中建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)資料管理指引

中建三局集團(tuán)有限公司項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)資料管理指引2.0版)一章第項(xiàng)經(jīng)濟(jì)資料管理引一章第項(xiàng)經(jīng)濟(jì)資料管理 1.2.適用范圍 2.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)資料范疇 2.1.工程收入資料 2.1.1.合同管理類 2.1.2.施工圖紙方案類 2.1.3.變更簽證索賠類 2.1.4.報(bào)審報(bào)驗(yàn)確權(quán)類 2.1.5.往來(lái)函件及政府性文件 2.1.6.結(jié)算管理類 2.2.工程成本資料 2.2.1.分供方合同管理類 2.2.2.分供方結(jié)算管理類 2.2.3.過(guò)程成本管控動(dòng)作類 2.2.4.其他反映成本的相關(guān)資料 3.職責(zé)與分工 3.1.公司 3.2.分公司 3.3.項(xiàng)目部 4.資料歸集與建檔 5.資料移交 5.1.分公司資料移交 5.2.項(xiàng)目部?jī)?nèi)部資料移交 5.3.人員調(diào)動(dòng)（離職） 6.資料保管 7.資料借閱 8.資料保密 第二章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)資料收集指南1指南說(shuō)明 2通用措施 2.1臨時(shí)設(shè)施 2.2垂直運(yùn)輸 2.3文明施工（環(huán)境保護(hù)） 2.4安全施工 2.5機(jī)械進(jìn)出場(chǎng) 2.6二次轉(zhuǎn)運(yùn) 2.7超長(zhǎng)（超常規(guī)）運(yùn)輸 2.8腳手架（周轉(zhuǎn)架料） 2.9夜間施工 2.10非夜間施工照明 2.11冬雨季施工 2.12成品保護(hù) 2.13施工降排水 2.14檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 2.15遷改及移栽 2.16施工便道 2.17臨時(shí)鋼結(jié)構(gòu)（平臺(tái)、圍堰等） 2.18交通疏解 3公共篇 -42-3.1土石方工程 3.1.1挖（棄）土石方 3.1.2填土 3.2地基與基礎(chǔ) 3.2.1地基工程 3.2.2樁基施工作業(yè)面 3.2.3預(yù)制樁 3.2.4鉆孔樁灌注樁 3.2.5水泥攪拌樁 3.2.6高壓旋噴樁 3.2.7SMW工法樁、鋼板樁 3.2.8挖孔樁 3.2.9地下連續(xù)墻 3.2.10鋼筋砼支撐 3.2.11鋼支撐 3.2.12壓密注漿 3.2.13錨桿（錨索） 3.2.14土釘 3.2.15噴射混凝土、水泥砂漿 3.2.16樁基支護(hù)檢測(cè)、監(jiān)測(cè) 4房建篇 4.1主體結(jié)構(gòu) 4.1.1砌筑工程 4.1.2混凝土工程 4.1.3鋼筋工程 4.1.4木結(jié)構(gòu)工程 4.1.5人防工程 4.1.6屋面及防水工程 4.1.7保溫隔熱及防腐工程 4.1.8改造及拆除工程 4.1.9模板工程 4.1.10裝配式結(jié)構(gòu)工程 4.1.11鋼結(jié)構(gòu) 4.1.12防腐涂裝（防火涂料） 4.1.13運(yùn)輸、拼裝、安裝 4.2裝飾裝修 4.2.1樓地面工程 4.2.2墻柱面工程 4.2.3天棚工程 4.2.4涂料工程 4.2.5幕墻工程（門窗工程） 4.2.6欄桿、扶手、欄板工程 5基礎(chǔ)設(shè)施篇 5.1道路工程 5.1.1路基 5.1.2路面 5.1.3路基附屬工程 5.1.4排水 4.1.4.1溝槽開(kāi)挖與支護(hù) -115-4.1.4.2管道鋪設(shè) 4.1.4.3現(xiàn)澆（磚砌）構(gòu)筑物 4.1.4.4溝槽回填 5.2橋梁工程 5.2.1基礎(chǔ)（承臺(tái)、系梁、擴(kuò)大基礎(chǔ)等） 5.2.2下部結(jié)構(gòu)（墩臺(tái)、蓋梁） 5.2.3預(yù)制梁板（空心板、箱梁、T梁） 5.2.4梁板運(yùn)輸及安裝 5.2.5現(xiàn)澆箱梁 5.2.6鋼箱梁 5.2.7懸澆箱梁 5.2.8伸縮縫 5.2.9橋面鋪裝 5.2.10橋梁搭板 5.2.11橋梁錐坡 5.3隧道 5.3.1礦山法土石方 5.3.2盾構(gòu)土石方 5.3.3超前、初期支護(hù) 5.3.4襯砌工程 5.3.5盾構(gòu)掘進(jìn) 5.4水務(wù)與環(huán)境治理 5.4.1清淤 5.4.2沉井 6園林綠化篇 6.1.1土石方 6.1.2種植土換回填及綠化堆坡造型 6.1.3鋪裝面層 6.1.4苗木品種、數(shù)量 6.1.5時(shí)令花卉更換與樹(shù)木移栽 6.1.6養(yǎng)護(hù) 6.1.7額外措施費(fèi) 7安裝篇 7.1強(qiáng)電工程 7.1.1室外強(qiáng)電（界面劃分） 7.1.2變配電室 7.1.3供電干線 7.1.4電氣動(dòng)力 7.1.5電氣照明安裝 7.1.6備用電源和不間斷電源安裝 7.1.7防雷及接地安裝 7.2弱電工程 7.2.1通信網(wǎng)絡(luò)（辦公自動(dòng)化）系統(tǒng) 7.2.2建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 7.2.3火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 7.2.4安全防范系統(tǒng) 7.2.5綜合布線系統(tǒng) 7.2.6智能化集成系統(tǒng) 7.3泛光照明工程 7.4給排水工程 7.4.1室內(nèi)給水（熱水）系統(tǒng) 7.4.2室內(nèi)排水系統(tǒng) 7.4.3衛(wèi)生器具安裝 7.4.4室內(nèi)供暖系統(tǒng) 7.4.5室外給水（排水）管網(wǎng) 7.4.6室外供熱管網(wǎng) 7.4.7設(shè)備及輔助設(shè)備安裝 7.5暖通工程 7.5.1多聯(lián)機(jī)—冷媒 7.5.2管道穿墻—套管 7.5.3風(fēng)管—風(fēng)口下掛 7.5.4水管—接設(shè)備翻彎 7.5.5機(jī)房—管道配件 7.5.6設(shè)備附件—帆布軟接 7.6消防工程 7.6.1消防電 7.6.2消防水 7.6.3消防風(fēng) 8工程建設(shè)其它費(fèi)用篇 8.1勘察費(fèi) 8.2設(shè)計(jì)費(fèi) 8.3監(jiān)理費(fèi) 8.4造價(jià)咨詢服務(wù) 8.5招標(biāo)代理費(fèi) 8.6專項(xiàng)評(píng)價(jià)驗(yàn)收費(fèi) 8.7場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 8.8檢測(cè)/監(jiān)測(cè)費(fèi) 8.9研究試驗(yàn)費(fèi) 8.10工程保險(xiǎn)費(fèi) 8.11聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 9專項(xiàng)篇 9.1工期 9.1.1項(xiàng)目延期 9.1.2項(xiàng)目停窩工 9.1.3項(xiàng)目趕工 9.1.4項(xiàng)目復(fù)工 9.2人材機(jī)漲價(jià) 9.2.1市場(chǎng)正常波動(dòng)導(dǎo)致的人材機(jī)價(jià)格變動(dòng) 9.2.2不可抗力導(dǎo)致的價(jià)格變動(dòng) 9.2.3政府行為導(dǎo)致的價(jià)格變動(dòng) 9.2.4項(xiàng)目非承包人原因?qū)е碌耐９?