2022.7廣州號(hào)外廣告-中山朗詩新城傳播策略

進(jìn)入心智做有情緒的廣告超200個(gè)一線地產(chǎn)品牌服務(wù)經(jīng)驗(yàn)斬獲中國(guó)各種廣告節(jié)獎(jiǎng)項(xiàng)4A廣告人員親力親為部分服務(wù)發(fā)展商品牌:部分服務(wù)發(fā)展商品牌:部分服務(wù)發(fā)展商品牌:為如詩人生提案朗詩新城傳播策略廣州號(hào)外廣告PART1.策略思考挑戰(zhàn)兩大BOSS大盤如何從大盤里面找到自己的DNA做自己的故事？為營(yíng)銷溢價(jià)加碼競(jìng)品DNA雅居樂萬象郡·峯匯定位語：中山南·三鄉(xiāng)頂級(jí)的商業(yè)綜合體廣告語：萬象歸來熱勢(shì)上新建筑面積：72萬㎡容積率：2.50均價(jià)：12000元/㎡在售戶型：89㎡三房、131㎡四房敏捷·錦繡國(guó)際花城廣告語：大城園央墅區(qū)洋房定位語：300畝大湖·3幼2小學(xué)府資源·湖居洋房建筑面積：200萬㎡容積率：2.77均價(jià)：13000元/㎡戶型：在售建面約92-128㎡三至四房這是個(gè)外賣市場(chǎng)(為主)雅居樂萬象郡·峯匯坐擁7.7萬㎡藝術(shù)園林所謂的商業(yè)敏捷·錦繡國(guó)際花城臨300畝原生大湖競(jìng)品皆為開發(fā)N的的百萬平方的超級(jí)大盤竟品位置優(yōu)勝，，生態(tài)資源獨(dú)特競(jìng)品小結(jié)人群DNA人群分析人群分析一：生活中“需要”和“性價(jià)比”是最重要的決策要素二：如果能提升自己的體驗(yàn)，愿意接受商品溢價(jià)三：彰顯個(gè)性”的消費(fèi)需求仍舊存在四：Z世代中，超4成通過視頻平臺(tái)做攻略五：相比KOL的權(quán)威，年輕人更關(guān)心“真實(shí)個(gè)體”的建議六：越年輕，相對(duì)越不在意“大品牌”概念七：面對(duì)不同品類，年輕人的消費(fèi)態(tài)度大不相同人群分析精致窮“窮”即性價(jià)比～是愿意花更少的錢買到最優(yōu)性價(jià)比的產(chǎn)品“精致”不僅意味著物質(zhì)上的挑剔更是面對(duì)現(xiàn)實(shí)生活和的理想的博弈人群洞察朗詩新城DNA朗詩開發(fā)超過150個(gè)項(xiàng)目，為50萬用戶打造“健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保、智慧、人文”的優(yōu)秀綠色住宅產(chǎn)品，朗詩新城作為其傾力之作，將為城市注入朗詩血脈的DNA，項(xiàng)目房?jī)r(jià)僅香洲區(qū)1/4。朗詩血統(tǒng)中山南部新城首著，為中山注入綠色DNA據(jù)公眾環(huán)境研究中心發(fā)布的“綠色供應(yīng)鏈CITI指數(shù)”排名顯示，從2017年到2021年，朗詩已連續(xù)五年蟬聯(lián)地產(chǎn)企業(yè)綠鏈指數(shù)TOP1，持續(xù)保持在綠色房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)先位置。綠色基因中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企，綠色供應(yīng)鏈CITI指數(shù)TOP11公里接駁城市主干道（廣珠大道、坦洲快線），經(jīng)坦洲快線深中通道70公里直達(dá)深圳，20公里接駁廣州地鐵18號(hào)線延長(zhǎng)線，通過港珠澳大橋13公里瞬達(dá)澳門，更快速度連通中珠澳三市。速度基因南部新城核芯，一小時(shí)中珠澳VIP生活圈有研究表明，每降低0.1的容積率，小區(qū)將新增100棵樹，綠地率增加1%。項(xiàng)目容積率僅0.8-2.8，打造中山難得的低密綠色人居。低密基因0.8超低容積率，100萬㎡綠色光合住區(qū)項(xiàng)目自帶2.5萬㎡商業(yè)體，周邊奧園廣場(chǎng)、印象城購(gòu)物中心、華發(fā)商都等環(huán)伺，上演生活的萬般精彩。