商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同(通用)

商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同(通用)商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同（通用）合同編號(hào)：___________甲方（商鋪所有人）：___________乙方（承包方）：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪承包給乙方經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：___________（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）。1.2商鋪面積：___________平方米。1.3商鋪用途：___________。第二條承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂承包合同。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方承包商鋪的年承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付承包費(fèi)用：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付首年承包費(fèi)用的____%；（2）剩余承包費(fèi)用按年支付，每年度承包費(fèi)用在當(dāng)年____月____日前支付。第四條商鋪經(jīng)營(yíng)及管理4.1乙方在承包期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式經(jīng)營(yíng)商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式。4.3乙方應(yīng)保證商鋪的消防安全、衛(wèi)生清潔，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)按甲方要求參加甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)，并遵守甲方關(guān)于商鋪經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定。第五條商鋪裝修及維修5.1乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定，不得損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的解除與終止6.1合同期滿，本合同自然終止。6.2合同履行期間，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變商鋪用途或經(jīng)營(yíng)方式，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；（3）乙方違法經(jīng)營(yíng)，被相關(guān)行政部門處罰的；（4）乙方有其他嚴(yán)重違約行為的。6.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬分之五的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽名）：___________乙方代表（簽名）：___________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、有效性及雙方權(quán)益的保護(hù)。2024最新帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同(通用)目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、承包期限四、承包費(fèi)用及支付方式五、商鋪經(jīng)營(yíng)及管理六、商鋪裝修及維修七、合同的解除與終止八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（商鋪所有人）：___________地址：___________聯(lián)系方式：___________乙方（承包方）：___________地址：___________聯(lián)系方式：___________二、商鋪基本信息商鋪地址：___________商鋪面積：___________平方米商鋪用途：___________三、承包期限本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1乙方承包商鋪的年承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)按以下方式支付承包費(fèi)用：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付首年承包費(fèi)用的____%；（2）剩余承包費(fèi)用按年支付，每年度承包費(fèi)用在當(dāng)年____月____日前支付。五、商鋪經(jīng)營(yíng)及管理5.1乙方在承包期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。5.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式經(jīng)營(yíng)商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式。5.3乙方應(yīng)保證商鋪的消防安全、衛(wèi)生清潔，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)按甲方要求參加甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)，并遵守甲方關(guān)于商鋪經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定。六、商鋪裝修及維修6.1乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定，不得損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、合同的解除與終止7.1合同期滿，本合同自然終止。7.2合同履行期間，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變商鋪用途或經(jīng)營(yíng)方式，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；（3）乙方違法經(jīng)營(yíng)，被相關(guān)行政部門處罰的；（4）乙方有其他嚴(yán)重違約行為的。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬分之五的滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽名）：___________乙方代表（簽名）：___________簽訂日期：____年____月____日附件：商鋪平面圖、裝修方案等請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、有效性及雙方權(quán)益的保護(hù)。附件列表：1.商鋪平面圖2.裝修方案3.商鋪消防安全證明4.商鋪衛(wèi)生清潔證明5.甲方制定的規(guī)章制度6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式的相關(guān)文件7.支付承包費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等形式。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.承包經(jīng)營(yíng)：指一方（承包方）承擔(dān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，支付承包費(fèi)用，并按照約定向另一方（發(fā)包方）支付一定比例的收益或利潤(rùn)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪?zhàn)赓U合同與承包經(jīng)營(yíng)合同的區(qū)別：租賃合同是出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金；而承包經(jīng)營(yíng)合同是發(fā)包方將商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)交給承包方，承包方支付承包費(fèi)用并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂合應(yīng)明確合同的性質(zhì)，避免產(chǎn)生糾紛。2.商鋪裝修及維修責(zé)任的界定：在合同中應(yīng)明確商鋪裝修及維修的責(zé)任方，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。乙方在裝修時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定，避免損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。3.合同解除與終止條件的設(shè)定：在合同中應(yīng)明確合同解除與終止的條件，以及雙方在解除或終止合同后的權(quán)利和義務(wù)。例如，可以約定乙方在合同期內(nèi)不得擅自解除合同，如乙方違反約定，應(yīng)支付違約金或賠償甲方損失。4.爭(zhēng)議解決方式的選擇：在合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的地域和法律適用，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。適用