【某地產(chǎn)】住宅總承包施工合同

第3頁共66頁XX房地產(chǎn)開發(fā)金色水岸一期二標(biāo)段工程施工合同文件編號(hào)： 時(shí)間：

目錄工程概況合同協(xié)議書廉政管理協(xié)議書合同通用條款合同專項(xiàng)條款萬科住宅防滲漏、防裂指標(biāo)，單戶報(bào)修指標(biāo)要求及獎(jiǎng)懲方法平安文明工地操作細(xì)那么平安文明工地平面布置圖關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議保修協(xié)議書萬科住宅細(xì)部檢查范圍、流程及標(biāo)準(zhǔn)

第一章工程概況工程概況工程名稱：XX金色水岸一期工程二標(biāo)段工程地點(diǎn)：鄞縣大道以南、濱江路以東指標(biāo)和概況：相關(guān)說明：一期二標(biāo)段住宅建筑面積約為90509平方米，其中地上建筑面積約為70164平方米，建筑型式為花園洋房〔5層〕、小高層〔17、18層〕、幼兒園〔3層〕等，半地下車庫建筑面積為6430平方米，地下車庫建筑面積13915平方米。監(jiān)理單位：XX工程建設(shè)咨詢甲方代表：；乙方代表：工程內(nèi)容：主體建安：包括樁基、圍墻、土建、安裝〔鋁合金門窗等專業(yè)分包工程除外〕、公共部位精裝修；室外總體：包括下水道、道路〔含側(cè)石及進(jìn)戶道磚〕、停車位、硬景觀〔但甲方指定的專業(yè)分包除外〕。室內(nèi)精裝修不在總包范圍之內(nèi)。工程造價(jià)暫估為：人民幣元。施工工期開工時(shí)間：2007年3工期根本要求如下表：〔可按施工段劃分分別要求〕填寫樓棟編號(hào)根底完成至±結(jié)構(gòu)完成至1/3〔僅高層〕結(jié)構(gòu)封頂落腳手架單體竣工總體竣工竣工備案多層洋房及相應(yīng)的地下地車庫局部07．5．15/07．7．1507．9．3007．12．1008．8．20〔其中F-8、F-7、F—4、E-4之間的范圍要在開放〕08．10．20高層〔不包括F-1〕及相應(yīng)的地局部07．7．107．8．2507．12．1008．4．2008．7．10F-1高層及相應(yīng)地庫局部〔示范區(qū)在6層〕07．7．107．8．1507．11．1508．4．2008．7．10

第二章合同協(xié)議書甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)乙方：XX第四工程局第六公司鑒于乙方擬承建XX金色水岸一期二標(biāo)段，甲方接受了乙方以人民幣萬元〔大寫：一億伍仟壹佰肆拾伍萬陸仟捌佰貳拾玖元整〕〔暫估〕做為本工程施工及竣工保修的總價(jià)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：本協(xié)議中所有術(shù)語的含義與下文提到的合同條件中相應(yīng)術(shù)語的含義相同。以下文件應(yīng)作為本協(xié)議的組成局部：雙方協(xié)商同意的變更紀(jì)要、協(xié)議；本合同；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書；招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺；標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；已標(biāo)價(jià)的工程量清單；圖紙；其他有關(guān)文件。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。考慮到甲方將按以下合同規(guī)定付款給乙方，乙方在此與甲方立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、竣工和保修?？紤]到乙方將進(jìn)行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時(shí)間付款給乙方。為此，雙方代表在此簽字并加蓋公章。甲方〔公章〕乙方〔公章〕地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：：：郵政編碼：郵政編碼：

第三章廉政管理協(xié)議書為了加強(qiáng)工程工程建設(shè)中的廉政管理，確保工程工程高效優(yōu)質(zhì)按時(shí)竣工投產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)那么。甲方廉政管理職責(zé)：甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。甲方有責(zé)任對(duì)單位工程工程人員進(jìn)行廉政教育。甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程工程建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實(shí)行監(jiān)督，由甲方每月召開一次甲乙雙方廉政管理會(huì)議。甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位制定的?萬科職員手冊(cè)?，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事人批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或紀(jì)律處分。甲方人員參加乙方單位的宴請(qǐng)及各種會(huì)議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會(huì)議所發(fā)的禮品、禮券〔現(xiàn)金〕均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方人員在工程工程建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。乙方廉政管理職責(zé)：乙方應(yīng)了解甲方單位有關(guān)廉政管理方面的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。乙方有責(zé)任對(duì)本單位工程工程人員進(jìn)行廉政教育〔包括甲方單位制定的?萬科職員手冊(cè)?等有關(guān)廉政方面的制度和規(guī)定〕，按時(shí)出席甲方召集的廉政管理會(huì)議。乙方不得宴請(qǐng)甲方人員或向甲方人員贈(zèng)送各種禮品、禮券〔現(xiàn)金〕，如乙方確有特殊情況需宴請(qǐng)甲方人員或向甲方人員贈(zèng)送禮品、禮券〔現(xiàn)金〕應(yīng)先征得甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報(bào)送甲方人員的名單，如有違反規(guī)定除批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重，后果大小給予乙方當(dāng)事人200-500元扣款，后果嚴(yán)重的取消乙方單位參加萬科開發(fā)工程施工招投標(biāo)資格。乙方在工程工程建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具體情節(jié)和因此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失在乙方相應(yīng)工程款中扣除，甚至終止工程工程合同，移交司法機(jī)關(guān)處理。如乙方在工程工程建設(shè)中賄賂甲方人員，被檢察機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程工程施工合同。由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承當(dāng)，并向甲方單位承當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方在工程工程建設(shè)中發(fā)現(xiàn)甲方人員有不廉政行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，積極有效地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生，并及時(shí)告知甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)。乙方任何人員向甲方人員行賄，無論是甲方索賄，還是乙方主動(dòng)行賄，一旦此事被確認(rèn)，乙方均自愿在原合同根底上讓利20萬元。

第四章合同通用條款合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和浙江省及寧波市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法規(guī)、條例。適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)為國家及當(dāng)?shù)厥杏嘘P(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)對(duì)同一問題國家和寧波市公布的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生不一致時(shí)，二者均要滿足。圖紙本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)，甲方向乙方提供建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等全套施工圖紙及說明各十二套〔含四套用于竣工圖，竣工前發(fā)放〕，或另行約定分批交付圖紙方案。乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何局部泄漏給其它無關(guān)的第三方如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工14日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。工程監(jiān)理甲方委托監(jiān)理單位〔〕負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、本錢、平安文明生產(chǎn)、成品保護(hù)、細(xì)部檢查管理、交付入住配合等方面的監(jiān)理工作，并在甲方授權(quán)的情況下全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理。甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后7天內(nèi)將合同中監(jiān)理對(duì)乙方的管理工作等條款的意見或看法以書面形式提供甲方，逾期將視為認(rèn)可。乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好工程管理工作。工程承包方式實(shí)行包工、包料〔甲供材料、甲方分包工程除外〕、包工期、包質(zhì)量、包平安、包文明施工的承包方式。乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。本工程主體局部應(yīng)由乙方自行施工不得分包。除合同文件有約定外，乙方假設(shè)對(duì)局部工程采取分包應(yīng)事先將分包工程和分包單位上報(bào)甲方，征得甲方同意前方可實(shí)施。并實(shí)行分包對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)甲方負(fù)責(zé)的責(zé)任制。乙方應(yīng)對(duì)全部工程的質(zhì)量、平安、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任，并對(duì)所有供給商及對(duì)所有分包配合單位承當(dāng)管理責(zé)任。工程履約保函及預(yù)付款本工程無履約保函,也無預(yù)付款工程進(jìn)度款支付方式本工程無工程預(yù)付款。建筑安裝工程中地下室工程〔結(jié)構(gòu)〕采取按月支付工程款，地上工程采取按進(jìn)度支付工程款。工程進(jìn)度地下室6層結(jié)構(gòu)完〔僅限于高層〕結(jié)構(gòu)封頂〔中間驗(yàn)收〕腳手架落架單體竣工工程付款每月按已完工程量的50%已完工程量的70%已完工程量的70%已完工程量的80%已完工程量的85%室外工程按月支付工程款，每月按室外已完工程量的70%支付，工程竣工支付至已完工程的85%。