簡(jiǎn)易房屋買賣合同

簡(jiǎn)易房屋買賣合同本簡(jiǎn)易房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日在中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“簽訂地點(diǎn)”）簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：__________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。1.3甲方保證該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等。1.4甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，且符合國(guó)家關(guān)于房屋安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.2乙方支付方式（1）簽訂本合同之日，支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）剩余房款人民幣_(tái)_____元，于辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。第三條房屋過戶3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到全部房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)_____元。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向簽訂地點(diǎn)人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-簡(jiǎn)易房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)款及支付方式四、房屋過戶五、房屋交付六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件合同雙方基本信息賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：__________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：__________房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.該房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.甲方保證該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等。4.甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，且符合國(guó)家關(guān)于房屋安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方支付方式（1）簽訂本合同之日，支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）剩余房款人民幣_(tái)_____元，于辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。房屋過戶1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)_____元。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_____元。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向簽訂地點(diǎn)人民法院提起訴訟。其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施、設(shè)備清單甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施、設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，沒有爭(zhēng)議，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保而交給債權(quán)人占有。3.查封：指法院依法對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，限制其處分權(quán)。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：簽訂合同前，要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，有無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并到相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋質(zhì)量問題：簽訂合同前，要檢查房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：可以請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，或要求賣方提供房屋質(zhì)量保證書。3.房屋價(jià)款及支付方式：要明確房屋總價(jià)款、支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房屋總價(jià)款、定金金額、支付時(shí)間等。4.房屋過戶手續(xù)：要了解房屋過戶所需手續(xù)和費(fèi)用。解決辦法：在合同中約定辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間，并提前了解相關(guān)政策和費(fèi)用。5.房屋交付：要明確房屋交付時(shí)間和條件。解決辦法：在合同中約定房屋交付時(shí)間、條件，并檢查房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全。6.違約責(zé)任：要明確雙方違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約金比例、逾期支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決：要約定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)