2020年監(jiān)理工程師考試《合同管理》科目考點(diǎn)梳理

2020年監(jiān)理工程師考試《合同管理》科目考點(diǎn)梳理一、 建設(shè)工程合同管理的目標(biāo)建設(shè)工程合同是承包人實(shí)施工程建設(shè)活動(dòng)，發(fā)包人支付價(jià)款或酬金的協(xié)議。1、 發(fā)展和完善建筑市場(chǎng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主要是依靠合同來(lái)規(guī)范當(dāng)事人的交易行為。所以，發(fā)展和完善建筑市場(chǎng)，必須有規(guī)范的建設(shè)工程合同管理制度。合同的內(nèi)容將成為實(shí)施建設(shè)工程行為的主要依據(jù)。2、 推動(dòng)建筑領(lǐng)域的改革我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域推行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。在這些制度中，核心是合同管理制度。所以，建設(shè)工程合同管理的健全完善無(wú)疑有助于建筑領(lǐng)域其他各項(xiàng)制度的推動(dòng)。3、 提升工程建設(shè)的管理水平工程建設(shè)管理水平的提升體現(xiàn)在工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資三大控制目標(biāo)上，這三大控制目標(biāo)的水平主要體現(xiàn)在合同中。所以，建設(shè)工程合同管理能夠有效地提升工程建設(shè)的管理水平。4、 避免和克服建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)違法和犯罪增強(qiáng)建設(shè)工程合同管理能夠有效地做到公開、公平、公正，約束權(quán)力濫用行為，也有助于政府行政管理部門對(duì)合同的監(jiān)督，有效地避免和克服建設(shè)領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)違法和犯罪行為。二、 建設(shè)工程合同的種類1、按承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量分類：建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。2、按完成承包的內(nèi)容分類：建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同。三、建設(shè)工程合同的特征1、 合同主體的嚴(yán)格性建設(shè)工程合同主體一般是法人。發(fā)包人一般是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)實(shí)行工程項(xiàng)目建設(shè)的法人，必須有國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目，落實(shí)的投資計(jì)劃，并且理應(yīng)具備相對(duì)應(yīng)的協(xié)調(diào)水平。承包人則必須具備法人資格，而且理應(yīng)具備相對(duì)應(yīng)的從事勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等資質(zhì)。無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或無(wú)承包資質(zhì)的單位不能作為建設(shè)工程合同的主體，資質(zhì)等級(jí)低的單位不能越級(jí)承包建設(shè)工程。2、 合同標(biāo)的的特殊性建設(shè)工程合同的標(biāo)的是各類建筑產(chǎn)品。建筑產(chǎn)品是不動(dòng)產(chǎn)，不能移動(dòng)，相互間具有不可替代性，這決定了承包人工作的流動(dòng)性。建筑產(chǎn)品是單體性生產(chǎn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、使用目的、使用人都各不相同，這就要求每一個(gè)建筑產(chǎn)品都需單獨(dú)設(shè)計(jì)和施工(即使可重復(fù)利用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)或重復(fù)使用圖紙，也應(yīng)采取必要的修改設(shè)計(jì)才能施工)。3、 合同履行期限的長(zhǎng)期性建設(shè)工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大、建筑材料類型多、工作量大。建設(shè)工程合同的訂立和履行一般都需要較長(zhǎng)的準(zhǔn)備期。合同的履行過(guò)程中，還可能因?yàn)椴豢煽沽?、工程變更、材料供?yīng)不即時(shí)等原因而導(dǎo)致合同期限順延。4、計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性國(guó)家對(duì)建設(shè)工程的計(jì)劃和程序都有嚴(yán)格的管理制度。訂立建設(shè)工程合同必須以國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃為前提，即使是國(guó)家投資以外的、以其他方式籌集的投資也要受到當(dāng)年的貸款規(guī)模和批準(zhǔn)限額的限制，納入當(dāng)年投資規(guī)模的平衡，并經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批程序。建設(shè)工程合同的訂立和履行還必須符合國(guó)家關(guān)于工程建設(shè)程序的規(guī)定。5、合同形式的特殊要求我國(guó)《合同法》對(duì)合同形式確立了以不要式為主的原則，即在一般情況下對(duì)合同形式采用書面形式還是口頭形式?jīng)]有限制。但《合同法》要求建設(shè)工程合同理應(yīng)采用書面形式，即采用要式合同。四、招標(biāo)投標(biāo)與合同的關(guān)系1、 在工程建設(shè)領(lǐng)域，招標(biāo)投標(biāo)與合同管理是改革開放初期的兩項(xiàng)重要改革。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中，兩者相輔相成，缺一不可。2、 招標(biāo)投標(biāo)能夠體現(xiàn)建筑市場(chǎng)交易中的公開、公平、公正，實(shí)際上是要確立一種公開、公平、公正的合同訂立制度，是合同形成過(guò)程的程序要求。3、 合同則是招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)內(nèi)容的明確化?！酒?020年監(jiān)理工程師考試《合同管理》科目考點(diǎn)梳理：設(shè)備采購(gòu)合同的履行管理【知識(shí)點(diǎn)】設(shè)備采購(gòu)合同的檢驗(yàn)和測(cè)試買方或其代表有權(quán)檢驗(yàn)和測(cè)試貨物，并且不承擔(dān)額外的費(fèi)用。檢驗(yàn)和測(cè)試能夠在賣方或其分包人的駐地、交貨地點(diǎn)、貨物的最終目的地任何地點(diǎn)實(shí)行(三地)。檢驗(yàn)證書是付款時(shí)提交給支付銀行文件的一個(gè)組成部分，但不能作為相關(guān)質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量或重量的最終檢驗(yàn)。【知識(shí)點(diǎn)】包裝賣方應(yīng)提供貨物運(yùn)至目的地所需要的包裝。賣方應(yīng)承擔(dān)因?yàn)槠浒b或防護(hù)措施不妥而引起的任何損失責(zé)任或費(fèi)用。對(duì)于木質(zhì)包裝材料，應(yīng)按規(guī)定實(shí)行熏蒸處理，出具熏蒸證明?！局R(shí)點(diǎn)】裝運(yùn)標(biāo)記(10項(xiàng))1、 收貨人2、 合同號(hào)3、 發(fā)貨標(biāo)記4、 收貨人編號(hào)5、 目的港6、 貨物名稱、品目號(hào)和箱號(hào)7、 毛重/凈重Kg8、 尺寸CM9、 2噸以上的應(yīng)標(biāo)