每月按實(shí)際工程進(jìn)度付工程款的，乙方應(yīng)于每月20日將工程進(jìn)度報(bào)表報(bào)甲方及監(jiān)理代表，甲方接報(bào)表后先由監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師于每月30前完成實(shí)際完成的合格工程量核定報(bào)表，再由甲方委托的咨詢公司于次月5日前完成工程費(fèi)用審核，甲方由次月10日前完成最終審核，并根據(jù)合同的各項(xiàng)扣款確定應(yīng)支付的工程進(jìn)度款，付款日為次月25日。按進(jìn)度支付工程款的支付時(shí)間參照6.4條。工程進(jìn)展過程中的設(shè)計(jì)變更、簽證等增減調(diào)整費(fèi)用，乙方按月編制，經(jīng)甲方審核后的設(shè)計(jì)變更及簽證費(fèi)用累計(jì)超過30萬元〔包括30萬元〕時(shí)，在當(dāng)月進(jìn)度款中支付，每項(xiàng)技術(shù)變更或簽證的付款數(shù)為審核價(jià)的70％，另外30％在工程結(jié)算款清算時(shí)支付。工程款撥付累計(jì)達(dá)合同總造價(jià)的85％時(shí)，甲方暫停付款。待工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)收到乙方完整的結(jié)算資料后甲方開始辦理結(jié)算，拿到竣工備案表、6.10條相關(guān)要求且審價(jià)完成后，扣除工程保修金，余款在30天之內(nèi)支付〔付款時(shí)需提供保修金發(fā)票〕。工程保修金的返還詳見合同專項(xiàng)條款中相關(guān)約定。當(dāng)工程量缺乏方案進(jìn)度的70％時(shí)，可認(rèn)為乙方無能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承當(dāng)一切損失。 施工中發(fā)現(xiàn)不合格工程時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)把整改措施以書面形式報(bào)甲方存檔備查。不合格工程整改工作應(yīng)在當(dāng)月申請(qǐng)進(jìn)度款之前完成，并請(qǐng)甲方復(fù)查通過，否那么相應(yīng)工程款順延至下月?lián)芨?。不合格工程不?jì)入當(dāng)月完成工作總量內(nèi)，即不能申報(bào)支付進(jìn)度款。工程竣工后，甲方在工程清算報(bào)告審批結(jié)束，且以下條件全部完成后三十天內(nèi)支付工程結(jié)算款。A、細(xì)部檢查完成，首批住宅集中交付后；B、三方維修協(xié)議簽署完成；C、工程結(jié)算報(bào)告審批結(jié)束后；D、應(yīng)乙方出具的付款申請(qǐng)書、發(fā)票等資料提供完整。第七條甲方代表本工程甲方代表〔詳見第一章工程概況1.5條約定〕受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對(duì)甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表不能及時(shí)給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出書面確認(rèn)要求后3天內(nèi)不給予答復(fù)，應(yīng)視為乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方代表的指令不合理，應(yīng)收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。在緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承當(dāng)，延誤的工期應(yīng)相應(yīng)順延。如乙方配合的質(zhì)量進(jìn)度達(dá)不到甲方要求或拒絕執(zhí)行甲方指令，甲方可另行委托第三方執(zhí)行指令，乙方應(yīng)承當(dāng)由此造成的損失及增加的管理費(fèi)用，并且甲方可視情節(jié)輕重處以每次2000-10000元的扣款。甲方代表按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。乙方對(duì)甲方代表的指令、批件有異議，乙方可在接到指令、批件24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，甲方代表接到乙方書面通知后24小時(shí)內(nèi)書面回復(fù)，逾期視作認(rèn)可。甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第八條乙方代表本工程乙方代表〔詳見第一章工程概況1.5條約定〕受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。乙方的要求，請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)〔或施工方案〕和依據(jù)合同發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承當(dāng)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承當(dāng)費(fèi)用，工期不能順延。乙方代表及乙方工程部主要管理人員不得單方面更換。如乙方代表確需易人，乙方應(yīng)提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方代表更換一次，扣乙方人民幣50000元；未經(jīng)甲方同意，其他管理人員不符一次，扣乙方5000元。第九條甲方工作甲方應(yīng)在開工前辦理好土地征用、房屋拆遷、去除地面等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，以上工作也可委托乙方辦理。甲方負(fù)責(zé)告知乙方施工用水用電位置，由乙方負(fù)責(zé)接水接電位置至施工現(xiàn)場(chǎng)的管線鋪設(shè)及安裝計(jì)量表具并自行負(fù)責(zé)施工其間的水、電費(fèi)用。負(fù)責(zé)通至施工區(qū)域門口與公共道路的通道，滿足施工運(yùn)輸進(jìn)出的需要〔乙方應(yīng)在該通道上采取相應(yīng)措施，保證道路的暢通，且費(fèi)用自理〕。向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。將水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并將八份施工圖發(fā)給乙方。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和臨近建筑物構(gòu)筑物的保護(hù)〔周圍環(huán)境監(jiān)測(cè)由乙方委托有資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)測(cè)單位進(jìn)行監(jiān)測(cè)〕。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)圖紙問題的處理結(jié)果、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。對(duì)放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格那么甲方承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，乙方承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用及一切造成的損失。根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意前方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方不按合同完成上述工作而造成工期延誤，承當(dāng)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)采取以下任一或全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：1、在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直接支付給乙方所屬工人。2、解除合同。對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬；第十條乙方工作乙方必須按本合同及投標(biāo)標(biāo)書進(jìn)行施工組織，乙方工程部管理人員〔詳見第五章合同專用條款第十四條的約定〕在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間〔包括準(zhǔn)備和收尾階段〕，均須專職在崗，不得兼任其他工程任何職務(wù)；乙方代表易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等，必須提前15天書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。乙方以下人員，經(jīng)甲方提出后，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否那么每人次乙方支付違約金500元；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。甲方有證據(jù)確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對(duì)分局部項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等;不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；無證上崗者〔適用于按規(guī)定必須有上崗證〕；與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；與本工程施工無關(guān)的人員。乙方代表、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)及甲方、監(jiān)理要求參加的會(huì)議，因故不能參加的應(yīng)提前24小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)前方可缺席。乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后，乙方有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，假設(shè)發(fā)生非政府原因〔如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工〕，或非甲方指令而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行消化。乙方收到施工圖后，應(yīng)在30天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，且需乙方公司總工簽字確認(rèn)，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供給進(jìn)場(chǎng)方案，人員安排、質(zhì)保體系、平安文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到乙方報(bào)來的施工組織設(shè)計(jì)后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)僅作為工程驗(yàn)收參考依據(jù)，乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)局部工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承當(dāng)。甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案確實(shí)認(rèn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案可行性確實(shí)認(rèn)，并不是對(duì)所涉及費(fèi)用確實(shí)認(rèn)，施工組織設(shè)計(jì)方案屬乙方自身的施工措施。