，?fù)工后價(jià)格變動(dòng) -204-9.3甲供材及指定分包 9.4保險(xiǎn) 9.4.1洪澇、臺(tái)風(fēng)等 9.4.2疫情 9.5政府審計(jì) 第三章常用商務(wù)管理名詞定義匯編項(xiàng)目基本信息類 成本相關(guān)類 策劃及風(fēng)險(xiǎn)類 確權(quán)及結(jié)算類 分包管理類 第一章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)資料管理指引1.2.適用范圍2.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)資料范疇工程變更洽商記錄、技術(shù)核定單、請(qǐng)示確認(rèn)/索取資料、施工日志2.2.工程成本資料3.職責(zé)與分工3.2.分公司及時(shí)為項(xiàng)目提供工期、新型材料和新工藝的應(yīng)用、周轉(zhuǎn)材料配置、大型機(jī)械配置、3.3.項(xiàng)目部5.1.5.25.3.資料歸集與建檔分公司資料移交項(xiàng)目部?jī)?nèi)部資料移交人員調(diào)動(dòng)(離職)資料保管資料保密離職離崗人員經(jīng)濟(jì)資料移交清單序號(hào)資料名稱載體類型一商務(wù)管理崗招標(biāo)文件（含招標(biāo)圖紙、地勘資料等）及答疑投標(biāo)書（含商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)等）、中標(biāo)通知書工程施工合同、補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)目合約策劃資料工程量計(jì)算書圖型件電子版，匯總量電子版業(yè)主確認(rèn)產(chǎn)值認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單索賠資料往來(lái)函件及政府性文件分供方招標(biāo)文件、分供方合同（含勞務(wù)分包及專業(yè)分包合同）、補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)資料及交底記錄（簽到、照片、考試等）紙版工程簽證（指令）單分供方變更簽證紙版分包工程結(jié)算書分供方扣款資料（水電費(fèi)、材料調(diào)撥、后勤扣款及罰款單等）及二技術(shù)管理崗2.1施工圖、竣工圖2.2施工組織設(shè)計(jì)2.3施工方案2.4圖紙會(huì)審紙版2.5設(shè)計(jì)變更通知單2.6工程變更洽商記錄紙版2.7技術(shù)核定單紙版2.8圖紙接收、收文、發(fā)文記錄本紙版三現(xiàn)場(chǎng)管理崗工程指令紙版工程簽證紙版現(xiàn)場(chǎng)收方記錄紙版隱蔽記錄、工程影像資料四物資管理崗4.1物資采購(gòu)合同及交底記錄紙版4.2材料需求計(jì)劃（年度、季度、月度）紙版4.3領(lǐng)料單、商品砼小票及過(guò)磅記錄紙版4.4鋼筋進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄（驗(yàn)收單、影像資料）紙版4.5主材現(xiàn)場(chǎng)盤點(diǎn)記錄紙版4.6材料月度盤點(diǎn)分析紙版五機(jī)械設(shè)備管理崗5.1設(shè)備租賃合同及交底記錄（簽到、照片、考試等）紙版5.2機(jī)上人工考勤記錄表紙版六資料管理崗6.1業(yè)主及監(jiān)理通知紙版6.2會(huì)議紀(jì)要紙版6.3約談?dòng)涗浖埌?.4工程聯(lián)系函紙版項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)資料建檔清單一合同類主合同招標(biāo)文件（含招標(biāo)圖紙、地勘資料等）及答疑主合同投標(biāo)書（含商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)等）、中標(biāo)通知書主合同施工合同及補(bǔ)充協(xié)議紙板、電子版分包合同勞務(wù)分包合同及補(bǔ)充協(xié)議紙板分包合同專業(yè)分包合同及補(bǔ)充協(xié)議紙板分包合同物資采購(gòu)合同及交底記錄紙板分包合同設(shè)備租賃合同及交底記錄紙板分包合同其他合同或協(xié)議書紙板二簽證變更、索賠類設(shè)計(jì)變更圖紙會(huì)審紙板設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更通知單紙板、電子版設(shè)計(jì)變更工程變更洽商記錄、技術(shù)核定單、RFI（請(qǐng)示確認(rèn)/索取資料）紙板簽證工程簽證（指令）單紙板索賠資料（工期索賠和費(fèi)用索賠）紙板、電子版事實(shí)及費(fèi)用確認(rèn)單紙板三往來(lái)函件及政府性文件類業(yè)主及監(jiān)理通知紙板會(huì)議紀(jì)要紙板約談?dòng)涗浖埌骞こ搪?lián)系函紙板政策文件政府文件（調(diào)整人工單價(jià)、安全文明施工價(jià)格文件、計(jì)量計(jì)價(jià)規(guī)范、補(bǔ)充定額、停工通知紙板四施工圖紙、方案類總控計(jì)劃施工計(jì)劃（含年度、季度、月、周）紙板方案施工組織設(shè)計(jì)紙板、電子版方案施工方案紙板、電子版技術(shù)核定場(chǎng)地標(biāo)高移交確認(rèn)單紙板施工圖七目標(biāo)管理類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析（經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析報(bào)告、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)議影像資料、會(huì)議簽到、會(huì)議紀(jì)要、糾偏措施考核資料等）紙板、電子版項(xiàng)目目標(biāo)管理責(zé)任書、項(xiàng)目崗位分解目標(biāo)管理責(zé)任書（項(xiàng)目各部門簽訂責(zé)任書、責(zé)任書定期考核等相關(guān)資料）紙板風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（主合同風(fēng)險(xiǎn)、分供方合同風(fēng)險(xiǎn)、外部環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)等）及應(yīng)對(duì)措施等相關(guān)資料紙板、電子版考核項(xiàng)目成本策劃、執(zhí)行情況考核等相關(guān)資料紙板、電子版六工程成本核算類分供方簽證分供方簽證（指令單、工程量確認(rèn)資料、費(fèi)用確認(rèn)資料、影像資料、單價(jià)審核依據(jù)資料、收支對(duì)比分析資料等）紙板、電子版分供方簽證分供方簽證臺(tái)賬分供方結(jié)算現(xiàn)場(chǎng)收方記錄（土石方、零星工程等）紙板分供方結(jié)算分供方完工形象進(jìn)度考核、分供方結(jié)算書（分供方報(bào)送結(jié)算書、計(jì)算式、施工圖紙、隱蔽驗(yàn)收記錄、計(jì)價(jià)依據(jù)等；項(xiàng)目人員工程量及單價(jià)審核記錄、審核依據(jù)、收支對(duì)比分析、成本還原等資料）及臺(tái)賬紙板、電子版物質(zhì)成本材料需求計(jì)劃（年度、季度、月度）、領(lǐng)料單、商品砼（澆灌申請(qǐng)表）、鋼筋進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄（驗(yàn)收單、影像資料）、主材現(xiàn)場(chǎng)盤點(diǎn)記錄、材料月度盤點(diǎn)分析等紙板其他成本分供方扣款資料（水電費(fèi)、材料調(diào)撥及罰款單等）及臺(tái)賬紙板五結(jié)算管理類資金支付業(yè)主確認(rèn)產(chǎn)值紙板、電子版過(guò)程結(jié)算過(guò)程結(jié)算報(bào)告及工程結(jié)算書（含咨詢及業(yè)主對(duì)量及重計(jì)量簽字資料、定案表）紙板、電子版過(guò)程結(jié)算工程量計(jì)算書過(guò)程確權(quán)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單（批價(jià)表、更換品牌通知）紙板竣工圖紙板、電子版經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)提示清單易出現(xiàn)注意要點(diǎn)點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)融投資階段估算階段識(shí)別階段未納入財(cái)政部PPP項(xiàng)目?jī)?chǔ)備清單財(cái)政部官網(wǎng)查詢PPP項(xiàng)目備案項(xiàng)目在準(zhǔn)備、采購(gòu)階段未納入財(cái)政部PPP項(xiàng)目管理庫(kù)全面核實(shí)項(xiàng)目信息及實(shí)施方案、物有所值評(píng)價(jià)報(bào)告、財(cái)政承受能力論證報(bào)告、采購(gòu)文件、PPP項(xiàng)目合同等重要文件資料政府付費(fèi)或可行性缺口補(bǔ)助項(xiàng)目，未建立與項(xiàng)目產(chǎn)出績(jī)效掛鉤付費(fèi)機(jī)制機(jī)制，明確績(jī)效考核付費(fèi)方式，確保按時(shí)回收工程款項(xiàng)目建設(shè)成本參與績(jī)效考核且與績(jī)效考核結(jié)果掛鉤部分占比低于30%明確建設(shè)成本參與績(jī)效考核，且占比不低于30%《項(xiàng)目財(cái)政承受能力論證報(bào)告》出具跟蹤當(dāng)?shù)刎?cái)政部開(kāi)展財(cái)政承受能力的論證，每年政府付費(fèi)或政府補(bǔ)貼等財(cái)政支出占比當(dāng)年財(cái)政收入情況項(xiàng)目建議書未經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)（影響后續(xù)可研及立項(xiàng)）開(kāi)工前取得項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、建議書批復(fù)規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等資料不齊全開(kāi)工前及時(shí)向建設(shè)單位取得規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等資料可行性研究報(bào)告當(dāng)?shù)匕l(fā)改委獲批情況從可行性研究報(bào)告中了解建設(shè)規(guī)模、建設(shè)背景和建設(shè)的必要性等多個(gè)方面進(jìn)行深度研究分析可研中涉及的投資估算指標(biāo)情況掌握投資估算的指標(biāo),保證各階段造價(jià)被控制在合理范圍,避免"三超"現(xiàn)象發(fā)生,繼而實(shí)現(xiàn)投資控制目標(biāo)用地規(guī)劃許可證核發(fā)情況開(kāi)工前取得項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證核發(fā)情況國(guó)有建設(shè)用地劃撥手續(xù)：是否領(lǐng)取建設(shè)用地劃撥決定書和建設(shè)用地批準(zhǔn)書開(kāi)工前協(xié)調(diào)建設(shè)單位完成用地劃撥手續(xù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)情況國(guó)有土地使用證核發(fā)情況開(kāi)工前協(xié)調(diào)業(yè)主取得國(guó)有土地使用證核發(fā)情況概工程地質(zhì)勘察報(bào)告缺失工程地質(zhì)勘察資料準(zhǔn)確、全面設(shè)計(jì)方案未獲得批復(fù)設(shè)計(jì)方案按時(shí)批復(fù)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)文件綜合分析區(qū)位條件及與周邊環(huán)境的設(shè)計(jì)概算書指標(biāo)偏低設(shè)計(jì)概算積極與設(shè)計(jì)單位溝通，同時(shí)及時(shí)收集類似項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)情況概算書批復(fù)及審查文件缺失概算書批復(fù)及相關(guān)手續(xù)的完整性，關(guān)注概算指標(biāo)預(yù)算階段施工許可證缺失開(kāi)工前取得施工許可證施工圖未完成審查及時(shí)跟進(jìn)施工圖出具情況，開(kāi)工前完成施工圖審查經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目預(yù)算控制價(jià)審核情況（單價(jià)控制、總價(jià)控制）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在指標(biāo)范圍內(nèi)進(jìn)行方案優(yōu)化政府投資項(xiàng)目預(yù)算財(cái)評(píng)批復(fù)情況（單價(jià)控制、總價(jià)控制）及時(shí)跟進(jìn)財(cái)評(píng)批復(fù)情況，分析指標(biāo)情況簽約及合同階段4.1無(wú)合同施工，所施工內(nèi)容的確權(quán)風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)跟進(jìn)合同的簽訂，明確責(zé)權(quán)利，明確確權(quán)時(shí)限4.2招標(biāo)條件中交付標(biāo)準(zhǔn)不明確，投標(biāo)時(shí)考慮不足的合同中明確交付標(biāo)準(zhǔn)4.3招標(biāo)條件中合約界面不清晰導(dǎo)致進(jìn)場(chǎng)后實(shí)際界面與投標(biāo)測(cè)算不符的合同或者答疑中明確合約界面，做好交接手續(xù)4.4招標(biāo)文件條款理解分歧，導(dǎo)致業(yè)主按對(duì)我方最不利條款解釋的研究合同，對(duì)存在歧義地方，約定處理方式4.5招標(biāo)條件與實(shí)際情況不符，且未在答疑階段提出的做好踏勘，與實(shí)際情況不符，在答疑環(huán)節(jié)中提出4.6招標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)文件引用的規(guī)范錯(cuò)誤導(dǎo)致設(shè)計(jì)規(guī)范更改的（EPC項(xiàng)目）針對(duì)引用的規(guī)范進(jìn)行仔細(xì)校對(duì)4.7招標(biāo)控制價(jià)編制偏低，業(yè)主又對(duì)概算控制有嚴(yán)格要求的做好指標(biāo)對(duì)比分析，對(duì)偏離市場(chǎng)價(jià)較大的及時(shí)向業(yè)主提出4.8招標(biāo)清單描述錯(cuò)誤不利條款，或工程量偏差極大造成對(duì)我方不利的在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)做好簽證變更、重計(jì)量工作4.9措施工程不準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)進(jìn)行方案確認(rèn)，做好事實(shí)確認(rèn)，報(bào)送簽證變更4.10地質(zhì)資料不準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)做好現(xiàn)場(chǎng)收方，并與招標(biāo)文件、地勘資料對(duì)比4.11地下管線資料不詳?