建設工程合同-建設工程委托監(jiān)理合同

項目四建設工程合同4.5建設工程聯(lián)合經(jīng)營合同

4.5.1建設工程聯(lián)合經(jīng)營合同的概念建設工程聯(lián)合經(jīng)營合同(簡稱工程聯(lián)營合同)，它是指由幾個承包商，包括建筑施工承包商、材料設備供應商、建筑設計研究院等承包企業(yè)組成的聯(lián)合經(jīng)營體，通過簽訂建設工程聯(lián)合經(jīng)營合同，共同承接業(yè)主的建設工程。在現(xiàn)代建設工程中，特別是在大型工程或特大型工程中，這種聯(lián)合經(jīng)營承包方式是經(jīng)常發(fā)生和常見的一種經(jīng)營方式。聯(lián)合經(jīng)營體成員是由從事建筑設計、建筑施工、材料設備供應等承包企業(yè)派往的專業(yè)人員組成。由于各方所承擔的任務是不相同的，因而各方的責任、權(quán)利和義務也不盡相同。因此，加強對聯(lián)合經(jīng)營體成員的指導與管理，做好各方的協(xié)調(diào)工作尤為重要。

4.5.2建設工程聯(lián)合經(jīng)營合同的主要條款(內(nèi)容)現(xiàn)就建設工程聯(lián)合經(jīng)營合同的主要條款(內(nèi)容)介紹如下：1)工程基本情況這部分簡要介紹建設工程名稱、建設地點、工程范圍、總投資和總工期等。

2)聯(lián)營成員概況這部分主要介紹聯(lián)合經(jīng)營體名稱、各成員的公司名稱、地址、電話、電傳、郵政編碼、聯(lián)合經(jīng)營目的和聯(lián)合經(jīng)營合同的法律基礎(chǔ)。

3)出資比例和責任劃分規(guī)定并列出各成員的出資份額和比例，劃分各聯(lián)合經(jīng)營成員的權(quán)利和義務，特別是利潤、虧損、擔保責任和保險等都按出資比例確定。

4)投標報價工作主要是確定在投標報價過程中聯(lián)合經(jīng)營成員各方的義務和責任。

5)聯(lián)合經(jīng)營體成員的職責及違約處理

6)聯(lián)合經(jīng)營體的組織機構(gòu)聯(lián)合經(jīng)營體通常是以管理委員會(簡稱“管委會”)或聯(lián)合經(jīng)營體成員大會作為最高機構(gòu)，而日常的管理工作分別由技術(shù)經(jīng)理、商務經(jīng)理、工地經(jīng)理負責。

(1)管理委員會(簡稱管委會)

聯(lián)合經(jīng)營體成員在管委會中都有代表或副代表，并有相應的投票權(quán)。聯(lián)合經(jīng)營體成員派往聯(lián)合經(jīng)營體的日常工作人員不能在管委會中代表聯(lián)合經(jīng)營體成員。

(2)技術(shù)經(jīng)理技術(shù)經(jīng)理是由某一聯(lián)合經(jīng)營體成員代表擔任，負責主合同建筑計劃的有序?qū)嵤?，負責履行?lián)合經(jīng)營合同和執(zhí)行管委會技術(shù)方面的決定。(3)商務經(jīng)理商務經(jīng)理是由某一聯(lián)合經(jīng)營體成員代表擔任，負責對聯(lián)合經(jīng)營體所有商務工作有秩序地實施承擔責任，對遵守聯(lián)合經(jīng)營合同和執(zhí)行管委會關(guān)于商務方面的決定負責。

(4)工地經(jīng)理

7)特殊工作的報酬

8)財務

9)勞務人員

10)建筑材料

11)施工機械設備12)包裝費、裝卸費和運輸費

13)保險

14)稅賦

15)檢驗與監(jiān)督

16)擔保及聯(lián)合經(jīng)營體合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓

17)保修

18)合同期