分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)專家評(píng)審〔需專家評(píng)審的施工組織設(shè)計(jì)清單詳見第五章合同專項(xiàng)條款第十五條的約定〕并由甲方同意，方可作為結(jié)算依據(jù)，實(shí)際實(shí)施的內(nèi)容以簽證形式表達(dá)，且實(shí)施內(nèi)容不可超越已審批的方案。開工前乙方應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方將承當(dāng)80％的責(zé)任。乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作，代表乙方負(fù)責(zé)本工程的預(yù)決算工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。應(yīng)按甲方要求及時(shí)報(bào)送?施工方案?和?已完成工程報(bào)表?，如不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付工程進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周方案和上周完成工作、未完成情況說明〔包括擬采取措施、最終完成時(shí)間等〕。乙方的施工日記于次日上午報(bào)監(jiān)理備案。參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護(hù)措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承當(dāng)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。因乙方施工現(xiàn)場(chǎng)平安措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承當(dāng)。在本工程施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)，不允許住人〔除現(xiàn)場(chǎng)看守人員外，但需服從工程現(xiàn)場(chǎng)管理要求?！?；如有違反按500元/人/天對(duì)乙方進(jìn)行扣款。所有防水工程乙方必須分包給專業(yè)防水施工單位進(jìn)行施工。防水單位的專業(yè)資質(zhì)、營業(yè)證書、操作人員上崗證等資料復(fù)印件以及防水工程施工方案須報(bào)甲方和監(jiān)理單位同意后才能進(jìn)場(chǎng)施工。已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程〔含甲方分包工程，如陽臺(tái)欄桿、精裝修工程等；公建配套工程除外〕的成品保護(hù)工作。保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，聚集施工技術(shù)資料，包括攝影資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)平安保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作。乙方辦理自己在施工場(chǎng)地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí)，乙方在采取防止損壞措施的同時(shí)，應(yīng)立即告訴甲方、文物局和公安局，如果這些文物不易搬動(dòng)，應(yīng)就地停工，并通知甲方代表、專門機(jī)構(gòu)和公安局。如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他東西，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀。乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應(yīng)本著“文來文去〞的原那么，而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，標(biāo)準(zhǔn)的文件編號(hào)同時(shí)應(yīng)由乙方代表簽署或乙方公章。本合同規(guī)定的工程工程，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方，假設(shè)經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保函。乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對(duì)分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬承當(dāng)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬的，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)分包單位所屬工人直接支付，所需款項(xiàng)在分包工程款中扣除。乙方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人。施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承當(dāng)，延誤的工期不予順延。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作〔包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更執(zhí)行、平安文明施工、成品保護(hù)、工地保安等〕，如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用從乙方工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)甲方的損失給予全部賠償。對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)原有和已移植的樹木，乙方也應(yīng)進(jìn)行保護(hù)及日常養(yǎng)護(hù)，如因乙方保護(hù)措施不力而造成樹木損壞，死亡，乙方需按實(shí)價(jià)進(jìn)行賠償。乙方在施工中必須遵守甲方制訂的“樣板引路〞制度〔詳見-10.25.4〕，進(jìn)場(chǎng)后20天內(nèi)提供施工樣板方案并報(bào)監(jiān)理審批，經(jīng)同意前方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)前方可大面積開展。樣板引路清單及獎(jiǎng)罰方法見第五章合同專項(xiàng)條款第十八條的約定。工程施工實(shí)行樣板引路制，包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)、新工藝新材料的應(yīng)用等，特別是關(guān)于滲漏方面的必須實(shí)行樣板引路制。主要步驟如下：明確工藝流程

樣板制作之前由甲方工程經(jīng)理部、監(jiān)理單位牽頭，甲方工程管理部、乙方協(xié)助，根據(jù)設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)細(xì)那么、相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。制作統(tǒng)一樣板

甲方工程部將根據(jù)工程情況，在開工前明確需要制作樣板的清單。樣板做法

施工工藝流程明確后由乙方編寫施工方案和質(zhì)量控制要點(diǎn)，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審核后由乙方實(shí)施，制作樣板時(shí)要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。樣板確認(rèn)樣板作好后必須經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)，并辦好書面手續(xù)。樣板交底樣板確認(rèn)以后，由乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工班組進(jìn)行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書面記錄。甲方委托監(jiān)理單位分階段提交有針對(duì)性、可操作的樣板引路監(jiān)理細(xì)那么，由甲方代表進(jìn)行審核。在各分局部項(xiàng)工程開工前，甲方將委托監(jiān)理單位審核乙方的技術(shù)交底情況，檢查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質(zhì)保書、出廠合格證、取樣復(fù)試，機(jī)械器具的準(zhǔn)用證。在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、平安事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。乙方在甲供料管理上的義務(wù)：由施工總承包單位負(fù)責(zé)方案、聯(lián)系、現(xiàn)場(chǎng)管理協(xié)調(diào)，對(duì)材料質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行把關(guān)。乙方對(duì)甲供料質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收后，需書面與供料單位辦理移交手續(xù)；移交后，所有材料損傷、喪失均由乙方負(fù)責(zé)。甲方在對(duì)甲供材料付款時(shí)施工總承包單位應(yīng)對(duì)材料供給情況簽字確認(rèn)。乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理通知單、整改單及甲方發(fā)出的涉及現(xiàn)場(chǎng)整改的工作聯(lián)系單必須限期回復(fù)，如不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，扣款500元/次。且甲方有權(quán)指定其他隊(duì)伍代為實(shí)施，相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承當(dāng)。乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)甲方的損失給予全部賠償。第十一條工期及竣工日期工期詳見第五章合同專項(xiàng)條款第十六條的約定。開工前一周，乙方應(yīng)根據(jù)第五章合同專項(xiàng)條款第16.1條編制施工總進(jìn)度方案報(bào)監(jiān)理、甲方審批，審批后作為施工總進(jìn)度控制的依據(jù)。以上分段工程工程完成后由乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由甲方、監(jiān)理公司共同驗(yàn)收確認(rèn)。本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗(yàn)收〔工程總驗(yàn)〕之日，承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分局部項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格，均視為工期延誤。工程假設(shè)需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承當(dāng)；除非甲方另有要求，否那么工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。乙方不及時(shí)上報(bào)各類施工方案或方案執(zhí)行滯后，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以人民幣2000－10000元/次扣款。第十二條開工及延期開工乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應(yīng)順延。