最高額抵押的借款合同范本

最高額抵押的借款合同范本合同編號(hào)：_______甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意在甲方向乙方提供最高額抵押擔(dān)保的情況下向甲方提供貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。1.2貸款用途：甲方將貸款用于（具體用途）。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)______個(gè)月，自實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.2如甲方需要延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)于貸款到期前30天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延長(zhǎng)后的貸款期限。第三條貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%執(zhí)行。3.2計(jì)息方式：按日計(jì)息，利隨本清。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按以下還款計(jì)劃償還貸款本息：（1）自放款之日起，每滿_______個(gè)月償還一次，共計(jì)_______期。（2）每期償還本息金額為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2甲方應(yīng)將每期還款金額匯入乙方指定的賬戶，賬戶信息賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第五條抵押物5.1甲方將其名下房產(chǎn)（詳見(jiàn)附件1）設(shè)定為最高額抵押，為甲方在本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保。5.2抵押期間，甲方應(yīng)確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定，并承擔(dān)抵押物價(jià)值減少的風(fēng)險(xiǎn)。5.3抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、重復(fù)抵押或以其他方式處置。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按本合同約定償還貸款本息，自逾期之日起，按逾期貸款利率計(jì)收罰息，罰息利率為貸款利率上浮_______%。6.2甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或喪失，乙方有權(quán)要求甲方立即提供與減少或喪失價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；甲方未能提供的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付貸款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除。7.2發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付貸款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：（1）甲方未按本合同約定用途使用貸款；（2）甲方未按本合同約定償還貸款本息；（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：抵押物清單抵押物名稱：_______抵押物位置：_______抵押物面積：_______抵押物價(jià)值：_______元備注：_______2024最新帶目錄帶附件詳細(xì)版-最高額抵押的借款合同范本目錄：一、合同雙方基本信息二、貸款金額及用途三、貸款期限四、貸款利率及計(jì)息方式五、還款方式六、抵押物七、違約責(zé)任八、合同的變更和解除九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件1：抵押物清單附件2：借款人身份證明文件附件3：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本合同編號(hào)：_______甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意在甲方向乙方提供最高額抵押擔(dān)保的情況下向甲方提供貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、貸款金額及用途1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。1.2貸款用途：甲方將貸款用于（具體用途）。二、貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)______個(gè)月，自實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.2如甲方需要延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)于貸款到期前30天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延長(zhǎng)后的貸款期限。三、貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%執(zhí)行。3.2計(jì)息方式：按日計(jì)息，利隨本清。四、還款方式4.1甲方應(yīng)按以下還款計(jì)劃償還貸款本息：（1）自放款之日起，每滿_______個(gè)月償還一次，共計(jì)_______期。（2）每期償還本息金額為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2甲方應(yīng)將每期還款金額匯入乙方指定的賬戶，賬戶信息賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______五、抵押物5.1甲方將其名下房產(chǎn)（詳見(jiàn)附件1）設(shè)定為最高額抵押，為甲方在本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保。5.2抵押期間，甲方應(yīng)確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定，并承擔(dān)抵押物價(jià)值減少的風(fēng)險(xiǎn)。5.3抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、重復(fù)抵押或以其他方式處置。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按本合同約定償還貸款本息，自逾期之日起，按逾期貸款利率計(jì)收罰息，罰息利率為貸款利率上浮_______%。6.2甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或喪失，乙方有權(quán)要求甲方立即提供與減少或喪失價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；甲方未能提供的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付貸款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除。7.2發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付貸款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：（1）甲方未按本合同約定用途使用貸款；（2）甲方未按本合同約定償還貸款本息；（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：抵押物清單（詳細(xì)描述抵押物的名稱、位置、面積和價(jià)值）附件2：借款人身份證明文件（借款人的身份證復(fù)印件）附件3：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）附件列表：1.抵押物清單（附件1）：詳細(xì)描述抵押物的名稱、位置、面積和價(jià)值。2.借款人身份證明文件（附件2）：借款人的身份證復(fù)印件。3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（附件3）：貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。法律名詞及解釋：1.最高額抵押：指借款人將其名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用于擔(dān)保貸款的最大額度。在最高額抵押的范圍內(nèi)，借款人可以多次使用貸款，但總額不得超過(guò)抵押物的價(jià)值。2.貸款利率：指貸款人向借款人提供貸款時(shí)收取的利息比率。通常根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮一定比例來(lái)確定。3.罰息：指借款人未按合同約定償還貸款本息時(shí)，貸款人按照約定的罰息利率對(duì)逾期部分計(jì)收的利息。4.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指貸款人為收回貸款本金、利息、罰息等所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.逾期貸款：指借款人未按合同約定的還款期限償還的貸款。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.抵押物價(jià)值減少：在抵押期間，抵押物的價(jià)值可能會(huì)受到市場(chǎng)波動(dòng)、自然災(zāi)害等因素的影響而減少。為避免風(fēng)險(xiǎn)，貸款人應(yīng)在合同中明確抵押物價(jià)值減少的處理方式，如要求借款人提供額外的擔(dān)保或提前償還部分貸款。2.借款人違約：借款人可能因各種原因未能按合同約定償還貸款本息。貸款人應(yīng)密切關(guān)注借款人的還款情況，并在發(fā)現(xiàn)違約時(shí)及時(shí)采取措施，如催收、提前收回貸款等。3.合同變更和解除：在合同履行過(guò)程中，可能因雙方協(xié)商一致或其他原因需要變更或解除合同。為確保雙方權(quán)益，變更和解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。解決辦法：1.抵押物價(jià)值減少：在合同中約定抵押物價(jià)值減少的處理方式，如要求借款人提供額外的擔(dān)?；蛱崆皟斶€部分貸款。2.借款人違約：在合同中明確違約責(zé)任，如按逾期貸款利率計(jì)收罰息