房地產(chǎn)征地補償合同

第頁共頁房地產(chǎn)征地補償合同合同編號：甲方（征地方）：乙方（被征方）：根據(jù)《中華人民共和國征地條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就甲方依法對乙方的土地征收所引起的補償事宜，達成如下合同：第一條征地范圍及目的甲方依法在乙方的土地上進行征地，征地范圍詳見附件一《征地范圍圖》，征地目的是為了開展房地產(chǎn)開發(fā)項目。第二條征地費用1.甲方對乙方的征地給予補償，補償費用總額為人民幣____元（大寫：____）。2.征地費用包括土地補償款、過渡安置費、物價補償費、破壞補助費、勞動力補償費、土地復墾費等具體詳見附件二《征地費用明細表》。第三條補償方式1.土地補償款：甲方按照國家相關政策標準，根據(jù)土地的實際面積、用途、地段、市場價值等因素，支付相應的土地補償款給乙方。2.過渡安置費：甲方根據(jù)乙方的實際居住情況，給予適當?shù)倪^渡安置費。3.物價補償費：在征地過程中，物價快速上漲導致乙方生活成本增加的情況下，甲方將補償乙方相應的物價補償費。4.破壞補助費：由于征地導致房屋、農(nóng)田以及其他附屬設施的破壞，甲方將給予相應的破壞補助費。5.勞動力補償費：由于征地后乙方可能失去生計來源，甲方將根據(jù)乙方的實際情況，給予適當?shù)膭趧恿ρa償費。6.土地復墾費：甲方將負責土地征收后的復墾工作，并支付相應的土地復墾費用。第四條補償款支付方式1.乙方應當提供合法有效的銀行賬號，甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付征地補償款。2.完成征地工作后，甲方應在____個工作日內(nèi)(金融機構(gòu)上班日)將補償款支付給乙方。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任。2.違約方應賠償對方因此遭受的實際損失，并支付相應的違約金，違約金金額為本合同補償款總額的百分之____。第六條爭議解決對于因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過仲裁或訴訟的方式解決。第七條合同的變更與解除1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，并以書面形式進行記錄。2.有下列情形之一的，本合同解除：（1）甲方未按照規(guī)定支付補償款；（2）乙方提供的土地證明不真實或涉嫌違法違規(guī)；（3）因甲方原因?qū)е聼o法進行征地工作。第八條合同的生效與完結(jié)本合同自雙方蓋章后生效，并在甲方支付完所有補償款后完結(jié)。第九條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同如存在未盡事宜，雙方可通過協(xié)商補充并以書面形式記錄。3.本合同涉及到的相關附件具有本合同同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：