工業(yè)土地租賃合同

工業(yè)土地租賃合同工業(yè)土地租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_______________________承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于赤山工業(yè)園江西西莫電機(jī)制造有限公司20畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為20年，從____年____月____日至____年____月____日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_(kāi)___元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決方式：十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）___________乙方（蓋章或簽字）__________2015年12月18日工業(yè)用地租賃合同范本2017-01-1122:57|#2樓甲方：地址：乙方：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，就土地轉(zhuǎn)讓合作事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本意向協(xié)議：一、地塊轉(zhuǎn)讓的概況;長(zhǎng)沙光華織帶廠地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該地塊）位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)陡嶺路號(hào)土地面積為約12畝（具體土地面積以市國(guó)土局正式紅線圖為準(zhǔn)），四至范圍是：東，南，西，北。）土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用權(quán)類(lèi)型為行政劃撥土地。二、土地轉(zhuǎn)讓合作的方式、原則1、合作方式：甲方將該地塊以出讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，乙方為甲方購(gòu)買(mǎi)土地建設(shè)新廠的方式出資投入沖抵該地塊的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。該地塊的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款以國(guó)土評(píng)估單價(jià)為依據(jù)，最終以雙方商定為準(zhǔn)。2、合作原則：1）甲方與乙方簽訂本協(xié)議后，不得再與第三方洽談和簽訂該地塊的轉(zhuǎn)讓合作意向協(xié)議和正式合同，否則視同違約，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還履約保證金。2)為了保證乙方順利履約，乙方向甲方交納30萬(wàn)元意向保證金。甲方承諾在2015年6月底之前，負(fù)責(zé)辦理其上級(jí)主管部門(mén)及國(guó)資委同意雙方合作的批文；逾期未辦理的，甲方按銀行同期利息雙倍支付息金給乙方。一、雙方的責(zé)任：甲方責(zé)任：1、甲方必須保證該地塊的有關(guān)各類(lèi)文件、證書(shū)的合法、真實(shí)有效、完整性并確保該地塊不因任何第三方債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致該地塊被司-法-部門(mén)凍結(jié)、查封的可能。保證該地塊不存在任何形式的抵押或其他可能影響乙方對(duì)該地塊地行使合法使用權(quán)的行為。2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)取得主管部門(mén)及職代會(huì)同意土地轉(zhuǎn)讓合作的批準(zhǔn)意見(jiàn)。3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該地塊的土地過(guò)戶、開(kāi)發(fā)報(bào)建的報(bào)批手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)及時(shí)出具以甲方名義向上級(jí)主管部門(mén)和政府有關(guān)部門(mén)要求享受優(yōu)惠和減免等工作。4甲方負(fù)責(zé)做好該地塊相鄰單位的協(xié)調(diào)工作。乙方責(zé)任：1、乙方負(fù)責(zé)該地塊的土地過(guò)戶、報(bào)批、報(bào)建手續(xù)，并承擔(dān)圍繞該地塊所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。并承擔(dān)該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)的全部資金費(fèi)用。2、乙方負(fù)責(zé)該地塊的`開(kāi)發(fā)建設(shè)銷(xiāo)售、物業(yè)管理等一切相關(guān)工作。3、乙方負(fù)責(zé)出資取得位于長(zhǎng)沙縣黃興鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心的出讓土地（面積約為14畝，具體面積以國(guó)土部門(mén)正式紅線圖為準(zhǔn)）、并由乙方在該宗地上出資建設(shè)符合甲方要求及標(biāo)準(zhǔn)的新廠區(qū)。4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理甲方位于黃興鎮(zhèn)的新廠區(qū)報(bào)批、報(bào)建包括辦理土地紅線圖、國(guó)有土地使用證、規(guī)劃報(bào)建、及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)將新廠土地使用權(quán)及房產(chǎn)辦理至甲方名下。四、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方不得違約，否則違約方向守約方支付30萬(wàn)元的違約金。五、本協(xié)議未盡事宜，以雙方簽定正式合同為準(zhǔn)，本協(xié)議一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方必須共同遵守。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法人代表法人代表2015-4-2015-4-工業(yè)土地租賃合同2017-01-1115:17|#3樓出租方：代表：

（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：代表：

（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）甲、乙雙方為充分利用土地資源，共同發(fā)展經(jīng)濟(jì)，提高村民生活水平，根據(jù)《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》經(jīng)甲方村民會(huì)議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建設(shè)工業(yè)用地出租給乙方。雙方本著平等互利的原則，真誠(chéng)合作共同訂立合同，具體條款如下：一、租地用途：。二、租地地點(diǎn)及面積：占地面積

平方米，具體按實(shí)際丈量為準(zhǔn)，乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用。三、租賃方式：甲方出租的本村土地由乙方自行建設(shè)廠房，廠房及廠房?jī)?nèi)有關(guān)設(shè)施的投資由乙方負(fù)責(zé)，廠房由乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并自行承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)，自行承擔(dān)債權(quán)債務(wù)。乙方所建廠房必須符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。四、租賃期限：本合同約定租賃期為十五年，即從2012年

