2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃標(biāo)的物1.5租金金額及支付方式1.6租金調(diào)整方式第二條租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地面積2.2場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地使用限制第三條租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四條租金支付與費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間4.2其他費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付方式第五條合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序第六條違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九條合同附件9.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖9.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單9.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第十條合同其他約定10.1合同保密10.2合同通知10.3合同解除后的處理第十一條合同解除后的處理11.1租賃物返還11.2租金退還11.3合同解除后的其他處理第十二條合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金退還12.3合同解除后的其他處理第十三條合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金退還13.3合同解除后的其他處理第十四條合同解除后的處理14.1租賃物返還14.2租金退還14.3合同解除后的其他處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租賃標(biāo)的物1.5租金金額及支付方式租賃場(chǎng)地租金總額為人民幣[租金金額]元，支付方式為每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.6租金調(diào)整方式如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整后的政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第二條租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。2.2場(chǎng)地結(jié)構(gòu)租賃場(chǎng)地為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間/空間]。2.3場(chǎng)地設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施清單]。2.4場(chǎng)地使用限制租賃場(chǎng)地僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于非法用途。第三條租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督。3.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合使用要求，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。3.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并享有租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施使用權(quán)。3.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔和維護(hù)。第四條租金支付與費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日千分之[具體比例]收取滯納金。4.2其他費(fèi)用承擔(dān)除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的相關(guān)文件執(zhí)行。4.3費(fèi)用支付方式租金及其他費(fèi)用支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方提供。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。5.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.3合同解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；（2）乙方違反本合同第二條第4.4款的規(guī)定；（3）乙方違反本合同第三條第3.4款的規(guī)定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算如發(fā)生違約，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁委員會(huì)]提起訴訟或仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁委員會(huì)]。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同簽訂日起至租賃期限屆滿之日止。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同終止程序（1）租賃方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還乙方，乙方應(yīng)確保場(chǎng)地?zé)o損壞；（2）乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的租金和費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施的處理、合同解除后的其他費(fèi)用結(jié)算等。第九條合同附件9.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖9.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單9.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第十條合同其他約定10.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同通知任何通知或通訊，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為已送達(dá)。10.3合同解除后的處理（1）租賃方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）乙方應(yīng)退還租賃方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的其他費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十一條合同解除后的處理11.1租賃物返還租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。11.2租金退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的租金。11.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租賃場(chǎng)地設(shè)施的修復(fù)、損壞賠償?shù)?。第十二條合同解除后的處理12.1租賃物返還租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。12.2租金退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的租金。12.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租賃場(chǎng)地設(shè)施的修復(fù)、損壞賠償?shù)?。第十三條合同解除后的處理13.1租賃物返還租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。13.2租金退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的租金。13.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租賃場(chǎng)地設(shè)施的修復(fù)、損壞賠償?shù)?。第十四條合同解除后的處理14.1租賃物返還租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。14.2租金退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的租金。14.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租賃場(chǎng)地設(shè)施的修復(fù)、損壞賠償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的其他第三方。1.2第三方介入的目的，是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方進(jìn)行租賃場(chǎng)地談判和簽訂合同；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同一方履行合同義務(wù)；（3）提供咨詢服務(wù)，為合同雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見；（4）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（5）提供其他輔助服務(wù)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的[具體比例]。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[具體比例]。（3）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方因提供咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的[具體比例]。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的[具體比例]。（5）其他第三方：其他第三方因提供其他輔助服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取合同相關(guān)信息；（2）在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，提出合理化建議；（4）在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助者，不參與合同主體權(quán)益的分配。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1介入條款：（1）合同雙方同意，第三方介入本合同時(shí)，需與本合同其他條款保持一致。（2）第三方介入本合同，需取得合同雙方的書面同意。（3）第三方介入本合同，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的說明7.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確告知合同雙方其介入的目的、方式和責(zé)任范圍。7.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方通報(bào)介入進(jìn)展情況，確保合同雙方了解介入過程。7.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取措施糾正違約行為。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其合同責(zé)任。8.2第三方介入過程中，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，合同雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序處理。9.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止時(shí)，合同雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序處理。10.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同補(bǔ)充11.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，需取得合同雙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、設(shè)施分布、出入口位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注尺寸和功能區(qū)域，以便承租方了解租賃場(chǎng)地的具體布局。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、消防設(shè)備等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，形成補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容，并與原合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期和支付方信息。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算清單要求：提供租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用清單，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付日期等信息。6.附件六：違約通知函要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面違約通知函。說明：通知函應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任和解決建議。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序和預(yù)期結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。乙方違反租賃場(chǎng)地使用限制。乙方未按照合同約定合理使用租賃場(chǎng)地。甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供不符合約定的租賃場(chǎng)地。甲方未按時(shí)維修租賃場(chǎng)地設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例二：乙方違反租賃場(chǎng)地使用限制，造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例三：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同1合同目錄第一章合同訂立與雙方基本信息1.1合同訂立1.2雙方基本信息1.3合同簽訂日期第二章租賃物概況2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六章使用范圍與禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3違約責(zé)任第七章維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修資金來(lái)源7.