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)做好管線摸排，與圖紙不符的做好確認(rèn)工作4.12投標(biāo)階段超標(biāo)準(zhǔn)編制施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)場(chǎng)后業(yè)主要求按投標(biāo)施組實(shí)施的結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，合理進(jìn)行方案編寫及報(bào)價(jià)4.13投標(biāo)階段超標(biāo)準(zhǔn)壓縮工期，進(jìn)場(chǎng)后業(yè)主要求按投標(biāo)工期實(shí)施的結(jié)合公司資源情況，合理進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃編排4.14投標(biāo)階段不平衡報(bào)價(jià)被業(yè)主在清標(biāo)階段強(qiáng)制調(diào)整的合理評(píng)估不平衡報(bào)價(jià)，做好分析4.15投標(biāo)階段多個(gè)單體的項(xiàng)目，相同描述的清單項(xiàng)投標(biāo)單價(jià)不一致時(shí)會(huì)有執(zhí)行最低價(jià)的做好清單核對(duì)，合理評(píng)估各項(xiàng)單價(jià)4.16簽約階段業(yè)主強(qiáng)制提高工程標(biāo)準(zhǔn)確保與招標(biāo)文件、合同談判階段保持一致4.17簽約階段業(yè)主強(qiáng)制新增履約要求確保與招標(biāo)文件、合同談判階段保持一致4.18簽約階段業(yè)主強(qiáng)制增加與招標(biāo)條款相違背的條款確保與招標(biāo)文件、合同談判階段保持一致4.19簽約階段要求放棄優(yōu)先受償權(quán)等條款確保與招標(biāo)文件、合同談判階段保持一致4.20簽約階段合同條款描述不清晰存在理解分歧明確處理方式4.21簽約階段甲指分包管理責(zé)任在合同中無(wú)法移除的風(fēng)險(xiǎn)明確職責(zé)、權(quán)利4.22工程存在驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)，要求驗(yàn)收后結(jié)算的，或獨(dú)立承接的專業(yè)工程、附屬工程要求工程整體竣工后結(jié)算的。做好分段驗(yàn)收、分段結(jié)算工作準(zhǔn)備及施工階段5.1進(jìn)場(chǎng)日期早于合同開(kāi)工日期，且業(yè)主指令缺失；無(wú)進(jìn)場(chǎng)記錄。做好進(jìn)場(chǎng)簽收記錄5.2施工準(zhǔn)備期間人、材、機(jī)投入量及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間未及時(shí)與業(yè)主確認(rèn)。做好施工日志，統(tǒng)計(jì)人、材、機(jī)投入量，及時(shí)與監(jiān)理、業(yè)主確認(rèn)5.3進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工內(nèi)容未得到業(yè)主指令或告知業(yè)主（臨建、三通一平等）做好進(jìn)場(chǎng)記錄5.4進(jìn)場(chǎng)時(shí)原有地形地貌資料未保存（含紅線外道路及臨建等）收集好地形地貌資料5.5準(zhǔn)備期不滿足三通一平條件，額外采取的措施（發(fā)電、租地、借路等）做好現(xiàn)場(chǎng)簽證，及時(shí)與監(jiān)理、業(yè)主確認(rèn)5.6正式施工圖未下發(fā)，或未經(jīng)正式渠道下發(fā)白圖，啟動(dòng)施工的證據(jù)資料缺失。做好簽收記錄5.7未下發(fā)正式開(kāi)工令而提前施工的內(nèi)容做好資源投入記錄，及時(shí)與監(jiān)理、業(yè)主確認(rèn)5.8合同約定我方辦理施工許可，但因業(yè)主原因無(wú)法辦理的證據(jù)資料缺失。做好事實(shí)確認(rèn)工作5.9合同約定業(yè)主辦理施工許可，未辦理完成提前下發(fā)開(kāi)工令的。做好簽收記錄5.10無(wú)地勘資料，或?qū)嶋H條件與地勘存在較大差異，證據(jù)性資料未由監(jiān)理、業(yè)主確認(rèn)。做好現(xiàn)場(chǎng)簽證，及時(shí)與監(jiān)理、業(yè)主確認(rèn)5.11新增工作范圍，未簽訂補(bǔ)充協(xié)議或超業(yè)主權(quán)限的指令。做好現(xiàn)場(chǎng)簽證或設(shè)計(jì)變更手續(xù)5.12合同圖紙發(fā)生重大變更，可能超合同額未簽訂補(bǔ)充協(xié)議。完善設(shè)計(jì)變更手續(xù)5.13施工過(guò)程中，變更及指令未簽章及啟動(dòng)時(shí)候后一周內(nèi)未補(bǔ)發(fā)。做好簽收記錄5.14按合同原則，主動(dòng)變更對(duì)我方可能產(chǎn)生結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)的變更項(xiàng)。做好原因分析，想我方有利方向扭轉(zhuǎn)5.15國(guó)有資金項(xiàng)目，重大變更下發(fā)前的審批及調(diào)概流程不完善。及時(shí)跟進(jìn)審批及調(diào)概流程，完善相關(guān)手續(xù)5.16業(yè)主下發(fā)變更或指令，可能帶來(lái)質(zhì)量、安全等風(fēng)險(xiǎn)的告知資料或證據(jù)資料。做好原因分析，想我方有利方向扭轉(zhuǎn)5.17簽證未按授權(quán)啟動(dòng)審批。合同明確約定相關(guān)要求5.18國(guó)有資金項(xiàng)目，暫估價(jià)應(yīng)招未招、招投標(biāo)及合同手續(xù)不完善。協(xié)同業(yè)主做好招投標(biāo)工作，完善相關(guān)手續(xù)5.19甲指分包管理費(fèi)、水電費(fèi)、配合費(fèi)、技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用約定不明確、支付時(shí)間及方式未約定。與甲指分包簽訂合同，明確相關(guān)約定5.20為其它單位代工，代工指令缺失、代工范圍及用工用料記錄缺失、業(yè)主未明確扣款方式及時(shí)間。做好原始記錄收集5.21過(guò)程主材進(jìn)場(chǎng)記錄缺失，或進(jìn)場(chǎng)記錄與材料調(diào)差策劃不一致，或進(jìn)場(chǎng)記錄量缺乏策劃空間。做好原始記錄收集5.22甲供材送貨記錄缺失、接收及驗(yàn)收記錄缺失、實(shí)際損耗情況無(wú)證據(jù)性資料、甲供材與合同描述的規(guī)格、尺寸不一做好原始記錄收集5.23認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)、結(jié)算相關(guān)資料僅有經(jīng)辦人簽字未用印的，經(jīng)辦人離職風(fēng)險(xiǎn)做好簽證變更，完善相關(guān)手續(xù)5.24工期相關(guān)資料缺失過(guò)程中做好工期簽認(rèn)，專人收集、整理5.25人材機(jī)價(jià)格專項(xiàng)（調(diào)差、漲價(jià)）做好市場(chǎng)詢價(jià)，專人負(fù)責(zé)5.26政府審計(jì)資料不完整定期收集政府審計(jì)相關(guān)資料6.1人員離職或離崗未按清單移交資料資料的完整性，內(nèi)部、外部資料做好對(duì)比分析6.2技術(shù)類相關(guān)資料交檔前未準(zhǔn)備結(jié)算備份過(guò)程中及時(shí)收集與結(jié)算相關(guān)的技術(shù)類相關(guān)資料6.3施工圖變更量大，未確定施工圖或竣工圖結(jié)算做好設(shè)計(jì)變更手續(xù)6.4缺少與甲指分包或二次裝修施工單位交接記錄收集完整的交接記錄6.5因業(yè)主原因（含甲指）無(wú)法驗(yàn)收的證據(jù)資料做好事實(shí)確認(rèn)，厘清責(zé)任界限第二章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)資料收集指南1指南說(shuō)明部部2通用措施2.1臨時(shí)設(shè)施號(hào)門輸出成果一賃際情況為二案單三妥妥號(hào)門輸出成果單四單五單單六單七妥妥號(hào)門輸出成果單主張。