策以支持社會或非營利組織的優(yōu)先級相對較低。雖然政府的優(yōu)惠可能有助于促進(jìn)DE的采用和社區(qū)設(shè)施的創(chuàng)建，但房地產(chǎn)行業(yè)向政府爭取相關(guān)激勵措施的例子尚不多見。塑造韌性塑造韌性圖表18:未來五年您對ESG的主要顧慮是什么？大中華區(qū)平衡ESG與主營業(yè)務(wù)目標(biāo)的優(yōu)先級監(jiān)管變化--轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)氣候相關(guān)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)綠色能源技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)程緩慢新加坡澳大利亞中國臺灣46%42%42%36%28%圖表18:未來五年您對ESG的主要顧慮是什么？大中華區(qū)平衡ESG與主營業(yè)務(wù)目標(biāo)的優(yōu)先級監(jiān)管變化--轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)氣候相關(guān)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)綠色能源技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)程緩慢新加坡澳大利亞中國臺灣46%42%42%36%28%7%0%20%40%60%80%注：樣本數(shù)為67，允許選擇3個選項(xiàng)。其他答案包括"漂綠"和"缺乏碳補(bǔ)償替代方案"。數(shù)據(jù)來源：世邦魏理仕研究部，2023年11月平衡主營業(yè)務(wù)目標(biāo)和可持續(xù)發(fā)展是主要顧慮隨著經(jīng)濟(jì)增長放緩，主營業(yè)務(wù)目標(biāo)和ESG之間的權(quán)衡被認(rèn)為是ESG實(shí)施的主要顧慮。由于ESG仍被視為成本項(xiàng)目，一些CSO強(qiáng)調(diào)需要提高人們對ESG為企業(yè)帶來品牌、人才吸引和氣候風(fēng)險(xiǎn)緩解等長期利益的認(rèn)識。CSO還對如何應(yīng)對未來監(jiān)管變化表資者在評估氣候相關(guān)災(zāi)害對其投資組合造成的風(fēng)險(xiǎn)方面仍處于初級階段，這表明未來幾年需要增加相關(guān)關(guān)注度。圖表19:您如何描述業(yè)主與租戶在責(zé)任分?jǐn)傆懻撝械闹鲃颖粍雨P(guān)系？相互合作圖表19:您如何描述業(yè)主與租戶在責(zé)任分?jǐn)傆懻撝械闹鲃颖粍雨P(guān)系？相互合作單方主導(dǎo)業(yè)主提供可持續(xù)性產(chǎn)品或服務(wù)，租戶被動選擇租戶不關(guān)心業(yè)主可持續(xù)性產(chǎn)品或服務(wù)，而更關(guān)心成本業(yè)主主導(dǎo)可持續(xù)發(fā)展議程0%20%40%60%