繁華基因2.5萬㎡自帶商業(yè)，激活一千零一種精彩項(xiàng)目自帶12班幼兒園，坐享三鑫雙語學(xué)校、坦洲實(shí)驗(yàn)中學(xué)、坦洲中茂學(xué)校、北京師范大學(xué)(珠海校區(qū))等優(yōu)質(zhì)教育資源。學(xué)霸基因一站式教育配套，出身書香世家社區(qū)配置8000㎡公園，家門口的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，與愛人一起跑步，讓浪漫生活蔓延。運(yùn)動(dòng)基因8000㎡運(yùn)動(dòng)公園，浪漫“后花園”獨(dú)特基因朗詩新城XCITI指數(shù)榜跨界據(jù)公眾環(huán)境研究中心發(fā)布的“綠色供應(yīng)鏈CITI指數(shù)”排名顯示，從2017年到2021年，朗詩已連續(xù)五年蟬聯(lián)地產(chǎn)企業(yè)綠鏈指數(shù)TOP1。與蘋果、adidas、華為等，同時(shí)入選“綠色供應(yīng)鏈CITI指數(shù)”TOP30。與CITI指數(shù)榜TOP30企業(yè)開展一場(chǎng)跨界活動(dòng)營(yíng)銷，傳遞綠色訊號(hào)，廣羅胸懷綠色、崇尚健康生活的目標(biāo)客群。產(chǎn)品小結(jié)小結(jié)全能配套滿分大城，100萬㎡超級(jí)體量是集健康、綠色、舒適、節(jié)能、智慧、人文于一體的綠色供應(yīng)鏈CITI指數(shù)第1名的朗詩筑造打造“綠色住宅新物種”涵蓋8000㎡健身后花園、2.5萬㎡商業(yè)體等卓越配置1/4珠海香洲價(jià)即可輕松上車策略梳理面對(duì)成熟打造了N年的大城對(duì)手對(duì)位外賣市場(chǎng)為主“精致窮”的新時(shí)代消費(fèi)者我們性價(jià)比有目共睹如何做精致的大盤品牌是我們的出路中珠門戶·100萬㎡全能生活鏈大城so定位語我最不能原諒的事情，是你不幸福審美活動(dòng)是人類內(nèi)在的神性對(duì)未來一切的慷慨，是把一切都獻(xiàn)給現(xiàn)在人生的本質(zhì)是詩意的人應(yīng)該詩意地棲息在大地上海德格爾向北生活如詩的去向slogan向北生活如詩的去向【珠海】生活如詩的朝向【本地】slogan朗詩新城，是寫給城市的詩收藏著生活的萬般華麗每一個(gè)轉(zhuǎn)角，都是浪漫生活的鋪墊向北生活如詩的去向【珠?！可钊缭姷某颉颈镜亍縮logan中珠門戶·100萬㎡全能生活鏈大城定位備選中珠門戶·100萬㎡綠健生活鏈大城全能生活鏈大城價(jià)值體系分類推廣動(dòng)作綠建送分題H5問答題趣味H5品牌跨界營(yíng)銷主題快閃抖音矩陣場(chǎng)景全維度社會(huì)化營(yíng)銷朗詩新城X知乎話題風(fēng)暴朗詩新城X朱敬一朗詩新城XCITI指數(shù)榜遺落在城市的指北針加油站送“詩”大地書法BMG《風(fēng)向北吹》抖音網(wǎng)紅探盤網(wǎng)紅草地情書獨(dú)立書屋綠色斑馬線長(zhǎng)出嫩芽雞湯詩歌展PART2.超級(jí)IPPART3.傳播層面階段主題開盤期推廣動(dòng)作Slogan價(jià)值期形象期【星河號(hào)】中秋郵輪賞月會(huì)8月加推向北生活如詩的去向生活如詩的朝向每個(gè)人都有把生活寫進(jìn)詩里的權(quán)利人是萬物的尺度綠色是人與生活的尺度PART1-主KVPART2-品牌系列稿PART3-品牌跨界(單圖，微博效果圖)向北生活如詩的去向/生活如詩的朝向PART1-主KVPART2-對(duì)話珠?？