月

日始至2027年

月

日止（含免租期時(shí)間在內(nèi)）。五、租金交納：1、2012年

月

日至2012年

月

日為籌建階段，經(jīng)甲、乙雙方約定，免收租金。2、2012年

月

日至2017年

月

日每月每平方米租金人民幣

（￥

元/m2）。3、2017年

月

日至2022年

月

日每月每平方米租金人民幣

（￥

元/m2）。4、2022年

月

日至2027年

月

日每月每平方米租金人民幣

（￥

元/m2）。六、廠房建設(shè)：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后一星期內(nèi)確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)建（如需報(bào)建費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。乙方在接到用地后

月內(nèi)仍沒(méi)有實(shí)質(zhì)性興建廠房，乙方無(wú)條件同意甲方單方面終止合同，并不退還乙方已付的押金。七、交租時(shí)間：乙方應(yīng)在每月15號(hào)前一次性付清當(dāng)月租金給甲方（以甲方出具的收款收據(jù)為準(zhǔn)，另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保存）。如乙方延遲一個(gè)月交租，乙方需同時(shí)支付滯納金（按未付資金總額每日的千分之五計(jì)算）給甲方。如連續(xù)拖延六個(gè)月未交租金，乙方無(wú)條件同意甲方有權(quán)解除合同并收回土地的使用權(quán)，同時(shí)按法律程序追究乙方的違約責(zé)任。八、雙方責(zé)任：1、甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后交付用地及地上物的補(bǔ)償以便給乙方使用，否則，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還相應(yīng)押金并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，如乙方違法經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的一切后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理國(guó)家法律法規(guī)，政策規(guī)定允許的報(bào)建、消防，環(huán)保及營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及水、電報(bào)裝等的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4、在合同期內(nèi)：乙方擁有該土地的使用權(quán)，乙方可自行安排本村地內(nèi)的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)活動(dòng)，乙方有權(quán)出租廠房、宿舍及與第三方進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的事故造成他人損失，拖欠債務(wù)及工人工資等均由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。5、甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自更改及終止合同，否則賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失，因不可抗拒的力量造成本合同無(wú)法正常履行的（注如地震、臺(tái)風(fēng)及其它自然災(zāi)害等）雙方應(yīng)以實(shí)際情況另行協(xié)商解決，任何一方需于合同期滿前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月以書(shū)面形式告知對(duì)方，需取得對(duì)方同意并賠償對(duì)方所有經(jīng)濟(jì)損失，如雙方協(xié)商不一致，繼續(xù)履行本合同。6、在租賃期內(nèi)，如因甲方土地權(quán)屬不清或村民發(fā)生糾紛導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失（包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費(fèi)用等）。7、在合同期內(nèi)如遇政府征用本合同所屬土地，屬?gòu)S房賠償及搬遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸乙方所有，屬土地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸甲方所有，協(xié)商補(bǔ)償時(shí)雙方代表必須在場(chǎng)。如政府占用該地修建道路等，甲方必須減少已占用面積的租金，破壞廠房及設(shè)施損失由政府賠償給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。8、在租賃期內(nèi)，因不可抗拒的原因或政府城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解約合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如有補(bǔ)償，按本條第（7）款處理。9、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)，支付工人工資和當(dāng)?shù)夭块T(mén)規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)（包括通過(guò)乙方招商使用廠房的其他單位）。10、甲方必須完善廠區(qū)周?chē)牡缆吩O(shè)施及排污渠道的暢通，如乙方施工過(guò)程需要增加泥土的，甲方必須無(wú)條件安排取土的地方給乙方挖掘。11、土地使用稅及土地營(yíng)業(yè)稅（含土地出租所得稅及各類(lèi)附加稅）由乙方承擔(dān)。12、在合同期內(nèi)，乙方不得將本合同所涉土地轉(zhuǎn)租，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押、不得將土地上建筑轉(zhuǎn)讓或抵押，否則四方有權(quán)單方面解除合同。13、合同期內(nèi)：甲方不得將該土地轉(zhuǎn)讓及抵押，造成后果的，應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。九、本合同期滿后的資產(chǎn)處理：1、本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租用該地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。（具體合同條款另行協(xié)商）2、合同期滿后，所有不動(dòng)產(chǎn)如廠房建筑物歸屬甲方所有，所有動(dòng)產(chǎn)如機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)工具、原材料、產(chǎn)品、零件、電器用品等歸乙方所有。3、合同期滿后或因乙方違約合同終止的，乙方應(yīng)在合同期滿或接到甲方解約通知后20日內(nèi)完成搬遷，將土地和廠房歸還甲方，廠房移交時(shí)應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整和正常使用功能，不得拆除水電、通訊及門(mén)窗等基本設(shè)施。十、預(yù)付款、押金的支付方式：1、本合同簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣

（￥

元）作為租地押金。本合同期滿后，乙方交清本合同所引起的費(fèi)用（經(jīng)甲方確定）后。甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還乙方租地押金民幣叁萬(wàn)元整，不得延誤。若合同期內(nèi)因乙方違約造成合同終止的，保證金不予退還。十一、村民會(huì)議：甲方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)，并有90%以上簽名確認(rèn)有效，因甲方未履行上述手續(xù)，造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。十二、甲方配合：為確保乙方對(duì)土地的有效的使用，甲方保證在交會(huì)土地使用時(shí)完成地面附著物及四至范圍認(rèn)