個人按揭借款合同

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁個人按揭借款合同按揭貸款的優(yōu)點之一是借款人能長期按月分批地歸還本息,從而減輕了債務負擔。對于個人按揭借款合同你還了解多少呢?以下是在我為大家整理的個人按揭借款合同范文，感謝您的閱讀。

個人按揭借款合同范文1甲方(出資人)：

乙方(借款人)：

丙方：(下稱“穩(wěn)得利擔保”公司)

第一條：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國擔保法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，當事各方本著公平自愿、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達成本合同。

其次條：甲方向乙方供應借款叁萬萬元人民幣，期限六個月，自20xx年01月20日至20xx年07月20日。借款期限屆滿日為法定節(jié)假日、休息日的，順延至節(jié)假日、休息日后的第一個工作日，利息按實際占有天數(shù)計算。

第三條：借款利率為月息18‰，從出借人實際交付借款之日起計息至本金結清之日。

第四條：乙方借款用途為進貨，乙方應合法使用貸款，不得用作違法活動。

第五條：甲方應一次性向乙方交付全部借款。

第六條：乙方還款方式為：按月還息，到期結清本息，每月20日為結算日，乙方應于當日將當期利息存入甲方指定的銀行帳戶。

第七條：丙方受乙方托付為本合同項下的借款供應連帶責任保證，在借款逾期之日起三日內(nèi)丙方應將應付款項償付給甲方。

第八條：本合同各方全都認為，本合同必需辦理公證，乙方自愿擔當公證費用。

第九條：甲方的權利和義務

1、對乙方提交的資料、文件的合法性、真實性進行調(diào)查;

2、本合同履行期間，發(fā)生下列狀況之一時，甲方有權提前收回全部借款本息或解除本合同：

(1)、乙方向甲方供應虛假證明材料;

(2)、乙方未根據(jù)本合同的商定用途使用借款的;

(3)、乙方拒絕甲方或丙方對借款使用狀況進行監(jiān)督檢查的;

(4)、乙方負有數(shù)額較大的債務或卷入、即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債力量的;

(5)、借款人本人因丟失民事行為力量、被宣告失蹤、死亡而無繼承人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人或受遺贈人或借款人的繼承人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人、受遺贈人拒絕為借款人履行償還貸

款本息的義務;

(6)、乙方發(fā)生其他足以影響其償還債務力量大事的;

(7)、乙方任何一期未按期或足額償還到期利息或本金的;

(8)、乙方未按商定償還到期利息或本金，致使丙方擔當保證責任的。

3、借款交付后，協(xié)作丙方對乙方使用借款進行管理和監(jiān)控。

第十條：乙方的權利和義務

1、根據(jù)本合同的商定使用借款，不得將借款用作非法用途;

2、乙方應依據(jù)丙方的要求供應相應的文件及資料，并保證所供應資料、文件的真實性與合法性;

3、根據(jù)商定向丙方支付擔保費;

4、乙方應按本合同商定按時足額償還借款本息;

5、乙方的居住地、聯(lián)系方式、單位的變遷等發(fā)生變更，必需在變更后三日內(nèi)書面通知甲方及丙方;

6、乙方聽從丙方的貸后管理與風險監(jiān)控。

第十一條：丙方的權利和義務

1、對乙方提交的資料、文件的合法性、真實性進行調(diào)查，對乙方的資信、資產(chǎn)狀況進行調(diào)查;

2、根據(jù)商定擔當擔保責任;

3、受甲方托付對乙方使用借款狀況進行監(jiān)督、管理、催收，并對借款風險進行監(jiān)控。

第十二條：違約責任

1、乙方未根據(jù)合同商定期限(每月20日)償還本金或利息的，應自逾期之日起對借款金額按每日萬分之五向甲方支付違約金;同時應向穩(wěn)得利擔保公司支付每日50元的逾期管理費;

2、因乙方未按期、足額向甲方履行還款義務而導致丙方向甲方墊款的，乙方應自丙方墊款之日起，向丙方繳納墊款金額5%的罰金，并應自收到丙方的追償通知(電話或書面通知)后的三日內(nèi)，無條件向丙方償清全部墊款及罰金;