腿合盗蠵ART3-對(duì)話本地客群系列PART4-低密價(jià)值系列PART1-主KVPART2-倒計(jì)時(shí)系列社會(huì)營(yíng)銷綠建送分題H5問答題朗詩新城X知乎話題風(fēng)暴朗詩新城XCITI指數(shù)跨界網(wǎng)紅草地情書綠色斑馬線遺落在城市的指北針朗詩新城X朱敬一加油站送“詩”BMG《風(fēng)向北吹》大地書法抖音網(wǎng)紅探盤獨(dú)立書屋雞湯詩歌展/品牌形象建立/人是萬物的尺度綠色是人與生活的尺度第一階段PART1-主KVPART2-品牌系列稿跨界海報(bào)創(chuàng)意鏤空海報(bào)在這個(gè)不結(jié)婚也能過得很好的時(shí)代，我還是想和你結(jié)婚倘若你應(yīng)允，最想抖落一身星光從此長(zhǎng)居你心上網(wǎng)紅草地情書世間最美的情詩是你的名字你是光風(fēng)霽月，你是露水浸透玫瑰落在初晨2、關(guān)于綠色住宅“恒溫系統(tǒng)”的溫度說法正確的是？（25分）A.夏季20~22℃，冬季15~19℃B.夏季21~25℃，冬季16~21℃C.夏季22~26℃，冬季18~22℃1、以下哪個(gè)地產(chǎn)品牌排名企業(yè)綠鏈指數(shù)TOP1？（25分）A.雅居樂B.朗詩C.敏捷3、朗詩新城是集團(tuán)在中山打造的第幾個(gè)綠色住品？（25分）A.第一個(gè)B.第二個(gè)C.第三個(gè)4、綠色科技住宅應(yīng)包含什么特質(zhì)？（25分）A.精致B.健康C.大面積朗詩《綠建送分題》H5問答題朗詩新城X知乎話題風(fēng)暴話題：《綠建產(chǎn)品的定義標(biāo)準(zhǔn)》聯(lián)手知乎線上開啟一場(chǎng)關(guān)于【綠建】的話題討論的綠色風(fēng)暴。聯(lián)合50位自帶流量的“知識(shí)網(wǎng)紅”，邀請(qǐng)其參與互動(dòng)點(diǎn)贊或回答。線下開啟一場(chǎng)《綠建產(chǎn)品的定義標(biāo)準(zhǔn)》的解答論壇，設(shè)置“創(chuàng)意方塊”與“創(chuàng)意打印機(jī)”等快閃點(diǎn)，上50個(gè)關(guān)于綠建的問題。綠色斑馬線長(zhǎng)出嫩芽在朗詩新城周邊，打造“綠色斑馬線長(zhǎng)出嫩芽”的創(chuàng)意場(chǎng)景，引發(fā)全城打卡。/詩意賣點(diǎn)釋放/向北生活如詩的去向【珠海】生活如詩的朝向【本地】第二階段PART1-主KVPART2-對(duì)話珠?？腿合盗蠵ART3-對(duì)話本地客群系列PART4-低密價(jià)值系列遺落在城市的指北針在廣州地鐵18號(hào)線延長(zhǎng)線、中山公交、華發(fā)商都、橫琴濕地公園等各個(gè)角落，散落帶有朗詩新城LOGO的指北針。推文炒作示意：《廣州地鐵18號(hào)線竟然長(zhǎng)出“指北針”》浪漫BMG《風(fēng)向北吹》風(fēng)向北吹吹盡我所有的暢想燈紅酒綠的商業(yè)是如此美麗透過霓虹璀璨目之所及皆溫柔我有一顆想繪盡世間繁華的心風(fēng)向北吹我在風(fēng)中追逐浪漫蹤跡公園星光的璀璨照亮了我的靈魂讓我深深地感受著花香的包圍愿三生浪漫的夢(mèng)到朗詩新城圓風(fēng)向北吹借一城詩意與你道別目送你消失在商業(yè)街的盡頭我默默地暢想下次遇見的景象我們將在繁華與流光里狂歡人物簡(jiǎn)介朱敬一，跨媒體藝術(shù)家，南門書法創(chuàng)始人、立體的墨創(chuàng)始人。畢業(yè)于南京師范大學(xué)美術(shù)學(xué)院國(guó)畫系。曾任朱屺瞻藝術(shù)館，上海多倫美術(shù)館學(xué)術(shù)部主任，上海證大藝術(shù)藝術(shù)超超市藝術(shù)總監(jiān)。開展了《科勒X朱敬一混搭實(shí)驗(yàn)室》《同體大悲》《萬物》等創(chuàng)意個(gè)展

。朗詩新城X朱敬一史上最浪漫的大地書法一條路，浪漫一座城。邀請(qǐng)朱敬一在情侶路開展一場(chǎng)大地書法活動(dòng)，書寫史上最浪漫的大地情詩。朱敬一書法秀大筆書法秀抹布山水畫表演朱敬一書法字涂鴉到訪營(yíng)銷中心的賓客，即可免費(fèi)體驗(yàn)“人體書法涂鴉”/詩藝開盤/每個(gè)人都有把生活寫進(jìn)詩里的權(quán)利第三階段PART1-主KVPART2-倒計(jì)時(shí)系列銷售中心現(xiàn)場(chǎng)加油站送“詩”爆款打造：推出朗詩新城爆款周邊“綠健礦泉水”，并且每個(gè)