二手房買賣協(xié)議合同(通用)

二手房買賣協(xié)議合同(通用)本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是位于____市____區(qū)____路____號____層____戶（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，并愿意將該房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)的基本情況（1）房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____層____戶；（2）建筑面積：____平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：____；（4）房屋用途：____；（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____；（6）該房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。1.2買方對上述房產(chǎn)已充分了解，并自愿購買該房產(chǎn)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，支付購房款的__%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條房產(chǎn)過戶3.1賣方應(yīng)在收到買方首付款之日起__個工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給賣方。3.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家和地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)在買方支付完全部購房款之日起__個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給買方。4.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款的__%。5.2若賣方在房產(chǎn)過戶前將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，賣方應(yīng)向買方支付雙倍違約金。5.3若買方未按照約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：________________買方（簽章）：________________簽訂日期：________________2024最新帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣協(xié)議合同(通用)目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房產(chǎn)過戶五、房屋交付六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件合同一、合同雙方基本信息賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________二、房屋基本情況1.該房產(chǎn)的基本情況（1）房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____層____戶；（2）建筑面積：____平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：____；（4）房屋用途：____；（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____；（6）該房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。2.買方對上述房產(chǎn)已充分了解，并自愿購買該房產(chǎn)。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，支付購房款的__%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付給賣方。四、房產(chǎn)過戶1.賣方應(yīng)在收到買方首付款之日起__個工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給賣方。3.房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家和地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、房屋交付1.賣方應(yīng)在買方支付完全部購房款之日起__個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給買方。2.房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款的__%。2.若賣方在房產(chǎn)過戶前將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，賣方應(yīng)向買方支付雙倍違約金。3.若買方未按照約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件賣方（簽章）：________________買方（簽章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證，由土地登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.二手房：指已經(jīng)有人居住過，并再次出售的房屋。4.買賣雙方：指進(jìn)行房屋買賣的出售方（賣方）和購買方（買方）。5.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.納稅人：指根據(jù)國家稅法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)繳納稅款的個人或者單位。7.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的一定金額作為賠償。8.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施，如有問題應(yīng)及時(shí)提出，并與賣方協(xié)商解決。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如有需要，可以聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.購房款支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通并協(xié)商解決。4.合同解除：如雙方在合同履行過程中