每次材料場(chǎng)位置變化發(fā)函告知業(yè)主原因和可2.2垂直運(yùn)輸垂直運(yùn)輸成本增加；非我方原因?qū)е碌墓こ掏８C工或工期順延造成本增加；垂直運(yùn)輸機(jī)械基礎(chǔ)非我方原因直接和間接造成額外增加費(fèi)；復(fù)雜異輸出成果一要求編制時(shí)保守的對(duì)垂直運(yùn)輸進(jìn)行描計(jì)要求編制時(shí)應(yīng)明確垂直運(yùn)輸機(jī)械型合同及協(xié)議、結(jié)算單、支付憑證、發(fā)票等為后期可能進(jìn)行的費(fèi)用主張作為要詳細(xì)敘述造成我司增加成本的主要原因，突出非成熟承包商事前預(yù)計(jì)情前要求對(duì)垂直運(yùn)輸機(jī)械使用時(shí)間順延、圍外的工作內(nèi)容及時(shí)辦理簽證，要求輸出成果二求業(yè)主是否要求我方進(jìn)行吊車或人工利用監(jiān)理例會(huì)要求每日對(duì)使用機(jī)械的合同及協(xié)議、結(jié)算單、支付憑證、發(fā)結(jié)合各項(xiàng)依據(jù)資料編制費(fèi)用主張函件三合同及協(xié)議、結(jié)算單、支付憑證、發(fā)利用監(jiān)理例會(huì)要求每日對(duì)使用機(jī)械的結(jié)合各項(xiàng)依據(jù)資料編制費(fèi)用主張函件四外部情況的變化，找出現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工計(jì)輸出成果要求編制時(shí)根據(jù)工程需要明確垂直運(yùn)垂直運(yùn)輸機(jī)械租賃成本支出相關(guān)合同分析復(fù)雜異形結(jié)構(gòu)形式下采取非常規(guī)五外部情況的變化，找出現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工計(jì)針對(duì)不同專業(yè)工程編制專項(xiàng)吊裝措施案為后期進(jìn)行的費(fèi)用主張作為支撐依結(jié)合各項(xiàng)依據(jù)資料編制費(fèi)用主張函件六計(jì)輸出成果過(guò)程中應(yīng)做好提前使用永久電梯操作工、機(jī)械投入的確認(rèn)單，影像資料等，要求予以費(fèi)用補(bǔ)償及工期順延并及時(shí)跟特別是甲指（甲直）分包未按施工計(jì)劃安排工期造成短期突擊運(yùn)輸增加相關(guān)費(fèi)2.3文明施工(環(huán)境保護(hù))輸出成果一析中二中單三輸出成果中單2.4安全施工呂呂輸出成果一前2.5機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)輸出成果一輸出成果現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際驗(yàn)收記錄保持一致二用案三算時(shí)間發(fā)索賠意向函告知業(yè)主可能造成的現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題及費(fèi)用增加，對(duì)比成本及工期2.6二次轉(zhuǎn)運(yùn)輸出成果一中2.7超長(zhǎng)(超常規(guī))運(yùn)輸輸出成果一2.8腳手架(周轉(zhuǎn)架料)輸出成果序號(hào)一化輸出成果二中三拆中投入時(shí)間增加的部分過(guò)程中做好料具進(jìn)退場(chǎng)及延期記錄，并及時(shí)聯(lián)系監(jiān)理單位2.9夜間施工夜間施工時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)交通標(biāo)志、安全標(biāo)牌、警示燈等的設(shè)置、移動(dòng)、拆除；輸出成果輸出成果一要施工內(nèi)容及相關(guān)措施，并由監(jiān)理及食費(fèi)、通勤費(fèi)、擾民補(bǔ)償費(fèi)、施工降及費(fèi)用增加，對(duì)比成本及工期的影響，向業(yè)主提出新的施2.10非夜間施工照明輸出成果一輸出成果施工過(guò)程影像資料，不可抗力發(fā)生時(shí)二及費(fèi)用增加，對(duì)比成本及工期的影響，向業(yè)主提出新的施工進(jìn)度計(jì)劃及具體解2.11冬雨季施工增加的降排水人工及排班費(fèi)用；冬季施工需要提高混凝土、砂漿標(biāo)號(hào)所增加的輸出成果一新增工序現(xiàn)場(chǎng)施工影像資料及費(fèi)用組二實(shí)鑒于勞動(dòng)效率降低難以量化和計(jì)算費(fèi)三方單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工段降效情況進(jìn)行參建各方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)施工范圍及工程量三輸出成果凝土添加劑等材料發(fā)票及報(bào)價(jià)單，要合比保持一致按實(shí)際進(jìn)入冬季施工天數(shù)之比例，乘以該地區(qū)冬雨季施工費(fèi)率，也可按實(shí)際發(fā)標(biāo)時(shí)經(jīng)濟(jì)標(biāo)中冬雨季施工費(fèi)不報(bào)價(jià)，技術(shù)標(biāo)及進(jìn)場(chǎng)后的施工組織設(shè)計(jì)，盡量不一證輸出成果一料輸出成果三料2.14檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的檢測(cè)的費(fèi)用，對(duì)此類檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對(duì)施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料輸出成果一輸出成果2.15遷改及移栽輸出成果序號(hào)一費(fèi)件告輸出成果二函/三//號(hào)輸出成果輸出成果一后二中現(xiàn)場(chǎng)情形、原地面標(biāo)高、地形地貌、輸出成果后三案/2.17臨時(shí)鋼結(jié)構(gòu)(平臺(tái)、圍堰等)承包人包干使用，少量據(jù)實(shí)結(jié)算，總額費(fèi)用包含打設(shè)、維修、維護(hù)、修復(fù)、安一紙單二加月月劃月月三一二書表三用場(chǎng)拖車進(jìn)場(chǎng)及退場(chǎng)時(shí)間記錄3公共篇3.1.1挖(棄)土石方一料二圖三單四五續(xù)圖六單注意收集投標(biāo)期間、各個(gè)施工期等各個(gè)時(shí)期同區(qū)域項(xiàng)目的土方合同，為后期土況，尋找專業(yè)的地勘單位出具相應(yīng)資料，注意土方開(kāi)挖與石方開(kāi)挖的界定與劃粒徑大并不能達(dá)到外運(yùn)要求的情況，可再向業(yè)主要求增加機(jī)械破除石方，挖石3.1.2填土二賬三變求四單b.