3、在借款期間，若借款人預留在穩(wěn)得利擔保公司的聯(lián)系方式、實際居住地、工作單位等發(fā)生變化導致無法與借款人取得聯(lián)系，而借款人明知還款義務和期限卻不主動和穩(wěn)得利擔保公司聯(lián)系，也不按期還款，最終導致穩(wěn)得利擔保公司進行催收的，上述行為每發(fā)生一次，乙方應向穩(wěn)得利擔保公司支付1000元的違約金;

4、在借款期間，乙方拒不履行還款義務或無力清償欠款，而導致公司實行相關措施的，除支付實行相關措施而支出的全部費用外，乙方還應向穩(wěn)得利擔保公司支付5000元的違約金。

5、借款合同簽定后，若甲方不按時、足額將借款支付給乙方，由此給乙方造成損失的，甲方應擔當賠償責任。

6、若乙方發(fā)生上述任何一項違約行為，則丙方有權直接從乙方所交納保證金中扣除相應違約金，且在保證金余額不足以支付當前違約金的狀況下，丙方保留向乙方追索的權利。

第十三條：乙方提前償還借款的，除根據(jù)實際用款期間支付利息外，還應當向甲方再支付一個月的利息作為提前還款的違約金。

第十四條：因本協(xié)議發(fā)生的糾紛，由丙方所在地法院管轄。乙方自愿授受有關管轄的人民法院的強制執(zhí)行。

第十五條：本合同一式肆份，自甲方向乙方發(fā)放貸款之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日：

個人按揭借款合同范文2抵押權人：(貸款人)

抵押人：(借款人)

擔保人：(擔保人)

第一條總則

抵押權人與抵押人于20年月日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，給予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并情愿履行合同全部條款;抵押權人向抵押人供應肯定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意擔當該筆貸款之擔保責任。

經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。

其次條貸款內(nèi)容

一、貸款金額幣元整。抵押人必需將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從年月日至年月日共月。

三、貸款利率：月息‰。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整。

第三條還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)___________每期應繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______________。

二、抵押人必需在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人擔當償還之責。

三、假如抵押人未能按規(guī)定準時繳付本息時，抵押人必需馬上補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應賜予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何狀況下，抵押權人有權要求抵押人馬上提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)馬上追討擔保人。

1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及(或)擔保人有不正值或違法經(jīng)營。

3.抵押人及(或)擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款力量。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條手續(xù)費及其他費用

一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何狀況下都不予退還該筆手續(xù)費。

二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔保人的緣由引致抵押權人實行正值行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條房產(chǎn)抵押

一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權益抵押，包括：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。

2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向XX市房地產(chǎn)權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人擔當。

2.保險單上必需注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經(jīng)抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執(zhí)管。

3.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

四、抵押之解除：

該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他全部義務后，抵押權人即須在抵押人要求及擔當有關費用之狀況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函××市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分：

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規(guī)定要求抵押人馬上提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。

2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人依據(jù)此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人。

3.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能掌握之損失，抵押權人概不負責。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權人供應一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

二、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上

三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必需事先征得抵押權人的書面同意，且租約內(nèi)必需訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。

四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

五、根據(jù)抵押權人合理之懇求實行一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

第八條擔保及擔保責任

一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，擔當無條件及不行撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

2.擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人止。

二、擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建筑工程，抵押權人對此不負任何責任。

第九條抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。

第十條其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。

三、本合同不論因何種緣由而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述狀況，抵押權人有權終止本合同，并馬上向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。

四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須供應抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。

五、本合同未盡事宜，根據(jù)國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。

第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

第十二條附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)××市公證處公證。

二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不行分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。

以下簽章作實：

抵押人：(公章)抵押權人：擔保人：

代表：代表：代表：

登記機關：

抵押登記編號：

抵押登記日期

個人按揭借款合同范文3借款單位：_________(簡稱甲方)

貸款銀行：_________(簡稱乙方)

簽訂日期：_________年_________月_________日

甲方為_________需要，依據(jù)《單位住房貸款方法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，保證用于_________。借款期限為_________年_________個月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、乙方保證按以下用款方案供應資金：

_________年_________月_________日_________元;

_________年_________月_________日_________元。

三、甲方保證按以下還款方案歸還貸款本金：_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元。

四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數(shù)額按月利率_________‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________%。

五、乙方未能按用款方案供應貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付