第十三條暫停施工甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，由甲方承當(dāng)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償乙方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。第十四條工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)工期相應(yīng)順延：甲方未能按招標(biāo)文件的約定提供圖紙及開工條件；甲方代表未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；一周內(nèi)非乙方原因停水、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；不可抗力〔不可抗力：指不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況。不可抗力的判別以當(dāng)?shù)仉娕_(tái)、電視臺(tái)報(bào)導(dǎo)為準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：里氏五級(jí)以上地震，震中距施工現(xiàn)場(chǎng)五公里以內(nèi)；一天以上臺(tái)風(fēng)，暴雨；38℃以上高溫天氣；由寧波市政府規(guī)定的停止施工的各項(xiàng)條件〕；由于施工地區(qū)當(dāng)?shù)氐奶厥庠?，可能不定期?huì)出現(xiàn)較長時(shí)間的停電現(xiàn)象，尤其在夏季用電頂峰時(shí)段可能會(huì)出現(xiàn)一周停電兩天的情況。出現(xiàn)此問題時(shí)，由乙方根據(jù)工期自行安排柴油發(fā)電機(jī)解決，此相關(guān)費(fèi)用乙方在合同總價(jià)里綜合考慮，甲方不予以任何相關(guān)費(fèi)用貼補(bǔ)及工期順延。乙方在首次出現(xiàn)第14.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就情況說明和延誤的工期以書面形式向甲方代表提出報(bào)告。甲方代表在收到報(bào)告后14天內(nèi)審查所有情況并就事件性質(zhì)決定總的延長時(shí)間。甲方逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。非上述原因，工程不能按合同工期竣工備案‰。誤期時(shí)間從規(guī)定竣工備案日期起直到全部工程或相應(yīng)局部工程的竣工備案的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)〔缺乏一天的按一天計(jì)算〕。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)或以其他的方式收回此款，此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。第十五條工程質(zhì)量和平安文明施工工程質(zhì)量滿足國家或行業(yè)的現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。其中一幢單體獲“甬江杯〞，爭創(chuàng)“錢江杯〞。假設(shè)不能獲得“甬江杯〞，那么處分本單體結(jié)算總價(jià)的1%；假設(shè)獲得“錢江杯〞，那么獎(jiǎng)勵(lì)人民幣貳萬元整。滿足第十一章萬科住宅細(xì)部檢查范圍、流程及標(biāo)準(zhǔn)的約定。甲方對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求不限于條的約定，還要滿足15.1.2條約定。如乙方工程實(shí)體質(zhì)量屢次發(fā)生質(zhì)量事故，或有證據(jù)說明有偷工減料的事實(shí)發(fā)生、乙方對(duì)甲方〔監(jiān)理〕的合理指令及質(zhì)量要求拒不執(zhí)行等，甲方有權(quán)向乙方處以人民幣5000－10000元/次的違約扣款。雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承當(dāng)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。平安文明施工目標(biāo)：無傷亡事故。實(shí)施細(xì)那么：滿足第七章平安文明工地操作細(xì)那么的約定。場(chǎng)地布置：滿足第八章平安文明工地平面布置圖的約定。質(zhì)量與平安文明評(píng)獎(jiǎng)：獲“市文明標(biāo)化工地〞，爭創(chuàng)“省文明標(biāo)化工地〞。假設(shè)不能獲得“市文明標(biāo)化工地〞，那么處分人民幣伍萬元整；假設(shè)獲得“省文明標(biāo)化工地〞，那么獎(jiǎng)勵(lì)人民幣貳萬元整。第六章萬科住宅防滲漏、防裂指標(biāo)，單戶報(bào)修指標(biāo)要求及獎(jiǎng)懲方法是乙方在施工過程中必須重點(diǎn)關(guān)注的工作內(nèi)容，甲方將根據(jù)該條款的約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰。第十六條檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求撤除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承當(dāng)撤除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。甲方有權(quán)在標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和合同范圍內(nèi)制定驗(yàn)收方法，乙方應(yīng)無條件配合。乙方參與驗(yàn)收并確認(rèn)驗(yàn)收數(shù)據(jù)。第十七條隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件或到達(dá)本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收記錄。無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承當(dāng)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，乙方根據(jù)分項(xiàng)分部工程內(nèi)容提交以下材料：所有原材料合格證及試驗(yàn)報(bào)告；鋼材焊接、混凝土試塊、砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告；地基驗(yàn)槽記錄；鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收單；內(nèi)外水電安裝方面的資料，如絕緣電阻和接地電阻測(cè)試，管線預(yù)埋，通水通球試驗(yàn)等資料；自檢評(píng)定表；其他應(yīng)提交的材料。為維修方便，乙方應(yīng)在工程竣工交付之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。開工前，乙方為配合甲方進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)線工作，需在現(xiàn)場(chǎng)放出各建筑物的邊線，為保證放線準(zhǔn)確，甲方限定乙方放出的建筑物角點(diǎn)誤差≤2cm，并委派專業(yè)測(cè)量單位復(fù)核。如放線準(zhǔn)確，復(fù)核費(fèi)用由甲方承當(dāng)，如放線誤差超出甲方要求，復(fù)核費(fèi)用由乙方承當(dāng)。甲方對(duì)乙方隱蔽的工程假設(shè)有質(zhì)量疑問時(shí)，可委托專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，如檢測(cè)結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。如檢測(cè)結(jié)果不能滿足驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方保存因此對(duì)乙方進(jìn)行索賠的權(quán)力。第十八條設(shè)備調(diào)試雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時(shí)以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試，須在開始設(shè)備調(diào)試前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，應(yīng)成認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。雙方責(zé)任由乙方承當(dāng)設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)計(jì)是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承當(dāng)修改設(shè)計(jì)、撤除及重新安裝的全部費(fèi)用。如乙方不承當(dāng)設(shè)計(jì)責(zé)任，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。甲方承當(dāng)修改設(shè)計(jì)、撤除及重新安裝的全部費(fèi)用。由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購方負(fù)責(zé)重新購置或修理，乙方負(fù)責(zé)撤除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購的，由乙方承當(dāng)修理或重新購置、撤除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購的，甲方承當(dāng)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款。由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承當(dāng)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。因驗(yàn)收或政府部門要求而產(chǎn)生的設(shè)備調(diào)試費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時(shí)后，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。投料設(shè)備調(diào)試應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由甲方負(fù)責(zé)，如甲方要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要乙方配合時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條材料設(shè)備供給乙方按照甲方或標(biāo)準(zhǔn)要求采購供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書，有條件的應(yīng)提供產(chǎn)品封樣。在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知監(jiān)理驗(yàn)收。乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。乙方采購的材料設(shè)備的使用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、撤除或重新采購，并承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。驗(yàn)收時(shí)參照實(shí)物封樣，以甲方對(duì)已封樣材料的技術(shù)要求及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方不遵守上述第19.1款的約定而定貨，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。如乙方不能按時(shí)簽定供貨合同，甲方可代為定貨。因此影響工期乙方應(yīng)承當(dāng)責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)甲供材料〔甲方指定分包材料及施工單位除外〕的全部過程管理，包括方案、聯(lián)系、問題協(xié)調(diào)、付款審批、數(shù)量統(tǒng)計(jì)、驗(yàn)貨、發(fā)貨、卸貨、搬運(yùn)、倉儲(chǔ)、安裝及成品保護(hù)等，并承當(dāng)此類工作發(fā)生的費(fèi)用。甲供材料的卸貨、二次搬運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。對(duì)于甲方指定分包單位，乙方應(yīng)提供水、電源、垂直運(yùn)輸、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)與要求、成品保護(hù)要求、倉儲(chǔ)場(chǎng)地、住宿及現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有工程設(shè)備等協(xié)助。如因工程需要，乙方對(duì)甲方另行發(fā)包的零星工程應(yīng)提供上述同樣的協(xié)助。該項(xiàng)管理配合費(fèi)取費(fèi)見第五章合同的約定。乙方在甲供材料的卸貨、收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉儲(chǔ)、安裝、成品保護(hù)過程中損壞甲供材料時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等連帶責(zé)任。屬甲方供給的材料設(shè)備，乙方應(yīng)在首次圖紙會(huì)審后15日內(nèi)編制方案并報(bào)甲方采購〔該方案包含材料設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間等，如乙方需補(bǔ)充或修改采購方案，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前60天提出〕，乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)方案有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。為確保質(zhì)量，必要時(shí)甲方可指定廠家，再由乙方簽訂采購合同，乙方不得無故拒絕。甲方和廠家談定的價(jià)格，另計(jì)管理費(fèi)〔已包括保管費(fèi)，具體內(nèi)容參見第五章合同專項(xiàng)條款第7.10條和第7.11條的約定，不參與總價(jià)下浮〕做為最終的材料結(jié)算價(jià)。第二十條竣工驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收按照乙方自評(píng)、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、甲方驗(yàn)收的流程進(jìn)行。工程完工后，乙方通過自檢認(rèn)為到達(dá)竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)按國家和寧波市關(guān)于工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方代表收到上述資料后在約定時(shí)間七天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行全面的驗(yàn)收，如果乙方提供的驗(yàn)收資料不全或不符合規(guī)定的要求，那么驗(yàn)收期順延。竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料〔包括工程部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料〕外，還要對(duì)使用功能進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評(píng)定。主要內(nèi)容有：門窗噴淋試驗(yàn)、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)、避雷電阻測(cè)定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等。門窗噴淋試驗(yàn)和屋面、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)按甲方規(guī)定的要求進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用不另增加。甲方組織驗(yàn)收后2天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見。如初次驗(yàn)收未通過，乙方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見整改并承當(dāng)整改費(fèi)用，完成后再次申報(bào)。甲方在收到乙方送交的竣工報(bào)告10天內(nèi)，無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后7天內(nèi)不予批準(zhǔn)，也不提出修改意見，可視為竣工報(bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。甲方在竣工備案過程中，和竣工備案過程后、交付小業(yè)主前召開細(xì)部檢查會(huì)議，組織物業(yè)單位進(jìn)行細(xì)部檢查，乙方有責(zé)任參加會(huì)議并落實(shí)會(huì)議要求，配合細(xì)部檢查工作，對(duì)細(xì)部檢查過程中物業(yè)提出的乙方質(zhì)量問題按方案無條件整改。如未按方案整改或同一問題整改兩次不合格，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行每條100~500元的違約金，并有權(quán)組織第三方進(jìn)場(chǎng)整改，相關(guān)費(fèi)用和損失從乙方工程款中扣除。經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，那么自驗(yàn)收結(jié)束之日起2周以內(nèi)，乙方將工程移交給甲方及物業(yè)，撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料〔除收尾工程所需的以外〕，并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如乙方不能及時(shí)撤除或清理，對(duì)于占用的甲方將收取每平方米每天6元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行撤除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承當(dāng)?？⒐そ桓妒褂玫墓こ瘫仨毞蠂椰F(xiàn)行竣工備案要求及合同規(guī)定內(nèi)容?？⒐べY料管理詳見第五章合同專項(xiàng)條款第六條的約定。如因乙方原因，工程未按合同工期完成，甲方有權(quán)采取任何形式委托其他單位完成，相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)配合甲方的細(xì)部驗(yàn)收及整改工作〔詳見第十一章萬科住宅細(xì)部檢查范圍、流程及標(biāo)準(zhǔn)的約定〕相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)綜合考慮不再另行計(jì)取。第二十一條工程保修工程保修金為本工程結(jié)算總價(jià)的5%。保修期以工程總體竣工驗(yàn)收,完善整改意見并正式移交甲方,甲方開始辦理集中業(yè)主入住之日起計(jì)算〔分批集中入住的，按每批入住時(shí)間，分批起算。保修款按同比例支付〕。地基根底工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的本工程的合理使用年限，不少于50年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、和外墻面和門窗框的防滲漏，保修期為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年，其他工程保修期為2年。：因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)缺陷；乙方未按合同規(guī)定使用材料、工程設(shè)備或工藝；乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的局部永久工程出現(xiàn)了缺陷；由于乙方的疏忽或者未能按照本合同規(guī)定履行乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任；明顯的設(shè)計(jì)問題乙方未能提出書面意見。對(duì)以上情況發(fā)生爭議時(shí)，以第三方〔寧波本地權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)〕檢測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)。在保修期滿之前，如工程出現(xiàn)缺陷、差失或其他毛病，甲方可指示乙方在甲方授權(quán)代表的指導(dǎo)下調(diào)查原因。如果這種缺陷、差失或其他毛病不屬于乙方的合同責(zé)任，乙方進(jìn)行這項(xiàng)調(diào)查的費(fèi)用由甲方支付；如果這種缺陷、差失或其他毛病屬于乙方的合同責(zé)任，那么上述調(diào)查工作的費(fèi)用由乙方支付，并根據(jù)合同規(guī)定，修補(bǔ)這種缺陷、差失或其他毛病的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方授權(quán)由甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行滲漏索賠談判，甲方擁有決定權(quán)。談判結(jié)果經(jīng)甲方授權(quán)代表和業(yè)主簽字后立即生效，乙方予以無條件成認(rèn)。在保修期內(nèi)發(fā)生的維修，乙方除承當(dāng)維修費(fèi)用以外，還須支付給業(yè)主相當(dāng)于維修費(fèi)用10％的賠償金。1〕因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修造成業(yè)主家庭實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失的，假設(shè)實(shí)際損失小于維修費(fèi)用的10%，按10%支付賠償金。假設(shè)實(shí)際損失大于維修費(fèi)用的10%，那么據(jù)實(shí)結(jié)算。2〕因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修造成業(yè)主需在外租房等其他影響家庭正常居住生活的非實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失的，以業(yè)主該套房屋在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的租售行情為參考做相應(yīng)賠償計(jì)算。假設(shè)扣款后保證金缺乏2%，乙方須在接甲方書面通知后10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足至2%。保修金返還方式：二年保修期滿后，三十天內(nèi)返還結(jié)算總價(jià)3%的保修金〔扣除相關(guān)責(zé)任款〕。五年保修期滿后，三十天內(nèi)返還結(jié)算總價(jià)2%的保修金〔扣除相關(guān)責(zé)任款〕。甲方委托授權(quán)XX物業(yè)管理代表甲方處理保修期內(nèi)與乙方的維修、效勞協(xié)調(diào)事宜，工程開始集中入住前的一個(gè)月內(nèi)甲方、乙方及XX物業(yè)管理簽訂保修協(xié)議，具體條款詳見第十章保修協(xié)議書的約定。第二十二條對(duì)甲方指定分包單位〔簡稱指定分包〕的管理有關(guān)乙方對(duì)甲方指定分包管理費(fèi)的條款見第五章合同的約定。指定分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進(jìn)場(chǎng)后施工的，甲方及指定分包不向乙方支付任何費(fèi)用。