著重關(guān)注市場(chǎng)行情變化，由于非我司原3.2.1地基工程按實(shí)際工程量計(jì)算，同時(shí)由于實(shí)際施工時(shí)地質(zhì)情況復(fù)雜，土石方開(kāi)一填圖圖二類三錄四化五實(shí)際開(kāi)挖、外賬3.2.2樁基施工作業(yè)面一圖二錄32.3預(yù)制樁一二購(gòu)三錄四限制無(wú)法繼續(xù)施工（例如出現(xiàn)圖紙外管線應(yīng)及時(shí)向業(yè)主報(bào)告，避免我方損3.2.4鉆孔樁灌注樁一圖中表數(shù)中后二符中中錄三洞），），表三中中表四中中五效六電中七程據(jù)中賠程錄3.2.5水泥攪拌樁水設(shè)施建立、水泥倒運(yùn)、水泥漿制造、儲(chǔ)存、導(dǎo)入、鉆機(jī)定位、試一中中二中三四程據(jù)中程3.2.6高壓旋噴樁水設(shè)施建立、水泥倒運(yùn)、水泥漿制造、儲(chǔ)存、導(dǎo)入、鉆機(jī)定位、試樁、鉆樁、中中中中中四五程據(jù)中程一案后二料三認(rèn)四五前前挖孔樁一用量呂呂告料二料3.2.8地下連續(xù)墻一二三四五中中六接后中七王王中程施工日志3.2.9鋼筋砼支撐輸出成果一二中王王輸出成果配合比記錄與完工確認(rèn)單一致三中四中3.2.10鋼支撐一化中二中三a.要著重關(guān)注市場(chǎng)行情變化，軸力自動(dòng)補(bǔ)償系統(tǒng)及鋼支撐型材單價(jià)上漲等因一明確移交范圍（區(qū)域）、移交時(shí)間等，單后二表化中三中四量3.2.12錨桿(錨索)一二全前表三度后四符前中中中五氣候多雨造成土釘支護(hù)施工區(qū)域土質(zhì)條件改變；施工過(guò)程中土釘支護(hù)基坑紅線一圖中中二中中中三變四中中中五中錄中錄，參照前面專題分析中給定的參數(shù)，控制水位降深，如水位降深過(guò)大，首先要控制抽水量，即關(guān)閉部分抽水設(shè)備，必要時(shí)組織實(shí)施回灌方案，并對(duì)建筑物3.2.14噴射混凝土、水泥砂漿一中中二符中中中中中三符中中中中中四符五中六中七3.2.15樁基支護(hù)檢測(cè)、監(jiān)測(cè)內(nèi)容包括：地連墻成槽質(zhì)量檢測(cè)、在基坑開(kāi)挖及地下室結(jié)構(gòu)施工期間對(duì)樁的位一準(zhǔn)二中三監(jiān)測(cè)點(diǎn)的布設(shè)引起的費(fèi)用變更中中后四對(duì)基坑支護(hù)變形采取的應(yīng)急措施引起的費(fèi)用變更后料后后中支付憑證中3.3主體結(jié)構(gòu)3.3.1砌筑工程一二單三化后單四高法五單六后七能單獨(dú)計(jì)算植筋費(fèi)用。但在施工過(guò)程中應(yīng)注意，若由于業(yè)主建筑圖下發(fā)滯后原3.3.2混凝土工程一費(fèi)告二三施工前、施中料四費(fèi)中五中單六中七中333鋼筋工程混凝土、植筋等相關(guān)工作內(nèi)容，地坪綜合單價(jià)包括地坪內(nèi)鋼筋，此部分鋼筋調(diào)中中中中二三中階段、施工四方案前、施工過(guò)程中五差中3.3.4木結(jié)構(gòu)工程一階段、施工二明三階段、施工3.3.5人防工程一用前三中四中五六七行檢查和旁站監(jiān)理，導(dǎo)致防空地下室建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)種種工程質(zhì)量問(wèn)題，特別3.3.6屋面及防水工程費(fèi)用，施工難度增加導(dǎo)致?lián)p耗大、工效降低等重新認(rèn)價(jià)，施工范圍在結(jié)構(gòu)圖和一前料二更前中（或當(dāng)?shù)貧庀笾腥兴奈逯袖浿衅咧挟吳议]水試驗(yàn)合格后，盡快與業(yè)主或者緊后的甲指分包辦理移交，如后期出現(xiàn)3.3.7保溫隔熱及防腐工程一化中二中三中四節(jié)點(diǎn)處理有超常規(guī)要求的，施工損耗及施工難度較大，施工過(guò)程中向業(yè)主申請(qǐng)后，盡快與業(yè)主或者緊后的甲指分包辦理移交，如后期出現(xiàn)保溫被破壞或其他3.3.8改造及拆除工程二前法前中后三四3.3.9模板工程一，，二中表三模板體系一次件性投入計(jì)價(jià)方式的相關(guān)會(huì)議紀(jì)要（備忘錄）a.模板體系使用時(shí)間應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注非我方原因引起的施工中斷事件及持續(xù)時(shí)間3.3.10裝配式結(jié)構(gòu)工程一牌中中二價(jià)中中價(jià)三長(zhǎng)中料四法3.3.11鋼結(jié)構(gòu)一前后后二三時(shí)四時(shí)前前五前后撐作廠用鋼量的損耗點(diǎn)數(shù)，每月盤點(diǎn)制作廠損耗，形成書面罰款單經(jīng)3.3.12防腐涂裝(防火涂料)條件變化導(dǎo)致機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)用增加，交叉施工導(dǎo)致基層污染清潔費(fèi)用，工作一前中二后后后三后會(huì)議紀(jì)要后后本發(fā)生的證明資料，如機(jī)械措施進(jìn)出場(chǎng)報(bào)送資料、在項(xiàng)目監(jiān)理例會(huì)中匯報(bào)機(jī)械確認(rèn)工作，尤其涉及到復(fù)雜施工環(huán)境的情況，事實(shí)確認(rèn)資料需支撐報(bào)價(jià)計(jì)算資3313運(yùn)輸、拼裝、安裝一后后后二后后三的政策變化導(dǎo)致費(fèi)用變化可詢價(jià)資料3.4裝飾裝修3.4.1樓地面工程一二函三施工圖紙、變四五中中六七3.4.2墻柱面工程序號(hào)一單二響表三四中中五六后表七后八工期調(diào)整導(dǎo)致抹灰作業(yè)進(jìn)入冬施期，則相關(guān)方案需經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理確認(rèn)，作為向3.4.3天棚工程一述不一致前表中表二三3.4.4涂料工程一更單單料中二單3.4.5幕墻工程(門窗工程)一化設(shè)計(jì)部）前化設(shè)計(jì)部）前化設(shè)計(jì)部）中化設(shè)計(jì)部）二質(zhì)化設(shè)計(jì)部）化設(shè)計(jì)部）三四前前表五前中精裝修工程，主體結(jié)構(gòu)工程等。提前與分包劃分好界面，關(guān)注與幕墻相關(guān)的室構(gòu)接縫處的防水處理；泛光照明在幕墻上安裝燈具及管線的開(kāi)孔及安裝完成之后的防水封堵；配合泛光照明配管穿線；待泛光照明單位完成管線敷設(shè)后封鋁板；幕墻預(yù)埋件在混凝土澆筑之前檢查和校正其位置，鋼結(jié)構(gòu)與幕墻交叉部分e.幕墻工程的視覺(jué)效果確認(rèn)一般為方案重點(diǎn)，對(duì)外確定業(yè)主是否要求制作樣3.4.6欄桿、扶手、欄板工程號(hào)輸出成果一實(shí)際施工圖紙做法與清單特征描述存在差異收集實(shí)際施工圖紙做法施工前技術(shù)部施工藍(lán)圖做法表合同清單報(bào)價(jià)文件需齊全，有組價(jià)明細(xì)，通過(guò)對(duì)比清單特征描述與施工圖紙差異。認(rèn)價(jià)調(diào)價(jià)支撐資料需齊備。施工前商務(wù)部投標(biāo)報(bào)價(jià)文件工程調(diào)價(jià)聯(lián)系函業(yè)主要求或者變更資料有效性要充分，包含且不限于施工材質(zhì)、規(guī)格、品牌、顏色及造型等有特定要求的指令或者變更施工前技術(shù)部工程部設(shè)計(jì)變更工程聯(lián)系函二甲指分包對(duì)已施工部位破壞工作聯(lián)系單要及時(shí)發(fā)送并留存。證據(jù)的流程、影像資料的收集及有效性要保證。施工過(guò)程中各種會(huì)議紀(jì)要中要有所體事件發(fā)生時(shí)工程部技術(shù)部資料員來(lái)往函件會(huì)議紀(jì)要三圖紙做法不滿足國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家或地方法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與圖紙不符內(nèi)容，需做詳細(xì)對(duì)比分析。施工前技術(shù)部工程部施工藍(lán)圖號(hào)JJ輸出成果四人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)大幅上漲關(guān)于市場(chǎng)價(jià)格變化的國(guó)家、地方、行業(yè)已施工部分及未施工部分監(jiān)理、業(yè)主確認(rèn)工程量，作為后期補(bǔ)償依據(jù)。