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任第八章附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用8.3附屬設(shè)施使用規(guī)定第九章產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)利義務(wù)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2甲方權(quán)利與義務(wù)9.3乙方權(quán)利與義務(wù)第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2信息保密13.3合同附件第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立與雙方基本信息1.1合同訂立1.2雙方基本信息甲方：名稱：__________________法定代表人：____________地址：__________________乙方：名稱：__________________法定代表人：____________地址：__________________第二章租賃物概況2.1租賃物描述甲方同意將位于__________________的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)編號(hào)為__________________的場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2租賃物位置租賃物位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附圖。2.3租賃物面積租賃物面積為__________________平方米。第三章租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限到期后，如無(wú)特殊情況，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.3租賃期限變更任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)_________________元。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。第五章押金及退還5.1押金金額本合同租賃物押金為人民幣_(tái)_________________元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，且租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿或合同解除后的____個(gè)工作日內(nèi)。第六章使用范圍與禁止事項(xiàng)6.1使用范圍乙方租賃的場(chǎng)地僅限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)。6.2禁止事項(xiàng)（1）違法活動(dòng)；（2）影響他人正常使用；（3）破壞租賃物；（4）改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.3違約責(zé)任如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任劃分租賃物在正常使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2維修資金來(lái)源乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________元的維修基金。7.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物整潔、完好，并承擔(dān)日常養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第八章附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單（1）__________________;（2）__________________;（3）__________________。8.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，并承擔(dān)因違規(guī)使用導(dǎo)致的一切后果。第九章產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)利義務(wù)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅獲得租賃期間的占有使用權(quán)。9.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）收取租金；（2）監(jiān)督乙方使用租賃物；（3）在租賃期滿或合同解除時(shí)收回租賃物。甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合使用要求；（2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）維護(hù)租賃物的安全和完好。9.3乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按合同約定使用租賃物；（2）要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）在租賃期滿或合同解除時(shí)收回押金。乙方義務(wù)：（1）按合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物；（3）遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍或禁止事項(xiàng)；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為（1）未按合同約定支付租金；（2）違反合同約定的使用范圍或禁止事項(xiàng)；（3）故意損壞租賃物。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的____%計(jì)算。第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在租賃物內(nèi)使用侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品或服務(wù)。13.2信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件（1）租賃物位置圖；（2）附屬設(shè)施清單；（3）補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。14.3合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1管理費(fèi)用1.1.1甲方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方收取合理的管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。1.1.2管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式將在合同附件中詳細(xì)列明。1.2設(shè)施維護(hù)1.2.2乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3租賃物變更1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的變更，包括但不限于裝修、改造等。1.3.2甲方在實(shí)施變更前應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商和選擇權(quán)。1.4優(yōu)先權(quán)1.4.1甲方在同等條件下，對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的其他租賃需求享有優(yōu)先權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1使用自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定在租賃物內(nèi)開展的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，無(wú)需事先征得甲方同意。2.1.2乙方在開展項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)相關(guān)規(guī)定。2.2運(yùn)營(yíng)支持2.2.1甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、政策咨詢等。2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題。2.3租賃物升級(jí)2.3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目需求對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)改造。2.3.2乙方在升級(jí)改造前應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用3.1.1本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式將在合同附件中詳細(xì)列明。3.2中介責(zé)任3.2.1第三方中介在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則。3.2.2第三方中介對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.3中介變更3.3.1如需更換第三方中介，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3.2更換中介后，原中介服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任由新中介承擔(dān)。3.4中介保密3.4.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介在履行職責(zé)過程中獲取的任何信息，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物位置圖2.附屬設(shè)施清單3.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)內(nèi)容7.乙方升級(jí)改造租賃物申請(qǐng)表8.合同變更及解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證確定乙方是否逾期支付。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用范圍或禁止事項(xiàng)。違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)規(guī)定及合同條款，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢查或第三方報(bào)告確定乙方是否違規(guī)。3.違約行為：乙方故意損壞租賃物。違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)維修記錄、維修費(fèi)用或第三方鑒定報(bào)告確定乙方是否故意損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任。3.問題：乙方升級(jí)改造租賃物未按約定進(jìn)行。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同適用于文化創(chuàng)意企業(yè)租賃園區(qū)場(chǎng)地。2.合同適用于甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方，乙方為租賃方的情況。3.合同適用于存在第三方中介服務(wù)的情況。4.合同適用于租賃期限較長(zhǎng)，需進(jìn)行長(zhǎng)期合作的情況。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將其文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、培訓(xùn)、孵化等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的時(shí)間長(zhǎng)度。（3）租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務(wù)保障乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方開具的正規(guī)發(fā)票后支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，以備甲方查驗(yàn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的費(fèi)用發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的用途，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容。（2）甲方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。9.2保密期限：（1）本合同簽訂之日起____年內(nèi)。（2）保密期限屆滿，保密義務(wù)自動(dòng)終止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、調(diào)整和管理的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約情況下，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的相關(guān)問題。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。（2）本合同爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成甲乙雙方之間全部權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議。（2）本合同獨(dú)立于其他協(xié)議或合同。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的平面圖和設(shè)施清單。3.租金支付憑證。4.物業(yè)管理規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.修改和補(bǔ)充合同的書面文件。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的；b.未按時(shí)收取租金的。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金的；b.擅自改變文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的用途的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和