沈陽租房合同

第頁共頁沈陽租房合同租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意將其房屋出租給乙方居住，并且乙方同意租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息甲方同意將其位于沈陽市（具體地址）的房屋租給乙方使用，房屋面積（平方米）為____________。該房屋屬于集體土地使用權(quán)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃期限本次租賃期限為（具體期限），自乙方入住之日起開始計(jì)算，到期后需雙方重新協(xié)商續(xù)簽合同。如無特殊情況，租賃期限不得少于半年。第三條租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)支付房屋租金為人民幣_(tái)_________元整。租金支付方式為（支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.租金每月的支付日為每月的（具體日期），超過該日期未支付的，需要乙方支付相應(yīng)的逾期費(fèi)用。3.若租賃期間房屋發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和支付維修費(fèi)用；履行租金支付和維修的義務(wù)之外，乙方不需承擔(dān)其他責(zé)任。第四條房屋使用權(quán)及向他人轉(zhuǎn)租1.租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用該房屋，并享有使用該房屋的權(quán)益。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。第五條房屋維護(hù)和修繕1.租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)保證房屋的基本使用功能和安全。2.如出現(xiàn)房屋因自然災(zāi)害或其他原因?qū)е碌臒o法居住的情況，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修和提供其他合適的房屋給乙方居住，乙方不需支付相應(yīng)租金。第六條租賃期違約1.在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自收回房屋或違約，否則需向乙方支付相應(yīng)違約金。2.在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自解除租賃合同或違約，否則需向甲方支付相應(yīng)違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條簽約和保證金1.雙方確認(rèn)簽約時(shí)需出具身份證明，并向?qū)Ψ教峁┰膹?fù)印件。2.乙方在簽訂該租賃合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整，押金將在租賃期滿后如無租賃期間的扣款項(xiàng)或損壞賠償?shù)惹闆r，全部退還給乙方。第八條合同解除和爭議解決1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但需提前__________天書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方需返回原狀，將房屋及設(shè)施交還對(duì)方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無法達(dá)成一致意見，則雙方可以向有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如有爭議，以中國法律為準(zhǔn)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于簽約時(shí)向彼此出示對(duì)方的身份證明，已閱讀并了解所有條款，自愿簽訂本合同。甲方簽字蓋章：