按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)工程施工，提供具備指定分包工程開工條件。乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完成的工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查、接收。乙方應(yīng)對(duì)本工程〔包括指定分包〕的質(zhì)量、進(jìn)度、平安及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)發(fā)放甲方、監(jiān)理所發(fā)出的所述工程指令，并負(fù)責(zé)催促指定分包執(zhí)行。乙方負(fù)責(zé)組織和主持與指定分包有關(guān)的協(xié)調(diào)會(huì)議，并在會(huì)議后第2個(gè)工作日之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要。乙方建立每周1～2次的指定分包工程例會(huì)，每月1次月方案會(huì)議和每季度1次的季方案會(huì)議；施工頂峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)第2天作業(yè)面的矛盾；各指定分包應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。乙方須對(duì)工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé)，熟悉各甲指定分包工程的具體要求，尤其是對(duì)影響土建施工進(jìn)度的分局部項(xiàng)工程需特別注意。并應(yīng)要求各指定分包提供專業(yè)承包的施工組織方案與進(jìn)度方案，進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決方法。乙方在各分項(xiàng)施工前須與指定分包聯(lián)系，核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前〔如澆注混凝土〕，請(qǐng)指定分包配合確認(rèn)。否那么，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承當(dāng)。提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。乙方負(fù)責(zé)向指定分包提供合同約定的所有合理設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)施的使用，在撤除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)。乙方須在每個(gè)層面設(shè)立假設(shè)干滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包建立假設(shè)干兼職消防員。明確動(dòng)火證制度，執(zhí)行動(dòng)火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制度。提供通道與場(chǎng)地〔如現(xiàn)場(chǎng)已鋪設(shè)的腳手架等〕，負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間；負(fù)責(zé)分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲(chǔ)等用途的場(chǎng)地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲(chǔ)設(shè)施。指定分包負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到乙方在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場(chǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，那么乙方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將在有關(guān)指定分包工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中通報(bào)批評(píng)，甚至扣款。提供施工用照明用電、施工用水，并供給其調(diào)試所需負(fù)荷。每兩層須設(shè)置一個(gè)配電箱，不再另行計(jì)費(fèi)，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電平安和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)再各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源，不再另行計(jì)費(fèi)。其他方便指定分包工程施工的工作。乙方管理配合費(fèi)包含以上所需費(fèi)用，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時(shí)，甲方可另行處理，所發(fā)生的費(fèi)用加20％的管理費(fèi)后從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。指定分包的工程款支付需經(jīng)乙方確認(rèn)完成工作量、質(zhì)量以及配合責(zé)任。乙方需為分包辦理相關(guān)證照提供必要的便利條件〔如電梯驗(yàn)收等〕第二十三條保險(xiǎn)甲方已為本工程購置了“建筑/安裝工程一切險(xiǎn)〞，其范圍已包括此承包工程，但相應(yīng)免賠額由乙方自行承當(dāng)。該保險(xiǎn)條款的詳細(xì)內(nèi)容乙方可在法定工作時(shí)間內(nèi)到甲方的辦公室查閱。對(duì)甲方保險(xiǎn)條款中的特別除外局部，乙方應(yīng)以自己的義務(wù)考慮加保與否，并承當(dāng)加保費(fèi)用。該項(xiàng)保險(xiǎn)假設(shè)因乙方的過失而需延長，因此而增加的保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承當(dāng)。乙方須負(fù)責(zé)本工程每次索償事件的現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作，并及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)公司所要求提交的有關(guān)索償事件所需要的一切證據(jù)和資料，乙方確認(rèn)上述工作所需要的費(fèi)用已包括在合同總價(jià)內(nèi)。甲方所購置的工程一切險(xiǎn)和第三責(zé)任險(xiǎn)并不能解除或減少乙方按合同條款應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。有關(guān)一切險(xiǎn)的索償在提交給承保人后,乙方須迅速地把損壞的工作復(fù)原,把損失或損壞了的未安裝物料替換或修補(bǔ)、遷離和處理任何殘礫和繼續(xù)執(zhí)行和完本錢工程。所有由保險(xiǎn)得到的款項(xiàng)〔減去參謀費(fèi)〕，須在本補(bǔ)充合同規(guī)定的中期付款相隔時(shí)間，分期按中期付款方式支付給乙方。除保險(xiǎn)所得的款項(xiàng)外，乙方不能對(duì)損壞工作的復(fù)原、未安裝物料的替換和修補(bǔ)、及殘礫的遷離和處理，收取其它費(fèi)用。假設(shè)乙方認(rèn)為甲方所購置的保險(xiǎn)未能保障其自身的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，可自費(fèi)補(bǔ)充投保。乙方必須購置以下保險(xiǎn)：乙方員工人身意外保險(xiǎn) 乙方應(yīng)在工程施工開始直至缺陷保修期完結(jié)期間對(duì)所有其雇用的工作人員進(jìn)行此類保險(xiǎn)并持續(xù)這種保險(xiǎn)。但對(duì)于任何分包單位雇用任何人員，如果分包單位已經(jīng)對(duì)上述雇員進(jìn)行了保險(xiǎn)，使甲方根據(jù)保險(xiǎn)單得到補(bǔ)償，那么本條款前述的乙方保險(xiǎn)義務(wù)即得到履行，但在必要時(shí)，乙方應(yīng)要求分包單位向甲方提交有關(guān)的保險(xiǎn)單及本期保險(xiǎn)金的支付收據(jù)。一旦發(fā)生人員傷亡事故，乙方須立即通知甲方，并以書面形式提供詳細(xì)經(jīng)過。乙方須對(duì)其雇員的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。乙方須與受雇者簽訂勞動(dòng)合同，并與參與本工程的所有有關(guān)人員包括其自身的施工人員、管理人員及分包人〔不管是否甲方指定的〕的施工及管理人員等，投保其認(rèn)為必要的人身意外保險(xiǎn)。甲方對(duì)于任何雇員的意外或傷亡，不管該人是受雇于乙方還是其分包方〔不管是否甲方指定的〕，都不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，總保方須保障甲方免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、本錢、費(fèi)用和支出。乙方應(yīng)為本工程自費(fèi)購置其認(rèn)為所需的但不包含在甲方保險(xiǎn)范圍內(nèi)的其他保險(xiǎn)。乙方不得以任何借口對(duì)其未保險(xiǎn)事項(xiàng)或不能向其保險(xiǎn)公司收回的金額向甲方提出索賠。乙方不得在其投保合同條款中參加“其保險(xiǎn)人有權(quán)或可以向甲方的保險(xiǎn)人提出索賠〞的條款。乙方應(yīng)在工程開工前向甲方提供根據(jù)合同要求的保險(xiǎn)投保證明，并在乙方所需保險(xiǎn)的工作開始7天前向甲方提交有效的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)單應(yīng)與合同的條款一致，乙方應(yīng)向經(jīng)甲方批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司投保。乙方應(yīng)在施工進(jìn)度、范圍、性質(zhì)發(fā)生變化時(shí)通知其保險(xiǎn)人，以確保根據(jù)合同條款在所有時(shí)間內(nèi)有完備的保險(xiǎn)，由此所發(fā)生的費(fèi)用，由乙方自行承當(dāng)。如果乙方未使或未保證任何合同規(guī)定的保險(xiǎn)生效，或未按規(guī)定的時(shí)間向甲方提供保險(xiǎn)單，甲方在任何這種情況發(fā)生時(shí)，將有權(quán)使任何這些保險(xiǎn)生效并支付保險(xiǎn)金，并隨時(shí)從支付給或應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣回，或視同到期債務(wù)從乙方扣回。乙方或甲方未能遵循根據(jù)合同生效的保險(xiǎn)單條款給對(duì)方造成損失的，責(zé)任一方應(yīng)賠償另一方由此而造成的全部損失。假設(shè)乙方未能按規(guī)定購置和維持該等保險(xiǎn)，甲方可代為投保，保險(xiǎn)費(fèi)在支付的工程款中抵扣。第二十四條爭議如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭端，包括對(duì)甲方代表的觀點(diǎn)、指示、決定等產(chǎn)生爭議時(shí)，乙方首先以書面形式提交甲方代表，并將此件復(fù)印提交甲方主管部門。甲方代表在收到信件后的7天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以由合同簽定當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q爭議。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；法院要求停止施工。第二十五條合同解除甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力致使用合同無法履行，甲方乙方可以解除合同：甲方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程工程不存在時(shí)，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。一方依據(jù)上述25.2、25.3、25.4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭議的，按本合同條款第二十四條關(guān)于爭議的約定處理。合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。除根據(jù)上述25.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出、費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用和損失。根據(jù)上述25.4款解除合同的，甲方支付乙方7天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接支出、費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價(jià)收購。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第二十六條合同份數(shù)本合同經(jīng)雙方法人代表簽字加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。本合同正本壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，副本壹式陸份，甲、乙方各執(zhí)叁份，均具有相同法律效力。