施工全過(guò)程商務(wù)部工程部工程造價(jià)信息指導(dǎo)文件4基礎(chǔ)設(shè)施篇4.1.1路基輸出成果一），表表二案后擬變更方案、工程量變化、節(jié)約投資額。序號(hào)呂呂寸限寸限輸出成果三四五組等六七處理方案序號(hào)呂呂寸限寸限輸出成果基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目中路基工程量多為設(shè)計(jì)圖紙量計(jì)量，應(yīng)注意提前與業(yè)主進(jìn)行圖紙4.1.2路面序號(hào)輸出成果一前料前前序號(hào)寸限寸限輸出成果二件告三主張調(diào)整調(diào)差幅度系數(shù)(±10--±5--四前件五案路面施工進(jìn)場(chǎng)前需聯(lián)合路基施工單位復(fù)測(cè)路基頂面標(biāo)高，控制路面填筑量；水泥混凝土如采用抗?jié)B抗裂混凝土?xí)r應(yīng)注意材料調(diào)整，如包含添加劑等注意換算調(diào)整。水泥混凝土及瀝青混凝土路面在計(jì)算工程量時(shí)不扣除4.1.3路基附屬工程序號(hào)寸限寸限輸出成果一案二化三更件四價(jià)五4.1.4排水或保護(hù)，土方運(yùn)輸方式改變，溝槽邊坡開(kāi)挖及支護(hù)形式改變，新舊管道封堵、對(duì)接措施費(fèi)用，溝槽支護(hù)體系周轉(zhuǎn)次數(shù)過(guò)少輸成成果一符中二中后三中中輸成成果四前后五前前中六施費(fèi)用，后b.如遇施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)圖紙要求存在偏差，會(huì)造成我方資源投入增關(guān)材料的使用起止時(shí)間和周轉(zhuǎn)次數(shù)，在發(fā)現(xiàn)租賃成本增加等情況時(shí)同相關(guān)方及王王輸出成果序號(hào)管理要求呂管理要求一寸二突三單單四b.排水管材的類型發(fā)生設(shè)計(jì)變更，由此造成已4.1.4.3現(xiàn)澆(磚砌)構(gòu)筑物呂呂輸出成果一中二輸出成果序號(hào)一認(rèn)二三溝槽回填材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)單據(jù)、壓實(shí)試驗(yàn)單據(jù)及相關(guān)臺(tái)賬要及時(shí)記錄全面；做4.2橋梁工程開(kāi)挖、支撐防護(hù)、基坑降水、鑿樁頭、墊層施工、鋼筋制安、模板安裝、砼澆更外棄后借土回填；基坑支護(hù)體系變更等；設(shè)計(jì)開(kāi)挖深度地基承載力不能滿足輸出成果一輸出成果施認(rèn)），料二認(rèn)三），四輸出成果天五日長(zhǎng)內(nèi)六件量?jī)?nèi)式前4.2.2下部結(jié)構(gòu)(墩臺(tái)、蓋梁)呂呂輸出成果一間日長(zhǎng)內(nèi)二件內(nèi)前三案四更價(jià)b.支架體系使用時(shí)間應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注非我方原因引起的施工過(guò)程中斷事件及持續(xù)4.2.3預(yù)制梁板(空心板、箱梁、T梁)新租賃存梁場(chǎng)，增加租賃、便道施工費(fèi)；存梁臺(tái)座制作費(fèi)；梁板二次倒運(yùn)費(fèi)用輸出成果一日案二三日呂呂輸出成果日日四c.及時(shí)確認(rèn)因不可抗力原因造成無(wú)法施工的天數(shù)，統(tǒng)計(jì)并報(bào)送相應(yīng)增加的費(fèi)4.2.4梁板運(yùn)輸及安裝輸出成果一內(nèi)內(nèi)a.設(shè)備使用時(shí)間應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注非我方原因引起的施工過(guò)程中斷事件及持續(xù)時(shí)間4.2.5現(xiàn)澆箱梁輸出成果序號(hào)管理要求呂管理要求一現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)地質(zhì)情況（地質(zhì)承載力及土壤類別）、交通情況，編制施工方案（換填、硬化、樁基、條基、擴(kuò)大基中組織監(jiān)理、業(yè)主等單位現(xiàn)場(chǎng)核查工程輸出成果序號(hào)管理要求呂管理要求量后二更編制施工方案（滿堂支架、臨時(shí)墩支中組織監(jiān)理、業(yè)主等單位現(xiàn)場(chǎng)核查工程量三（水袋、預(yù)項(xiàng)目通過(guò)經(jīng)濟(jì)性比選編制高效益預(yù)壓組織監(jiān)理、業(yè)主等單位現(xiàn)場(chǎng)核查工程量四施工時(shí)長(zhǎng)；監(jiān)理、業(yè)主確認(rèn)支架工程五模板支架體系無(wú)法按原方案周轉(zhuǎn)投入a.支架體系使用時(shí)間應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注非我方原因引起的施工過(guò)程中斷事件及持續(xù)時(shí)4.2.6鋼箱梁王王輸出成果序號(hào)管理要求呂管理要求一計(jì)），二式中量后三更中量四五更六輸出成果序號(hào)a.支架體系使用時(shí)間應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注非我方原因引起的施工過(guò)程中斷事件及持續(xù)4.2.7懸澆箱梁預(yù)壓、掛籃安拆、推移；鋼筋制安；預(yù)應(yīng)力制安、張拉、壓漿；預(yù)埋件制作、輸出成果一中后二前輸出成果三入數(shù)量量前四前后4.2.8伸縮縫限輸出成果一價(jià)二4.2.9橋面鋪裝輸出成果一單二后4.2.10橋梁搭板呂呂輸出成果一輸出成果4.2.11橋梁錐坡輸出成果序號(hào)一二前4.3隧道4.3.1礦山法土石方輸出成果序號(hào)一投標(biāo)時(shí)勘察資料與實(shí)際施工時(shí)地質(zhì)資二三賠根據(jù)方案及實(shí)際情況編制特殊地質(zhì)處四報(bào)輸出成果序號(hào)單五臨時(shí)支護(hù)鑿時(shí)封閉及鑿除投標(biāo)時(shí)勘察資料與實(shí)際施工時(shí)地質(zhì)資4.3.2盾構(gòu)土石方輸出成果一中部認(rèn)輸出成果序號(hào)二中單盾構(gòu)土方計(jì)量規(guī)則，注意工程量清單中是按盾構(gòu)切削外徑（4.3.3超前、初期支護(hù)呂呂輸出成果一更中單二量中表三中告4.3.4襯砌工程呂呂輸出成果一4.3.5盾構(gòu)掘進(jìn)呂呂輸出成果一發(fā)二輸出成果錄告中三境中告件表四壓中表限限4.4水務(wù)與環(huán)境治理4.4.1清淤呂呂輸出成果一二證紙三等四測(cè)等五限限呂呂輸出成果料六等七理4.4.2沉井限限輸出成果一輔助下沉措施需要采取的輔助下沉措施詳細(xì)描述地質(zhì)情況、施工工藝、資源投入及施工中現(xiàn)場(chǎng)草簽單限限輸出成果二地下障礙物投標(biāo)時(shí)勘察資料與實(shí)際施工時(shí)地質(zhì)資中確認(rèn)事實(shí)（障礙物種類、體積大小；確事由、投入的人工機(jī)械材料種類、中現(xiàn)場(chǎng)草簽單三確認(rèn)事實(shí)（處理工藝，人工材料設(shè)備中現(xiàn)場(chǎng)草簽單四地下水位控制及周邊沉降控制措施費(fèi)中記錄，若實(shí)際垂直運(yùn)輸費(fèi)高于定額水平，可爭(zhēng)取對(duì)定額垂直運(yùn)輸機(jī)械進(jìn)行調(diào)整5園林綠化篇5.1.1土石方一二三單d.