私人之間購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)私人之間購(gòu)房合同甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：住址：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方是屋主并準(zhǔn)備將其位于【房屋地址】的房產(chǎn)出售，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿的原則，就該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋名稱(chēng)：【房屋名稱(chēng)】1.2房屋位置：【房屋地址】1.3房屋類(lèi)型：【房屋類(lèi)型】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)限制抵押和負(fù)債。第二條價(jià)格和支付方式2.1房屋交易總價(jià)為【總價(jià)】人民幣（￥），大寫(xiě)為【總價(jià)大寫(xiě)】。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）首付款人民幣【首付款】元（￥），大寫(xiě)為【首付款大寫(xiě)】；（2）余款人民幣【余款】元（￥），大寫(xiě)為【余款大寫(xiě)】。乙方應(yīng)在【日期】前將首付款支付給甲方，余款應(yīng)在【日期】前支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款的方式為【支付方式】。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，應(yīng)提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證和銀行回單。第三條違約責(zé)任3.1如果甲方拒絕履行該合同義務(wù)并不予交付房屋，或者不按合同約定的時(shí)間和方式完成交付，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2如果乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行該合同義務(wù)，包括但不限于不能及時(shí)支付購(gòu)房款，將導(dǎo)致甲方損失時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3依照前款約定，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額2%的違約金。第四條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括出具必要的證件和提供相關(guān)信息。4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋現(xiàn)有所有權(quán)證書(shū)交付給乙方。第五條附屬設(shè)施及裝修5.1本房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的附屬設(shè)施及裝修詳見(jiàn)附件【附屬設(shè)施及裝修清單】。5.2甲方保證其提供的附屬設(shè)施及裝修已符合法律法規(guī)要求，并確保設(shè)施及裝修的使用正常。第六條稅費(fèi)6.1房屋交易過(guò)程中所涉及的所有稅費(fèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，由雙方承擔(dān)并按比例分配。6.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋相關(guān)證件以便乙方繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字并蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。7.2如果協(xié)議中的任何一方違反合同規(guī)定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，且在【通知期限】?jī)?nèi)仍未改正，則對(duì)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)損失。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，并以書(shū)面形式達(dá)成補(bǔ)充合同。9.2本合同一式兩份，甲、乙