第五章合同專項(xiàng)條款工程總造價(jià)及預(yù)、結(jié)算原那么本工程總造價(jià)暫定為：元整，人民幣大寫一億伍仟壹佰肆拾伍萬陸仟捌佰貳拾玖元整。本合同價(jià)為暫定價(jià)。本合同暫定價(jià)是由乙方根據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑文件、工地現(xiàn)場(chǎng)條件、企業(yè)自身水平、施工組織設(shè)計(jì)等投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)的價(jià)格。本工程預(yù)結(jié)算分二局部進(jìn)行。即：采用模擬工程量清單招標(biāo)的工程預(yù)、結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)〔除雙方另有規(guī)定之外〕不作調(diào)整，工程量按結(jié)算。采用總價(jià)下浮的工程根據(jù)浙江省2003年定額規(guī)定的計(jì)算，建筑工程總價(jià)下浮率為%，安裝工程總價(jià)下浮率為%，室外工程總價(jià)下浮率為%。綜合單價(jià)是完成暫定工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程所需的所有費(fèi)用，費(fèi)用內(nèi)容與定額解釋范圍一致，包括但不限于人工、材料、機(jī)械、砼泵送費(fèi)、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、采取的措施、成品保護(hù)、檢驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、管理、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金，并已考慮垃圾排放、材料二次搬運(yùn)、冬雨季氣候條件、政府規(guī)定需交納的費(fèi)用等因素，除招標(biāo)文件另有約定外均不得調(diào)整。提倡投標(biāo)人根據(jù)自身的信息采購渠道，分析生產(chǎn)要素的市場(chǎng)價(jià)格水平并判斷其在整個(gè)施工周期內(nèi)的變化趨勢(shì)，根據(jù)自身的施工技術(shù)、管理水平以及自行測(cè)定的工料機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)確定報(bào)價(jià)，全面表達(dá)投標(biāo)人自身的管理水平、技術(shù)水平和綜合實(shí)力等因素。本合同范圍內(nèi)所有工程在工程量清單中沒有的工程，包括：安裝工程、室外工程及模擬工程量清單中沒有的分局部項(xiàng)等均采用總價(jià)下浮法。采用總價(jià)下浮的工程、工程按照?2003浙江省建筑工程預(yù)算定額?、?2003浙江省安裝工程預(yù)算定額?、?2003浙江省市政工程預(yù)算定額?相應(yīng)定額執(zhí)行，取費(fèi)按照?2003浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額?中的相應(yīng)工程的相應(yīng)工程類別的中值計(jì)取，其中縮短工期增加費(fèi)按1%計(jì)取，夜間施工增加費(fèi)不得計(jì)取。本工程局部材料：鋼筋、水泥、商砼的結(jié)算原那么詳見招標(biāo)文件。開辦費(fèi)本工程無開辦費(fèi)。施工用電開工后，甲方提供的用電容量為500KVA。假設(shè)不能提供足夠施工用電，乙方須根據(jù)工期要求確定自備柴油發(fā)電機(jī)，費(fèi)用與甲方協(xié)商解決。土方運(yùn)費(fèi)〔工程量按自然密實(shí)度計(jì)算〕、回填塘渣費(fèi)用土方、施工前建筑垃圾、淤泥外運(yùn)費(fèi)〔或內(nèi)運(yùn)〕稅后20元/m3〔不參與總價(jià)下浮〕，包含土方、施工前建筑垃圾、淤泥從發(fā)生地點(diǎn)起，在土方、施工前建筑垃圾、淤泥起挖、外運(yùn)及卸車30m以內(nèi)平土過程中所發(fā)生的機(jī)械、材料、人工等一切費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方將土方外運(yùn)至XX所屬工程范圍內(nèi)指定地點(diǎn)。土方內(nèi)駁費(fèi)12元/m3〔不參與總價(jià)下浮，定額內(nèi)已包含的駁運(yùn)距離除外〕。內(nèi)駁范圍包括XX金色水岸一期工程紅線范圍內(nèi)及其周邊的道路，內(nèi)駁只適合建設(shè)方提出，由施工方提出，費(fèi)用不予補(bǔ)償，工作內(nèi)容包含土方從發(fā)生地點(diǎn)起，在內(nèi)駁過程中所發(fā)生的機(jī)械、材料、人工等一切費(fèi)用。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾外運(yùn)費(fèi)用不再計(jì)取。土方工程以簽證形式表達(dá)(工程部提供網(wǎng)絡(luò)標(biāo)高圖，土方平面圖、剖面圖〕，按實(shí)結(jié)算。機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)以簽證形式表達(dá)，一次進(jìn)出場(chǎng)按兩個(gè)臺(tái)班計(jì)算〔包括由甲方根據(jù)工程需要配合四大公司施工的機(jī)械〕。二標(biāo)段大面積塘渣回填按密實(shí)體積30元/M3包干〔只計(jì)稅金，不參與總價(jià)下浮〕。塘渣工程量=〔塘渣壓實(shí)后標(biāo)高-原地坪標(biāo)高〕*塘渣回填面積，塘渣沉陷量在單價(jià)中已考慮，結(jié)算時(shí)不得另行計(jì)算。二標(biāo)段場(chǎng)地紅線處圍墻已由一標(biāo)段總包施工完成，二標(biāo)段總包應(yīng)作相應(yīng)的補(bǔ)償，具體費(fèi)用協(xié)商解決。材料基準(zhǔn)價(jià)及施工周期平均價(jià)本工程材料價(jià)格參照招標(biāo)文件執(zhí)行竣工資料管理要求及檔案押金工程工程竣工通過驗(yàn)收后，乙方需按?寧波市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報(bào)送規(guī)定?在15個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)送竣工檔案。竣工檔案資料包括A冊(cè)、B冊(cè)、C冊(cè)及竣工圖各四套，及其它檔案要求?？⒐n案由乙方負(fù)責(zé)主送，甲方協(xié)同報(bào)檔案館驗(yàn)收；乙方負(fù)責(zé)在甲方規(guī)定期限內(nèi)辦理出城建檔案部門的認(rèn)可文件〔局部需甲方提供的資料，在乙方提出后5日內(nèi)提供〕，每推遲1天，罰乙方竣工檔案押金總額的5％，扣完為止。工程結(jié)算必須在竣工檔案通過工程經(jīng)理部驗(yàn)收前方可進(jìn)行。為保證上述條款的順利執(zhí)行，乙方須向甲方交納竣工檔案押金，數(shù)額為15萬元，該款項(xiàng)從第一個(gè)月工程款中扣除，直到竣工檔案通過檔案館驗(yàn)收后歸還乙方。無竣工圖編制費(fèi)。材料及設(shè)備甲供材料設(shè)備名稱甲供材料土建類鋁合金門窗、內(nèi)外墻涂料、外墻面磚、庭院欄桿、陽臺(tái)欄桿、樓梯欄桿、地磚〔含陽臺(tái)露臺(tái)地磚、踏步磚〕、公共部位照明燈具、進(jìn)戶門、防火門、空調(diào)擋板、屋面保溫板等。安裝類給排水系統(tǒng)：UPVC排水管〔包括管卡、吊卡及管件等〕、UPVC地漏、UPVC清掃口，水表箱、水表、消防箱等消防器材、水泵房設(shè)備、生活或消防用成品水箱；強(qiáng)弱電系統(tǒng)：電表箱、熔絲盒、住戶配電箱、箱、電視箱、弱電信息箱，各類開關(guān)、插座，PVC接線盒、PVC燈頭盒；PVC電管及管配件〔包括鞍型卡、直接頭、彎頭等所有配件〕；陽臺(tái)燈具、門牌燈、門鈴。景觀類鋪地石材、信報(bào)箱、垃圾箱、門牌、戶外景觀燈具、兒童娛樂設(shè)備、園林設(shè)備等土建甲供料清算說明：甲供料清算原那么：根據(jù)甲供料的領(lǐng)用量與定額中的用量進(jìn)行比擬；甲供料清算工程量＝定額中的工程量〔已含損耗〕＋變更簽證的工程量；甲方將根據(jù)乙方超領(lǐng)或少領(lǐng)進(jìn)行扣款或費(fèi)用補(bǔ)償，材料單價(jià)按甲方采購合同單價(jià)。如乙方甲供料的領(lǐng)用量超過定額用量10%，那么超過定額用量10%局部的材料扣款單價(jià)按甲方采購合同單價(jià)另加20%管理費(fèi)。安裝甲供料清算說明：清算根本原那么：甲方將根據(jù)乙方超領(lǐng)進(jìn)行扣款，少領(lǐng)費(fèi)用不作補(bǔ)償，材料單價(jià)按甲方采購合同單價(jià)。如乙方甲供料的領(lǐng)用量超過定額用量10%，那么超過定額用量10%局部的材料扣款單價(jià)按甲方采購合同單價(jià)另加20%管理費(fèi)主材結(jié)算原那么：甲供料結(jié)算工程量＝甲供材料領(lǐng)用量－結(jié)算所確定工程量〔含設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證〕*03定額內(nèi)管材消耗系數(shù)清單中的工程量主材結(jié)算總價(jià)=甲供料結(jié)算工程量*甲供材料價(jià)格輔材結(jié)算原那么：輔材已包含于03定額基價(jià)含量內(nèi)，在結(jié)算中按實(shí)際領(lǐng)用輔材的總價(jià)扣除。主材、輔材的界定。按03定額的計(jì)價(jià)規(guī)那么為準(zhǔn)。假設(shè)乙方領(lǐng)用甲供材料的總價(jià)高于清算總價(jià)，甲方將在清算中扣回高出局部的費(fèi)用；甲方分包工程：甲方分包的幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、雨棚工程、網(wǎng)球場(chǎng)工程、精裝修工程、管道直飲水工程、甲方分包工程管理費(fèi)用為分包工程合同造價(jià)的2%〔含稅〕，其中空調(diào)系統(tǒng)配合費(fèi)為空調(diào)安裝費(fèi)用的2％〔含稅〕。電梯配合費(fèi)每臺(tái)按1000元計(jì)取〔如電梯分包合同另有規(guī)定除外〕，配合費(fèi)用包括保管費(fèi)、配合費(fèi)等。對(duì)甲方指定分包乙方必須起到協(xié)調(diào)、管理、配合等責(zé)任。分包工程〔鋼結(jié)構(gòu)、雨棚工程、精裝修工程、〕水電費(fèi)由甲方按分包工程合同造價(jià)的%〔含稅〕空調(diào)系統(tǒng)、電梯水電費(fèi)為空調(diào)安裝費(fèi)用的0.8％〔含稅〕，水電費(fèi)在清算中支付乙方,其余分包工程水電費(fèi)包含在分包工程管理費(fèi)〔2%〕中。