空調(diào)維護評分標(biāo)準(zhǔn)

中央空調(diào)系統(tǒng)運行維保內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(100分)檢查保養(yǎng)項目周期關(guān)閉不嚴(yán)調(diào)整，損壞更換每年4月份室外溫度在26℃以上每發(fā)現(xiàn)一項不合格扣分2冷卻塔噴嘴維護更換每年4月份室外溫度在26℃以上3冷卻塔過濾器除垢更換每年4月份室外溫度在26℃以上4冷卻塔箱體維護保養(yǎng)、消毒、除藻每年4月份室外溫度在26℃以上5冷卻塔回水盤清洗、消毒、除藻每年4月份室外溫度在26℃以上6冷卻塔過濾網(wǎng)加固、清洗、消毒每年4月份室外溫度在26℃以上7冷卻塔散熱格清洗、更換每年4月份室外溫度在26℃以上8冷卻塔護水片除垢、消毒每年4月份室外溫度在26℃以上9電加熱棒檢查、更換11月份停機后冷凝器捉漏、補充冷媒11月份停機后儲油罐檢查液位、按需加油11月份停機后蒸發(fā)器捉漏、補充冷媒11月份停機后螺桿機組檢測、維護保養(yǎng)、加油潤滑11月份停機后冷卻塔風(fēng)機接地電阻檢查，絕緣電阻測試，潤滑每年4月份室外溫度在26℃以上冷卻塔閥門除銹、潤滑每年4月份室外溫度在26℃以上制冷前檢查制冷劑液位和油位，油槽，油加熱器和消毒、預(yù)膜一次，微電腦控制中心設(shè)定值，啟動冷水機組，檢查整個系統(tǒng)運行狀況每年4月份室外溫度在26℃以上停機后檢查壓縮機潤滑油系統(tǒng)，油過濾器，干燥過制冷劑補充每年10、11月份停機后序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容周期分值扣分標(biāo)準(zhǔn)得分水系統(tǒng)循環(huán)管道清洗消毒、除銹、預(yù)膜、水質(zhì)處理每年4月份室外溫度在26℃以上每發(fā)現(xiàn)一項不合格扣分2閘閥每年4月份室外溫度在26℃以上3過濾網(wǎng)更換、清洗每月清洗4管道保溫層5風(fēng)道保溫層破損更換3、新風(fēng)機、風(fēng)柜及風(fēng)機盤管維修保養(yǎng)項目與周期序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容周期分值扣分標(biāo)準(zhǔn)得分新風(fēng)機、風(fēng)柜過濾網(wǎng)清潔、消毒每月每發(fā)現(xiàn)一項不合格2風(fēng)機檢驗、檢測3個月一次3風(fēng)柜、皮帶調(diào)整中心距或更換3個月一次4排氣閥損壞更換半年檢查一次5風(fēng)柜控制系統(tǒng)檢測調(diào)試3個月一次6風(fēng)機盤管過濾網(wǎng)清洗消毒每年4月或11月份停機后7電磁閥、電動閥檢測、維修更換半年檢查一次8電機檢測溫升、有無異響半年檢查一次9電機軸承加黃油、保養(yǎng)、更換半年檢查一次風(fēng)機盤管電路系統(tǒng)檢測、調(diào)試半年檢查一次序號檢查保養(yǎng)項目檢查保養(yǎng)內(nèi)容周期扣分標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備外部檢查腐蝕，富鋅漆涂抹每年4月份檢查每發(fā)現(xiàn)一項不合格扣分2傳感器部件檢查，損壞更換每年4月份檢查3鼓風(fēng)機檢查過濾器，清潔、損壞更換每年4月份檢查潤滑油加注每年4月份檢查傳動帶，損壞更換每年4月份檢查電機軸承每年4月份檢查4乙二醇補液每年4月份檢查5、恒溫恒濕機組維修保養(yǎng)項目與周期要求序號檢查保養(yǎng)項目檢查保養(yǎng)內(nèi)容周期分值扣分標(biāo)準(zhǔn)濾網(wǎng)每月一次每發(fā)現(xiàn)一項不合格扣分2風(fēng)機，風(fēng)葉3個月一次3遙控器更換電池。損壞更換。4計算機控制模塊5熱敏電阻6散熱鋁片每年11月份7接水盤8保溫層9連接管壓縮機四通閥電容毛細鋼管清洗，維修，損壞更換。6、分體空調(diào)維修保養(yǎng)項目與周期要求序號檢查保養(yǎng)項目檢查保養(yǎng)內(nèi)容周期分值扣分標(biāo)準(zhǔn)得分1濾網(wǎng)每年4月份每發(fā)現(xiàn)一項不合格2風(fēng)機，風(fēng)葉潤滑，損壞更換.每年4月份3遙控器4計算機控制模塊5熱敏電阻6排水管7保溫層8連接管9壓縮機四通閥電容毛細鋼管7、水泵電機維修保養(yǎng)項目與周期要求序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容周期分值扣分標(biāo)準(zhǔn)得分壓力表檢測、調(diào)整、更換每年4月或11月份檢查每發(fā)現(xiàn)一項不合格扣分2水泵機組外觀擦洗、除污每年7月份檢查壓力表指示不正常、更換3個月檢查測試、檢查、緊固3個月檢查水泵如滲漏，更換盤根填料每年11月份檢查機械潤滑，加潤滑油每年11月份檢查3閥門如漏水、緊固螺絲，如銹蝕，除銹、潤涓每年11月份檢查4不繡鋼水箱清洗、損壞維修每年11月份檢查5空調(diào)電柜控制柜檢查、整修每年11月份檢查6配器儀表外表清潔、顯示正常，固定可靠3個月檢查一次7繼電器、交流接觸器外表清潔、觸點完好，無過熱現(xiàn)象，無噪音3個月檢查一次8控制回路壓接良好