商鋪租賃合同協(xié)議書標準版

商鋪租賃合同協(xié)議書標準版甲方（出租方）：____________________身份證號：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪地址：__________________________2.商鋪面積：__________________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照實際租賃期限支付租金。四、押金1.乙方應在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還甲方，甲方在確認商鋪及附屬設施完好無損后，無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維護1.乙方應按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀承租，并合理使用商鋪及附屬設施。2.乙方在租賃期間，應承擔商鋪及附屬設施的日常維護、維修費用，但因甲方原因造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪主體結構，如需裝修，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。六、甲方權利與義務1.甲方應在租賃期限內(nèi)，確保商鋪的合法使用權，并按時將商鋪交付乙方使用。2.甲方應保證乙方在租賃期間享有商鋪的正常使用，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方在租賃期間，如需出售或轉讓商鋪，應提前一個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。七、乙方權利與義務1.乙方享有商鋪在租賃期限內(nèi)的使用權，并按照本合同約定支付租金。2.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.乙方在租賃期間，如需轉租商鋪，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________2024最新帶目錄帶附件詳細版-商鋪租賃合同協(xié)議書標準版目錄一、商鋪基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、商鋪使用及維護六、甲方權利與義務七、乙方權利與義務八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件1：商鋪平面圖附件2：租金支付憑證附件3：商鋪維護記錄甲方（出租方）：____________________身份證號：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪地址：__________________________2.商鋪面積：__________________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照實際租賃期限支付租金。四、押金1.乙方應在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還甲方，甲方在確認商鋪及附屬設施完好無損后，無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維護1.乙方應按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀承租，并合理使用商鋪及附屬設施。2.乙方在租賃期間，應承擔商鋪及附屬設施的日常維護、維修費用，但因甲方原因造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪主體結構，如需裝修，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。六、甲方權利與義務1.甲方應在租賃期限內(nèi)，確保商鋪的合法使用權，并按時將商鋪交付乙方使用。2.甲方應保證乙方在租賃期間享有商鋪的正常使用，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方在租賃期間，如需出售或轉讓商鋪，應提前一個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。七、乙方權利與義務1.乙方享有商鋪在租賃期限內(nèi)的使用權，并按照本合同約定支付租金。2.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.乙方在租賃期間，如需轉租商鋪，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________附件列表：1.附件1：商鋪平面圖2.附件2：租金支付憑證3.附件3：商鋪維護記錄法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：這是中國的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的內(nèi)容。2.違約責任：當一方未能履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。3.爭議解決：當雙方因合同履行產(chǎn)生糾紛時，通過法律途徑解決爭端的過程。4.租賃期限：合同中規(guī)定的租賃起始和結束的時間段。5.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，租賃期滿后，如無違約，應予以退還。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商鋪交付不符：在簽訂合同前，乙方應仔細檢查商鋪的實際情況，確保與合同描述一致。如有不符，應及時提出并協(xié)商解決。2.租金支付逾期：乙方應確保按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如遇特殊情況，應及時與甲方溝通并尋求解決方案。3.商鋪維護責任：乙方在租賃期間應妥善維護商鋪及附屬設施，避免因疏忽導致?lián)p壞，產(chǎn)生額外維修費用。4.轉租限制：乙方如需轉租商鋪，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。未經(jīng)甲方同意轉租可能違反合同條款。解決辦法：1.商鋪交付不符：在簽訂合同前，乙方應仔細檢查商鋪的實際情況，并與甲方共同確認。如有不符，應及時提出并協(xié)商解決。2.租金支付逾期：乙方應確保按時支付租金，如有困難，應提前與甲方溝通，并尋求延期支付或分期付款的解決方案。3.商鋪維護責任：乙方在租賃期間應妥善維護商鋪及附屬設施，如有損壞，應及時通知甲方并協(xié)商維修事宜。乙方可以定期記錄商鋪維護情況，以便于證明維護責任。4.轉租限制：乙方如需轉租商鋪，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。在轉租過程中，乙方應確保轉租行為符合合同約定，并通知甲方相關轉租信息。適用場景：本