甲方分包的公建配套工程：室外變配電工程、上水工程、生活或消防水泵房、有線電視、自來水、供電、、煤氣、小區(qū)智能化系統(tǒng)、安防工程、寬帶、綠化景觀工程、太陽能熱水器、雨水收集凈化利用系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)、有機(jī)垃圾生化處理設(shè)備供貨及安裝、雨水提升泵等工程不收管理配合費(fèi)用。對(duì)甲方指定分包乙方必須起到協(xié)調(diào)、管理、配合等責(zé)任。在工程開工后由于設(shè)計(jì)變更增加的或特殊的施工措施或?qū)追接兄卮笥绊懙木植浚皇苌鲜龇秶南拗?，甲方可以另行處理。外墻涂料施工，?yīng)由甲方、監(jiān)理、乙方、供貨商一同先做樣板，測(cè)定每平方米實(shí)際施工涂料用量，測(cè)定結(jié)果由各方會(huì)簽并蓋章確認(rèn)，作為工程結(jié)算依據(jù)。甲方有權(quán)變更材料采購的方式和種類。甲指乙供材料：甲方指定采購范圍材料：乙方必須在甲方指定或乙方提出后甲方同意的范圍內(nèi)采購以下乙供材料?！脖碇邢薅▋r(jià)格材料不參與總價(jià)下浮〕序號(hào)材料名稱規(guī)格品牌廠家〔待定，施工過程中再確認(rèn)〕1Js防水涂料四度施工厚度為2mm2廚衛(wèi)永凝液3屋面APP改性瀝青防水卷材聚氨酯無紡布做為胎基，PE膜覆面，產(chǎn)品等級(jí)為I型4HDPE雙壁纏繞管管材〔4級(jí)S1〕DN200/DN250/DN300/DN350/DN400/DN500/DN600/DN700DN800/DN900/DN1000/DN1100/DN1200/DN1300/DN1400/DN15005HDPE雙壁纏繞管管件〔4級(jí)S1〕DN200/DN250/DN300/DN350/DN400/DN500/DN600/DN700DN800/DN900/DN1000/DN1100/DN1200/DN1300/DN1400/DN15006U-pvc加筋管〔4級(jí)S1〕DN150/DN200/DN250/DN300/DN400/DN500/DN6007鋼塑復(fù)合管管材Dg15、20、25、32、40、50、65、80、100鋼塑復(fù)合管彎頭鋼塑復(fù)合管三通8PP-R給水管〔S4〕Dg20、25、32、40、50PP-R給水管〔〕9地下建筑防水涂料〔911〕60kg/10石油瀝青聚氨脂涂料〔991〕60kg/11防水粉偉建12電線、電纜含室內(nèi)、室外所有規(guī)格13建筑嵌縫油膏14滲水磚、水泥磚備注：在品牌廠家確認(rèn)后，乙方不得隨意變更廠家，否那么每次罰款1萬元。土建甲指乙供材料〔不參與總價(jià)下浮〕7.9.1假設(shè)為綜合單價(jià)材料〔不參與計(jì)取費(fèi)率的7.9.2假設(shè)為材料單價(jià)，甲方在指定單價(jià)安裝工程甲指乙供材料〔或設(shè)備〕〔不參與總價(jià)下浮〕甲方在指定材料〔或設(shè)備〕單價(jià)的根底上上浮6%，作為甲指乙供材料〔或設(shè)備〕的管理費(fèi)，該費(fèi)用隨材料單價(jià)〔或綜合單價(jià)〕稅前計(jì)入結(jié)算。特殊工程的計(jì)價(jià)〔假設(shè)另行簽訂三方合同，那么此條無效〕門窗安裝人工費(fèi)20元/m2，保護(hù)費(fèi)5元/m2，砂漿嵌縫人工及材料費(fèi)以及門窗配合管理費(fèi)7元/m2。。均只計(jì)稅金〔其他輔材由門窗供給商提供〕。門窗安裝內(nèi)容包括：門窗卸貨、搬運(yùn)、就位，打膨脹螺栓，錨腳固定、嵌泡沫條、打發(fā)泡劑、水泥砂漿嵌縫、抽硅膠槽、打硅膠、玻璃安裝、五金件安裝人工費(fèi)以及砂漿嵌縫人工及材料費(fèi)等。門窗保護(hù)措施要求：門窗在安裝過程中及驗(yàn)收前，采取可靠的保護(hù)措施不得污損；已安裝的門窗框洞口不得作為運(yùn)料通道；嚴(yán)禁在門窗框上、扇上安裝腳手架，懸掛重物；外腳手架不得頂壓在門窗框上，并嚴(yán)禁蹬踩窗框、窗扇或窗撐；應(yīng)防止利器劃傷門窗外表；應(yīng)防止電、熱和焊花燒傷或燙傷面層；門窗框的上檻及兩側(cè)用膠帶紙、薄膜保護(hù)好，下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護(hù)。如乙方未按要求保護(hù)時(shí)，甲方有權(quán)另行組織人員、材料實(shí)施成品保護(hù)，所花費(fèi)用再加20％從安裝人工費(fèi)中扣回，乙方無條件接受。門窗必須指定由廠方安裝，由乙方與廠家簽定安裝協(xié)議，協(xié)議門窗安裝〔安裝內(nèi)容包括：門窗卸貨、搬運(yùn)、就位，打膨脹螺栓，錨腳固定、嵌泡沫條、打發(fā)泡劑、抽硅膠槽、打硅膠、玻璃安裝、五金件安裝〕人工費(fèi)20元/m2，乙方必須進(jìn)行配合及成品保護(hù)，并負(fù)責(zé)砂漿簽縫。點(diǎn)工單價(jià)為元/工〔稅后〕，點(diǎn)工總金額不能超過1000元，超過1000元須報(bào)甲方工程部認(rèn)可前方可執(zhí)行。工程預(yù)結(jié)算管理方法主體工程乙方收到施工圖后，一個(gè)月內(nèi)完成施工圖預(yù)算編制；施工圖預(yù)算甲方將進(jìn)行社會(huì)審價(jià)，審核確認(rèn)后的預(yù)算價(jià)為工程結(jié)算造價(jià)的一局部；本工程的竣工結(jié)算價(jià)由兩局部組成：一是施工圖預(yù)算價(jià)審核價(jià)；二是結(jié)算調(diào)整價(jià)。結(jié)算調(diào)整價(jià)由2局部組成：設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、簽證費(fèi)用及預(yù)算調(diào)整費(fèi)用〔根據(jù)預(yù)算審核說明〕。工程竣工后十五天內(nèi)乙方上報(bào)工程結(jié)算。工程結(jié)算資料包括結(jié)算承諾書、送審資料清單、結(jié)算匯總表、工程結(jié)算書、各項(xiàng)結(jié)算調(diào)整的依據(jù)、內(nèi)容及費(fèi)用。在社會(huì)審價(jià)機(jī)構(gòu)結(jié)算審價(jià)過程中，不再增加任何結(jié)算資料〔圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等〕，送審的結(jié)算書中假設(shè)有遺漏工程均作為讓利給甲方，不作增加調(diào)整。各項(xiàng)工程的預(yù)、結(jié)算社會(huì)審價(jià)費(fèi)按寧波市建設(shè)工程社會(huì)審價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，甲方只承當(dāng)核減額5％以下〔含〕的費(fèi)用，其余均由乙方承當(dāng)。審價(jià)結(jié)束后，雙方根據(jù)合同及審價(jià)報(bào)告進(jìn)行工程費(fèi)用清算工作，確定工程結(jié)算款。乙方在報(bào)工程預(yù)結(jié)算過程中應(yīng)本著實(shí)事求是的原那么，假設(shè)發(fā)生嚴(yán)重的高估冒算，甲方將在下次招投標(biāo)中信譽(yù)考評(píng)給低分。設(shè)計(jì)變更、簽證費(fèi)用工期管理方法詳見第九章關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議的約定。平安生產(chǎn)管理方法甲方或監(jiān)理有權(quán)對(duì)乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改通知后24小時(shí)內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，每次扣款1000元。累計(jì)3次扣款后，每次扣款5000元。施工期間未受處分，待乙方人、機(jī)、物退場(chǎng)后甲方將給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)10000元。必須由乙方組織,每月進(jìn)行一次施工平安檢查及平安教育,3天內(nèi)以書面形式向監(jiān)理匯報(bào)。針對(duì)不同的分局部項(xiàng)工程，乙方在開工前必須進(jìn)行平安技術(shù)交底〔必須有監(jiān)理人員參加〕，并以書面形式向監(jiān)理匯報(bào)，經(jīng)認(rèn)同前方可開工。施工中假設(shè)由乙方原因造成工傷事故，甲方將暫停付款直至乙方整改完畢。水電費(fèi)用管理方法每月水電費(fèi)支付方式：乙方單獨(dú)接水、電表具，每月按實(shí)際抄表總數(shù)統(tǒng)一付款給有關(guān)部門。乙方每月20日將水電讀數(shù)抄報(bào)甲方，并請(qǐng)監(jiān)理和甲方工程師簽字確認(rèn)，總表具與各乙方表具的讀數(shù)差值根據(jù)各乙方用量進(jìn)行加權(quán)分?jǐn)?。水電費(fèi)結(jié)算方式：乙方實(shí)際水電費(fèi)用由其自行承當(dāng)，甲方不再進(jìn)行清算。假設(shè)甲方代為支付，那么按實(shí)際發(fā)生金額從乙方工程款中扣除。土方管理方法甲方將場(chǎng)地交給乙方。雙方應(yīng)確定場(chǎng)地的平均標(biāo)高并共同簽字認(rèn)可?？⒐ず笠曳綉?yīng)將該場(chǎng)地恢復(fù)到雙方開工時(shí)確定的平均標(biāo)高〔除非甲方有特殊的要求外，費(fèi)用另計(jì)〕。竣工后的場(chǎng)地，乙方將該場(chǎng)地內(nèi)平均標(biāo)高至－300mm之間，因工程施工所留下的大型砼土塊。碎磚、木塊、砂漿、路基材料全部清理至工程紅線外，費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)主體工程完工后，室外管線工程、水、電、煤氣、等配套公司進(jìn)場(chǎng)施工留下的余土，乙方有義務(wù)清理出施工工地。費(fèi)用根據(jù)管線的管徑、長度、窨井?dāng)?shù)量，按實(shí)結(jié)算。乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求將土方運(yùn)到指定地點(diǎn)，以配合綠化用土,費(fèi)用按內(nèi)駁計(jì)。所有土方外運(yùn)均需要得到萬科公司工程經(jīng)理部的認(rèn)可。零星土方工程的管理方法本條款所指的是主體工程根本完工后，室外環(huán)境、綠化、配套公司進(jìn)場(chǎng)施工所發(fā)生的零星土方工程。零星土方工程簽證必須用圖紙來表示。零星土方工程簽證必須重視時(shí)間性，對(duì)工程量的簽認(rèn)必須在施工的同時(shí)進(jìn)行，做到工程施工到哪里，簽證到哪里。簽證的時(shí)間應(yīng)在平面圖中注明，事后簽證的量在結(jié)算時(shí)不予認(rèn)可。對(duì)由于主體乙方原因引起的重復(fù)翻挖清理等所發(fā)生的量，在簽證中應(yīng)注明，結(jié)算完畢后，應(yīng)開出扣款單。乙方駐工地管理人員名單本工程乙方駐工地管理人員：乙方代表:，工程副經(jīng)理：，技術(shù)總負(fù)責(zé)人：，專職甲供料、甲分包負(fù)責(zé)人：水電安裝負(fù)責(zé)人：，施工員：〔其中測(cè)量員為：〕，平安員：；專職預(yù)算員：，資料員：，質(zhì)檢員：，材料員：?！财渲校┕?、質(zhì)檢、技術(shù)人員總數(shù)不少于10人〕需專家評(píng)審的施工組織設(shè)計(jì)清單序號(hào)名稱備注1深基坑圍護(hù)工期要求控制工期時(shí)間表樓棟編號(hào)根底完成至±結(jié)構(gòu)完成至1/3〔僅高層〕結(jié)構(gòu)封頂落腳手架單體竣工總體竣工竣工備案多層洋房及相應(yīng)的地下地車庫局部07．5．15/07．7．1507．9．3007．12．1008．7．20〔其中F-8、F-7、F—4、E-4之間的范圍要在開放〕08．10．20高層〔不包括F-1〕及相應(yīng)的地局部07．7．107．8．2507．12．1008．4．2008．7．10F-1高層及相應(yīng)地庫局部〔示范區(qū)在6層〕07．7．107．8．1507．11．1508．4．2008．7．10以上工期控制時(shí)間按照日歷天計(jì)算，且包含國定假日、農(nóng)忙及惡劣天氣影響。如果甲、乙雙方在工程進(jìn)行中對(duì)以上節(jié)點(diǎn)重新約定，以雙方最新約定的結(jié)論為準(zhǔn)。對(duì)于高層、小高層建筑，在結(jié)構(gòu)完成1/3節(jié)點(diǎn)、落腳手架節(jié)