土方工程的工作面和放坡應(yīng)以詳細(xì)的施工方案報(bào)批并留出過(guò)程實(shí)施的影像5.1.2種植土換回填及綠化堆坡造型一（回）填法前二5.1.3鋪裝面層一法前二5.1.4苗木品種、數(shù)量一前表二法除撐桿”一換法前二5.1.6養(yǎng)護(hù)一5.1.7額外措施費(fèi)一），），6安裝篇6.1強(qiáng)電工程6.1.1室外強(qiáng)電(界面劃分)線路電氣試驗(yàn)；建筑物外部裝飾燈具；航空障礙標(biāo)志燈安裝；庭院路燈安裝；一日日二施造成的額外費(fèi)用問(wèn)題，存在業(yè)主以按審核方案計(jì)取費(fèi)用不再額外辦理簽證的6.1.2變配電室一二三6.1.3供電干線一日告二日三BIM深化圖一前前前前一周單二件6.1.6備用電源和不間斷電源安裝柴油發(fā)電機(jī)組安裝；不間斷電源的其他功能單元安裝；裸母線、封閉母線、插一周二UPS及其負(fù)UPS及其保日日三6.1.7防雷及接地安裝一周周日日日二日日6.2弱電工程6.2.1通信網(wǎng)絡(luò)(辦公自動(dòng)化)系統(tǒng)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)內(nèi)容包括計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、一用周單二用錄日日三用況周周日日日前需具備資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)試出具報(bào)告，此內(nèi)容為竣工驗(yàn)收資料的有可以計(jì)量的特點(diǎn)，否則報(bào)批回來(lái)的施工方案若沒(méi)有可計(jì)量性，該方案不具備6.2.2建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)一頁(yè)中日二柜單三頁(yè)中日四頁(yè)中日五案6.2.3火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)部部門一測(cè)況周周日日部部門告日二況周周日日日6.2.4安全防范系統(tǒng)一智能化UPS統(tǒng)日日6.2.5綜合布線系統(tǒng)一日二日6.2.6智能化集成系統(tǒng)一日日二單6.3泛光照明工程一日日二日三試單前需具備資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)試出具報(bào)告，此內(nèi)容為竣工驗(yàn)收資料的6.4給排水工程6.4.1室內(nèi)給水(熱水)系統(tǒng)一用中日二前中日三告中日四前中日檢測(cè)外還需提供如軍團(tuán)菌等定向指標(biāo)性檢測(cè)內(nèi)容，此類檢測(cè)一般均未包含于合6.4.2室內(nèi)排水系統(tǒng)一格日二前需具備資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)試出具報(bào)告，此內(nèi)容為竣工驗(yàn)收資料的有可以計(jì)量的特點(diǎn)，否則報(bào)批回來(lái)的施工方案若沒(méi)有可計(jì)量性，該方案不具備6.4.3衛(wèi)生器具安裝一中日系統(tǒng)竣工后對(duì)完成器具安裝的系統(tǒng)必須進(jìn)行滿水和通水試驗(yàn)，且經(jīng)常會(huì)發(fā)生多6.4.4室內(nèi)供暖系統(tǒng)一用中日二格日三前錄告日6.4.5室外給水(排水)管網(wǎng)部部門一前中日二后部后后三一告日6.4.7設(shè)備及輔助設(shè)備安裝一圖二三告四案五要六用6.5暖通工程6.5.1多聯(lián)機(jī)—冷媒限限安裝形式發(fā)生變化，例如設(shè)備壁掛安裝變更為吊頂內(nèi)吊裝等原因，導(dǎo)致的相應(yīng)一6.5.2管道穿墻—套管一加二6.5.3風(fēng)管—風(fēng)口下掛限限一6.5.4水管—接設(shè)備翻彎一認(rèn)a.注意合同中約定圖紙工程量深化設(shè)計(jì)包干，可能導(dǎo)致最終無(wú)法申請(qǐng)相應(yīng)費(fèi)6.5.5機(jī)房—管道配件一6.5.6設(shè)備附件—帆布軟接一限限6.6消防工程一測(cè)告存二前前調(diào)試方案一致前限限6.6.2消防水一料二用料周6.6.3消防風(fēng)限限導(dǎo)致工程量的增加、原圖紙防排煙風(fēng)管穿越精裝區(qū)域吊頂內(nèi)的防火一二7工程建設(shè)其它費(fèi)用篇一件果單與勘察作業(yè)原始記錄資料共同收集編錄，確認(rèn)內(nèi)容應(yīng)與最終出具的勘察報(bào)告7.2設(shè)計(jì)費(fèi)一后單后7.3監(jiān)理費(fèi)一批表后原則及優(yōu)惠下浮率，并明確工程變更情況下監(jiān)理費(fèi)計(jì)取原則的變化，規(guī)避費(fèi)用7.4造價(jià)咨詢服務(wù)一前前前后后復(fù)的咨詢服務(wù)不被認(rèn)可，咨詢服務(wù)實(shí)際工作量需結(jié)合編制任務(wù)書及階段性成果文件為計(jì)費(fèi)依據(jù)，原始編制資料共同收集編錄，確認(rèn)內(nèi)容應(yīng)與最終出具的咨詢75招標(biāo)代理費(fèi)一前前后編7.6專項(xiàng)評(píng)價(jià)驗(yàn)收費(fèi)一7.7場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)一前前前前后后支撐資料缺失導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用不被認(rèn)可，工程簽證單需報(bào)監(jiān)理、業(yè)主及時(shí)確認(rèn)，78檢測(cè)/監(jiān)測(cè)費(fèi)一報(bào)審查單位及時(shí)確認(rèn)，確認(rèn)單與檢測(cè)作業(yè)原始記錄資料共同收集編錄，確認(rèn)內(nèi)容應(yīng)與最終出具的檢測(cè)報(bào)告保持一致。合同中需明確合同約定工程量以外的工7.9研究試驗(yàn)費(fèi)一前書前后成果必須得到各方確認(rèn)，確認(rèn)單與研究試驗(yàn)原始記錄資料共同收集編錄，并與7.10工程保險(xiǎn)費(fèi)一7.11聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)一件好相關(guān)原始記錄數(shù)據(jù)并及時(shí)對(duì)試運(yùn)轉(zhuǎn)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)單與試運(yùn)轉(zhuǎn)原始記錄8專項(xiàng)篇8.1工期8.1.1項(xiàng)目延期一內(nèi)二內(nèi)三四五），六七八九前十料要確責(zé)任方和延期實(shí)施，若只是得到業(yè)主口頭通知，一定要及時(shí)補(bǔ)辦書面確認(rèn)的8.1.2項(xiàng)目停窩工一內(nèi)二內(nèi)三賬四間認(rèn)五六壞七八九十料要料賠工程全面停工：施工方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況的進(jìn)行全面盤點(diǎn)，并積極同業(yè)主溝通，掌握預(yù)計(jì)停工的時(shí)間，便于對(duì)停工期間施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)物質(zhì)、機(jī)具等的處理進(jìn)行策劃。若短時(shí)間停工可以考慮對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)擱置，若長(zhǎng)期停工可以考慮將細(xì)的測(cè)算，對(duì)比現(xiàn)場(chǎng)閑置與復(fù)工后重新組織進(jìn)場(chǎng)的成本，比便于確定進(jìn)行有利8.1.3項(xiàng)目趕工一前內(nèi)二內(nèi)三四用五用六械七用八九十求