建筑面積計(jì)算-不計(jì)算建筑面積的范圍

不計(jì)算建筑面積范圍不計(jì)算建筑面積的范圍1、與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件

指的是依附于建筑物外墻不與戶式開門連通，起裝飾性作用的敞開式挑臺(tái)（廊）、平臺(tái)、以及不與陽臺(tái)相通的空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）等設(shè)備平臺(tái)部件。2、騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道騎樓是一種商住建筑，騎樓這個(gè)名字描述的是它沿街部分的建筑形態(tài)。它的沿街部分二層以上出挑至街道紅線處，用立柱支撐，形成內(nèi)部的人行道，立面形態(tài)上建筑騎跨人行道，因而取名騎樓。過街樓：專指有道路穿過建筑空間的樓房，或指跨在街道或胡同上的樓，底下可以通行。3、舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等4、露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件注：是水箱，而不是水箱間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水箱間是要計(jì)算建筑面積的。5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)6、勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層的無柱雨篷7、窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗;8、室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯;9、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯;10、建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋等構(gòu)筑物。案例

背景：某多層住宅變形縫寬度為0.20m，陽臺(tái)水平投影尺寸為1.80×3.60m(共12個(gè))，雨蓬水平投影尺寸為2.60×3.00m，坡屋面閣樓室內(nèi)凈高最高點(diǎn)為3.65m，坡屋面坡度為1：2；平屋面女兒墻頂面標(biāo)高為11.60m。請(qǐng)按建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(GB／T50353－2013)計(jì)算下圖的建筑面積。答案序號(hào)部位計(jì)算式建筑面積（m2）11棟30.20×（8.20×2+8.20×1/2）619.1021、2棟間變形縫30.20×（0.20×2+0.20×1/2）15.1032棟（不含坡屋面閣樓、陽臺(tái)、雨篷）60.20×12.20×42937.7642棟坡屋面閣樓60.20×[(3.65-2.1）×2×2+(2.1-1.2)×2×2×0.5]481.6052棟雨篷2.60×3.00×1/23.9062棟陽臺(tái)1.80×3.60×1/2×1238.88謝謝!建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等建筑面積計(jì)算1．計(jì)算規(guī)定對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;

結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

2．計(jì)算規(guī)定解讀（1）高層建筑的賓館、寫字樓等，通常在建筑物高度的中間部位分設(shè)置管道、設(shè)備層等，主要用于集中放置水、暖、電、通風(fēng)管道及設(shè)備。這一設(shè)備管道層應(yīng)計(jì)算建筑面積，如下圖所示。設(shè)備管道層示意圖

（2）設(shè)備層、管道層雖然其具體功能與普通樓層不同，但在結(jié)構(gòu)上及施工消耗上并無本質(zhì)區(qū)別，且本規(guī)范定義自然層為“按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層”；

因此設(shè)備、管道樓層歸為自然層，其計(jì)算規(guī)則與普通樓層相同。在吊頂空間內(nèi)設(shè)置管道的，則吊頂空間部分不能被視為設(shè)備層、管道層。勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層等不計(jì)算面積勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層的無柱雨篷不計(jì)算建筑面積。

附墻柱、垛示意見下圖。附墻柱、垛示意圖室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯不計(jì)算建筑面積

室外鋼樓梯需要區(qū)分具體用途，如專用于消防樓梯，則不計(jì)算建筑面積；

如果是建筑物唯一通道，兼用于消防，則需要按建筑面積計(jì)算規(guī)范的規(guī)定計(jì)算建筑面積。

室外消防鋼梯示意見下圖。室外消防鋼梯示意圖與建筑物不相連的建筑部件不計(jì)算建筑面積

●與建筑物不相連的建筑部件不計(jì)算建筑面積

是指依附于建筑物外墻外不與戶室開門連通，起裝飾作用的敞開式挑臺(tái)(廊)、平臺(tái)，以及不與陽臺(tái)相通的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)等設(shè)備平臺(tái)部件?！窠ㄖ锏耐ǖ啦挥?jì)算建筑面積1.計(jì)算規(guī)定騎樓、過街樓底層的開放