老年社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同(通用)（二份）

老年社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同(通用)（二份）老年社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同(通用)（二份）/老年社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同(通用)（二份）老年社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同(通用)合同編號：_______甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供老年社區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方老年社區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)和綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理和公共秩序維護(hù)；（5）提供老年社區(qū)活動組織、文化娛樂、健康咨詢等增值服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同的約定，提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方老年社區(qū)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為：每季度末前支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整：如乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向乙方支付滯納金。三、合同期限3.1本合同的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿前_______個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和履行合同的情況，并提出意見和建議。4.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并遵守老年社區(qū)的規(guī)章制度，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和協(xié)助。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同的約定，提供完善的物業(yè)服務(wù)，確保甲方老年社區(qū)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和履行合同的情況。5.4乙方應(yīng)依法保護(hù)甲方的個人信息和隱私。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并要求乙方支付違約金。如乙方逾期仍未整改，甲方有權(quán)解除合同。6.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。如甲方逾期支付超過_______日，乙方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______簽字（或蓋章）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______目錄一、合同雙方二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用四、合同期限五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方1.1甲方（業(yè)主）是指擁有老年社區(qū)物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）是指具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)提供老年社區(qū)物業(yè)服務(wù)的法人或其他組織。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方老年社區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)和綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理和公共秩序維護(hù)；（5）提供老年社區(qū)活動組織、文化娛樂、健康咨詢等增值服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同的約定，提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方老年社區(qū)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為：每季度末前支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整：如乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向乙方支付滯納金。四、合同期限4.1本合同的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期滿前_______個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和履行合同的情況，并提出意見和建議。5.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并遵守老年社區(qū)的規(guī)章制度，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和協(xié)助。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同的約定，提供完善的物業(yè)服務(wù)，確保甲方老年社區(qū)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境。6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和履行合同的情況。6.4乙方應(yīng)依法保護(hù)甲方的個人信息和隱私。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并要求乙方支付違約金。如乙方逾期仍未整改，甲方有權(quán)解除合同。7.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。如甲方逾期支付超過_______日，乙方有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______簽字（或蓋章）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日十、附件附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時間表附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)附件四：老年社區(qū)活動安排計(jì)劃附件五：其他相關(guān)文件和資料附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時間表3.附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：老年社區(qū)活動安排計(jì)劃5.附件五：其他相關(guān)文件和資料法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：《物業(yè)管理?xiàng)l例》是國務(wù)院頒布的行政法規(guī)，用于規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理和服務(wù)的企業(yè)法人或其他組織。4.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)定期對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時提出并要求乙方整改。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付逾期：甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如有特殊情況導(dǎo)致逾期支付，應(yīng)及時與乙方溝通并協(xié)商解決。3.合同續(xù)簽事宜：合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商，確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。解決辦法：1.對于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定的問題，甲方可根據(jù)合同約定要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方逾期仍未整改，甲方有權(quán)解除合同。2.對于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付逾期的問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，甲方應(yīng)及時支付逾期費(fèi)用，并按照合同約定支付滯納金。乙方也應(yīng)提供便利的支付方式和提醒服務(wù)，避免甲方逾期